Quel est le prix au m² à Beutre (Mérignac) ?

Le prix médian est de €3 553 par m² en 2025 dans le quartier Beutre à Mérignac, d'après les ventes DVF (€3 878/m² en appartement, €3 378/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 667/m².

Les prix montent-ils à Beutre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Gironde › Mérignac › Beutre

Prix de l'immobilier Beutre, Mérignac

Quartier de Mérignac · 689 ventes DVF depuis 20147 % PLUS CHER QUE MÉRIGNAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 553 €▼ 2 %

sur 49 ventes cette année · −86 € vs 2024

2 988 €DISPERSION DES VENTES 20254 674 €

VENTE MÉDIANE

218 k€

maison 67 m²

243 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 249 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 14,4 €/m²

Mérignac : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

BEUTREMÉRIGNAC€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 131 ventes3 750 €

Appartement · 118 ventes3 634 €

Rues du quartier21 RUES

Rue Henri Yvonnet▲ 58 %4 481 €

Chemin de Pagneau▼ 8 %4 094 €

Rue de la Clairiere de Pagneau—3 859 €

Avenue Jean Monnet▼ 7 %3 850 €

Impasse des Bruyeres▲ 41 %3 759 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Impasse des Castors
137 m² · maison359 000 €
2 620 €/m²

35 Avenue Jean Monnet
63 m² · appartement218 475 €
3 468 €/m²

55 Avenue Jean Monnet
62 m² · appartement218 400 €
3 523 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Zone Commerciale Chemin Long

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

1 Impasse des Castors
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55 Avenue Jean Monnet
62 m² · appartement218 400 €
3 523 €/m²

