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Prix de l'immobilier Centre Ville, Mérignac

Prix médian de 3 065 €/m² sur 2 139 ventes · Quartier de Mérignac10 % MOINS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Mérignac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 336 €▲ 1 %

sur 81 ventes au 1er semestre · +38 €/m² vs 2025

2 135 €DISPERSION 20264 441 €

VENTE MÉDIANE

186 k€

appartement 69 m²

208 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 893 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 14,4 €/m²

Mérignac : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE- - MÉRIGNAC€/M²

3,9k3,4k2,9k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 690 ventes 3 325 €

Maison · 203 ventes 4 496 €

Dernières ventes

JUIN 2026

30 Rue Richard Wagner73 M² · APPARTEMENT 138 300 €1 895 €/m²

53 Avenue de Foncastel229 M² · APPARTEMENT 650 000 €2 838 €/m²

5 Rue Rabelais85 M² · APPARTEMENT 223 050 €2 624 €/m²

7 Rue Richard Wagner69 M² · APPARTEMENT 185 500 €2 688 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville · 2 101 € à 4 787 €/m²

67 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Georges Bizet4 787 €

Place du Docteur Fleming4 704 €

Rue Gabriel Dupuy4 702 €

Avenue Guillaume Apollinaire▲ 28 %4 681 €

Avenue Franklin Roosevelt▲ 27 %4 647 €

Avenue du Truc4 532 €

Avenue Eugene Delacroix4 496 €

Avenue du Doc Roger Daignas▲ 25 %4 330 €

Avenue Edmond Rostand▲ 24 %4 297 €

Impasse Edmond Rostand4 230 €

Rue Maryse Bastie▼ 6 %4 213 €

Rue H de Toulouse Lautrec4 135 €

Rue Massena▲ 57 %4 130 €

Avenue Raymond Poincare▼ 2 %4 122 €

Avenue de l Yser▼ 6 %4 091 €

Rue Victor Louis4 067 €

Rue Alphonse de Lamartine4 056 €

Rue des Mas de la Pinede▼ 12 %4 035 €

Avenue du Doc Fern Grosse3 993 €

Rue de Brazza3 986 €

Place Charles de Gaulle3 936 €

Avenue Claude Bernard3 873 €

Rue Helene Boucher▲ 10 %3 835 €

B Av Edmond Rostand3 823 €

Avenue Demeulin3 810 €

Rue de la Vieille Eglise▼ 4 %3 806 €

Avenue Jean Mace▲ 13 %3 798 €

Avenue de Verdun▲ 7 %3 762 €

Avenue Gabriel Peri3 692 €

Impasse du Jard3 686 €

Avenue des Freres Robinson▼ 11 %3 606 €

Avenue du Doc Albert Schweitzer3 595 €

Rue du Croustet3 559 €

Rue Pablo Picasso▼ 7 %3 552 €

Rue Paul Verlaine3 508 €

Rue Fustel de Coulanges▲ 8 %3 508 €

Rue Voltaire3 442 €

Rue du Coudray▲ 76 %3 429 €

Avenue de Foncastel3 396 €

Avenue du Marechal Leclerc▲ 20 %3 335 €

Rue Pierre Bonnard▲ 3 %3 331 €

Rue Marc Chagall▼ 9 %3 304 €

Les Jardins San Michele3 283 €

Rue Louis Jouvet3 279 €

Résidence Club Groupe F▲ 21 %3 221 €

Rue Maurice Utrillo3 158 €

Rue Andre Malraux▲ 10 %3 128 €

Avenue Mal de Lattre de Tassigny3 122 €

Rue Francis Plante▲ 18 %3 066 €

Rue Beaumarchais▲ 4 %3 054 €

Rue Raoul Dufy▼ 19 %2 971 €

Rue Odilon Redon2 941 €

Rue Edgar Poe▲ 30 %2 900 €

Avenue Raoul Amat2 835 €

Rue Rabelais▲ 18 %2 795 €

Allée des Charmettes▼ 10 %2 754 €

Rue des Thuyas▲ 33 %2 622 €

Allée des Colibris▲ 11 %2 589 €

Résidence Club Groupe B2 588 €

Place Vincent Van Gogh▼ 24 %2 521 €

Rue Albert Decrais▲ 22 %2 513 €

Rue Camille Pissarro▼ 5 %2 493 €

Résidence Club Groupe d2 480 €

Résidence Frederic Joliot Curie▲ 11 %2 407 €

Avenue de la Liberation▲ 23 %2 200 €

Rue Richard Wagner▲ 9 %2 186 €

Rue du Pont de Madame▲ 10 %2 101 €

35 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 2 139 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 000 € À 5 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 30 Rue Richard Wagner 30/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 138 300 €1 895 €/m² 1 895 €

30/06/2026 53 Avenue de Foncastel 30/06/2026 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 650 000 €2 838 €/m² 2 838 €

