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Prix de l'immobilier Beutre, Mérignac

Prix médian de 3 643 €/m² sur 720 ventes · Quartier de Mérignac6 % PLUS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Mérignac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 346 €▼ 6 %

sur 33 ventes au 1er semestre · −207 €/m² vs 2025

2 419 €DISPERSION 20263 816 €

VENTE MÉDIANE

222 k€

maison 73 m²

240 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 282 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 14,4 €/m²

Mérignac : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— BEUTRE- - MÉRIGNAC€/M²

4,0k3,6k3,1k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 150 ventes 3 645 €

Appartement · 132 ventes 3 618 €

Dernières ventes

JUIN 2026

34 Chemin de Pagneau142 M² · MAISON 455 114 €3 205 €/m²

2 Impasse des Jonquilles120 M² · MAISON 460 000 €3 833 €/m²

8 Chemin du Merle77 M² · MAISON 267 500 €3 474 €/m²

5 Impasse des Chamois105 M² · MAISON 383 556 €3 653 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beutre · 2 030 € à 4 481 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Henri Yvonnet▲ 58 %4 481 €

Chemin de Pagneau▼ 8 %4 094 €

Avenue Jean Monnet▼ 7 %3 811 €

Impasse des Bruyeres▲ 41 %3 759 €

Avenue des Colombes3 750 €

Chemin du Merle3 500 €

Impasse des Landes3 421 €

Rue Aristide Maillol▲ 21 %3 414 €

Rue de la Clairiere de Pagneau▼ 2 %3 410 €

B Av Jean Monnet▼ 1 %3 354 €

Impasse des Jonquilles▲ 51 %3 346 €

Chemin de la Princesse3 303 €

Rue Francois Girardon▲ 15 %3 251 €

T Av Jean Monnet▲ 20 %3 177 €

Allée d Orient▲ 28 %3 086 €

Allée Serpentine▲ 19 %3 064 €

Rue Marcel Pagnol2 995 €

Avenue de l Argonne▼ 7 %2 732 €

Allée Boreale▼ 42 %2 696 €

Q Rue Marcel Pagnol2 387 €

Chemin de la Poudriere2 030 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 720 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 209 € À 5 702 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 34 Chemin de Pagneau 30/06/2026 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 455 114 €3 205 €/m² 3 205 €

29/06/2026 2 Impasse des Jonquilles 29/06/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 460 000 €3 833 €/m² 3 833 €

19/06/2026 8 Chemin du Merle 19/06/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 267 500 €3 474 €/m² 3 474 €

19/06/2026 5 Impasse des Chamois 19/06/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 383 556 €3 653 €/m² 3 653 €

19/06/2026 5 Chemin de Pagneau 19/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

15/06/2026 19 B Av de Courtillas 15/06/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 435 000 €3 346 €/m² 3 346 €

11/06/2026 15 Rue de la Clairiere de Pagneau 11/06/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 225 000 €2 961 €/m² 2 961 €

05/06/2026 9 Rue Francois Girardon 05/06/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 471 565 €4 173 €/m² 4 173 €

27/05/2026 84 Avenue Jean Monnet 27/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 600 €2 978 €/m² 2 978 €

20/05/2026 35 Avenue Jean Monnet 20/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 700 €3 843 €/m² 3 843 €

11/05/2026 58 B Av Jean Monnet 11/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/05/2026 84 Avenue Jean Monnet 07/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 000 €2 418 €/m² 2 418 €

06/05/2026 13 Allée d Orient 06/05/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 227 400 €3 668 €/m² 3 668 €

24/04/2026 3 Rue Francois Girardon 24/04/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 362 000 €2 896 €/m² 2 896 €

24/04/2026 55 Avenue Jean Monnet 24/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 146 200 €3 749 €/m² 3 749 €

20/04/2026 59 Allée Serpentine 20/04/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 295 300 €3 108 €/m² 3 108 €

20/04/2026 29 Allée Boreale 20/04/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 195 273 €1 775 €/m² 1 775 €

10/04/2026 2 Allée du Tournesol 10/04/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 227 240 €3 496 €/m² 3 496 €

31/03/2026 45 Avenue Jean Monnet 31/03/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 314 952 €3 662 €/m² 3 662 €

