Quel est le prix au m² à Centre Ville (Mérignac) ?

Le prix médian est de €3 288 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Mérignac, d'après les ventes DVF (€2 872/m² en appartement, €3 914/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 560/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Gironde › Mérignac › Centre Ville

Prix de l'immobilier Centre Ville, Mérignac

Quartier de Mérignac · 2 057 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE MÉRIGNAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 288 €▼ 8 %

sur 164 ventes cette année · −289 € vs 2024

2 203 €DISPERSION DES VENTES 20254 364 €

VENTE MÉDIANE

194 k€

appartement 71 m²

210 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

164

en 2025 · 810 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 14,4 €/m²

Mérignac : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE VILLEMÉRIGNAC€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 629 ventes3 341 €

Maison · 181 ventes4 533 €

Rues du quartier65 RUES

Avenue Franklin Roosevelt▲ 46 %4 807 €

Rue Georges Bizet—4 787 €

Avenue Guillaume Apollinaire▲ 28 %4 681 €

Rue Gabriel Dupuy—4 533 €

Avenue du Truc—4 532 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

422 Avenue de Verdun
64 m² · appartement212 000 €
3 313 €/m²

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68 m² · appartement160 000 €
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56 m² · appartement215 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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56 m² · appartement215 000 €
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76 m² · maison270 000 €
3 553 €/m²

13 Rue de la Vieille Eglise
68 m² · appartement234 500 €
3 449 €/m²

2 Rue Raoul Dufy
85 m² · appartement239 400 €
2 816 €/m²

14 Rue Richard Wagner
46 m² · appartement120 000 €
2 609 €/m²

412 Avenue de Verdun
54 m² · appartement177 000 €
3 278 €/m²

5 Allée des Colibris
67 m² · appartement115 000 €
1 716 €/m²

8 Avenue Edmond Rostand
81 m² · maison410 000 €
5 062 €/m²

11 Allée des Colibris
56 m² · appartement145 000 €
2 589 €/m²

422 Avenue de Verdun
75 m² · appartement302 650 €
4 035 €/m²

42 Rue Richard Wagner
71 m² · appartement150 000 €
2 113 €/m²

8 Place Vincent Van Gogh
74 m² · appartement164 000 €
2 216 €/m²

18 Rue Richard Wagner
56 m² · appartement123 850 €
2 212 €/m²

8 Rue Pierre Bonnard
34 m² · appartement130 700 €
3 844 €/m²

52 Avenue Jean Mace
269 m² · maison1 084 000 €
4 030 €/m²

5 Rue Marc Chagall
34 m² · appartement123 400 €
3 629 €/m²

422 Avenue de Verdun
44 m² · appartement175 000 €
3 977 €/m²

3 Rue Edgar Poe
34 m² · appartement121 000 €
3 559 €/m²

3 Rue Marc Chagall
50 m² · appartement147 000 €
2 940 €/m²

10 Rue Andre Malraux
50 m² · appartement219 000 €
4 380 €/m²

4 Rue George Sand
87 m² · maison300 000 €
3 448 €/m²

3 Rue Rabelais
34 m² · appartement98 000 €
2 882 €/m²

32 Rue Richard Wagner
74 m² · appartement184 100 €
2 488 €/m²

3 Rue Albert Decrais
53 m² · appartement153 000 €
2 887 €/m²

15 Rue Pablo Picasso
50 m² · appartement192 550 €
3 851 €/m²

14 Rue Richard Wagner
75 m² · appartement154 850 €
2 065 €/m²

496 Avenue de Verdun
49 m² · appartement177 800 €
3 629 €/m²

14 Avenue du Marechal Leclerc
62 m² · appartement226 750 €
3 657 €/m²

25 Rue de la Vieille Eglise
31 m² · appartement92 000 €
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7 Rue Rabelais
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5 Rue Rabelais
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3 Avenue President Rene Coty
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3 030 €/m²

18 Avenue du Marechal Leclerc
46 m² · appartement160 000 €
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9001 Résidence Frederic Joliot Curie
67 m² · appartement200 000 €
2 985 €/m²

