Quel est le prix au m² à Curculis-Les Castors (Carcassonne) ?

Le prix médian est de €1 359 par m² en 2025 dans le quartier Curculis-Les Castors à Carcassonne, d'après les ventes DVF (€1 123/m² en appartement, €1 494/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 583/m².

Les prix montent-ils à Curculis-Les Castors ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Aude › Carcassonne › Curculis-Les Castors

Prix de l'immobilier Curculis-Les Castors, Carcassonne

Quartier de Carcassonne · 188 ventes DVF depuis 201419 % PLUS CHER QUE CARCASSONNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 359 €▼ 5 %

sur 19 ventes cette année · −65 € vs 2024

991 €DISPERSION DES VENTES 20251 998 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 97 m²

138 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 90 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,4 %

loyer médian 9,5 €/m²

Carcassonne : 10,7 % brut

Évolution du prix médian

CURCULIS-LES CASTORSCARCASSONNE€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▼ 9 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 88 ventes1 583 €

Appartement · 2 ventesn.s.

Rues du quartier16 RUES

Rue du Moulin Saint Michel—1 681 €

Rue Charles Dullin—1 680 €

Avenue du Pdt Franklin Roosevelt—1 645 €

Rue Gerard Philippe—1 585 €

Rue Rene Descartes▲ 12 %1 573 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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77 m² · maison90 000 €
1 169 €/m²

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123 m² · maison131 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Grazailles-La Prade

1 532 €

▼ 5 %

La Cité-La Barbacane-La Trivalle

1 995 €

▲ +12 %

Herminis-Grèzes-Villalbe-Bois de Serres

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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13 Rue Calmette et Guerin
82 m² · maison135 000 €
1 646 €/m²

