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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue le Brun › n° 7

7 Rue le Brun, Paris 13e

Vendu 725 000 € (7 713 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 7501323 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 749 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue le Brun10 000 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 13e10 149 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 3 393 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX8
LOGEMENTS23
Dernière vente : 7 713 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue le Brun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 713 € À 12 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/05/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 725 000 €7 713 €/m² 7 713 €
17/04/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 752 428 €10 749 €/m² 10 749 €
06/01/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 847 355 €11 608 €/m² 11 608 €
28/10/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 288 100 €10 670 €/m² 10 670 €
16/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 584 000 €11 019 €/m² 11 019 €
08/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 842 500 €12 962 €/m² 12 962 €
16/10/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 610 000 €9 385 €/m² 9 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 167 € 12 857 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 713 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE OUDRY 15 m² 172 995 € 11 533 €
33 RUE OUDRY 14 m² 179 998 € 12 857 €
31 RUE OUDRY 48 m² 561 024 € 11 688 €
31 RUE OUDRY 48 m² 200 016 € 4 167 €
31 RUE OUDRY 48 m² 508 992 € 10 604 €
31 RUE OUDRY 48 m² 248 832 € 5 184 €
4 RUE LE BRUN 25 m² 249 000 € 9 960 €
4 RUE DE LA REINE BLANCHE 27 m² 306 099 € 11 337 €
4 RUE DE LA REINE BLANCHE 23 m² 250 010 € 10 870 €
4 RUE DE LA REINE BLANCHE 26 m² 299 988 € 11 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 12 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Le Brun
Fourchette courante8 548 – 10 445 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Le Brun ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 725 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 555 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue le Brun99 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 10 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue le Brun à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue le Brun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 94 m² à 725 000 €, soit 7 713 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Brun ?

Non : 7 713 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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