63 Avenue Edmond Rostand
150 m² · maison654 100 €
4 361 €/m²

7 Rue Marc Chagall
85 m² · appartement206 500 €
2 429 €/m²

6 Place Vincent Van Gogh
74 m² · appartement177 120 €
2 394 €/m²

7 Rue Marc Chagall
50 m² · appartement155 000 €
3 100 €/m²

2 Rue Raoul Dufy
85 m² · appartement324 500 €
3 818 €/m²

15 Avenue des Freres Robinson
128 m² · maison485 450 €
3 793 €/m²

22 Rue Richard Wagner
70 m² · appartement156 000 €
2 229 €/m²

19 Avenue Franklin Roosevelt
119 m² · maison308 000 €
2 588 €/m²

18 Avenue du Marechal Leclerc
46 m² · appartement155 000 €
3 370 €/m²

11 Allée des Colibris
67 m² · appartement178 500 €
2 664 €/m²

11 Rue Fustel de Coulanges
49 m² · appartement180 000 €
3 673 €/m²

5 Rue Marc Chagall
34 m² · appartement127 000 €
3 735 €/m²

5 Rue Rabelais
61 m² · appartement216 660 €
3 552 €/m²

15 Rue de la Vieille Eglise
41 m² · appartement165 000 €
4 024 €/m²

14 Rue Richard Wagner
46 m² · appartement110 000 €
2 391 €/m²

9 Rue Pablo Picasso
34 m² · appartement128 000 €
3 765 €/m²

11 Avenue du Doc Fern Grosse
95 m² · maison345 000 €
3 632 €/m²

9002 Résidence Club Groupe F
34 m² · appartement124 850 €
3 672 €/m²

11 Rue de la Vieille Eglise
100 m² · appartement372 000 €
3 720 €/m²

6 Rue Raoul Dufy
61 m² · appartement175 000 €
2 869 €/m²

23 Rue du Pont de Madame
40 m² · appartement90 950 €
2 274 €/m²

7 Rue Gustave Charpentier
105 m² · maison360 000 €
3 429 €/m²

8 Rue Andre Malraux
34 m² · appartement125 000 €
3 676 €/m²

5 Rue Pablo Picasso
50 m² · appartement160 000 €
3 200 €/m²

6 Rue Andre Malraux
50 m² · appartement164 900 €
3 298 €/m²

5 Rue Fustel de Coulanges
57 m² · maison200 000 €
3 509 €/m²

4 Rue Chateaubriand
150 m² · maison555 000 €
3 700 €/m²

5 Rue Edgar Poe
95 m² · appartement200 000 €
2 105 €/m²

15 Rue de la Vieille Eglise
137 m² · appartement229 900 €
1 678 €/m²

7 Place Vincent Van Gogh
74 m² · appartement152 000 €
2 054 €/m²

9 Rue Fustel de Coulanges
85 m² · appartement317 000 €
3 729 €/m²

15 Rue Prosper-Merimee
150 m² · maison800 476 €
5 337 €/m²

34 Rue Richard Wagner
69 m² · appartement167 000 €
2 420 €/m²

8 Avenue de l Yser
75 m² · appartement305 000 €
4 067 €/m²

16 B Av de la Liberation
66 m² · appartement200 000 €
3 030 €/m²

8 Avenue du Doc Fern Grosse
100 m² · maison484 995 €
4 850 €/m²

1 Rue Albert Decrais
53 m² · appartement171 000 €
3 226 €/m²

14 Rue Richard Wagner
85 m² · appartement192 200 €
2 261 €/m²

7 Rue Pablo Picasso
50 m² · appartement169 300 €
3 386 €/m²

4 Rue Georges Seurat
74 m² · appartement189 550 €
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13 Rue de la Vieille Eglise
59 m² · appartement200 000 €
3 390 €/m²

9001 Résidence Club Groupe F
34 m² · appartement135 000 €
3 971 €/m²

9001 Résidence Frederic Joliot Curie
67 m² · appartement177 500 €
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9001 Résidence Club Groupe F
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42 m² · appartement190 000 €
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61 m² · appartement190 000 €
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16 Rue Albert Decrais
73 m² · appartement174 100 €
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10 Rue Andre Malraux
95 m² · appartement260 300 €
2 740 €/m²

3 Place Vincent Van Gogh
70 m² · appartement168 000 €
2 400 €/m²

24 Avenue du Marechal Leclerc
65 m² · appartement231 605 €
3 563 €/m²

7 Rue Fustel de Coulanges
35 m² · appartement100 000 €
2 857 €/m²

16 Avenue Franklin Roosevelt
135 m² · maison670 600 €
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170 m² · maison652 000 €
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45 m² · appartement187 800 €
4 173 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Mérignac) ?: Le prix médian est de €3 288 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Mérignac, d'après les ventes DVF (€2 872/m² en appartement, €3 914/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 560/m².
Les prix montent-ils à Centre Ville ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -8 % sur la dernière année.