France › Gironde › Mérignac › La Glacière

Prix de l'immobilier La Glacière, Mérignac

Prix médian de 3 778 €/m² sur 795 ventes · Quartier de Mérignac11 % PLUS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Mérignac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 875 €▼ 6 %

sur 52 ventes cette année · −253 €/m² vs 2024

2 750 €DISPERSION 20255 041 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

appartement 70 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 275 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,4 €/m²

Mérignac : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— LA GLACIÈRE- - MÉRIGNAC€/M²

4,5k3,9k3,3k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 138 ventes 3 898 €

Maison · 137 ventes 4 736 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5 Rue de la Deveze49 M² · APPARTEMENT 185 000 €3 776 €/m²

356 Avenue d Ares84 M² · APPARTEMENT 310 550 €3 697 €/m²

2 Rue de Berlet46 M² · APPARTEMENT 171 600 €3 730 €/m²

13 Avenue Vincent Auriol31 M² · APPARTEMENT 129 000 €4 161 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Glacière · 2 612 € à 6 009 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Pistres6 009 €

Rue Pierre Brossolette5 235 €

Impasse du Geometre4 867 €

Rue de la Source▼ 20 %4 867 €

Impasse Charles Perrault4 760 €

Rue Tocqueville▲ 11 %4 512 €

Rue Seguineau▲ 1 %4 414 €

Rue Clement Ader4 391 €

Rue de Bearn4 387 €

Rue Jean Bart▼ 4 %4 290 €

Rue Armand Gayral4 185 €

Rue Georges Mandel4 155 €

Rue des Teinturiers4 118 €

Rue Emile Combes▼ 12 %4 109 €

B Av de la Marne4 056 €

Avenue du Marechal Gallieni▲ 40 %3 929 €

Rue des Lavoirs▲ 15 %3 840 €

Cours Ornano▼ 5 %3 834 €

Rue Francoise Dolto▲ 13 %3 765 €

Avenue de Lognac3 550 €

Avenue de la Marne▲ 54 %3 483 €

Rue de Berlet3 463 €

Avenue d Ares▲ 18 %3 427 €

Rue de la Deveze▲ 19 %3 408 €

Avenue de Merignac▲ 31 %3 382 €

Rue Anatole France3 343 €

Rue Theophile Gautier▼ 11 %3 338 €

Impasse Pierre Brachet▲ 38 %3 264 €

Avenue Vincent Auriol▲ 27 %3 185 €

Rue Alfred de Musset2 612 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 795 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 022 € À 8 256 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 5 Rue de la Deveze 22/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

22/12/2025 356 Avenue d Ares 22/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 310 550 €3 697 €/m² 3 697 €

19/12/2025 2 Rue de Berlet 19/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 171 600 €3 730 €/m² 3 730 €

12/12/2025 13 Avenue Vincent Auriol 12/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 129 000 €4 161 €/m² 4 161 €

12/12/2025 20 Avenue de Merignac 12/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 426 641 €3 555 €/m² 3 555 €

10/12/2025 13 Avenue Vincent Auriol 10/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

10/12/2025 73 Rue Theophile Gautier 10/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 242 €3 405 €/m² 3 405 €

06/11/2025 71 Avenue de la Marne 06/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 428 400 €4 760 €/m² 4 760 €

31/10/2025 48 Avenue de Merignac 31/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 262 960 €4 241 €/m² 4 241 €

29/10/2025 19 Rue des Lavoirs 29/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

20/10/2025 5 Impasse Charles Perrault 20/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 580 000 €6 304 €/m² 6 304 €

08/10/2025 90 B Av du Marechal Gallieni 08/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

02/10/2025 11 Rue Tocqueville 02/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 440 000 €4 889 €/m² 4 889 €

29/09/2025 19 Rue des Lavoirs 29/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 281 500 €3 804 €/m² 3 804 €

16/09/2025 3 Impasse Pierre Brachet 16/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 167 500 €4 295 €/m² 4 295 €

09/09/2025 228 Avenue d Ares 09/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/09/2025 86 Avenue du Marechal Gallieni 05/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 341 000 €4 736 €/m² 4 736 €

04/09/2025 103 Rue Emile Combes 04/09/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 527 790 €3 299 €/m² 3 299 €