1 Rue Paul Didier
87 m² · maison109 600 €
1 260 €/m²

8 Rue Didier Daurat
77 m² · maison106 000 €
1 377 €/m²

8 Impasse des Petunias
97 m² · maison111 000 €
1 144 €/m²

3 Rue des Terrasses
112 m² · maison195 000 €
1 741 €/m²

25 Allée des Aubepines
110 m² · maison75 000 €
682 €/m²

19 Rue Michel Verges
55 m² · maison210 000 €
3 818 €/m²

19 Rue Marcel Doret
101 m² · maison70 000 €
693 €/m²

36 Boulevard Paul Langevin
84 m² · maison175 000 €
2 083 €/m²

17 Rue Georges Guynemer
104 m² · maison165 000 €
1 587 €/m²

8 Rue Louis Bleriot
92 m² · maison125 000 €
1 359 €/m²

3 Impasse Roland Garros
105 m² · maison120 000 €
1 143 €/m²

18 Place du Muguet
86 m² · maison170 000 €
1 977 €/m²

76 Boulevard Paul Langevin
102 m² · maison160 000 €
1 569 €/m²

2 Place Normandie Niemen
113 m² · maison149 000 €
1 319 €/m²

6 Rue Michel Verges
107 m² · maison124 000 €
1 159 €/m²

21 Allée des Aubepines
124 m² · maison160 000 €
1 290 €/m²

136 B Av du Pdt Franklin Roosevelt
40 m² · appartement44 900 €
1 123 €/m²

64 Boulevard Paul Langevin
82 m² · maison118 000 €
1 439 €/m²

22 Rue Louis Bleriot
60 m² · appartement144 900 €
2 415 €/m²

9 Rue Maryse Hilsz
86 m² · maison136 000 €
1 581 €/m²

4 Place du Muguet
84 m² · maison146 500 €
1 744 €/m²

24 Rue Louis Bleriot
101 m² · maison125 000 €
1 238 €/m²

4 Rue Honore de Balzac
80 m² · maison150 000 €
1 875 €/m²

1669 Boulevard Leon Blum
85 m² · maison126 200 €
1 485 €/m²

9 Allée des Aubepines
97 m² · maison135 000 €
1 392 €/m²

35 Rue Rene Descartes
82 m² · maison115 500 €
1 409 €/m²

4 Rue Rene Fonck
79 m² · maison199 000 €
2 519 €/m²

13 Rue Georges Guynemer
86 m² · maison105 000 €
1 221 €/m²

12 Rue Michel Verges
107 m² · maison133 000 €
1 243 €/m²

1985 Boulevard Leon Blum
77 m² · maison154 900 €
2 012 €/m²

22 Rue Michel Verges
92 m² · maison120 000 €
1 304 €/m²

130 Avenue du Pdt Franklin Roosevelt
100 m² · maison235 000 €
2 350 €/m²

4 Rue Rene Descartes
138 m² · maison264 000 €
1 913 €/m²

1 Rue Charles Dullin
82 m² · maison189 800 €
2 315 €/m²

3 Rue Maryse Hilsz
79 m² · maison139 000 €
1 759 €/m²

72 Boulevard Paul Langevin
110 m² · maison140 000 €
1 273 €/m²

3 Rue Maryse Bastie
111 m² · maison130 000 €
1 171 €/m²

7 Rue Henri Stendhal
82 m² · maison184 900 €
2 255 €/m²

36 Boulevard Paul Langevin
84 m² · maison181 000 €
2 155 €/m²

4 Impasse des Giroflees
104 m² · maison173 000 €
1 663 €/m²

52 Rue Rene Descartes
82 m² · maison169 000 €
2 061 €/m²

1699 Boulevard Leon Blum
73 m² · maison100 000 €
1 370 €/m²

10 Impasse des Petunias
111 m² · maison227 230 €
2 047 €/m²

14 Impasse Roland Garros
95 m² · maison126 000 €
1 326 €/m²

16 Rue Gerard Philippe
82 m² · maison130 000 €
1 585 €/m²

44 Boulevard Paul Langevin
82 m² · maison149 000 €
1 817 €/m²

1923 Boulevard Leon Blum
85 m² · maison125 000 €
1 471 €/m²

50 Rue Rene Descartes
82 m² · maison210 000 €
2 561 €/m²

16 Rue du Moulin Saint Michel
130 m² · maison218 473 €
1 681 €/m²

26 Rue Rene Descartes
82 m² · maison129 000 €
1 573 €/m²

2 Rue Henri Stendhal
94 m² · maison75 000 €
798 €/m²

10 Rue du Fresquel
73 m² · maison193 000 €
2 644 €/m²

27 Rue Rene Descartes
99 m² · maison166 000 €
1 677 €/m²

2 Rue Marcel Doret
77 m² · maison146 000 €
1 896 €/m²

2 Rue Didier Daurat
110 m² · maison147 000 €
1 336 €/m²

1811 Boulevard Leon Blum
116 m² · maison193 200 €
1 666 €/m²

18 Rue du Fresquel
74 m² · maison246 200 €
3 327 €/m²

1 Rue Charles Dullin
82 m² · maison137 800 €
1 680 €/m²

6 Rue Honore de Balzac
82 m² · maison129 900 €
1 584 €/m²

8 Rue Honore de Balzac
83 m² · maison139 900 €
1 686 €/m²

15 Rue Marcel Doret
101 m² · maison185 000 €
1 832 €/m²

2037 Boulevard Leon Blum
73 m² · maison145 000 €
1 986 €/m²

2053 Boulevard Leon Blum
131 m² · maison139 000 €
1 061 €/m²

16 Rue Georges Guynemer
79 m² · maison149 000 €
1 886 €/m²

4 Rue Jules Vedrines
77 m² · maison117 000 €
1 519 €/m²

7 Rue Rene Descartes
82 m² · maison145 000 €
1 768 €/m²

21 Rue Calmette et Guerin
82 m² · maison127 000 €
1 549 €/m²

14 Rue Marcel Doret
110 m² · maison180 000 €
1 636 €/m²

24 Rue Rene Descartes
82 m² · maison159 000 €
1 939 €/m²

5 Rue Henri Stendhal
82 m² · maison130 000 €
1 585 €/m²

30 Rue Gerard Philippe
82 m² · maison117 000 €
1 427 €/m²

23 Rue Rene Descartes
82 m² · maison105 000 €
1 280 €/m²

20 Rue Rene Fonck
79 m² · maison124 900 €
1 581 €/m²

22 Rue Gerard Philippe
82 m² · maison185 000 €
2 256 €/m²

2056 Boulevard Leon Blum
83 m² · maison115 000 €
1 386 €/m²

14 Impasse des Petunias
94 m² · maison160 000 €
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6 Rue Gerard Philippe
82 m² · maison153 000 €
1 866 €/m²

26 Rue Michel Verges
92 m² · maison116 500 €
1 266 €/m²

18 Rue du Moulin Saint Michel
73 m² · maison145 000 €
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19 Allée des Aubepines
99 m² · maison105 000 €
1 061 €/m²

63 Rue Rene Descartes
82 m² · maison126 000 €
1 537 €/m²

9 Rue Georges Guynemer
86 m² · maison99 000 €
1 151 €/m²

1975 Boulevard Leon Blum
85 m² · maison95 000 €
1 118 €/m²

16 Rue Georges Guynemer
79 m² · maison60 800 €
770 €/m²

18 Rue du Fresquel
74 m² · maison224 300 €
3 031 €/m²

33 Rue Georges Guynemer
86 m² · maison122 000 €
1 419 €/m²

6 Rue Rene Fonck
79 m² · maison120 000 €
1 519 €/m²

19 Rue Calmette et Guerin
82 m² · maison95 350 €
1 163 €/m²

1953 Boulevard Leon Blum
85 m² · maison104 400 €
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5 Rue Jules Vedrines
100 m² · maison125 900 €
1 259 €/m²

3 Rue Gerard Philippe
82 m² · maison112 000 €
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1 Rue du Moulin Saint Michel
104 m² · maison225 500 €
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66 Boulevard Paul Langevin
82 m² · maison125 000 €
1 524 €/m²

63 Boulevard Paul Langevin
92 m² · maison130 000 €
1 413 €/m²

16 Rue Rene Descartes
82 m² · maison150 120 €
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2 Impasse des Petunias
95 m² · maison125 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Curculis-Les Castors (Carcassonne) ?: Le prix médian est de €1 359 par m² en 2025 dans le quartier Curculis-Les Castors à Carcassonne, d'après les ventes DVF (€1 123/m² en appartement, €1 494/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 583/m².
Les prix montent-ils à Curculis-Les Castors ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -5 % sur la dernière année.