26/06/2026 5 Rue Rabelais 26/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 223 050 €2 624 €/m² 2 624 €

18/06/2026 7 Rue Richard Wagner 18/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 500 €2 688 €/m² 2 688 €

18/06/2026 1 Rue Rabelais 18/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

15/06/2026 18 Avenue Edmond Rostand 15/06/2026 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 875 600 €4 864 €/m² 4 864 €

11/06/2026 39 Rue Helene Boucher 11/06/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

11/06/2026 20 Rue Massena 11/06/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 570 000 €4 130 €/m² 4 130 €

09/06/2026 3 Rue Pablo Picasso 09/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

09/06/2026 36 Avenue Franklin Roosevelt 09/06/2026 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 464 000 €2 882 €/m² 2 882 €

09/06/2026 422 Avenue de Verdun 09/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €

03/06/2026 10 Rue Albert Decrais 03/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 500 €2 991 €/m² 2 991 €

02/06/2026 14 Rue Richard Wagner 02/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

02/06/2026 5 Rue Marc Chagall 02/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 99 000 €2 250 €/m² 2 250 €

02/06/2026 5 Rue Marc Chagall 02/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 99 000 €2 912 €/m² 2 912 €

28/05/2026 31 Rue Maryse Bastie 28/05/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 369 000 €3 583 €/m² 3 583 €

28/05/2026 2 Rue Gabriel Dupuy 28/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 136 350 €4 702 €/m² 4 702 €

26/05/2026 9001 Résidence Frederic Joliot Curie 26/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 500 €2 277 €/m² 2 277 €

26/05/2026 3 Place Saint Exupery 26/05/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 435 000 €4 223 €/m² 4 223 €

19/05/2026 10 Rue Pierre Bonnard 19/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 158 000 €2 590 €/m² 2 590 €

05/05/2026 20 Rue Richard Wagner 05/05/2026 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 138 000 €1 030 €/m² 1 030 €

04/05/2026 13 Avenue du Doc Roger Daignas 04/05/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 556 695 €5 353 €/m² 5 353 €

28/04/2026 1 Allée des Charmettes 28/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 000 €2 507 €/m² 2 507 €

28/04/2026 14 B Imp Demeulin 28/04/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 519 000 €4 152 €/m² 4 152 €

24/04/2026 2 Rue Raoul Dufy 24/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 136 503 €1 606 €/m² 1 606 €

23/04/2026 6 Rue Raoul Dufy 23/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 168 000 €3 360 €/m² 3 360 €

23/04/2026 15 Rue de la Vieille Eglise 23/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

22/04/2026 5 Place Vincent Van Gogh 22/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 158 000 €2 135 €/m² 2 135 €

21/04/2026 18 Avenue du Marechal Leclerc 21/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 300 €3 028 €/m² 3 028 €

16/04/2026 40 Rue Richard Wagner 16/04/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

16/04/2026 12 Rue Albert Decrais 16/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 136 750 €2 580 €/m² 2 580 €

15/04/2026 3 Rue Camille Pissarro 15/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

15/04/2026 6 Avenue Raymond Poincare 15/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

14/04/2026 4 Rue Raoul Dufy 14/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 121 000 €2 420 €/m² 2 420 €

13/04/2026 5 Rue Rabelais 13/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

10/04/2026 14 Rue Richard Wagner 10/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 600 €2 675 €/m² 2 675 €

02/04/2026 20 Rue Richard Wagner 02/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/04/2026 5 Rue Rabelais 02/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

02/04/2026 16 Rue Andre Malraux 02/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 166 000 €2 721 €/m² 2 721 €

01/04/2026 14 Avenue du Marechal Leclerc 01/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 129 900 €4 330 €/m² 4 330 €

01/04/2026 17 Rue Helene Boucher 01/04/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 298 000 €3 921 €/m² 3 921 €

01/04/2026 3 Allée des Colibris 01/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

31/03/2026 1 Rue Pablo Picasso 31/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 812 €3 336 €/m² 3 336 €

31/03/2026 7 Rue des Mas de la Pinede 31/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 139 500 €3 770 €/m² 3 770 €

27/03/2026 9001 Résidence Frederic Joliot Curie 27/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

27/03/2026 8 Place Vincent Van Gogh 27/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 500 €1 804 €/m² 1 804 €

27/03/2026 9001 Résidence Frederic Joliot Curie 27/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 000 €2 429 €/m² 2 429 €

25/03/2026 27 Rue de la Vieille Eglise 25/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

24/03/2026 18 Avenue du Marechal Leclerc 24/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 183 000 €3 813 €/m² 3 813 €

23/03/2026 422 Avenue de Verdun 23/03/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 329 000 €3 463 €/m² 3 463 €

23/03/2026 19 Rue Goya 23/03/2026 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 572 000 €3 196 €/m² 3 196 €

20/03/2026 27 Rue de la Vieille Eglise 20/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 236 000 €3 420 €/m² 3 420 €

