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Prix de l'immobilier à Montgeron

Prix médian de 3 596 €/m² en 2026 · 113 ventes au 1er semestre · 3 810 depuis 2014 · CP 9123019ᵉ / 186 COMMUNES DU 9124 % PLUS CHER QUE ESSONNE

☆ Favori Estimation immobilière Montgeron ↗Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 596 €▼ −2 %

sur 113 ventes au 1er semestre · −70 €/m² vs 2025

2 609 €DISPERSION 20265 423 €

VENTE MÉDIANE

259 k€

maison 72 m²

+24 % vs Essonne

VENTES ANALYSÉES

113

en 2026 · 3 810 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 16,6 €/m²

Maison : 5,1 %

Évolution du prix médian

— MONTGERON€/M²

4,2k3,9k3,6k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 666 ventes 3 418 €

Maison · 818 ventes 3 737 €

Dernières ventes à Montgeron

JUIN 2026

18 Avenue de la Venerie66 M² · APPARTEMENT 236 000 €3 576 €/m²

9 Rue Albert Schweitzer84 M² · MAISON 305 000 €3 631 €/m²

107 Avenue de la Republique29 M² · APPARTEMENT 135 000 €4 655 €/m²

15 Rue Armand Cachat62 M² · APPARTEMENT 226 000 €3 645 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc10 082 LOG. ▾

Principales 92 %Secondaires 0,7 %Vacants 7,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 0,2 % · 10

B 0,4 % · 25

C 28,8 % · 1 618

D 42,4 % · 2 380

E 15,6 % · 876

F 7,8 % · 437

G 4,9 % · 273

5 619 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

12,6 % de passoires (F + G) ici7,8 % Essonne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 4,9 %

2028 F et G 12,6 %

2034 E, F et G 28,2 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Prix par quartier à Montgeron · 3 175 € à 3 929 €/m²

8 quartiers

BARRE = POSITION DANS MONTGERON

Zone S93 929 €

Zone S103 750 €

Zone S33 691 €

Zone S63 564 €

Zone S23 519 €

Zone S83 381 €

Zone S43 333 €

06—072 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 3 333 € À 3 381 €

Zone S53 175 €

Les plus consultées à Montgeron

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Zone S913 affichages Google · 28 j3 929 €

