France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Esquirol › n° 43

43 Rue Esquirol, Paris 13e

Vendu 215 000 € (10 750 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 7501323 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 438 667 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Esquirol8 771 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 13e9 390 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 2 325 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AQ0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX5

LOGEMENTS38

Dernière vente : 10 750 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Esquirol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 027 € À 10 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 43 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 215 000 €10 750 €/m² 10 750 €

27/02/2024 n° 43 · Appartement · 1 p. 27/02/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 165 100 €9 712 €/m² 9 712 €

23/11/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 364 075 €9 840 €/m² 9 840 €

08/11/2023 n° 43 · Appartement · 1 p. 08/11/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 130 000 €8 667 €/m² 8 667 €

13/09/2023 n° 43 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 128 500 €7 559 €/m² 7 559 €

07/08/2023 n° 43 · Appartement · 1 p. 07/08/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 147 000 €8 647 €/m² 8 647 €

01/06/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 260 000 €7 027 €/m² 7 027 €

22/09/2021 n° 43 · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 174 960 €10 292 €/m² 10 292 €

24/02/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 242 800 €10 557 €/m² 10 557 €

30/10/2019 n° 43 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 139 623 €8 213 €/m² 8 213 €

11/10/2019 n° 43 · Appartement 11/10/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 285 000 €9 828 €/m² 9 828 €

30/10/2018 n° 43 · Appartement · 1 p. 30/10/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 149 000 €8 765 €/m² 8 765 €

11/10/2016 n° 43 · Appartement · 1 p. 11/10/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 178 500 €8 500 €/m² 8 500 €

28/01/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 165 000 €7 174 €/m² 7 174 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Esquirol, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+3 %9 072 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025 n° 11+2 %8 903 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2022 n° 15+7 %9 372 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2025 n° 17+6 %9 274 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2026 n° 19+3 %9 053 €/m²Appt 95 m² · vendu 2016 n° 29+1 %8 875 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2026 n° 31−3 %8 536 €/m²Appt 38 m² · 36 ventes · 2025 n° 35−13 %7 625 €/m²Appt 70 m² · 51 ventes · 2025 n° 39−5 %8 303 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025 n° 41−5 %8 302 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2026

n° 43VOUS ÊTES ICI8 667 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 47+7 %9 357 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2018

RUE ESQUIROLMÉDIANE DE LA RUE 8 771 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 143 € 12 823 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE ESQUIROL 54 m² 480 006 € 8 889 €

115 BD DE L HOPITAL 28 m² 280 504 € 10 018 €

115 BD DE L HOPITAL 63 m² 135 009 € 2 143 €

115 BD DE L HOPITAL 52 m² 499 616 € 9 608 €

113 B BD DE L HOPITAL 104 m² 755 040 € 7 260 €

113 B BD DE L HOPITAL 35 m² 363 615 € 10 389 €

113 B BD DE L HOPITAL 55 m² 460 020 € 8 364 €

113 BD DE L HOPITAL 36 m² 342 000 € 9 500 €

113 BD DE L HOPITAL 30 m² 384 690 € 12 823 €

113 BD DE L HOPITAL 31 m² 243 009 € 7 839 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 12 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Esquirol

Fourchette courante7 239 – 9 212 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Esquirol ↗

Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Esquirol144 ventes depuis 2014 · 8 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Esquirol à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Esquirol a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 20 m² à 215 000 €, soit 10 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Esquirol ?

Oui : 10 750 €/m² contre 8 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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