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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue le Brun › n° 24

24 Rue le Brun, Paris 13e

Vendu 150 000 € (7 500 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7501325 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2410 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue le Brun10 000 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 13e9 906 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 3 332 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue le Brun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 162 € À 14 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2026 n° 24 · Appartement · 1 p. 17/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €
13/05/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 261 000 €8 419 €/m² 8 419 €
16/01/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 16/01/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 111 900 €8 608 €/m² 8 608 €
26/01/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 183 000 €14 077 €/m² 14 077 €
16/11/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 16/11/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 130 000 €10 000 €/m² 10 000 €
27/07/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 165 000 €12 692 €/m² 12 692 €
07/08/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 07/08/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 132 000 €12 000 €/m² 12 000 €
01/09/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 130 000 €10 000 €/m² 10 000 €
27/06/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 289 000 €6 721 €/m² 6 721 €
27/05/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 228 000 €6 162 €/m² 6 162 €
17/07/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 159 750 €12 288 €/m² 12 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 082 € 30 753 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE LE BRUN 88 m² 2 706 264 € 30 753 €
26 RUE LE BRUN 141 m² 1 553 961 € 11 021 €
26 RUE LE BRUN 143 m² 1 637 064 € 11 448 €
22 RUE LE BRUN 32 m² 290 016 € 9 063 €
22 RUE LE BRUN 7 m² 44 401 € 6 343 €
22 RUE LE BRUN 32 m² 220 000 € 6 875 €
17 RUE DE LA REINE BLANCHE 23 m² 349 508 € 15 196 €
17 RUE DE LA REINE BLANCHE 25 m² 306 000 € 12 240 €
17 RUE DE LA REINE BLANCHE 62 m² 603 012 € 9 726 €
17 RUE DE LA REINE BLANCHE 35 m² 360 010 € 10 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 082 € à 30 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Le Brun
Fourchette courante8 548 – 10 445 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue le Brun99 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue le Brun à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue le Brun a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 20 m² à 150 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Brun ?

Non : 7 500 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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