France › Paris 13e › Salpêtrière › Quai d Austerlitz › n° 1

1 Quai d Austerlitz, Paris 13e

Vendu 474 000 € (8 464 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501315 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 025 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Quai d Austerlitz9 924 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Salpêtrière9 110 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 13e8 253 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 332 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS49

Dernière vente : 8 464 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Quai d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 579 € À 13 221 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 474 000 €8 464 €/m² 8 464 €

24/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 456 000 €8 143 €/m² 8 143 €

25/07/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 860 000 €10 000 €/m² 10 000 €

28/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 625 200 €9 924 €/m² 9 924 €

17/01/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/01/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 052 850 €10 635 €/m² 10 635 €

03/11/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/11/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 990 000 €8 462 €/m² 8 462 €

26/07/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/07/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 200 000 €9 600 €/m² 9 600 €

21/12/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 920 000 €10 824 €/m² 10 824 €

12/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 472 960 €11 261 €/m² 11 261 €

06/09/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 189 850 €13 221 €/m² 13 221 €

24/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 295 000 €8 194 €/m² 8 194 €

13/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 532 460 €9 025 €/m² 9 025 €

06/06/2018 n° 1 · Appartement 06/06/2018 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 865 400 €3 846 €/m² 3 846 €

26/04/2018 n° 1 · Appartement 26/04/2018 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 805 200 €3 579 €/m² 3 579 €

17/07/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 323 773 €5 782 €/m² 5 782 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 607 € 11 923 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 464 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE BELLIEVRE 43 m² 417 014 € 9 698 €

3 RUE DE BELLIEVRE 28 m² 72 996 € 2 607 €

12 BD VINCENT AURIOL 28 m² 220 612 € 7 879 €

12 BD VINCENT AURIOL 35 m² 234 990 € 6 714 €

12 BD VINCENT AURIOL 26 m² 309 998 € 11 923 €

12 BD VINCENT AURIOL 42 m² 249 984 € 5 952 €

12 BD VINCENT AURIOL 26 m² 305 006 € 11 731 €

12 BD VINCENT AURIOL 7 m² 65 002 € 9 286 €

12 BD VINCENT AURIOL 36 m² 341 208 € 9 478 €

14 BD VINCENT AURIOL 34 m² 291 006 € 8 559 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 607 € à 11 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai d'Austerlitz

Fourchette courante8 453 – 9 967 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+10 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-20 %

Rendement brut4.1 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 474 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 522 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEQuai d Austerlitz15 ventes depuis 2014 · 9 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Quai d Austerlitz à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Quai d Austerlitz a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 56 m² à 474 000 €, soit 8 464 €/m².

Est-ce cher pour Quai d Austerlitz ?

Non : 8 464 €/m² contre 9 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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