France › Mérignac › Centre Ville › Rue Marc Chagall › n° 5

5 Rue Marc Chagall, Mérignac

Vendu 99 000 € (2 912 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3370012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 735 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Marc Chagall3 304 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Centre Ville2 882 €/m² 2 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Mérignac3 266 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 676 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0394

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 912 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Marc Chagall

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 250 € À 4 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 99 000 €2 912 €/m² 2 912 €

02/06/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 99 000 €2 250 €/m² 2 250 €

11/02/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

26/11/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 400 €3 629 €/m² 3 629 €

19/11/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 121 000 €3 559 €/m² 3 559 €

19/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 000 €3 735 €/m² 3 735 €

29/11/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

12/07/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 122 500 €3 603 €/m² 3 603 €

22/12/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 000 €3 618 €/m² 3 618 €

26/04/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €

27/06/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 147 500 €4 338 €/m² 4 338 €

03/12/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 162 000 €4 765 €/m² 4 765 €

26/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Marc Chagall, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 304 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2024 n° 3−8 %3 047 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI3 735 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 7−6 %3 115 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2025

RUE MARC CHAGALLMÉDIANE DE LA RUE 3 304 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %3 361 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 787 € 4 380 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 912 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE RABELAIS 85 m² 236 980 € 2 788 €

3 RUE RABELAIS 61 m² 180 987 € 2 967 €

13 RUE PABLO PICASSO 61 m² 200 019 € 3 279 €

4 RUE MARC CHAGALL 34 m² 111 486 € 3 279 €

3 RUE RABELAIS 50 m² 219 000 € 4 380 €

3 RUE RABELAIS 50 m² 152 000 € 3 040 €

15 RUE PABLO PICASSO 50 m² 192 550 € 3 851 €

4 RUE MARC CHAGALL 50 m² 151 000 € 3 020 €

8 RUE ANDRE MALRAUX 61 m² 236 375 € 3 875 €

3 RUE RABELAIS 61 m² 234 484 € 3 844 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 787 € à 4 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marc Chagall

Fourchette courante2 911 – 3 663 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marc Chagall ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Ville ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-13 %

Rendement brut4.5 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Marc Chagall33 ventes depuis 2014 · 3 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 139 ventes · 2 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Marc Chagall à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Marc Chagall a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 34 m² à 99 000 €, soit 2 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marc Chagall ?

Non : 2 912 €/m² contre 3 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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