France › Paris 13e › Salpêtrière › Place Pinel › n° 7

7 Place Pinel, Paris 13e

Name: 7 Place Pinel, 75013 Paris 13e
Address: 7 Place Pinel, Paris 13e, 75013, FR

Vendu 835 000 € (8 029 €/m²) en 2026 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 750133 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 462 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Place Pinel8 288 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Salpêtrière9 110 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 13e8 659 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 2 156 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX19

LOGEMENTS117

Dernière vente : 8 029 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Place Pinel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 800 € À 22 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/05/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 835 000 €8 029 €/m² 8 029 €

30/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 472 000 €8 906 €/m² 8 906 €

14/11/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 730 000 €22 813 €/m² 22 813 €

02/10/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 580 000 €8 529 €/m² 8 529 €

07/08/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 765 000 €5 977 €/m² 5 977 €

10/07/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/07/2025 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 2 000 310 €12 272 €/m² 12 272 €

23/04/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/04/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 802 000 €7 863 €/m² 7 863 €

05/12/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 308 000 €9 625 €/m² 9 625 €

06/09/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 800 000 €7 692 €/m² 7 692 €

02/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 439 000 €8 283 €/m² 8 283 €

11/07/2024 n° 7 · Appartement · 6 p. 11/07/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 203 225 €8 656 €/m² 8 656 €

18/12/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 580 000 €7 073 €/m² 7 073 €

30/06/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 1 830 000 €11 159 €/m² 11 159 €

12/07/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 1 699 000 €10 423 €/m² 10 423 €

30/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 408 000 €4 800 €/m² 4 800 €

15/11/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 870 000 €6 797 €/m² 6 797 €

15/06/2021 n° 7 · Appartement · 6 p. 15/06/2021 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 000 000 €7 194 €/m² 7 194 €

27/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 440 000 €8 302 €/m² 8 302 €

23/03/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 23/03/2021 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 152 000 €8 288 €/m² 8 288 €

16/03/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/03/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 999 900 €7 812 €/m² 7 812 €

26/01/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/01/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 530 000 €5 096 €/m² 5 096 €

24/06/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/06/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 752 000 €7 231 €/m² 7 231 €

25/05/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 25/05/2020 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 055 700 €7 595 €/m² 7 595 €

09/03/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 670 000 €8 816 €/m² 8 816 €

27/02/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 776 000 €7 462 €/m² 7 462 €

28/06/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 28/06/2019 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 080 000 €7 770 €/m² 7 770 €

29/11/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 741 310 €9 040 €/m² 9 040 €

20/11/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/11/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 710 750 €6 834 €/m² 6 834 €

27/09/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 320 000 €6 038 €/m² 6 038 €

16/03/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 304 762 €7 433 €/m² 7 433 €

28/02/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 241 000 €7 531 €/m² 7 531 €

03/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 390 000 €5 735 €/m² 5 735 €

02/02/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 335 000 €6 321 €/m² 6 321 €

08/09/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 220 000 €6 875 €/m² 6 875 €

25/07/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 590 000 €7 024 €/m² 7 024 €

29/06/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/06/2016 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 970 000 €6 978 €/m² 6 978 €

04/04/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/04/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 630 000 €4 922 €/m² 4 922 €

25/01/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/01/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 389 800 €7 355 €/m² 7 355 €

01/12/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/12/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 741 473 €7 130 €/m² 7 130 €

05/10/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/10/2015 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 1 300 000 €7 784 €/m² 7 784 €

20/10/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/10/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 610 000 €7 439 €/m² 7 439 €

28/04/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 700 000 €6 731 €/m² 6 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Place Pinel, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+6 %8 822 €/m²Appt 45 m² · vendu 2025 n° 5+39 %11 495 €/m²Appt 21 m² · vendu 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI7 462 €/m²42 ventes · dernière 2026

PLACE PINELMÉDIANE DE LA RUE 8 288 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 750 € 15 120 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 029 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE CAMPO FORMIO 47 m² 177 989 € 3 787 €

3 PL PINEL 45 m² 396 990 € 8 822 €

132 BD VINCENT AURIOL 16 m² 190 000 € 11 875 €

132 BD VINCENT AURIOL 55 m² 410 025 € 7 455 €

132 BD VINCENT AURIOL 53 m² 385 257 € 7 269 €

132 BD VINCENT AURIOL 44 m² 272 008 € 6 182 €

132 BD VINCENT AURIOL 22 m² 169 994 € 7 727 €

132 BD VINCENT AURIOL 26 m² 97 500 € 3 750 €

132 BD VINCENT AURIOL 19 m² 172 007 € 9 053 €

132 BD VINCENT AURIOL 45 m² 328 500 € 7 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 15 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Pinel

Fourchette courante7 339 – 9 514 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Place Pinel ↗

Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+5 %

Voir Salpêtrière ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-16 %

Rendement brut4.2 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 835 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 827 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPlace Pinel44 ventes depuis 2014 · 8 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Place Pinel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Place Pinel a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 104 m² à 835 000 €, soit 8 029 €/m².

Est-ce cher pour Place Pinel ?

Non : 8 029 €/m² contre 8 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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