Chemin Dessus Vignes Nouzet11 affichages Google · 28 j2 468 €

Zone S89 affichages Google · 28 j3 381 €

Rue Champion9 affichages Google · 28 j4 288 €

Chemin du Dessus du Luet7 affichages Google · 28 j3 272 €

Rue Armand Cachat7 affichages Google · 28 j3 504 €

Prix par rue à Montgeron · 2 186 € à 4 626 €/m²

52 rues

BARRE = POSITION DANS MONTGERON

Boulevard Dumay Delille4 626 €

Rue de Mainville4 605 €

Rue du Repos4 414 €

Rue Aristide Briand4 344 €

Rue des Bourguignons4 330 €

Rue Champion4 288 €

Avenue de la Grange4 240 €

Rue Raymond Paumier4 110 €

Avenue de Senart4 091 €

Rue Corneille4 067 €

Rue de Chalandray4 053 €

Rue de Concy4 038 €

Rue Povoa de Varzim4 000 €

Rue de la Justice3 908 €

B Av de la Republique3 901 €

Rue Rosalie3 897 €

Avenue Pierre Brossolette3 885 €

B Rue Aristide Briand3 861 €

Rue Pierre3 842 €

Avenue du Clos de Senart3 831 €

Rue de la Grange3 803 €

Chemin Milieu Vignes Nouzet3 750 €

Rue des Charmes3 727 €

Rue Victor Hugo3 713 €

B Rue de Chalandray3 708 €

Avenue de la Republique3 686 €

Rue de la Garenne3 614 €

Rue des Fauvettes3 606 €

Rue Charles Deguy3 542 €

Rue d'Eschborn3 525 €

Rue Armand Cachat3 504 €

Rue des Plantes3 436 €

Boulevard Sellier3 435 €

Rue des Beaux Sites3 423 €

Rue General Lelong3 405 €

Rue d'Yerres3 398 €

Rue Guynemer3 332 €

Rue Amelie Evrard3 287 €

Chemin du Dessus du Luet3 272 €

Rue Jean Mermoz3 264 €

Rue de Quercy3 228 €

Rue du General Leclerc3 158 €

Rue de la Glaciere3 126 €

Rue de la Res Parc Cascades3 081 €

Rue du Moulin de Senlis3 065 €

Rue Albert Schweitzer3 043 €

Avenue de la Venerie2 948 €

Résidence du Parc des Cascades2 606 €

Chemin Dessus Vignes Nouzet2 468 €

Rue du Cdt Louis Bouchet2 462 €

Rue Gaston Mangin2 367 €

06—5146 RUES INTERMÉDIAIRES · 2 367 € À 4 288 €

Route de Corbeil2 186 €

Toutes les ventes à Montgeron

200 PLUS RÉCENTES SUR 3 810 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 053 € À 6 522 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTGERON€/M²

30/06/2026 18 Avenue de la Venerie 30/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 236 000 €3 576 €/m² 3 576 €

30/06/2026 9 Rue Albert Schweitzer 30/06/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 305 000 €3 631 €/m² 3 631 €

30/06/2026 107 Avenue de la Republique 30/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

30/06/2026 15 Rue Armand Cachat 30/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 226 000 €3 645 €/m² 3 645 €

30/06/2026 39 Chemin Dessus Vignes Nouzet 30/06/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 325 000 €3 385 €/m² 3 385 €

29/06/2026 74 Rue de la Justice 29/06/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 335 000 €3 988 €/m² 3 988 €

26/06/2026 5 Rue du General Leclerc 26/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 320 000 €4 051 €/m² 4 051 €

26/06/2026 44 Rue de Concy 26/06/2026 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 638 000 €4 170 €/m² 4 170 €

25/06/2026 46 Rue Pierre 25/06/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €

22/06/2026 7 Rue Povoa de Varzim 22/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 284 000 €4 303 €/m² 4 303 €

19/06/2026 132 Avenue de la Republique 19/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 214 400 €4 123 €/m² 4 123 €

19/06/2026 4 Ruelle Blondel 19/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €

19/06/2026 33 Rue Aristide Briand 19/06/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 400 000 €3 883 €/m² 3 883 €

18/06/2026 119 Avenue de la Republique 18/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €

18/06/2026 97 Avenue de la Republique 18/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

18/06/2026 9 Rue de Blaignerie 18/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 187 500 €6 250 €/m² 6 250 €

17/06/2026 31 Rue des Quinconces 17/06/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

17/06/2026 100 Avenue de la Republique 17/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 500 €3 967 €/m² 3 967 €

15/06/2026 1 Rue Rosalie 15/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 229 900 €4 421 €/m² 4 421 €

10/06/2026 7 Allée des Anemones 10/06/2026 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 150 000 €1 128 €/m² 1 128 €

05/06/2026 51 Rue Jacques Jeunon 05/06/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 250 200 €2 720 €/m² 2 720 €

04/06/2026 4 Rue Morin 04/06/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 253 800 €2 700 €/m² 2 700 €

03/06/2026 22 Rue des Charmes 03/06/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €

03/06/2026 78 Chemin du Dessus du Luet 03/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 000 €3 900 €/m² 3 900 €

29/05/2026 107 Avenue de la Republique 29/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

28/05/2026 17 Rue des Bons Enfants 28/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

27/05/2026 10 Rue d'Eschborn 27/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 800 €4 189 €/m² 4 189 €

26/05/2026 19 Rue de Mainville 26/05/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 347 000 €5 029 €/m² 5 029 €

18/05/2026 1 Rue d'Esclaibes d'Hust 18/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 000 €2 394 €/m² 2 394 €

13/05/2026 14 Rue la Croix Saint Marc 13/05/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 366 825 €3 596 €/m² 3 596 €

13/05/2026 9 Allée Georges Cottin 13/05/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 390 000 €3 305 €/m² 3 305 €

12/05/2026 44 Route de Corbeil 12/05/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 366 500 €3 984 €/m² 3 984 €

12/05/2026 18 B Rue du Moulin de Senlis 12/05/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

12/05/2026 18 Avenue de la Venerie 12/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 278 900 €3 243 €/m² 3 243 €

