CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Salpêtrière › Avenue des Gobelins › n° 39

39 Avenue des Gobelins, Paris 13e

Vendu 400 000 € (10 526 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750133 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 399 853 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue des Gobelins10 250 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 13e9 842 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 827 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS60
Dernière vente : 10 526 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue des Gobelins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 200 € À 12 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 400 000 €10 526 €/m² 10 526 €
19/07/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 355 000 €10 441 €/m² 10 441 €
03/07/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €
08/11/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 290 000 €8 056 €/m² 8 056 €
03/03/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 520 000 €12 381 €/m² 12 381 €
29/04/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 753 000 €10 176 €/m² 10 176 €
01/07/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 390 000 €9 286 €/m² 9 286 €
09/11/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 495 000 €9 706 €/m² 9 706 €
17/10/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 335 000 €9 853 €/m² 9 853 €
30/01/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 072 000 €9 085 €/m² 9 085 €
20/06/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 353 410 €10 394 €/m² 10 394 €
15/12/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 345 000 €10 147 €/m² 10 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 800 € 15 385 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV DES GOBELINS 43 m² 414 993 € 9 651 €
35 AV DES GOBELINS 44 m² 405 020 € 9 205 €
35 AV DES GOBELINS 42 m² 447 006 € 10 643 €
35 AV DES GOBELINS 15 m² 184 995 € 12 333 €
35 AV DES GOBELINS 42 m² 449 988 € 10 714 €
41 AV DES GOBELINS 39 m² 419 991 € 10 769 €
41 AV DES GOBELINS 35 m² 403 865 € 11 539 €
41 AV DES GOBELINS 36 m² 380 016 € 10 556 €
41 AV DES GOBELINS 35 m² 367 535 € 10 501 €
41 AV DES GOBELINS 10 m² 100 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 800 € à 15 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Gobelins
Fourchette courante8 597 – 11 032 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Gobelins ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Salpêtrière ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue des Gobelins225 ventes depuis 2014 · 10 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue des Gobelins à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue des Gobelins a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 38 m² à 400 000 €, soit 10 526 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Gobelins ?

Oui : 10 526 €/m² contre 10 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien