Quel est le prix au m² à La Cité-La Barbacane-La Trivalle (Carcassonne) ?

Le prix médian est de €1 995 par m² en 2025 dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle à Carcassonne, d'après les ventes DVF (€1 442/m² en appartement, €1 615/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 742/m².

Les prix montent-ils à La Cité-La Barbacane-La Trivalle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +12 % sur la dernière année.

France › Aude › Carcassonne › La Cité-La Barbacane-La Trivalle

Prix de l'immobilier La Cité-La Barbacane-La Trivalle, Carcassonne

Quartier de Carcassonne · 325 ventes DVF depuis 201422 % PLUS CHER QUE CARCASSONNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 995 €▲ +12 %

sur 24 ventes cette année · +215 € vs 2024

1 476 €DISPERSION DES VENTES 20253 504 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 76 m²

141 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 133 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 9,5 €/m²

Carcassonne : 10,7 % brut

Évolution du prix médian

LA CITÉ-LA BARBACANE-LA TRIVALLECARCASSONNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +97 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 71 ventes2 054 €

Appartement · 62 ventes1 648 €

Rues du quartier17 RUES

Rue des Remparts—2 301 €

Rue Gustave Nadaud—2 298 €

Rue Longue▲ 22 %2 067 €

Rue du Jeu du Mail—1 892 €

Rue Pte Cote de la Cite▲ 147 %1 825 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Impasse Rue Longue
105 m² · maison355 030 €
3 381 €/m²

40 Avenue du General Leclerc
48 m² · appartement118 500 €
2 469 €/m²

53 Rue Trivalle
104 m² · maison135 000 €
1 298 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Curculis-Les Castors

1 359 €

▼ 5 %

Herminis-Grèzes-Villalbe-Bois de Serres

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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104 m² · maison135 000 €
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85 Rue Barbacane
79 m² · maison135 000 €
1 709 €/m²

