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Prix de l'immobilier Rue Barbacane, Carcassonne

Prix médian de 1 568 €/m² sur 60 ventes (11000)24 % PLUS CHER QUE CARCASSONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle ↗Prix immobilier Carcassonne ↗

Avec 1 568 €/m², Rue Barbacane est l'une des adresses les plus valorisées de Carcassonne : 24 % au-dessus de la médiane communale (1 262 €/m²). Le prix y a progressé de 27 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 60 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

1 568 €

sur 60 ventes enregistrées · dernière le 12/03/2026

641 €DISPERSION DES VENTES5 720 €

VENTE MÉDIANE

106 k€

62 m² médians

104 k€ à Carcassonne

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

46 appartements · 14 maisons

VS LA COMMUNE

+24 %

Carcassonne : 1 262 €/m²

Aude : 1 281 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE BARBACANE- - CARCASSONNE€/M²

5,3k3,8k2,3k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222026

VS AVANT 2021

▲ +27 %

VS LA COMMUNE

▲ +24 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Barbacane

MARS 2026

n° 73 · Appartement12/03/26 · 35 M² 74 600 €2 131 €/m²

n° 85 · Maison21/10/25 · 79 M² 135 000 €1 709 €/m²

n° 84 · Appartement27/08/25 · 29 M² 62 400 €2 152 €/m²

n° 98 · Maison06/02/25 · 77 M² 115 000 €1 494 €/m²

n° 84 · Appartement17/09/24 · 26 M² 40 990 €1 577 €/m²

n° 84 · Appartement12/07/24 · 32 M² 53 930 €1 685 €/m²

Voir les 60 ventes ↓

Les ventes sur la carte

60 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CARCASSONNE · 11000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Barbacane

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 641 € À 5 720 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

12/03/26 n° 73 12/03/26 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 600 €2 131 €/m² 2 131 €

21/10/25 n° 85 21/10/25 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 135 000 €1 709 €/m² 1 709 €

27/08/25 n° 84 27/08/25 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 62 400 €2 152 €/m² 2 152 €

06/02/25 n° 98 06/02/25 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

17/09/24 n° 84 17/09/24 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 990 €1 577 €/m² 1 577 €

12/07/24 n° 84 12/07/24 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 930 €1 685 €/m² 1 685 €

05/03/24 n° 72 05/03/24 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 316 300 €2 551 €/m² 2 551 €

06/09/23 n° 102 06/09/23 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 323 700 €2 158 €/m² 2 158 €

19/07/23 n° 84 19/07/23 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

11/07/23 n° 84 11/07/23 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

23/05/23 n° — 23/05/23 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 51 500 €1 120 €/m² 1 120 €

28/04/23 n° 73 28/04/23 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 58 000 €1 657 €/m² 1 657 €

15/03/23 n° 68 15/03/23 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 162 850 €2 171 €/m² 2 171 €

24/02/23 n° 51 24/02/23 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 185 000 €1 542 €/m² 1 542 €

06/01/23 n° 75 06/01/23 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 267 900 €1 381 €/m² 1 381 €

01/09/22 n° 73 01/09/22 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 329 €2 733 €/m² 2 733 €

29/06/22 n° 68 29/06/22 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 141 000 €1 763 €/m² 1 763 €

20/04/22 n° 60 20/04/22 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 447 075 €2 181 €/m² 2 181 €

18/08/21 n° 73 18/08/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 380 €1 390 €/m² 1 390 €

25/06/21 n° 104 25/06/21 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 160 000 €727 €/m² 727 €

16/06/21 n° 72 16/06/21 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 231 150 €1 864 €/m² 1 864 €

04/06/21 n° 62 04/06/21 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 117 000 €1 560 €/m² 1 560 €

17/02/21 n° 74 17/02/21 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 100 000 €962 €/m² 962 €

30/01/21 n° 95 30/01/21 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 112 890 €2 053 €/m² 2 053 €

28/11/20 n° 63 28/11/20 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 124 970 €1 106 €/m² 1 106 €

10/11/20 n° 27 10/11/20 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 000 €3 714 €/m² 3 714 €

21/10/20 n° 27 21/10/20 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 106 435 €5 322 €/m² 5 322 €

19/10/20 n° 27 19/10/20 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 114 400 €5 720 €/m² 5 720 €

13/10/20 n° 27 13/10/20 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 114 400 €5 720 €/m² 5 720 €

