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Prix de l'immobilier Saint-Jacques 2 et, Carcassonne

Prix médian de 1 267 €/m² sur 456 ventes · Quartier de Carcassonne1 % PLUS CHER QUE CARCASSONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Carcassonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 409 €▲ 3 %

sur 38 ventes cette année · +47 €/m² vs 2024

862 €DISPERSION 20251 909 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 97 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 210 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 9,5 €/m²

Carcassonne : 10,7 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-JACQUES 2 ET- - CARCASSONNE€/M²

1,5k1,4k1,2k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 204 ventes 1 400 €

Appartement · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

NOV. 2025

6 Rue Aristide Maillol103 M² · MAISON 130 000 €1 262 €/m²

12 Rue Henri Matisse97 M² · MAISON 127 000 €1 309 €/m²

17 Grand Rue Maquens150 M² · MAISON 125 000 €833 €/m²

6 Rue Jacques Louis David100 M² · MAISON 119 000 €1 190 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Jacques 2 et · 925 € à 1 875 €/m²

38 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Jasses▲ 33 %1 875 €

Rue Francois de Malherbe1 736 €

Rue Pierre Brossolette1 600 €

Rue Aristide Maillol1 595 €

Rue de la Ciboulette1 543 €

Rue Claude Monet1 466 €

Rue Jean Antoine Houdon▲ 38 %1 433 €

Boulevard Nicolas Poussin1 430 €

Rue Georges Courteline▲ 9 %1 416 €

Rue Theodore Gericault▲ 20 %1 416 €

Rue Francois de Chateaubriand1 414 €

Rue Benjamin Perret1 404 €

Rue du Romarin1 393 €

Place Beaumarchais1 343 €

Rue Guy Mocquet1 318 €

Rue Jean Baptiste Greuze▲ 16 %1 284 €

Rue George Sand1 283 €

Rue Andre Derain▲ 18 %1 268 €

Rue Gabriel Peri▲ 22 %1 262 €

Hameau de Maquens1 250 €

Boulevard Jules Guesde▲ 21 %1 247 €

Rue Baudelaire▲ 7 %1 224 €

Rue Henri Sevenet1 222 €

Rue Guillaume Apollinaire▼ 6 %1 212 €

Rue Vincent Van Gogh1 204 €

Rue Jean Francois Millet▲ 6 %1 182 €

Rue Theodore de Banville1 175 €

Rue Maxime Gorki▲ 49 %1 173 €

Rue Raoul Dufy1 167 €

Rue Jean Lurcat1 161 €

Grande Rue Grand Rue Maquens▼ 18 %1 139 €

Rue Dominique Ingres▲ 45 %1 104 €

Rue de l Eglise de Maquens▲ 18 %1 095 €

Rue Henri Matisse▲ 23 %1 071 €

B Rue Pierre Puget▲ 21 %1 071 €

Rue Charles Claret1 000 €

Rue Edouard Manet940 €

Rue du Rocher925 €

31 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 456 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 445 € À 3 123 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/11/2025 6 Rue Aristide Maillol 26/11/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 130 000 €1 262 €/m² 1 262 €

20/11/2025 12 Rue Henri Matisse 20/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 127 000 €1 309 €/m² 1 309 €

12/11/2025 17 Grand Rue Maquens 12/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 125 000 €833 €/m² 833 €

28/10/2025 6 Rue Jacques Louis David 28/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 119 000 €1 190 €/m² 1 190 €

21/10/2025 22 Rue Georges Courteline 21/10/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 90 000 €682 €/m² 682 €

10/10/2025 12 Rue Paul Cezanne 10/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €

08/10/2025 19 Rue Henri Matisse 08/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 129 900 €1 528 €/m² 1 528 €

07/10/2025 16 Rue Guillaume Apollinaire 07/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 98 000 €1 153 €/m² 1 153 €

07/10/2025 4 Rue du Fenouil 07/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 136 875 €1 426 €/m² 1 426 €

01/09/2025 5 Rue Georges Feydeau 01/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 129 900 €1 476 €/m² 1 476 €

29/08/2025 15 Rue Maxime Gorki 29/08/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 152 000 €1 567 €/m² 1 567 €

25/08/2025 1 Rue Claude Monet 25/08/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 176 720 €1 636 €/m² 1 636 €

07/08/2025 7 Rue Raoul Dufy 07/08/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 184 300 €1 900 €/m² 1 900 €

07/08/2025 42 Rue Jean Baptiste Greuze 07/08/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 135 000 €1 392 €/m² 1 392 €

29/07/2025 91 Boulevard Jules Guesde 29/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