19/03/2026 17 Rue Richard Wagner 19/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 202 600 €2 775 €/m² 2 775 €

17/03/2026 7 Avenue des Freres Robinson 17/03/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 440 000 €4 074 €/m² 4 074 €

16/03/2026 7 Allée des Charmettes 16/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

13/03/2026 21 Avenue Edmond Rostand 13/03/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 410 000 €3 761 €/m² 3 761 €

13/03/2026 30 Rue Richard Wagner 13/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 176 142 €2 413 €/m² 2 413 €

13/03/2026 23 Rue Francis Plante 13/03/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 310 000 €3 131 €/m² 3 131 €

11/03/2026 12 Impasse du Croustet 11/03/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 269 000 €2 445 €/m² 2 445 €

06/03/2026 14 Avenue du Marechal Leclerc 06/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

04/03/2026 17 T Imp Edmond Rostand 04/03/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 509 500 €3 919 €/m² 3 919 €

27/02/2026 2 Place Gerard Philipe 27/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 460 750 €5 119 €/m² 5 119 €

27/02/2026 21 Avenue du Marechal Leclerc 27/02/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €

26/02/2026 3 Rue Pablo Picasso 26/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 400 €2 957 €/m² 2 957 €

25/02/2026 7 Rue des Mas de la Pinede 25/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 151 000 €4 441 €/m² 4 441 €

18/02/2026 2 Rue du Pont de Madame 18/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/02/2026 10 Rue Chateaubriand 12/02/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 357 000 €3 606 €/m² 3 606 €

11/02/2026 14 Rue Andre Malraux 11/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

02/02/2026 422 Avenue de Verdun 02/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 217 000 €3 741 €/m² 3 741 €

02/02/2026 13 Rue Pablo Picasso 02/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

30/01/2026 422 Avenue de Verdun 30/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 232 500 €4 387 €/m² 4 387 €

29/01/2026 15 Rue de la Vieille Eglise 29/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

29/01/2026 5 Rue Rabelais 29/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 204 000 €3 344 €/m² 3 344 €

29/01/2026 13 Rue de la Vieille Eglise 29/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 221 925 €3 963 €/m² 3 963 €

27/01/2026 422 Avenue de Verdun 27/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 194 000 €3 660 €/m² 3 660 €

23/01/2026 21 Rue Fustel de Coulanges 23/01/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 340 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/01/2026 7 Avenue du Doc Albert Schweitzer 21/01/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €

15/01/2026 498 Avenue de Verdun 15/01/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 335 000 €4 589 €/m² 4 589 €

15/01/2026 2 Place du Docteur Fleming 15/01/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 517 400 €4 704 €/m² 4 704 €

09/01/2026 2 Rue Andre Malraux 09/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 204 300 €3 349 €/m² 3 349 €

07/01/2026 3 Rue Edgar Poe 07/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 245 000 €2 882 €/m² 2 882 €

30/12/2025 7 Rue des Mas de la Pinede 30/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €

30/12/2025 7 Rue Fustel de Coulanges 30/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

30/12/2025 422 Avenue de Verdun 30/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 000 €3 313 €/m² 3 313 €

29/12/2025 3 Rue Maurice Utrillo 29/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €

23/12/2025 13 Rue de la Vieille Eglise 23/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 234 500 €3 449 €/m² 3 449 €

16/12/2025 5 Allée des Colibris 16/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

16/12/2025 14 Rue Richard Wagner 16/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

16/12/2025 412 Avenue de Verdun 16/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 177 000 €3 278 €/m² 3 278 €

16/12/2025 2 Rue Raoul Dufy 16/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 239 400 €2 816 €/m² 2 816 €

15/12/2025 8 Avenue Edmond Rostand 15/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 410 000 €5 062 €/m² 5 062 €

12/12/2025 11 Allée des Colibris 12/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

11/12/2025 422 Avenue de Verdun 11/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 302 650 €4 035 €/m² 4 035 €

09/12/2025 42 Rue Richard Wagner 09/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

04/12/2025 8 Place Vincent Van Gogh 04/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 164 000 €2 216 €/m² 2 216 €

29/11/2025 18 Rue Richard Wagner 29/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 850 €2 212 €/m² 2 212 €

28/11/2025 8 Rue Pierre Bonnard 28/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 700 €3 844 €/m² 3 844 €

27/11/2025 52 Avenue Jean Mace 27/11/2025 · MAISON · 269 M² Maison 269 m² 1 084 000 €4 030 €/m² 4 030 €

26/11/2025 5 Rue Marc Chagall 26/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 400 €3 629 €/m² 3 629 €

25/11/2025 422 Avenue de Verdun 25/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane185 500 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons77 / 23

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Mérignac) ?

Le prix médian est de 3 336 € par m² en 2026 dans le quartier Centre Ville à Mérignac, d'après les ventes DVF (2 882 €/m² en appartement, 3 927 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 553 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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