12/05/2026 64 Rue des Plantes 12/05/2026 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 517 000 €3 719 €/m² 3 719 €

12/05/2026 101 B Av de la Republique 12/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

11/05/2026 8 Rue Gaston Mangin 11/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

06/05/2026 23 Rue du Moulin de Senlis 06/05/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 343 000 €3 147 €/m² 3 147 €

06/05/2026 20 Rue Victor Hugo 06/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €

05/05/2026 53 Rue de la Justice 05/05/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 324 000 €4 378 €/m² 4 378 €

05/05/2026 12 Rue Povoa de Varzim 05/05/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 343 000 €4 083 €/m² 4 083 €

05/05/2026 8 Rue Gisele 05/05/2026 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 770 000 €5 833 €/m² 5 833 €

30/04/2026 50 Avenue de la Grange 30/04/2026 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 830 000 €5 425 €/m² 5 425 €

28/04/2026 107 Rue du Moulin de Senlis 28/04/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 193 000 €2 924 €/m² 2 924 €

28/04/2026 1 Rue Rosalie 28/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

28/04/2026 1 B Che de la Prairie 28/04/2026 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 426 500 €3 231 €/m² 3 231 €

28/04/2026 132 Avenue de la Republique 28/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €

27/04/2026 1 Rue Rosalie 27/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

24/04/2026 7 Rue Povoa de Varzim 24/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 279 000 €4 359 €/m² 4 359 €

23/04/2026 11 Rue Armand Cachat 23/04/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 360 000 €3 396 €/m² 3 396 €

21/04/2026 6 Rue Povoa de Varzim 21/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

21/04/2026 29 Rue de Chalandray 21/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 293 000 €4 373 €/m² 4 373 €

20/04/2026 33 Rue du General Leclerc 20/04/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

20/04/2026 132 Avenue de la Republique 20/04/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 295 000 €3 352 €/m² 3 352 €

14/04/2026 21 Chemin Dessus Vignes Nouzet 14/04/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 315 000 €4 200 €/m² 4 200 €

13/04/2026 10 Rue Povoa de Varzim 13/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €

10/04/2026 64 Chemin du Dessus du Luet 10/04/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 349 360 €2 817 €/m² 2 817 €

10/04/2026 3 Rue du General Leclerc 10/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

09/04/2026 1 B Rue Charles 09/04/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 350 000 €2 692 €/m² 2 692 €

08/04/2026 1 Avenue de la Republique 08/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 101 500 €3 759 €/m² 3 759 €

07/04/2026 5 Rue du General Leclerc 07/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

07/04/2026 97 B Rue de la Garenne 07/04/2026 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

03/04/2026 8 Rue Gaston Mangin 03/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

02/04/2026 12 Rue d'Eschborn 02/04/2026 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 445 000 €3 179 €/m² 3 179 €

31/03/2026 28 Rue Francis Chirat 31/03/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 140 070 €1 334 €/m² 1 334 €

30/03/2026 69 Rue Gaston Mangin 30/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 500 €3 833 €/m² 3 833 €

30/03/2026 25 Rue de la Justice 30/03/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

27/03/2026 101 Avenue du Parc 27/03/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 352 000 €2 514 €/m² 2 514 €

26/03/2026 25 Rue d'Yerres 26/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 900 €3 110 €/m² 3 110 €

25/03/2026 89 B Av de Senart 25/03/2026 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 191 000 €3 979 €/m² 3 979 €

20/03/2026 26 B Bd Dumay Delille 20/03/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 450 000 €6 522 €/m² 6 522 €

20/03/2026 41 T Rue d'Yerres 20/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 219 000 €3 590 €/m² 3 590 €

18/03/2026 17 Rue Verlaine 18/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 234 900 €3 051 €/m² 3 051 €

11/03/2026 78 Chemin du Dessus du Luet 11/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

27/02/2026 12 Rue Povoa de Varzim 27/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

26/02/2026 156 Avenue de la Republique 26/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 319 000 €4 833 €/m² 4 833 €

26/02/2026 144 B Av de la Republique 26/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 221 000 €5 023 €/m² 5 023 €

25/02/2026 12 Rue d'Eschborn 25/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 198 000 €3 300 €/m² 3 300 €

