France › Paris 13e › Salpêtrière › Avenue Stephen Pichon › n° 33

33 Avenue Stephen Pichon, Paris 13e

Vendu 325 000 € (9 028 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750132 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 339 375 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Stephen Pichon9 200 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 13e8 695 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 2 378 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 9 028 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Stephen Pichon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 11 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 325 000 €9 028 €/m² 9 028 €

02/12/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €

28/02/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 281 250 €9 375 €/m² 9 375 €

07/03/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 360 000 €10 588 €/m² 10 588 €

14/10/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 210 000 €11 053 €/m² 11 053 €

09/04/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 295 800 €10 956 €/m² 10 956 €

30/11/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 600 000 €9 524 €/m² 9 524 €

28/04/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/12/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/12/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 232 500 €7 045 €/m² 7 045 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Stephen Pichon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−9 %8 360 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2021 n° 7−9 %8 333 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024 n° 17−4 %8 827 €/m²Appt 17 m² · 9 ventes · 2026 n° 27−24 %6 997 €/m²Appt 100 m² · 28 ventes · 2021

n° 33VOUS ÊTES ICI9 375 €/m²9 ventes · dernière 2026

AVENUE STEPHEN PICHONMÉDIANE DE LA RUE 9 200 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 943 € 12 208 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 028 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

158 BD VINCENT AURIOL 63 m² 516 285 € 8 195 €

158 BD VINCENT AURIOL 54 m² 445 014 € 8 241 €

158 BD VINCENT AURIOL 32 m² 282 016 € 8 813 €

160 BD VINCENT AURIOL 53 m² 530 000 € 10 000 €

160 BD VINCENT AURIOL 53 m² 102 979 € 1 943 €

158 BD VINCENT AURIOL 41 m² 399 996 € 9 756 €

27 AV STEPHEN PICHON 100 m² 920 000 € 9 200 €

27 AV STEPHEN PICHON 30 m² 359 760 € 11 992 €

7 RUE EDOUARD MANET 30 m² 344 790 € 11 493 €

7 RUE EDOUARD MANET 30 m² 315 990 € 10 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 943 € à 12 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Stéphen Pichon

Fourchette courante7 534 – 9 740 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+5 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-15 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

979 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Stephen Pichon63 ventes depuis 2014 · 9 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Stephen Pichon à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Stephen Pichon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 36 m² à 325 000 €, soit 9 028 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stephen Pichon ?

Non : 9 028 €/m² contre 9 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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