25/03/2026 55 Avenue Jean Monnet 25/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 400 €3 591 €/m² 3 591 €

18/03/2026 58 T Av Jean Monnet 18/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 219 600 €3 378 €/m² 3 378 €

11/03/2026 43 Rue Francois Girardon 11/03/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 357 060 €3 160 €/m² 3 160 €

05/03/2026 35 Avenue Jean Monnet 05/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 500 €3 588 €/m² 3 588 €

26/02/2026 36 Allée d Orient 26/02/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 225 250 €3 086 €/m² 3 086 €

17/02/2026 54 Avenue Jean Monnet 17/02/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 427 150 €3 620 €/m² 3 620 €

11/02/2026 25 Allée Boreale 11/02/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 159 900 €1 583 €/m² 1 583 €

10/02/2026 2 Rue des Palombes 10/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 470 €3 366 €/m² 3 366 €

10/02/2026 2 Rue des Palombes 10/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 306 €2 759 €/m² 2 759 €

09/02/2026 84 Avenue Jean Monnet 09/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

06/02/2026 100 Avenue Jean Monnet 06/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 117 200 €2 664 €/m² 2 664 €

05/02/2026 14 Allée d Orient 05/02/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 222 300 €3 318 €/m² 3 318 €

29/01/2026 2 Impasse des Chamois 29/01/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 200 000 €1 980 €/m² 1 980 €

14/01/2026 10 B Rue Francois Girardon 14/01/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 271 000 €3 712 €/m² 3 712 €

10/12/2025 1 Impasse des Castors 10/12/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 359 000 €2 620 €/m² 2 620 €

26/11/2025 35 Avenue Jean Monnet 26/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 475 €3 468 €/m² 3 468 €

12/11/2025 55 Avenue Jean Monnet 12/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 218 400 €3 523 €/m² 3 523 €

07/11/2025 100 Avenue Jean Monnet 07/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

29/10/2025 9 Allée d Orient 29/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 277 100 €3 553 €/m² 3 553 €

27/10/2025 78 Avenue Jean Monnet 27/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 350 €3 252 €/m² 3 252 €

24/10/2025 212 Avenue de l Argonne 24/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

23/10/2025 29 Allée d Orient 23/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 122 100 €1 209 €/m² 1 209 €

22/10/2025 16 Rue de la Clairiere de Pagneau 22/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €

16/10/2025 58 T Av Jean Monnet 16/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

14/10/2025 12 Rue Turenne 14/10/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 345 114 €3 027 €/m² 3 027 €

30/09/2025 6 Impasse des Bruyeres 30/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €

30/09/2025 4 T Che de Pagneau 30/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 386 100 €4 290 €/m² 4 290 €

17/09/2025 1 Allée Boreale 17/09/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 395 050 €3 527 €/m² 3 527 €

15/09/2025 9 Allée Antonio Canova 15/09/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 535 500 €3 008 €/m² 3 008 €

04/09/2025 16 Impasse des Jonquilles 04/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 538 280 €5 078 €/m² 5 078 €

28/08/2025 35 Avenue Jean Monnet 28/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 126 €3 535 €/m² 3 535 €

27/08/2025 13 Rue Charles Peguy 27/08/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 609 240 €5 163 €/m² 5 163 €

26/08/2025 5 Chemin du Pont de Biques 26/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 435 000 €3 955 €/m² 3 955 €

25/08/2025 1 Rue de la Clairiere de Pagneau 25/08/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 383 600 €5 255 €/m² 5 255 €

13/08/2025 84 Avenue Jean Monnet 13/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/08/2025 3 Allée du Petit Pre 04/08/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 348 000 €3 824 €/m² 3 824 €

18/07/2025 10 Rue Henri Yvonnet 18/07/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 325 000 €5 702 €/m² 5 702 €

11/07/2025 4 Allée des Chevreuils 11/07/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 430 750 €3 620 €/m² 3 620 €

03/07/2025 9 Impasse des Bruyeres 03/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 301 000 €4 703 €/m² 4 703 €

30/06/2025 6 Allée Serpentine 30/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 270 400 €3 380 €/m² 3 380 €