84 Rue Barbacane
29 m² · appartement62 400 €
2 152 €/m²

2 B Rue du Four Vicomtal
49 m² · maison106 200 €
2 167 €/m²

127 Rue Trivalle
72 m² · maison520 000 €
7 222 €/m²

1 Rue du Petit Puits
105 m² · maison203 750 €
1 940 €/m²

81 B Rue Trivalle
100 m² · appartement172 890 €
1 729 €/m²

599 Rue du Jeu du Mail
106 m² · maison237 950 €
2 245 €/m²

3 Rue Hoche
61 m² · appartement100 000 €
1 639 €/m²

7 Rue Fernand Merlane
25 m² · appartement95 000 €
3 800 €/m²

32 Avenue du General Leclerc
51 m² · appartement86 000 €
1 686 €/m²

38 Rue de la Gaffe
113 m² · maison176 350 €
1 561 €/m²

135 Rue Trivalle
76 m² · appartement77 320 €
1 017 €/m²

1 Rue Pte Cote de la Cite
75 m² · maison162 000 €
2 160 €/m²

21 Rue Longue
48 m² · maison95 000 €
1 979 €/m²

27 Rue Longue
128 m² · maison455 200 €
3 556 €/m²

32 Rue Longue
52 m² · appartement88 630 €
1 704 €/m²

50 B Rue Trivalle
37 m² · appartement54 310 €
1 468 €/m²

7 Rue Longue
52 m² · maison124 920 €
2 402 €/m²

104 Rue Trivalle
142 m² · maison358 050 €
2 521 €/m²

98 Rue Barbacane
77 m² · maison115 000 €
1 494 €/m²

138 Rue Trivalle
140 m² · maison281 550 €
2 011 €/m²

7 Rue des Remparts
43 m² · maison100 000 €
2 326 €/m²

33 Rue Trivalle
85 m² · maison211 000 €
2 482 €/m²

16 Place St Etienne
233 m² · appartement147 000 €
631 €/m²

7 Rue du Salin Vicomtal
162 m² · appartement231 125 €
1 427 €/m²

32 Avenue du General Leclerc
53 m² · appartement73 000 €
1 377 €/m²

10 Rue Pte Cote de la Cite
39 m² · maison129 700 €
3 326 €/m²

22 Rue Dujardin Beaumetz
60 m² · maison131 900 €
2 198 €/m²

4 Place St Etienne
56 m² · maison105 000 €
1 875 €/m²

11 Rue du Lavoir
112 m² · maison224 030 €
2 000 €/m²

84 Rue Barbacane
26 m² · appartement40 990 €
1 577 €/m²

46 Rue Longue
60 m² · maison258 030 €
4 301 €/m²

42 Avenue du General Leclerc
127 m² · appartement162 000 €
1 276 €/m²

50 B Rue Trivalle
56 m² · appartement90 060 €
1 608 €/m²

84 Rue Barbacane
32 m² · appartement53 930 €
1 685 €/m²

9 Rue du Talus
128 m² · maison145 000 €
1 133 €/m²

76 Rue Trivalle
185 m² · appartement389 635 €
2 106 €/m²

4 Rue de la Gaffe
85 m² · maison72 000 €
847 €/m²

5 Rue Saint Jean
202 m² · maison415 000 €
2 054 €/m²

4 Place de la Mutualite
223 m² · appartement255 000 €
1 143 €/m²

10 Cote de la Cite
70 m² · maison70 000 €
1 000 €/m²

6 Rue du Talus
100 m² · maison312 000 €
3 120 €/m²

4 Rue Pte Cote de la Cite
47 m² · appartement132 180 €
2 812 €/m²

Rue Michel Maurette
34 m² · appartement37 500 €
1 103 €/m²

72 Rue Barbacane
124 m² · appartement316 300 €
2 551 €/m²

28 Cote de la Cite
142 m² · maison220 000 €
1 549 €/m²

21 Rue Gustave Nadaud
90 m² · appartement269 820 €
2 998 €/m²

15 Allée des Jardins du Beal
61 m² · maison130 000 €
2 131 €/m²

2 Rue de la Gaffe
59 m² · appartement149 900 €
2 541 €/m²

118 Avenue du General Leclerc
167 m² · maison454 157 €
2 720 €/m²

20 Rue Trivalle
142 m² · appartement268 600 €
1 892 €/m²

Traverse Rue Longue
95 m² · appartement164 230 €
1 729 €/m²

50 B Rue Trivalle
32 m² · appartement55 640 €
1 739 €/m²

Rue Dujardin Beaumetz
78 m² · maison257 000 €
3 295 €/m²

Route de Saint Hilaire
42 m² · appartement35 000 €
833 €/m²

1 Rue Longue
49 m² · maison120 000 €
2 449 €/m²

102 Rue Barbacane
150 m² · maison323 700 €
2 158 €/m²

86 Rue Trivalle
225 m² · appartement234 000 €
1 040 €/m²

1 Rue du Talus
180 m² · maison233 300 €
1 296 €/m²

84 Rue Barbacane
35 m² · appartement65 000 €
1 857 €/m²

84 Rue Barbacane
55 m² · appartement80 000 €
1 455 €/m²

74 Rue Trivalle
90 m² · maison194 990 €
2 167 €/m²

3 Montée Gaston Combeleran
88 m² · appartement262 000 €
2 977 €/m²

44 Rue de la Gaffe
90 m² · maison262 577 €
2 918 €/m²

1 B Rue du Salin Vicomtal
95 m² · maison225 000 €
2 368 €/m²

27 Rue Trivalle
98 m² · maison409 180 €
4 175 €/m²

31 Rue Trivalle
115 m² · maison240 000 €
2 087 €/m²

7 Rue de la Gaffe
50 m² · appartement100 210 €
2 004 €/m²

Rue Barbacane
46 m² · appartement51 500 €
1 120 €/m²

4 Rue Michel Sabatier
182 m² · appartement215 360 €
1 183 €/m²

73 Rue Barbacane
35 m² · appartement58 000 €
1 657 €/m²

1 Impasse Rue Longue
105 m² · maison310 030 €
2 953 €/m²

39 Rue Trivalle
205 m² · appartement320 000 €
1 561 €/m²

81 B Rue Trivalle
80 m² · appartement143 760 €
1 797 €/m²

68 Rue Barbacane
75 m² · appartement162 850 €
2 171 €/m²

98 Rue Trivalle
58 m² · maison95 000 €
1 638 €/m²

51 Rue Barbacane
120 m² · appartement185 000 €
1 542 €/m²

36 Rue de la Gaffe
56 m² · appartement119 570 €
2 135 €/m²

3 Rue des Remparts
61 m² · maison196 830 €
3 227 €/m²

2 Rue Longue
80 m² · maison117 000 €
1 463 €/m²

28 Rue Longue
114 m² · maison245 500 €
2 154 €/m²

44 Rue Trivalle
154 m² · appartement200 000 €
1 299 €/m²

75 Rue Barbacane
194 m² · appartement267 900 €
1 381 €/m²

50 B Rue Trivalle
35 m² · appartement43 000 €
1 229 €/m²

117 Rue Trivalle
70 m² · maison166 900 €
2 384 €/m²

23 Rue Gustave Nadaud
93 m² · maison212 690 €
2 287 €/m²

4 Rue Gustave Nadaud
71 m² · maison200 250 €
2 820 €/m²

16 Cote de la Cite
171 m² · maison200 000 €
1 170 €/m²

32 Avenue du General Leclerc
64 m² · appartement108 800 €
1 700 €/m²

92 Avenue du General Leclerc
38 m² · maison170 213 €
4 479 €/m²

100 Rue Trivalle
70 m² · maison153 000 €
2 186 €/m²

20 Rue Fernand Merlane
74 m² · appartement154 000 €
2 081 €/m²

6 Rue Hoche
67 m² · maison95 300 €
1 422 €/m²

73 Rue Barbacane
55 m² · appartement150 329 €
2 733 €/m²

30 Rue Trivalle
80 m² · maison139 000 €
1 738 €/m²

32 Avenue du General Leclerc
68 m² · appartement119 000 €
1 750 €/m²

16 Rue du Plo
135 m² · appartement500 000 €
3 704 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Cité-La Barbacane-La Trivalle (Carcassonne) ?: Le prix médian est de €1 995 par m² en 2025 dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle à Carcassonne, d'après les ventes DVF (€1 442/m² en appartement, €1 615/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 742/m².
Les prix montent-ils à La Cité-La Barbacane-La Trivalle ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +12 % sur la dernière année.