France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Veronese › n° 1

1 Rue Veronese, Paris 13e

Vendu 263 000 € (10 115 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750132 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 366 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Veronese10 351 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 13e9 388 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 2 937 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS39

Dernière vente : 10 115 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Veronese

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 875 € À 13 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 263 000 €10 115 €/m² 10 115 €

07/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 297 200 €9 587 €/m² 9 587 €

21/02/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/02/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 80 000 €7 273 €/m² 7 273 €

18/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 305 000 €10 517 €/m² 10 517 €

11/07/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 220 000 €10 476 €/m² 10 476 €

28/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 260 000 €13 000 €/m² 13 000 €

21/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 000 €9 000 €/m² 9 000 €

14/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 290 250 €10 366 €/m² 10 366 €

02/08/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/08/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 125 000 €10 417 €/m² 10 417 €

10/11/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 500 €4 875 €/m² 4 875 €

23/10/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 298 630 €11 486 €/m² 11 486 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Veronese, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI10 366 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 9−7 %9 590 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2018 n° 11+1 %10 437 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2021

RUE VERONESEMÉDIANE DE LA RUE 10 351 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %9 500 €/m²Appt 66 m² · 18 ventes · 2025 n° 4+5 %10 875 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2025 n° 10−9 %9 450 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2024 n° 12+3 %10 667 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 334 € 13 158 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PRIMATICE 45 m² 430 020 € 9 556 €

1 RUE PRIMATICE 11 m² 88 781 € 8 071 €

1 RUE PRIMATICE 40 m² 400 000 € 10 000 €

6 RUE PRIMATICE 46 m² 504 988 € 10 978 €

6 RUE PRIMATICE 49 m² 487 011 € 9 939 €

6 RUE PRIMATICE 26 m² 262 002 € 10 077 €

6 RUE PRIMATICE 26 m² 270 010 € 10 385 €

6 RUE PRIMATICE 12 m² 96 000 € 8 000 €

3 RUE PRIMATICE 47 m² 415 010 € 8 830 €

4 RUE VERONESE 19 m² 250 002 € 13 158 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 334 € à 13 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Véronèse

Fourchette courante8 414 – 10 628 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-9 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

707 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Veronese56 ventes depuis 2014 · 10 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Veronese à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Veronese a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 26 m² à 263 000 €, soit 10 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Veronese ?

Non : 10 115 €/m² contre 10 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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