23/02/2026 8 Rue du General Leclerc 23/02/2026 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 592 000 €2 960 €/m² 2 960 €

20/02/2026 119 Avenue de la Republique 20/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 121 000 €3 025 €/m² 3 025 €

19/02/2026 17 B Rue des Bons Enfants 19/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 255 000 €4 554 €/m² 4 554 €

10/02/2026 20 Rue Jean Mermoz 10/02/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 313 260 €3 041 €/m² 3 041 €

09/02/2026 8 Rue Povoa de Varzim 09/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

09/02/2026 5 Rue de l Union 09/02/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 310 000 €2 870 €/m² 2 870 €

06/02/2026 13 Rue de la Res Parc Cascades 06/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 177 950 €3 422 €/m² 3 422 €

06/02/2026 2 Rue de la Concorde 06/02/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

06/02/2026 41 T Rue d'Yerres 06/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 247 800 €4 062 €/m² 4 062 €

06/02/2026 46 Rue du General Leclerc 06/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 229 000 €4 164 €/m² 4 164 €

06/02/2026 5 Rue du General Leclerc 06/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 207 000 €3 136 €/m² 3 136 €

05/02/2026 2 B Av de la Chesnaie 05/02/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 438 000 €3 911 €/m² 3 911 €

03/02/2026 2 Chemin Dessus Vignes Nouzet 03/02/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

29/01/2026 43 Rue Gaston Mangin 29/01/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €

29/01/2026 25 Rue d'Yerres 29/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 212 000 €3 365 €/m² 3 365 €

29/01/2026 8 Allée des Violettes 29/01/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 308 500 €3 809 €/m² 3 809 €

27/01/2026 19 Rue des Quinconces 27/01/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 261 000 €3 480 €/m² 3 480 €

27/01/2026 17 Avenue de Senart 27/01/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

26/01/2026 10 Rue Gallieni 26/01/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

26/01/2026 18 Rue Charles Deguy 26/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/01/2026 7 Rue des Beaux Sites 22/01/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 261 461 €2 752 €/m² 2 752 €

21/01/2026 3 Rue Amelie Evrard 21/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 500 €2 739 €/m² 2 739 €

21/01/2026 13 Rue de la Garenne 21/01/2026 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 345 000 €3 026 €/m² 3 026 €

21/01/2026 2 C Av de la Chesnaie 21/01/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 480 000 €4 752 €/m² 4 752 €

20/01/2026 132 Avenue de la Republique 20/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 295 000 €4 338 €/m² 4 338 €

16/01/2026 2 A Rue du Gue 16/01/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 281 000 €2 755 €/m² 2 755 €

16/01/2026 20 Rue d'Yerres 16/01/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 363 000 €3 903 €/m² 3 903 €

16/01/2026 29 Avenue de Senart 16/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 127 000 €4 885 €/m² 4 885 €

14/01/2026 1 C Rue du Moulin de Senlis 14/01/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 334 000 €3 443 €/m² 3 443 €

12/01/2026 1 Rue de l'Ancienne Eglise 12/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 172 000 €3 185 €/m² 3 185 €

09/01/2026 3 Rue Amelie Evrard 09/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 000 €5 071 €/m² 5 071 €

07/01/2026 19 Rue de la Res Parc Cascades 07/01/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 215 000 €2 240 €/m² 2 240 €

07/01/2026 5 Rue de la Garenne 07/01/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 617 500 €5 323 €/m² 5 323 €

05/01/2026 14 Rue d'Eschborn 05/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

02/01/2026 5 Rue du Cdt Louis Bouchet 02/01/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

31/12/2025 60 Rue de la Glaciere 31/12/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 322 000 €3 126 €/m² 3 126 €

30/12/2025 18 Rue de la Res Parc Cascades 30/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 195 000 €2 407 €/m² 2 407 €

29/12/2025 18 Avenue de la Venerie 29/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 232 000 €4 143 €/m² 4 143 €

29/12/2025 3 Rue Cesar Franck 29/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 323 500 €3 301 €/m² 3 301 €

22/12/2025 15 T Rue de la Garenne 22/12/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 180 415 €4 296 €/m² 4 296 €

22/12/2025 10 Rue de la Justice 22/12/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 295 000 €5 175 €/m² 5 175 €

