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Prix de l'immobilier Centre Ville, Mérignac

Prix médian de 3 049 €/m² sur 2 057 ventes · Quartier de Mérignac11 % MOINS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Mérignac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 288 €▼ 8 %

sur 164 ventes cette année · −289 €/m² vs 2024

2 203 €DISPERSION 20254 364 €

VENTE MÉDIANE

194 k€

appartement 71 m²

210 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

164

en 2025 · 810 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 14,4 €/m²

Mérignac : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE- - MÉRIGNAC€/M²

3,9k3,4k2,9k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 629 ventes 3 341 €

Maison · 181 ventes 4 533 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

422 Avenue de Verdun64 M² · APPARTEMENT 212 000 €3 313 €/m²

7 Rue Fustel de Coulanges68 M² · APPARTEMENT 160 000 €2 353 €/m²

7 Rue des Mas de la Pinede56 M² · APPARTEMENT 215 000 €3 839 €/m²

3 Rue Maurice Utrillo76 M² · MAISON 270 000 €3 553 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville · 2 094 € à 4 807 €/m²

65 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Franklin Roosevelt▲ 46 %4 807 €

Rue Georges Bizet4 787 €

Avenue Guillaume Apollinaire▲ 28 %4 681 €

Rue Gabriel Dupuy4 533 €

Avenue du Truc4 532 €

Avenue Eugene Delacroix4 496 €

Avenue Edmond Rostand▲ 28 %4 297 €

Rue Massena▲ 78 %4 252 €

Rue Maryse Bastie▲ 3 %4 233 €

Impasse Edmond Rostand4 230 €

Rue H de Toulouse Lautrec4 135 €

Avenue Raymond Poincare▲ 1 %4 130 €

Avenue de l Yser▼ 6 %4 091 €

Rue Victor Louis4 067 €

Rue Alphonse de Lamartine4 056 €

Rue des Mas de la Pinede▼ 12 %4 035 €

Avenue du Doc Fern Grosse3 993 €

Rue de Brazza3 986 €

Place Charles de Gaulle3 936 €

Avenue Claude Bernard3 873 €

Rue Helene Boucher▲ 18 %3 835 €

B Av Edmond Rostand3 823 €

Avenue Demeulin3 810 €

Rue de la Vieille Eglise▼ 4 %3 805 €

Avenue Jean Mace▲ 13 %3 798 €

Avenue de Verdun▲ 7 %3 757 €

Avenue du Doc Roger Daignas▲ 7 %3 755 €

Avenue Gabriel Peri3 692 €

Impasse du Jard3 686 €

Rue du Croustet3 559 €

Avenue de Foncastel3 529 €

Rue Paul Verlaine3 508 €

Rue Fustel de Coulanges▲ 7 %3 507 €

Rue Voltaire3 442 €

Rue du Coudray▲ 76 %3 429 €

Avenue des Freres Robinson▼ 26 %3 419 €

Rue Pierre Bonnard▲ 4 %3 366 €

Avenue du Marechal Leclerc▲ 20 %3 333 €

Rue Marc Chagall▼ 9 %3 311 €

Rue Rabelais▲ 6 %3 284 €

Les Jardins San Michele3 283 €

Rue Louis Jouvet3 279 €

Avenue du Doc Albert Schweitzer3 263 €

Résidence Club Groupe F▲ 21 %3 221 €

Rue Maurice Utrillo3 158 €

Rue Andre Malraux▲ 9 %3 124 €

Avenue Mal de Lattre de Tassigny3 122 €

Rue Beaumarchais▲ 4 %3 054 €

Rue Raoul Dufy▼ 19 %3 000 €

Rue Francis Plante3 000 €

Rue Odilon Redon2 941 €

Rue Pablo Picasso▲ 25 %2 941 €

Rue Edgar Poe▲ 31 %2 925 €

Avenue Raoul Amat2 835 €

Rue des Thuyas▲ 33 %2 598 €

Place Vincent Van Gogh▼ 24 %2 594 €

Résidence Club Groupe B2 588 €

Rue Camille Pissarro2 561 €

Allée des Colibris▲ 10 %2 529 €

Résidence Club Groupe d2 480 €

Rue Albert Decrais▲ 22 %2 442 €

Résidence Frederic Joliot Curie▲ 12 %2 396 €

Allée des Charmettes▼ 5 %2 250 €

Rue Richard Wagner▲ 10 %2 193 €

Rue du Pont de Madame▲ 9 %2 094 €

34 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 2 057 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 678 € À 6 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 422 Avenue de Verdun 30/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 000 €3 313 €/m² 3 313 €

30/12/2025 7 Rue Fustel de Coulanges 30/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

30/12/2025 7 Rue des Mas de la Pinede 30/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €

29/12/2025 3 Rue Maurice Utrillo 29/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €

23/12/2025 13 Rue de la Vieille Eglise 23/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 234 500 €3 449 €/m² 3 449 €

