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France › Paris 13e › Salpêtrière › Boulevard Vincent Auriol › n° 12

12 Boulevard Vincent Auriol, Paris 13e

Vendu 250 000 € (5 952 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1864 · CP 7501330 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 128 462 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Vincent Auriol8 451 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 13e8 222 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue
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Calée sur 431 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1864
NIVEAUX6
LOGEMENTS36
Dernière vente : 5 952 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Vincent Auriol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 714 € À 11 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €
11/09/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 235 000 €6 714 €/m² 6 714 €
10/06/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 600 €7 879 €/m² 7 879 €
19/04/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 65 000 €9 286 €/m² 9 286 €
28/02/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 305 000 €11 731 €/m² 11 731 €
14/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 310 000 €11 923 €/m² 11 923 €
20/10/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 341 205 €9 478 €/m² 9 478 €
30/04/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 230 000 €8 846 €/m² 8 846 €
16/11/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 390 000 €9 286 €/m² 9 286 €
15/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €
04/03/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/03/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €
26/02/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 203 000 €7 250 €/m² 7 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 600 € 11 345 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD VINCENT AURIOL 50 m² 425 000 € 8 500 €
14 BD VINCENT AURIOL 34 m² 291 006 € 8 559 €
14 BD VINCENT AURIOL 32 m² 299 904 € 9 372 €
14 BD VINCENT AURIOL 28 m² 224 000 € 8 000 €
14 BD VINCENT AURIOL 29 m² 244 557 € 8 433 €
14 BD VINCENT AURIOL 28 m² 317 660 € 11 345 €
16 BD VINCENT AURIOL 78 m² 665 028 € 8 526 €
16 BD VINCENT AURIOL 30 m² 231 000 € 7 700 €
16 BD VINCENT AURIOL 50 m² 320 500 € 6 410 €
16 BD VINCENT AURIOL 27 m² 210 006 € 7 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 600 € à 11 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vincent Auriol
Fourchette courante7 139 – 9 296 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Vincent Auriol ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+11 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Vincent Auriol349 ventes depuis 2014 · 8 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Vincent Auriol à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Vincent Auriol a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 42 m² à 250 000 €, soit 5 952 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vincent Auriol ?

Non : 5 952 €/m² contre 8 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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