France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Primatice › n° 10

10 Rue Primatice, Paris 13e

Vendu 298 500 € (8 529 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7501315 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108 529 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Primatice10 038 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Salpêtrière9 110 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 13e9 283 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 3 094 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 8 529 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Primatice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 171 € À 13 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 298 500 €8 529 €/m² 8 529 €

25/11/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 312 970 €8 942 €/m² 8 942 €

15/10/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 169 000 €13 000 €/m² 13 000 €

20/12/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 310 000 €8 857 €/m² 8 857 €

10/10/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 330 000 €9 429 €/m² 9 429 €

26/03/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 270 000 €7 714 €/m² 7 714 €

24/01/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/01/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 278 680 €7 962 €/m² 7 962 €

01/06/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 216 000 €6 171 €/m² 6 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Primatice, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %10 000 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023 n° 3+5 %10 510 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−6 %9 483 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2022 n° 11−14 %8 597 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025

RUE PRIMATICEMÉDIANE DE LA RUE 10 038 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %9 556 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 6−3 %9 762 €/m²Appt 49 m² · 12 ventes · 2025 n° 8+5 %10 526 €/m²Appt 25 m² · 11 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI8 529 €/m²8 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 319 € 15 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE COYPEL 17 m² 112 149 € 6 597 €

12 RUE COYPEL 10 m² 79 000 € 7 900 €

12 RUE COYPEL 15 m² 160 005 € 10 667 €

12 RUE COYPEL 10 m² 63 640 € 6 364 €

8 RUE PRIMATICE 27 m² 390 987 € 14 481 €

8 RUE PRIMATICE 19 m² 199 994 € 10 526 €

8 RUE PRIMATICE 34 m² 330 004 € 9 706 €

8 RUE PRIMATICE 42 m² 432 012 € 10 286 €

8 RUE PRIMATICE 35 m² 407 015 € 11 629 €

8 RUE PRIMATICE 25 m² 395 000 € 15 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 319 € à 15 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Primatice

Fourchette courante9 007 – 10 431 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-10 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

951 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Primatice54 ventes depuis 2014 · 10 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Primatice à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Primatice a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 35 m² à 298 500 €, soit 8 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Primatice ?

Non : 8 529 €/m² contre 10 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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