24/07/2025 14 Rue des Jasses 24/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €

18/07/2025 52 Grande Rue Grand Rue Maquens 18/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 190 000 €1 959 €/m² 1 959 €

04/07/2025 2 B Rue Pierre Brossolette 04/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 124 000 €1 851 €/m² 1 851 €

02/07/2025 24 Rue Georges Courteline 02/07/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 97 000 €874 €/m² 874 €

01/07/2025 24 Rue Georges Courteline 01/07/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 102 000 €919 €/m² 919 €

26/06/2025 4 Rue Georges Courteline 26/06/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 180 160 €1 567 €/m² 1 567 €

04/06/2025 10 Rue Raoul Dufy 04/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 193 000 €1 930 €/m² 1 930 €

26/05/2025 1 Rue Pierre Brossolette 26/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

23/05/2025 21 B Rue Pierre Puget 23/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 67 500 €1 071 €/m² 1 071 €

14/05/2025 26 Boulevard Jules Guesde 14/05/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

30/04/2025 3 Place Emile Digeon 30/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

30/04/2025 142 Domaine de Prat Mary 30/04/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

29/03/2025 6 Rue Maxime Gorki 29/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 155 000 €1 598 €/m² 1 598 €

28/03/2025 41 Rue Jean Baptiste Greuze 28/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

27/03/2025 10 Rue Jean Goujon 27/03/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 123 000 €1 597 €/m² 1 597 €

12/03/2025 21 B Rue Pierre Puget 12/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 67 500 €1 071 €/m² 1 071 €

03/03/2025 7 Rue Gabriel Peri 03/03/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 166 250 €1 259 €/m² 1 259 €

25/02/2025 12 Rue Baudelaire 25/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 88 080 €890 €/m² 890 €

14/02/2025 21 Grande Rue Grand Rue Maquens 14/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 42 500 €567 €/m² 567 €

12/02/2025 5 Rue Jean Antoine Houdon 12/02/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 165 031 €1 701 €/m² 1 701 €

10/02/2025 3 Rue Gaston Leroux 10/02/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

31/01/2025 48 Rue Theodore Gericault 31/01/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

31/12/2024 9 Rue de l Eglise de Maquens 31/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 65 000 €878 €/m² 878 €

20/12/2024 16 Rue de l Eglise de Maquens 20/12/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €

18/12/2024 24 Rue Jean Lurcat 18/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 119 933 €1 236 €/m² 1 236 €

04/12/2024 7 Rue Jean Antoine Houdon 04/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 139 000 €1 433 €/m² 1 433 €

18/11/2024 10 Rue Gabriel Peri 18/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 137 800 €1 680 €/m² 1 680 €

15/11/2024 10 Rue Georges Courteline 15/11/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 149 000 €1 505 €/m² 1 505 €

12/11/2024 12 Rue Claude Monet 12/11/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 140 000 €1 176 €/m² 1 176 €

12/11/2024 15 Rue Andre Derain 12/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 141 350 €1 285 €/m² 1 285 €

29/10/2024 16 Rue du Faubourg Maquens 29/10/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 216 805 €1 989 €/m² 1 989 €

10/10/2024 45 Rue Jean Lurcat 10/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 114 000 €1 140 €/m² 1 140 €

26/09/2024 1 Rue Jacques Louis David 26/09/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 125 620 €1 295 €/m² 1 295 €

20/09/2024 4 Rue Edouard Manet 20/09/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 79 000 €919 €/m² 919 €

20/09/2024 7 Rue Theodore Gericault 20/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 110 000 €1 122 €/m² 1 122 €

18/09/2024 79 Boulevard Jules Guesde 18/09/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 103 000 €1 537 €/m² 1 537 €

04/09/2024 14 Rue Paul Cezanne 04/09/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €

12/08/2024 38 Rue Jean Baptiste Greuze 12/08/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 132 500 €1 366 €/m² 1 366 €

12/08/2024 6 Rue Edgard Degas 12/08/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €

01/08/2024 19 Rue Henri Sevenet 01/08/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 126 000 €1 482 €/m² 1 482 €

31/07/2024 128 Ancienne Route de Limoux 31/07/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

31/07/2024 8 Rue Jean Baptiste Greuze 31/07/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 195 000 €2 010 €/m² 2 010 €

30/07/2024 20 Rue du Romarin 30/07/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 210 000 €1 469 €/m² 1 469 €

29/07/2024 21 B Rue Pierre Puget 29/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 101 730 €1 339 €/m² 1 339 €

19/07/2024 2 Rue Dominique Ingres 19/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

