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France › Paris 13e › Salpêtrière › Boulevard Saint Marcel › n° 77

77 Boulevard Saint Marcel, Paris 13e

Vendu 915 000 € (8 318 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501318 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 778 559 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Saint Marcel10 160 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 13e10 156 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 3 707 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX8
LOGEMENTS22
Dernière vente : 8 318 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 059 € À 11 858 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 77 · Appartement · 5 p. 09/01/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 915 000 €8 318 €/m² 8 318 €
01/09/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 247 000 €8 821 €/m² 8 821 €
28/07/2021 n° 77 · Appartement · 5 p. 28/07/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 422 950 €11 858 €/m² 11 858 €
04/11/2015 n° 77 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 175 000 €11 667 €/m² 11 667 €
10/09/2014 n° 77 · Appartement 10/09/2014 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 950 000 €8 559 €/m² 8 559 €
15/07/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 15/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 240 000 €7 059 €/m² 7 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 656 € 16 316 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MICHEL PETER 22 m² 209 990 € 9 545 €
3 RUE MICHEL PETER 16 m² 122 496 € 7 656 €
79 BD SAINT MARCEL 58 m² 595 022 € 10 259 €
79 BD SAINT MARCEL 30 m² 327 000 € 10 900 €
5 RUE MICHEL PETER 48 m² 572 448 € 11 926 €
5 RUE MICHEL PETER 48 m² 536 160 € 11 170 €
5 RUE MICHEL PETER 26 m² 307 008 € 11 808 €
5 RUE MICHEL PETER 48 m² 532 800 € 11 100 €
5 RUE MICHEL PETER 22 m² 182 996 € 8 318 €
4 RUE MICHEL PETER 8 m² 78 200 € 9 775 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 656 € à 16 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante8 923 – 11 503 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Marcel ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Salpêtrière ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 915 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 990 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel173 ventes depuis 2014 · 10 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 10 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Boulevard Saint Marcel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 110 m² à 915 000 €, soit 8 318 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Non : 8 318 €/m² contre 10 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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