26/08/2025 74 Avenue du Marechal Gallieni 26/08/2025 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 550 200 €2 896 €/m² 2 896 €

26/08/2025 28 Rue Jean Bart 26/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 330 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/08/2025 2 Impasse Charles Perrault 01/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 390 150 €4 434 €/m² 4 434 €

23/07/2025 121 Avenue de la Marne 23/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 581 690 €5 058 €/m² 5 058 €

21/07/2025 37 Rue Tocqueville 21/07/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 257 400 €4 680 €/m² 4 680 €

18/07/2025 13 Avenue Vincent Auriol 18/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €

18/07/2025 73 Rue Theophile Gautier 18/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 300 €2 740 €/m² 2 740 €

16/07/2025 13 Avenue Vincent Auriol 16/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 203 000 €4 143 €/m² 4 143 €

10/07/2025 90 Avenue du Marechal Gallieni 10/07/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 325 000 €2 621 €/m² 2 621 €

08/07/2025 12 Rue Theophile Gautier 08/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 549 300 €5 385 €/m² 5 385 €

30/06/2025 13 Avenue Vincent Auriol 30/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

30/06/2025 73 Rue Theophile Gautier 30/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

30/06/2025 19 Rue des Lavoirs 30/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 300 €4 246 €/m² 4 246 €

27/06/2025 34 Avenue du Marechal Gallieni 27/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 616 400 €4 742 €/m² 4 742 €

22/05/2025 71 Rue Emile Combes 22/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

29/04/2025 127 Rue Emile Combes 29/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 620 000 €6 200 €/m² 6 200 €

24/04/2025 374 Avenue d Ares 24/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 291 180 €3 235 €/m² 3 235 €

24/04/2025 48 Avenue de Merignac 24/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 000 €3 159 €/m² 3 159 €

17/04/2025 97 Rue Emile Combes 17/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 495 384 €8 256 €/m² 8 256 €

15/04/2025 4 Rue des Teinturiers 15/04/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 520 000 €5 253 €/m² 5 253 €

07/04/2025 356 Avenue d Ares 07/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 239 203 €3 680 €/m² 3 680 €

17/03/2025 53 Rue Armand Gayral 17/03/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 742 000 €3 947 €/m² 3 947 €

17/03/2025 13 Avenue Vincent Auriol 17/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

07/03/2025 7 Rue Clement Ader 07/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 349 000 €4 474 €/m² 4 474 €

03/03/2025 30 B Rue Anatole France 03/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

27/02/2025 51 Rue Theophile Gautier 27/02/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

18/02/2025 16 Avenue de Merignac 18/02/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 474 000 €4 051 €/m² 4 051 €

14/02/2025 28 Avenue de la Marne 14/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 712 €3 483 €/m² 3 483 €

11/02/2025 6 Impasse du Geometre 11/02/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 340 000 €4 416 €/m² 4 416 €

11/02/2025 71 Cours Ornano 11/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 213 850 €4 193 €/m² 4 193 €

05/02/2025 180 Avenue d Ares 05/02/2025 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €

30/01/2025 33 Cours Ornano 30/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 300 €4 177 €/m² 4 177 €

28/01/2025 19 Rue des Lavoirs 28/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 262 100 €3 542 €/m² 3 542 €

23/12/2024 82 Rue des Lavoirs 23/12/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 420 000 €4 375 €/m² 4 375 €

18/12/2024 79 Rue Emile Combes 18/12/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 713 000 €4 691 €/m² 4 691 €

28/11/2024 12 Rue de la Source 28/11/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 395 000 €4 115 €/m² 4 115 €

22/11/2024 13 Avenue Vincent Auriol 22/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

05/11/2024 83 Cours Ornano 05/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 186 500 €3 657 €/m² 3 657 €

18/10/2024 55 Avenue du Marechal Gallieni 18/10/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 820 000 €6 721 €/m² 6 721 €

20/09/2024 35 Rue Emile Combes 20/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 181 220 €3 775 €/m² 3 775 €

27/08/2024 228 B Av d Ares 27/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 269 500 €3 850 €/m² 3 850 €

26/08/2024 66 Rue des Lavoirs 26/08/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 534 400 €4 175 €/m² 4 175 €

12/08/2024 13 Avenue Vincent Auriol 12/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 71 550 €1 022 €/m² 1 022 €