19/12/2025 35 Rue Andre Malraux 19/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 388 000 €3 959 €/m² 3 959 €

18/12/2025 1 Rue de l'Ancienne Eglise 18/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 274 000 €3 468 €/m² 3 468 €

18/12/2025 79 Rue de Concy 18/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

17/12/2025 42 Rue Rosalie 17/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 358 000 €4 773 €/m² 4 773 €

17/12/2025 87 B Av du Parc 17/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 310 000 €5 167 €/m² 5 167 €

17/12/2025 6 Route Forestiere du Chateau 17/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

11/12/2025 75 Avenue Jean Jaures 11/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

11/12/2025 6 Rue Gaston Mangin 11/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 000 €3 564 €/m² 3 564 €

05/12/2025 17 Avenue de la Chesnaie 05/12/2025 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 305 000 €2 047 €/m² 2 047 €

05/12/2025 12 Rue d'Eschborn 05/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

03/12/2025 18 Avenue de la Venerie 03/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 206 000 €3 679 €/m² 3 679 €

03/12/2025 8 Rue Aristide Briand 03/12/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 620 000 €3 503 €/m² 3 503 €

03/12/2025 12 Rue de la Res Parc Cascades 03/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 247 000 €3 088 €/m² 3 088 €

03/12/2025 42 Rue de la Garenne 03/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 360 000 €2 769 €/m² 2 769 €

28/11/2025 9 Rue de Concy 28/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

25/11/2025 2 Rue Rosalie 25/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 000 €4 452 €/m² 4 452 €

25/11/2025 52 T Rue Docteur Leon Deglaire 25/11/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 300 000 €3 191 €/m² 3 191 €

24/11/2025 1 Rue du Plateau 24/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 389 900 €4 642 €/m² 4 642 €

21/11/2025 16 Rue de la Res Parc Cascades 21/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 144 100 €2 119 €/m² 2 119 €

21/11/2025 4 T Rue du Clos Galant 21/11/2025 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 930 000 €3 509 €/m² 3 509 €

19/11/2025 55 Rue de Concy 19/11/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

17/11/2025 9 Rue de la Tour 17/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 390 000 €4 432 €/m² 4 432 €

14/11/2025 3 Rue Claude Bernard 14/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 325 000 €3 693 €/m² 3 693 €

14/11/2025 27 Avenue Pierre Brossolette 14/11/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 435 000 €2 559 €/m² 2 559 €

14/11/2025 25 Chemin du Dessus du Luet 14/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 494 000 €4 117 €/m² 4 117 €

13/11/2025 132 Avenue de la Republique 13/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

12/11/2025 3 Rue Montgeron Ville 12/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 263 300 €3 419 €/m² 3 419 €

12/11/2025 14 Rue de la Res Parc Cascades 12/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 187 600 €2 316 €/m² 2 316 €

07/11/2025 144 T Av de la Republique 07/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 400 000 €4 396 €/m² 4 396 €

06/11/2025 4 B Rue d'Esclaibes d'Hust 06/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 292 000 €3 042 €/m² 3 042 €

05/11/2025 66 Avenue de la Republique 05/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 194 000 €5 105 €/m² 5 105 €

03/11/2025 65 Rue Aristide Briand 03/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 401 250 €4 666 €/m² 4 666 €

31/10/2025 7 Rue Povoa de Varzim 31/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 222 000 €4 531 €/m² 4 531 €

29/10/2025 3 Rue Amelie Evrard 29/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 000 €3 848 €/m² 3 848 €

29/10/2025 20 Boulevard Dumay Delille 29/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 399 900 €4 209 €/m² 4 209 €

27/10/2025 9 Rue de la Res Parc Cascades 27/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

27/10/2025 12 Rue Commines 27/10/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

24/10/2025 5 Rue Povoa de Varzim 24/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 429 000 €4 516 €/m² 4 516 €

23/10/2025 41 T Rue d'Yerres 23/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €

23/10/2025 27 Rue de la Garenne 23/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 280 000 €2 545 €/m² 2 545 €

23/10/2025 18 B Rue Lamartine 23/10/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

21/10/2025 9 Rue de la Glaciere 21/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

20/10/2025 10 Rue Geibel 20/10/2025 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 645 000 €3 564 €/m² 3 564 €

20/10/2025 55 Chemin Dessus Vignes Nouzet 20/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 251 000 €3 347 €/m² 3 347 €

17/10/2025 5 Rue du General Leclerc 17/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/10/2025 55 Avenue Pierre Brossolette 17/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 400 000 €3 636 €/m² 3 636 €

17/10/2025 29 Rue de la Garenne 17/10/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/10/2025 13 Rue Charles 15/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 343 000 €3 236 €/m² 3 236 €

15/10/2025 46 Rue du General Leclerc 15/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 204 000 €5 100 €/m² 5 100 €

15/10/2025 17 Avenue de la Republique 15/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

14/10/2025 1 Boulevard Sellier 14/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 237 000 €3 435 €/m² 3 435 €

14/10/2025 21 B All des Ombrages 14/10/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 390 000 €3 171 €/m² 3 171 €

14/10/2025 18 B Rue du Muguet 14/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 415 000 €3 773 €/m² 3 773 €

13/10/2025 6 Rue Pierre 13/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 204 000 €4 163 €/m² 4 163 €

10/10/2025 18 Rue de Joinville 10/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €

10/10/2025 1 B Imp des Vignes 10/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 400 000 €4 124 €/m² 4 124 €

09/10/2025 29 Rue Corneille 09/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 81 000 €4 765 €/m² 4 765 €

08/10/2025 56 Avenue de la Republique 08/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 122 000 €4 692 €/m² 4 692 €

08/10/2025 4 Route Forestiere du Chateau 08/10/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 450 000 €4 206 €/m² 4 206 €

07/10/2025 3 Rue de la Grange 07/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 000 €3 561 €/m² 3 561 €

03/10/2025 5 Rue du General Leclerc 03/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 500 €2 614 €/m² 2 614 €

01/10/2025 3 Rue Bernard Garrigou 01/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 411 023 €4 893 €/m² 4 893 €

30/09/2025 42 Rue Rene Cassin 30/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

30/09/2025 144 Avenue de la Republique 30/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €

29/09/2025 12 Rue d'Eschborn 29/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 272 705 €3 896 €/m² 3 896 €

29/09/2025 75 Rue de la Justice 29/09/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 350 000 €3 271 €/m² 3 271 €

29/09/2025 3 T Rue des Beaux Sites 29/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 270 000 €3 699 €/m² 3 699 €

26/09/2025 3 Rue Bernard Garrigou 26/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/09/2025 4 B Rue de Chalandray 22/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

22/09/2025 15 Rue Rosalie 22/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 205 000 €2 050 €/m² 2 050 €

19/09/2025 101 B Av de la Republique 19/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 103 200 €4 487 €/m² 4 487 €

19/09/2025 25 Rue Armand Cachat 19/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 358 000 €3 476 €/m² 3 476 €

19/09/2025 44 Chemin Milieu Vignes Nouzet 19/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €

18/09/2025 18 Rue de Joinville 18/09/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 58 000 €4 143 €/m² 4 143 €

18/09/2025 10 Rue d'Eschborn 18/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 188 000 €3 481 €/m² 3 481 €

17/09/2025 5 Rue de la Belle Aimee 17/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 254 000 €3 024 €/m² 3 024 €

17/09/2025 17 Rue de la Res Parc Cascades 17/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 247 800 €3 059 €/m² 3 059 €

15/09/2025 12 Rue d'Eschborn 15/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/09/2025 21 Rue de la Concorde 15/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 264 000 €2 722 €/m² 2 722 €

15/09/2025 78 Chemin du Dessus du Luet 15/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 000 €3 136 €/m² 3 136 €

15/09/2025 27 Rue des Charmes 15/09/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 380 000 €5 507 €/m² 5 507 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane259 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons105 / 95

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montgeron ?

Le prix médian est de 3 608 € par m² à Montgeron, d'après les ventes DVF 2014–2026 (3 418 €/m² pour un appartement, 3 737 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montgeron ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -12 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montgeron ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Montgeron ?

Zone S9 (3 929 €/m²), devant Zone S10 (3 750 €/m²). À l'opposé, Zone S5 reste autour de 3 175 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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