12/10/20 n° 27 12/10/20 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 114 400 €5 448 €/m² 5 448 €

09/10/20 n° 27 09/10/20 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 114 400 €5 720 €/m² 5 720 €

25/09/20 n° 27 25/09/20 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 114 400 €5 448 €/m² 5 448 €

08/09/20 n° 27 08/09/20 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 106 435 €5 322 €/m² 5 322 €

29/05/20 n° 27 29/05/20 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 106 435 €5 322 €/m² 5 322 €

29/05/20 n° 113 29/05/20 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 89 000 €754 €/m² 754 €

07/05/20 n° 27 07/05/20 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 106 435 €2 596 €/m² 2 596 €

18/02/20 n° 84 18/02/20 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 59 490 €1 239 €/m² 1 239 €

21/01/20 n° 68 21/01/20 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 93 500 €1 169 €/m² 1 169 €

20/12/19 n° 27 20/12/19 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 111 285 €5 058 €/m² 5 058 €

30/10/19 n° 27 30/10/19 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 106 270 €4 830 €/m² 4 830 €

09/05/19 n° 68 09/05/19 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 600 €1 008 €/m² 1 008 €

09/05/19 n° 82 09/05/19 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 250 000 €1 238 €/m² 1 238 €

26/10/18 n° 85 26/10/18 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

20/09/17 n° 94 20/09/17 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 250 000 €1 553 €/m² 1 553 €

19/09/17 n° 66 19/09/17 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 124 990 €641 €/m² 641 €

13/06/17 n° 84 13/06/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

19/04/17 n° 73 19/04/17 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

30/03/17 n° 84 30/03/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 59 000 €1 073 €/m² 1 073 €

10/03/17 n° 14 10/03/17 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 547 000 €3 022 €/m² 3 022 €

08/03/17 n° 84 08/03/17 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €

02/02/17 n° 92 02/02/17 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

28/11/15 n° 73 28/11/15 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

25/09/15 n° 62 25/09/15 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 67 500 €900 €/m² 900 €

17/09/15 n° 73 17/09/15 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

04/06/15 n° 36 04/06/15 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 148 000 €876 €/m² 876 €

07/03/15 n° 94 07/03/15 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 105 000 €652 €/m² 652 €

06/09/14 n° 16 06/09/14 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 180 000 €1 513 €/m² 1 513 €

08/07/14 n° 97 08/07/14 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 140 000 €714 €/m² 714 €

18/03/14 n° 84 18/03/14 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 27 500 €786 €/m² 786 €

14/02/14 n° 73 14/02/14 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 58 564 €930 €/m² 930 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 60

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1410/03/17 · 181 M² · MAISON 547 000 €3 022 €/m²

n° 6020/04/22 · 205 M² · MAISON 447 075 €2 181 €/m²

n° 10206/09/23 · 150 M² · MAISON 323 700 €2 158 €/m²

n° 7205/03/24 · 124 M² · APPT 316 300 €2 551 €/m²

n° 7506/01/23 · 194 M² · APPT 267 900 €1 381 €/m²

n° 9420/09/17 · 161 M² · APPT 250 000 €1 553 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 8418/03/14 · 35 M² · APPT 27 500 €786 €/m²

n° 8417/09/24 · 26 M² · APPT 40 990 €1 577 €/m²

n° 8413/06/17 · 55 M² · APPT 50 000 €909 €/m²

n° —23/05/23 · 46 M² · APPT 51 500 €1 120 €/m²

n° 8412/07/24 · 32 M² · APPT 53 930 €1 685 €/m²

n° 8408/03/17 · 48 M² · APPT 55 000 €1 146 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Carcassonne · 1 041 € à 1 568 €/m²

BARRE = POSITION DANS CARCASSONNE

Rue Barbacane · cette rue1 568 €

Rue Vingt-Quatre Fevrier1 344 €

Avenue Andre Maginot1 125 €

Avenue Claude Bernard1 114 €

Rue Peire Cardenal1 091 €

Rue de Verdun1 066 €

Rue Auger Gaillard1 041 €

Toutes les rues du quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle → DE 714 € À 3 720 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 641 € à 5 720 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane106 435 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons46 / 14

Dernière vente12/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Barbacane à Carcassonne ?

Le prix médian y est de 1 568 € par m², calculé sur 60 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Barbacane ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +27 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 641 à 5 720 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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