16/12/2025 2 Rue Raoul Dufy 16/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 239 400 €2 816 €/m² 2 816 €

16/12/2025 14 Rue Richard Wagner 16/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

16/12/2025 412 Avenue de Verdun 16/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 177 000 €3 278 €/m² 3 278 €

16/12/2025 5 Allée des Colibris 16/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

15/12/2025 8 Avenue Edmond Rostand 15/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 410 000 €5 062 €/m² 5 062 €

12/12/2025 11 Allée des Colibris 12/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

11/12/2025 422 Avenue de Verdun 11/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 302 650 €4 035 €/m² 4 035 €

09/12/2025 42 Rue Richard Wagner 09/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

04/12/2025 8 Place Vincent Van Gogh 04/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 164 000 €2 216 €/m² 2 216 €

29/11/2025 18 Rue Richard Wagner 29/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 850 €2 212 €/m² 2 212 €

28/11/2025 8 Rue Pierre Bonnard 28/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 700 €3 844 €/m² 3 844 €

27/11/2025 52 Avenue Jean Mace 27/11/2025 · MAISON · 269 M² Maison 269 m² 1 084 000 €4 030 €/m² 4 030 €

26/11/2025 5 Rue Marc Chagall 26/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 400 €3 629 €/m² 3 629 €

25/11/2025 422 Avenue de Verdun 25/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

19/11/2025 3 Rue Edgar Poe 19/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 121 000 €3 559 €/m² 3 559 €

18/11/2025 3 Rue Marc Chagall 18/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 000 €2 940 €/m² 2 940 €

12/11/2025 10 Rue Andre Malraux 12/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 219 000 €4 380 €/m² 4 380 €

12/11/2025 4 Rue George Sand 12/11/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 300 000 €3 448 €/m² 3 448 €

06/11/2025 3 Rue Rabelais 06/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 000 €2 882 €/m² 2 882 €

04/11/2025 32 Rue Richard Wagner 04/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 184 100 €2 488 €/m² 2 488 €

03/11/2025 3 Rue Albert Decrais 03/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 153 000 €2 887 €/m² 2 887 €

29/10/2025 15 Rue Pablo Picasso 29/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 550 €3 851 €/m² 3 851 €

27/10/2025 14 Rue Richard Wagner 27/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 154 850 €2 065 €/m² 2 065 €

21/10/2025 496 Avenue de Verdun 21/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 177 800 €3 629 €/m² 3 629 €

21/10/2025 14 Avenue du Marechal Leclerc 21/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 226 750 €3 657 €/m² 3 657 €

21/10/2025 25 Rue de la Vieille Eglise 21/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 92 000 €2 968 €/m² 2 968 €

17/10/2025 7 Rue Rabelais 17/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

17/10/2025 5 Rue Rabelais 17/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

15/10/2025 3 Avenue President Rene Coty 15/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 300 000 €3 030 €/m² 3 030 €

13/10/2025 18 Avenue du Marechal Leclerc 13/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

13/10/2025 9001 Résidence Frederic Joliot Curie 13/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

13/10/2025 63 Avenue Edmond Rostand 13/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 654 100 €4 361 €/m² 4 361 €

13/10/2025 7 Rue Marc Chagall 13/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 206 500 €2 429 €/m² 2 429 €

13/10/2025 6 Place Vincent Van Gogh 13/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 177 120 €2 394 €/m² 2 394 €

09/10/2025 7 Rue Marc Chagall 09/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

30/09/2025 2 Rue Raoul Dufy 30/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 324 500 €3 818 €/m² 3 818 €

29/09/2025 15 Avenue des Freres Robinson 29/09/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 485 450 €3 793 €/m² 3 793 €

26/09/2025 22 Rue Richard Wagner 26/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 000 €2 229 €/m² 2 229 €

24/09/2025 19 Avenue Franklin Roosevelt 24/09/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 308 000 €2 588 €/m² 2 588 €

24/09/2025 18 Avenue du Marechal Leclerc 24/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

23/09/2025 11 Allée des Colibris 23/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 500 €2 664 €/m² 2 664 €

22/09/2025 11 Rue Fustel de Coulanges 22/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

19/09/2025 5 Rue Marc Chagall 19/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 000 €3 735 €/m² 3 735 €

17/09/2025 5 Rue Rabelais 17/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 216 660 €3 552 €/m² 3 552 €

12/09/2025 15 Rue de la Vieille Eglise 12/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

12/09/2025 14 Rue Richard Wagner 12/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

11/09/2025 9 Rue Pablo Picasso 11/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 000 €3 765 €/m² 3 765 €

11/09/2025 11 Avenue du Doc Fern Grosse 11/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 345 000 €3 632 €/m² 3 632 €

10/09/2025 9002 Résidence Club Groupe F 10/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 850 €3 672 €/m² 3 672 €

