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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue le Brun › n° 36

36 Rue le Brun, Paris 13e

Vendu 167 500 € (9 853 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750131 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 369 667 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue le Brun10 000 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 13e9 697 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 3 754 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 9 853 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue le Brun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 375 € À 13 433 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2026 n° 36 · Appartement · 1 p. 25/03/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 167 500 €9 853 €/m² 9 853 €
03/02/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 03/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 182 000 €9 579 €/m² 9 579 €
15/01/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 15/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 330 000 €8 684 €/m² 8 684 €
28/10/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 383 000 €10 639 €/m² 10 639 €
18/12/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 190 000 €11 176 €/m² 11 176 €
21/12/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 177 000 €7 375 €/m² 7 375 €
15/10/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 207 000 €8 625 €/m² 8 625 €
07/07/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 201 500 €13 433 €/m² 13 433 €
25/01/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €
27/09/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 27/09/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 175 000 €11 667 €/m² 11 667 €
03/09/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 305 000 €9 531 €/m² 9 531 €
12/12/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 185 500 €12 367 €/m² 12 367 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 388 € 12 955 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE NICOLAS RORET 172 m² 2 022 720 € 11 760 €
34 RUE LE BRUN 56 m² 418 488 € 7 473 €
34 RUE LE BRUN 20 m² 87 760 € 4 388 €
34 RUE LE BRUN 10 m² 125 000 € 12 500 €
34 RUE LE BRUN 34 m² 382 704 € 11 256 €
38 RUE LE BRUN 12 m² 114 996 € 9 583 €
38 RUE LE BRUN 12 m² 135 996 € 11 333 €
43 AV DES GOBELINS 75 m² 541 125 € 7 215 €
43 AV DES GOBELINS 75 m² 558 975 € 7 453 €
43 AV DES GOBELINS 75 m² 414 975 € 5 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 388 € à 12 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Le Brun
Fourchette courante8 548 – 10 445 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-6 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
462 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue le Brun99 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue le Brun à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue le Brun a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 17 m² à 167 500 €, soit 9 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Brun ?

Non : 9 853 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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