27/06/2025 78 Avenue Jean Monnet 27/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

25/06/2025 6 Rue Aristide Maillol 25/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 354 000 €4 023 €/m² 4 023 €

25/06/2025 18 Rue Francois Girardon 25/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 400 000 €3 636 €/m² 3 636 €

23/06/2025 32 Chemin de Pagneau 23/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 350 000 €4 070 €/m² 4 070 €

23/06/2025 11 Impasse Myosotis 23/06/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 306 300 €3 033 €/m² 3 033 €

20/06/2025 78 Avenue Jean Monnet 20/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 163 000 €4 075 €/m² 4 075 €

12/06/2025 100 Avenue Jean Monnet 12/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 220 €3 791 €/m² 3 791 €

10/06/2025 84 Avenue Jean Monnet 10/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 500 €3 628 €/m² 3 628 €

06/06/2025 84 Avenue Jean Monnet 06/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

05/06/2025 100 Avenue Jean Monnet 05/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 197 000 €2 940 €/m² 2 940 €

04/06/2025 100 Avenue Jean Monnet 04/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 151 000 €3 082 €/m² 3 082 €

04/06/2025 31 Allée d Orient 04/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 327 950 €3 727 €/m² 3 727 €

22/05/2025 100 Avenue Jean Monnet 22/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 000 €3 513 €/m² 3 513 €

07/05/2025 84 Avenue Jean Monnet 07/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

30/04/2025 78 Avenue Jean Monnet 30/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

11/04/2025 84 Avenue Jean Monnet 11/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

08/04/2025 28 Chemin de Pagneau 08/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 500 €3 300 €/m² 3 300 €

28/03/2025 78 Avenue Jean Monnet 28/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

21/02/2025 45 Avenue Jean Monnet 21/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €

17/02/2025 16 Rue Aristide Maillol 17/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 400 €3 430 €/m² 3 430 €

17/02/2025 2 Allée d Orient 17/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 189 750 €2 372 €/m² 2 372 €

16/01/2025 35 Avenue Jean Monnet 16/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 600 €3 740 €/m² 3 740 €

02/01/2025 84 Avenue Jean Monnet 02/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 000 €3 152 €/m² 3 152 €

19/12/2024 188 T Av de l Argonne 19/12/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 320 000 €2 443 €/m² 2 443 €

18/12/2024 78 Avenue Jean Monnet 18/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

13/12/2024 5 Chemin de Pagneau 13/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 000 €3 417 €/m² 3 417 €

12/12/2024 5 Chemin de Pagneau 12/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

10/12/2024 47 Allée d Occident 10/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 270 400 €3 380 €/m² 3 380 €

09/12/2024 78 Avenue Jean Monnet 09/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

28/11/2024 27 Rue Henri Yvonnet 28/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 432 700 €4 808 €/m² 4 808 €

19/11/2024 78 Avenue Jean Monnet 19/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

13/11/2024 31 B Rue Henri Yvonnet 13/11/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 666 000 €4 269 €/m² 4 269 €

05/11/2024 78 Avenue Jean Monnet 05/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 900 €3 672 €/m² 3 672 €

31/10/2024 5 Chemin de Pagneau 31/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

25/10/2024 9120 Avenue de l Argonne 25/10/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 280 000 €1 867 €/m² 1 867 €

21/10/2024 58 T Av Jean Monnet 21/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

03/10/2024 84 Avenue Jean Monnet 03/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

06/08/2024 78 Avenue Jean Monnet 06/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 221 200 €3 626 €/m² 3 626 €

02/08/2024 13 Impasse des Bruyeres 02/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 325 000 €4 012 €/m² 4 012 €

02/08/2024 58 B Av Jean Monnet 02/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 950 €3 553 €/m² 3 553 €

02/08/2024 84 Avenue Jean Monnet 02/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 200 €3 352 €/m² 3 352 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane222 300 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons52 / 48

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beutre (Mérignac) ?

Le prix médian est de 3 346 € par m² en 2026 dans le quartier Beutre à Mérignac, d'après les ventes DVF (3 850 €/m² en appartement, 3 377 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 627 €/m².

Les prix montent-ils à Beutre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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