08/09/2025 11 Rue de la Vieille Eglise 08/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 372 000 €3 720 €/m² 3 720 €

08/09/2025 6 Rue Raoul Dufy 08/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

08/09/2025 23 Rue du Pont de Madame 08/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 950 €2 274 €/m² 2 274 €

05/09/2025 7 Rue Gustave Charpentier 05/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 360 000 €3 429 €/m² 3 429 €

03/09/2025 8 Rue Andre Malraux 03/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

01/09/2025 5 Rue Pablo Picasso 01/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

01/09/2025 6 Rue Andre Malraux 01/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 164 900 €3 298 €/m² 3 298 €

01/09/2025 5 Rue Fustel de Coulanges 01/09/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

29/08/2025 4 Rue Chateaubriand 29/08/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 555 000 €3 700 €/m² 3 700 €

28/08/2025 5 Rue Edgar Poe 28/08/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

27/08/2025 15 Rue de la Vieille Eglise 27/08/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 229 900 €1 678 €/m² 1 678 €

26/08/2025 7 Place Vincent Van Gogh 26/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 000 €2 054 €/m² 2 054 €

22/08/2025 9 Rue Fustel de Coulanges 22/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 317 000 €3 729 €/m² 3 729 €

21/08/2025 15 Rue Prosper-Merimee 21/08/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 800 476 €5 337 €/m² 5 337 €

18/08/2025 34 Rue Richard Wagner 18/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 000 €2 420 €/m² 2 420 €

14/08/2025 8 Avenue de l Yser 14/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 305 000 €4 067 €/m² 4 067 €

14/08/2025 16 B Av de la Liberation 14/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

12/08/2025 8 Avenue du Doc Fern Grosse 12/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 484 995 €4 850 €/m² 4 850 €

05/08/2025 1 Rue Albert Decrais 05/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 171 000 €3 226 €/m² 3 226 €

04/08/2025 14 Rue Richard Wagner 04/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 192 200 €2 261 €/m² 2 261 €

04/08/2025 7 Rue Pablo Picasso 04/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 169 300 €3 386 €/m² 3 386 €

04/08/2025 4 Rue Georges Seurat 04/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 189 550 €2 561 €/m² 2 561 €

24/07/2025 13 Rue de la Vieille Eglise 24/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

23/07/2025 9001 Résidence Club Groupe F 23/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

21/07/2025 9001 Résidence Frederic Joliot Curie 21/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 500 €2 649 €/m² 2 649 €

16/07/2025 9001 Résidence Club Groupe F 16/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 900 €3 615 €/m² 3 615 €

16/07/2025 72 B Av du Truc 16/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 630 960 €5 258 €/m² 5 258 €

11/07/2025 1 Allée des Colibris 11/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 214 900 €2 686 €/m² 2 686 €

11/07/2025 5 Rue Rabelais 11/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 000 €2 557 €/m² 2 557 €

10/07/2025 32 Rue Richard Wagner 10/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 600 €2 717 €/m² 2 717 €

07/07/2025 422 Avenue de Verdun 07/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

04/07/2025 2 Rue Edgar Poe 04/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

03/07/2025 16 Rue Albert Decrais 03/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 174 100 €2 385 €/m² 2 385 €

03/07/2025 10 Rue Andre Malraux 03/07/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 260 300 €2 740 €/m² 2 740 €

02/07/2025 3 Place Vincent Van Gogh 02/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 168 000 €2 400 €/m² 2 400 €

01/07/2025 24 Avenue du Marechal Leclerc 01/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 231 605 €3 563 €/m² 3 563 €

26/06/2025 7 Rue Fustel de Coulanges 26/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

25/06/2025 16 Avenue Franklin Roosevelt 25/06/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 670 600 €4 967 €/m² 4 967 €

24/06/2025 25 Rue de la Vieille Eglise 24/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €

23/06/2025 8 Rue Pierre Bonnard 23/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 197 500 €3 950 €/m² 3 950 €

20/06/2025 14 Rue Richard Wagner 20/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 171 900 €2 022 €/m² 2 022 €

19/06/2025 16 Avenue Raymond Poincare 19/06/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 480 200 €4 488 €/m² 4 488 €

19/06/2025 15 Rue de la Vieille Eglise 19/06/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 240 000 €1 752 €/m² 1 752 €

17/06/2025 9 Avenue Franklin Roosevelt 17/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 654 600 €6 891 €/m² 6 891 €

16/06/2025 8 B Imp Edmond Rostand 16/06/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 652 000 €3 835 €/m² 3 835 €

10/06/2025 7 Rue des Mas de la Pinede 10/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 187 800 €4 173 €/m² 4 173 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Chemin Long et Garies▲ 29 %3 933 €

Bourdillot▲ 26 %3 829 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane194 000 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Mérignac) ?

Le prix médian est de 3 288 € par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Mérignac, d'après les ventes DVF (2 872 €/m² en appartement, 3 914 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 560 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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