Quel est le prix au m² à Saint-Jacques 2 et (Carcassonne) ?

Le prix médian est de €1 409 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Jacques 2 et à Carcassonne, d'après les ventes DVF (€944/m² en appartement, €1 269/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 397/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jacques 2 et ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Aude › Carcassonne › Saint-Jacques 2 et

Prix de l'immobilier Saint-Jacques 2 et, Carcassonne

Quartier de Carcassonne · 456 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE CARCASSONNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 409 €▲ +3 %

sur 38 ventes cette année · +47 € vs 2024

862 €DISPERSION DES VENTES 20251 909 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 97 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 210 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 9,5 €/m²

Carcassonne : 10,7 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-JACQUES 2 ETCARCASSONNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 204 ventes1 400 €

Appartement · 6 ventesn.s.

Rues du quartier38 RUES

Rue des Jasses▲ 33 %1 875 €

Rue Francois de Malherbe—1 736 €

Rue Pierre Brossolette—1 600 €

Rue Aristide Maillol—1 595 €

Rue de la Ciboulette—1 543 €

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Dernières ventesNOV. 2025

6 Rue Aristide Maillol
103 m² · maison130 000 €
1 262 €/m²

12 Rue Henri Matisse
97 m² · maison127 000 €
1 309 €/m²

17 Grand Rue Maquens
150 m² · maison125 000 €
833 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Le Moulin Vert-Les Capucins

Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

6 Rue Aristide Maillol
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97 m² · maison127 000 €
1 309 €/m²

17 Grand Rue Maquens
150 m² · maison125 000 €
833 €/m²

6 Rue Jacques Louis David
100 m² · maison119 000 €
1 190 €/m²

22 Rue Georges Courteline
132 m² · maison90 000 €
682 €/m²

12 Rue Paul Cezanne
86 m² · maison125 000 €
1 453 €/m²

19 Rue Henri Matisse
85 m² · maison129 900 €
1 528 €/m²

16 Rue Guillaume Apollinaire
85 m² · maison98 000 €
1 153 €/m²

4 Rue du Fenouil
96 m² · maison136 875 €
1 426 €/m²

5 Rue Georges Feydeau
88 m² · maison129 900 €
1 476 €/m²

15 Rue Maxime Gorki
97 m² · maison152 000 €
1 567 €/m²

1 Rue Claude Monet
108 m² · maison176 720 €
1 636 €/m²

7 Rue Raoul Dufy
97 m² · maison184 300 €
1 900 €/m²

42 Rue Jean Baptiste Greuze
97 m² · maison135 000 €
1 392 €/m²

91 Boulevard Jules Guesde
67 m² · maison90 000 €
1 343 €/m²

14 Rue des Jasses
87 m² · maison240 000 €
2 759 €/m²

52 Grande Rue Grand Rue Maquens
97 m² · maison190 000 €
1 959 €/m²

2 B Rue Pierre Brossolette
67 m² · maison124 000 €
1 851 €/m²

24 Rue Georges Courteline
111 m² · maison97 000 €
874 €/m²

24 Rue Georges Courteline
111 m² · maison102 000 €
919 €/m²

4 Rue Georges Courteline
115 m² · maison180 160 €
1 567 €/m²

10 Rue Raoul Dufy
100 m² · maison193 000 €
1 930 €/m²

1 Rue Pierre Brossolette
100 m² · maison160 000 €
1 600 €/m²

21 B Rue Pierre Puget
63 m² · appartement67 500 €
1 071 €/m²

26 Boulevard Jules Guesde
85 m² · maison105 000 €
1 235 €/m²

3 Place Emile Digeon
83 m² · maison110 000 €
1 325 €/m²

142 Domaine de Prat Mary
71 m² · maison160 000 €
2 254 €/m²

6 Rue Maxime Gorki
97 m² · maison155 000 €
1 598 €/m²

41 Rue Jean Baptiste Greuze
100 m² · maison130 000 €
1 300 €/m²

10 Rue Jean Goujon
77 m² · maison123 000 €
1 597 €/m²

21 B Rue Pierre Puget
63 m² · appartement67 500 €
1 071 €/m²

7 Rue Gabriel Peri
132 m² · maison166 250 €
1 259 €/m²

12 Rue Baudelaire
99 m² · maison88 080 €
890 €/m²

21 Grande Rue Grand Rue Maquens
75 m² · maison42 500 €
567 €/m²

5 Rue Jean Antoine Houdon
97 m² · maison165 031 €
1 701 €/m²

3 Rue Gaston Leroux
94 m² · maison150 000 €
1 596 €/m²

48 Rue Theodore Gericault
86 m² · maison160 000 €
1 860 €/m²

9 Rue de l Eglise de Maquens
74 m² · maison65 000 €
878 €/m²

16 Rue de l Eglise de Maquens
86 m² · maison105 000 €
1 221 €/m²

24 Rue Jean Lurcat
97 m² · maison119 933 €
1 236 €/m²

7 Rue Jean Antoine Houdon
97 m² · maison139 000 €
1 433 €/m²

10 Rue Gabriel Peri
82 m² · maison137 800 €
1 680 €/m²

10 Rue Georges Courteline
99 m² · maison149 000 €
1 505 €/m²

12 Rue Claude Monet
119 m² · maison140 000 €
1 176 €/m²

15 Rue Andre Derain
110 m² · maison141 350 €
1 285 €/m²

16 Rue du Faubourg Maquens
109 m² · maison216 805 €
1 989 €/m²

45 Rue Jean Lurcat
100 m² · maison114 000 €
1 140 €/m²

1 Rue Jacques Louis David
97 m² · maison125 620 €
1 295 €/m²

4 Rue Edouard Manet
86 m² · maison79 000 €
919 €/m²

7 Rue Theodore Gericault
98 m² · maison110 000 €
1 122 €/m²

79 Boulevard Jules Guesde
67 m² · maison103 000 €
1 537 €/m²

14 Rue Paul Cezanne
97 m² · maison140 000 €
1 443 €/m²

38 Rue Jean Baptiste Greuze
97 m² · maison132 500 €
1 366 €/m²

6 Rue Edgard Degas
86 m² · maison125 000 €
1 453 €/m²

19 Rue Henri Sevenet
85 m² · maison126 000 €
1 482 €/m²

128 Ancienne Route de Limoux
79 m² · maison90 000 €
1 139 €/m²

8 Rue Jean Baptiste Greuze
97 m² · maison195 000 €
2 010 €/m²

20 Rue du Romarin
143 m² · maison210 000 €
1 469 €/m²

21 B Rue Pierre Puget
76 m² · appartement101 730 €
1 339 €/m²

2 Rue Dominique Ingres
86 m² · maison160 000 €
1 860 €/m²

9 Rue George Sand
99 m² · maison170 620 €
1 723 €/m²

17 Rue Andre Derain
109 m² · maison100 000 €
917 €/m²

23 Rue Georges Courteline
108 m² · maison245 128 €
2 270 €/m²

10 Rue Andre Derain
102 m² · maison142 000 €
1 392 €/m²

4 Rue Edouard Manet
86 m² · maison80 000 €
930 €/m²

178 Rue des Bougainvillees
90 m² · maison160 000 €
1 778 €/m²

2 Rue Charles Claret
91 m² · maison40 500 €
445 €/m²

1 Rue Georges Courteline
108 m² · maison175 000 €
1 620 €/m²

2 Rue Maxime Gorki
100 m² · maison138 500 €
1 385 €/m²

3 Rue Edmond Jules de Goncourt
108 m² · maison173 300 €
1 605 €/m²

3 Rue Dominique Ingres
97 m² · maison107 500 €
1 108 €/m²

28 Rue Jean Baptiste Greuze
97 m² · maison144 000 €
1 485 €/m²

18 Rue Charles Claret
85 m² · maison85 000 €
1 000 €/m²

19 Rue Jean Francois Millet
135 m² · maison105 000 €
778 €/m²

3 Rue Guy Mocquet
67 m² · maison91 000 €
1 358 €/m²

5 B Rue du Rocher
45 m² · maison51 700 €
1 149 €/m²

7 Rue du Rocher
60 m² · maison62 300 €
1 038 €/m²

1 Rue Jean Honore Fragonard
85 m² · maison65 000 €
765 €/m²

11 Rue Guy Mocquet
65 m² · maison144 000 €
2 215 €/m²

2 Rue Jean Francois Millet
97 m² · maison85 000 €
876 €/m²

28 Boulevard Jules Guesde
90 m² · maison152 250 €
1 692 €/m²

14 Impasse des Ecoles Maquens
138 m² · maison145 500 €
1 054 €/m²

20 Rue Baudelaire
99 m² · maison125 010 €
1 263 €/m²

13 Rue Guy Mocquet
79 m² · maison90 000 €
1 139 €/m²

105 Boulevard Jules Guesde
67 m² · maison118 000 €
1 761 €/m²

3 Rue Guillaume Apollinaire
80 m² · maison107 500 €
1 344 €/m²

12 Rue Aristide Maillol
126 m² · maison249 000 €
1 976 €/m²

7 Rue Henri Matisse
86 m² · maison60 000 €
698 €/m²

9 Rue Gabriel Peri
100 m² · maison140 000 €
1 400 €/m²

24 Grande Rue Grand Rue Maquens
114 m² · maison163 450 €
1 434 €/m²

35 Rue Gabriel Peri
90 m² · maison166 900 €
1 854 €/m²

3 Rue Andre Derain
97 m² · maison135 650 €
1 398 €/m²

22 Rue de l Eglise de Maquens
92 m² · maison128 000 €
1 391 €/m²

6 Rue Dominique Ingres
86 m² · maison136 000 €
1 581 €/m²

9 Rue Jean Marie Gleyzes
60 m² · maison88 000 €
1 467 €/m²

1 Rue Edmond Jules de Goncourt
108 m² · maison180 000 €
1 667 €/m²

20 Rue Gabriel Peri
67 m² · maison50 000 €
746 €/m²

1 Rue Jean Antoine Houdon
106 m² · maison184 450 €
1 740 €/m²

5 Allée de la Piboulette
92 m² · maison165 000 €
1 793 €/m²

38 Rue Baudelaire
73 m² · maison228 000 €
3 123 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jacques 2 et (Carcassonne) ?: Le prix médian est de €1 409 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Jacques 2 et à Carcassonne, d'après les ventes DVF (€944/m² en appartement, €1 269/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 397/m².
Les prix montent-ils à Saint-Jacques 2 et ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +3 % sur la dernière année.