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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Veronese › n° 11

11 Rue Veronese, Paris 13e

Vendu 250 000 € (8 333 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501319 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 390 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Veronese10 351 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Salpêtrière9 110 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 13e9 343 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 3 277 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 8 333 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Veronese

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 333 € À 11 484 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €
19/05/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 470 850 €11 484 €/m² 11 484 €
01/07/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 385 000 €9 390 €/m² 9 390 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Veronese, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %10 391 €/m²Appt 29 m² · 12 ventes · 2026n° 9−7 %9 590 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2018
n° 11VOUS ÊTES ICI9 390 €/m²3 ventes · dernière 2026
RUE VERONESEMÉDIANE DE LA RUE 10 351 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+3 %10 630 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025n° 4−3 %10 012 €/m²Appt 35 m² · 22 ventes · 2025n° 10−7 %9 575 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2024n° 12+0 %10 333 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 646 € 12 197 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 AV DES GOBELINS 43 m² 415 810 € 9 670 €
18 RUE COYPEL 25 m² 182 500 € 7 300 €
18 RUE COYPEL 35 m² 295 015 € 8 429 €
18 RUE COYPEL 40 m² 423 360 € 10 584 €
18 RUE COYPEL 17 m² 150 008 € 8 824 €
18 RUE COYPEL 40 m² 420 000 € 10 500 €
18 RUE COYPEL 30 m² 270 000 € 9 000 €
12 RUE VERONESE 19 m² 231 743 € 12 197 €
16 RUE COYPEL 30 m² 315 000 € 10 500 €
16 RUE COYPEL 16 m² 158 608 € 9 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 646 € à 12 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Véronèse
Fourchette courante8 475 – 10 714 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Véronèse ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Salpêtrière ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Veronese58 ventes depuis 2014 · 10 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Veronese à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Veronese a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 30 m² à 250 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Veronese ?

Non : 8 333 €/m² contre 10 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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