04/07/2024 9 Rue George Sand 04/07/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 170 620 €1 723 €/m² 1 723 €

02/07/2024 17 Rue Andre Derain 02/07/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 100 000 €917 €/m² 917 €

19/06/2024 23 Rue Georges Courteline 19/06/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 245 128 €2 270 €/m² 2 270 €

13/06/2024 10 Rue Andre Derain 13/06/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 142 000 €1 392 €/m² 1 392 €

12/06/2024 4 Rue Edouard Manet 12/06/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €

23/05/2024 178 Rue des Bougainvillees 23/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

16/05/2024 2 Rue Charles Claret 16/05/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 40 500 €445 €/m² 445 €

16/05/2024 1 Rue Georges Courteline 16/05/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 175 000 €1 620 €/m² 1 620 €

30/04/2024 2 Rue Maxime Gorki 30/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 138 500 €1 385 €/m² 1 385 €

24/04/2024 3 Rue Edmond Jules de Goncourt 24/04/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 173 300 €1 605 €/m² 1 605 €

16/04/2024 3 Rue Dominique Ingres 16/04/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 107 500 €1 108 €/m² 1 108 €

04/04/2024 28 Rue Jean Baptiste Greuze 04/04/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 144 000 €1 485 €/m² 1 485 €

18/03/2024 18 Rue Charles Claret 18/03/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/02/2024 19 Rue Jean Francois Millet 13/02/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 105 000 €778 €/m² 778 €

30/01/2024 3 Rue Guy Mocquet 30/01/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 91 000 €1 358 €/m² 1 358 €

18/01/2024 5 B Rue du Rocher 18/01/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 51 700 €1 149 €/m² 1 149 €

18/01/2024 7 Rue du Rocher 18/01/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 62 300 €1 038 €/m² 1 038 €

13/01/2024 1 Rue Jean Honore Fragonard 13/01/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 65 000 €765 €/m² 765 €

10/01/2024 11 Rue Guy Mocquet 10/01/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 144 000 €2 215 €/m² 2 215 €

29/12/2023 2 Rue Jean Francois Millet 29/12/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 85 000 €876 €/m² 876 €

22/12/2023 28 Boulevard Jules Guesde 22/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 152 250 €1 692 €/m² 1 692 €

21/12/2023 14 Impasse des Ecoles Maquens 21/12/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 145 500 €1 054 €/m² 1 054 €

14/12/2023 20 Rue Baudelaire 14/12/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 125 010 €1 263 €/m² 1 263 €

28/11/2023 13 Rue Guy Mocquet 28/11/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

16/11/2023 105 Boulevard Jules Guesde 16/11/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 118 000 €1 761 €/m² 1 761 €

27/10/2023 3 Rue Guillaume Apollinaire 27/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 107 500 €1 344 €/m² 1 344 €

27/10/2023 12 Rue Aristide Maillol 27/10/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 249 000 €1 976 €/m² 1 976 €

03/10/2023 7 Rue Henri Matisse 03/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 60 000 €698 €/m² 698 €

03/10/2023 9 Rue Gabriel Peri 03/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

29/09/2023 24 Grande Rue Grand Rue Maquens 29/09/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 163 450 €1 434 €/m² 1 434 €

26/09/2023 35 Rue Gabriel Peri 26/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 166 900 €1 854 €/m² 1 854 €

15/09/2023 3 Rue Andre Derain 15/09/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 135 650 €1 398 €/m² 1 398 €

01/09/2023 22 Rue de l Eglise de Maquens 01/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 128 000 €1 391 €/m² 1 391 €

31/08/2023 6 Rue Dominique Ingres 31/08/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 136 000 €1 581 €/m² 1 581 €

30/08/2023 9 Rue Jean Marie Gleyzes 30/08/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 88 000 €1 467 €/m² 1 467 €

23/08/2023 1 Rue Edmond Jules de Goncourt 23/08/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 180 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/08/2023 20 Rue Gabriel Peri 22/08/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

17/08/2023 1 Rue Jean Antoine Houdon 17/08/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 184 450 €1 740 €/m² 1 740 €

04/08/2023 5 Allée de la Piboulette 04/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 165 000 €1 793 €/m² 1 793 €

04/08/2023 38 Rue Baudelaire 04/08/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 228 000 €3 123 €/m² 3 123 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane129 900 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons3 / 97

Dernière vente26/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jacques 2 et (Carcassonne) ?

Le prix médian est de 1 409 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Jacques 2 et à Carcassonne, d'après les ventes DVF (944 €/m² en appartement, 1 269 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 397 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jacques 2 et ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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