100 Avenue Jean Monnet
52 m² · appartement145 000 €
2 788 €/m²

9 Allée d Orient
78 m² · maison277 100 €
3 553 €/m²

78 Avenue Jean Monnet
61 m² · appartement198 350 €
3 252 €/m²

212 Avenue de l Argonne
33 m² · appartement100 000 €
3 030 €/m²

29 Allée d Orient
101 m² · maison122 100 €
1 209 €/m²

16 Rue de la Clairiere de Pagneau
89 m² · maison300 000 €
3 371 €/m²

58 T Av Jean Monnet
48 m² · appartement180 000 €
3 750 €/m²

12 Rue Turenne
114 m² · maison345 114 €
3 027 €/m²

4 T Che de Pagneau
90 m² · maison386 100 €
4 290 €/m²

6 Impasse des Bruyeres
90 m² · maison420 000 €
4 667 €/m²

1 Allée Boreale
112 m² · maison395 050 €
3 527 €/m²

9 Allée Antonio Canova
178 m² · maison535 500 €
3 008 €/m²

16 Impasse des Jonquilles
106 m² · maison538 280 €
5 078 €/m²

35 Avenue Jean Monnet
60 m² · appartement212 126 €
3 535 €/m²

13 Rue Charles Peguy
118 m² · maison609 240 €
5 163 €/m²

5 Chemin du Pont de Biques
110 m² · maison435 000 €
3 955 €/m²

1 Rue de la Clairiere de Pagneau
73 m² · maison383 600 €
5 255 €/m²

84 Avenue Jean Monnet
65 m² · appartement195 000 €
3 000 €/m²

3 Allée du Petit Pre
91 m² · maison348 000 €
3 824 €/m²

10 Rue Henri Yvonnet
57 m² · maison325 000 €
5 702 €/m²

4 Allée des Chevreuils
119 m² · maison430 750 €
3 620 €/m²

9 Impasse des Bruyeres
64 m² · maison301 000 €
4 703 €/m²

6 Allée Serpentine
80 m² · maison270 400 €
3 380 €/m²

78 Avenue Jean Monnet
40 m² · appartement155 000 €
3 875 €/m²

18 Rue Francois Girardon
110 m² · maison400 000 €
3 636 €/m²

6 Rue Aristide Maillol
88 m² · appartement354 000 €
4 023 €/m²

32 Chemin de Pagneau
86 m² · maison350 000 €
4 070 €/m²

11 Impasse Myosotis
101 m² · maison306 300 €
3 033 €/m²

78 Avenue Jean Monnet
40 m² · appartement163 000 €
4 075 €/m²

100 Avenue Jean Monnet
42 m² · appartement159 220 €
3 791 €/m²

84 Avenue Jean Monnet
39 m² · appartement141 500 €
3 628 €/m²

84 Avenue Jean Monnet
41 m² · appartement155 000 €
3 780 €/m²

100 Avenue Jean Monnet
67 m² · appartement197 000 €
2 940 €/m²

100 Avenue Jean Monnet
49 m² · appartement151 000 €
3 082 €/m²

31 Allée d Orient
88 m² · maison327 950 €
3 727 €/m²

100 Avenue Jean Monnet
39 m² · appartement137 000 €
3 513 €/m²

84 Avenue Jean Monnet
62 m² · appartement190 000 €
3 065 €/m²

78 Avenue Jean Monnet
43 m² · appartement155 000 €
3 605 €/m²

84 Avenue Jean Monnet
46 m² · appartement155 000 €
3 370 €/m²

28 Chemin de Pagneau
35 m² · appartement115 500 €
3 300 €/m²

78 Avenue Jean Monnet
43 m² · appartement162 000 €
3 767 €/m²

45 Avenue Jean Monnet
86 m² · maison310 000 €
3 605 €/m²

16 Rue Aristide Maillol
73 m² · appartement250 400 €
3 430 €/m²

2 Allée d Orient
80 m² · maison189 750 €
2 372 €/m²

35 Avenue Jean Monnet
40 m² · appartement149 600 €
3 740 €/m²

84 Avenue Jean Monnet
66 m² · appartement208 000 €
3 152 €/m²

188 T Av de l Argonne
131 m² · appartement320 000 €
2 443 €/m²

78 Avenue Jean Monnet
40 m² · appartement155 000 €
3 875 €/m²

5 Chemin de Pagneau
36 m² · appartement123 000 €
3 417 €/m²

5 Chemin de Pagneau
42 m² · appartement160 000 €
3 810 €/m²

47 Allée d Occident
80 m² · maison270 400 €
3 380 €/m²

78 Avenue Jean Monnet
61 m² · appartement240 000 €
3 934 €/m²

27 Rue Henri Yvonnet
90 m² · maison432 700 €
4 808 €/m²

78 Avenue Jean Monnet
43 m² · appartement155 000 €
3 605 €/m²

31 B Rue Henri Yvonnet
156 m² · maison666 000 €
4 269 €/m²

78 Avenue Jean Monnet
43 m² · appartement157 900 €
3 672 €/m²

5 Chemin de Pagneau
61 m² · appartement215 000 €
3 525 €/m²

9120 Avenue de l Argonne
150 m² · maison280 000 €
1 867 €/m²

58 T Av Jean Monnet
48 m² · appartement175 000 €
3 646 €/m²

84 Avenue Jean Monnet
67 m² · appartement185 000 €
2 761 €/m²

78 Avenue Jean Monnet
61 m² · appartement221 200 €
3 626 €/m²

13 Impasse des Bruyeres
81 m² · maison325 000 €
4 012 €/m²

58 B Av Jean Monnet
65 m² · appartement230 950 €
3 553 €/m²

84 Avenue Jean Monnet
46 m² · appartement154 200 €
3 352 €/m²

21 Allée Serpentine
80 m² · maison189 090 €
2 364 €/m²

212 Avenue de l Argonne
50 m² · appartement130 000 €
2 600 €/m²

5 Chemin de Beutre
91 m² · maison348 970 €
3 835 €/m²

78 Avenue Jean Monnet
41 m² · appartement181 050 €
4 416 €/m²

28 Chemin de Pagneau
36 m² · appartement131 000 €
3 639 €/m²

49 B Av Jean Monnet
100 m² · maison400 000 €
4 000 €/m²

10 B Che du Merle
185 m² · maison1 013 500 €
5 478 €/m²

35 Avenue Jean Monnet
63 m² · appartement208 000 €
3 302 €/m²

58 T Av Jean Monnet
48 m² · appartement195 000 €
4 063 €/m²

11 Rue Charles Raynaud
110 m² · maison450 000 €
4 091 €/m²

84 Avenue Jean Monnet
66 m² · appartement190 000 €
2 879 €/m²

84 Avenue Jean Monnet
66 m² · appartement196 500 €
2 977 €/m²

5 Allée du Petit Pre
75 m² · maison347 000 €
4 627 €/m²

28 Chemin de Pagneau
39 m² · appartement139 900 €
3 587 €/m²

353 Avenue de l Argonne
189 m² · maison580 000 €
3 069 €/m²

55 Avenue Jean Monnet
43 m² · appartement189 300 €
4 402 €/m²

91 Chemin de la Princesse
100 m² · maison200 000 €
2 000 €/m²

63 Avenue Jean Monnet
154 m² · maison606 550 €
3 939 €/m²

110 Avenue Jean Monnet
90 m² · maison391 600 €
4 351 €/m²

2 Rue Aristide Maillol
88 m² · appartement348 700 €
3 963 €/m²

78 Avenue Jean Monnet
43 m² · appartement155 000 €
3 605 €/m²

58 B Av Jean Monnet
65 m² · appartement184 000 €
2 831 €/m²

9120 Avenue de l Argonne
150 m² · maison133 000 €
887 €/m²

78 Avenue Jean Monnet
43 m² · appartement173 000 €
4 023 €/m²

78 Avenue Jean Monnet
43 m² · appartement170 000 €
3 953 €/m²

13 Avenue des Colombes
80 m² · maison300 000 €
3 750 €/m²

16 Impasse des Jonquilles
106 m² · maison530 090 €
5 001 €/m²

44 Allée d Orient
114 m² · maison452 250 €
3 967 €/m²

24 Rue des Pivoines
172 m² · maison721 236 €
4 193 €/m²

9001 Rue Charles Peguy
61 m² · maison420 000 €
6 885 €/m²

11 Rue Marcel Pagnol
124 m² · maison380 000 €
3 065 €/m²

28 Chemin de Pagneau
35 m² · appartement146 000 €
4 171 €/m²

84 Avenue Jean Monnet
40 m² · appartement145 000 €
3 625 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beutre (Mérignac) ?: Le prix médian est de €3 553 par m² en 2025 dans le quartier Beutre à Mérignac, d'après les ventes DVF (€3 878/m² en appartement, €3 378/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 667/m².
Les prix montent-ils à Beutre ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -2 % sur la dernière année.