01/08/2024 53 Avenue du Marechal Gallieni 01/08/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 277 300 €4 952 €/m² 4 952 €

15/07/2024 11 Avenue Vincent Auriol 15/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 356 150 €4 141 €/m² 4 141 €

05/07/2024 24 Rue Pierre Brossolette 05/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 621 000 €5 175 €/m² 5 175 €

04/07/2024 4 Rue de la Source 04/07/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 571 900 €5 552 €/m² 5 552 €

03/07/2024 17 B Rue Theophile Gautier 03/07/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 775 502 €4 940 €/m² 4 940 €

25/06/2024 3 Rue Francoise Dolto 25/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 287 150 €4 286 €/m² 4 286 €

14/06/2024 29 Rue des Lavoirs 14/06/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 985 960 €5 800 €/m² 5 800 €

13/06/2024 226 Avenue d Ares 13/06/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 638 400 €4 015 €/m² 4 015 €

11/06/2024 40 Avenue du Marechal Gallieni 11/06/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 544 450 €5 185 €/m² 5 185 €

03/06/2024 26 Rue Theophile Gautier 03/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 592 000 €5 382 €/m² 5 382 €

03/06/2024 73 Rue Theophile Gautier 03/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 211 000 €3 014 €/m² 3 014 €

30/05/2024 79 Cours Ornano 30/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

28/05/2024 28 T Rue Armand Gayral 28/05/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 198 000 €4 714 €/m² 4 714 €

30/04/2024 5 Rue de la Deveze 30/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 256 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/03/2024 30 Rue Tocqueville 20/03/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 590 500 €4 279 €/m² 4 279 €

07/03/2024 19 Rue des Lavoirs 07/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 221 310 €3 162 €/m² 3 162 €

06/03/2024 13 Avenue Vincent Auriol 06/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 198 260 €4 046 €/m² 4 046 €

28/02/2024 3 Impasse Pierre Brachet 28/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 245 000 €4 455 €/m² 4 455 €

23/02/2024 115 Rue Emile Combes 23/02/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 300 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/01/2024 26 Rue Seguineau 19/01/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 410 000 €4 316 €/m² 4 316 €

12/01/2024 48 Avenue de Merignac 12/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/01/2024 13 Avenue Vincent Auriol 09/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €

03/01/2024 48 Avenue de Merignac 03/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/12/2023 13 Rue Pierre Brossolette 27/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 502 939 €5 294 €/m² 5 294 €

22/12/2023 4 Impasse Dubet 22/12/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 659 000 €5 069 €/m² 5 069 €

20/12/2023 9 Rue Theophile Gautier 20/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 162 400 €1 765 €/m² 1 765 €

15/12/2023 4 B Rue de la Source 15/12/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 630 940 €5 048 €/m² 5 048 €

05/12/2023 6 Impasse Vve Bertrand Crocq 05/12/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 952 450 €5 953 €/m² 5 953 €

01/12/2023 48 Avenue de Merignac 01/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

27/11/2023 12 Rue Clement Ader 27/11/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 577 000 €4 932 €/m² 4 932 €

16/11/2023 3 Rue Francoise Dolto 16/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 248 000 €3 701 €/m² 3 701 €

14/11/2023 9 Rue Seguineau 14/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €

09/11/2023 19 Rue Jean Bart 09/11/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 409 500 €7 313 €/m² 7 313 €

26/10/2023 3 Impasse Pierre Brachet 26/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 212 275 €4 005 €/m² 4 005 €

24/10/2023 6 Rue de la Deveze 24/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 500 €3 815 €/m² 3 815 €

11/10/2023 29 Avenue du Marechal Gallieni 11/10/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 423 000 €7 833 €/m² 7 833 €

25/09/2023 15 Rue Seguineau 25/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 367 500 €4 594 €/m² 4 594 €

22/09/2023 260 Avenue d Ares 22/09/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 465 000 €3 720 €/m² 3 720 €

18/09/2023 19 Rue Armand Gayral 18/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 711 000 €6 464 €/m² 6 464 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane259 750 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons46 / 54

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Glacière (Mérignac) ?

Le prix médian est de 3 875 € par m² en 2025 dans le quartier La Glacière à Mérignac, d'après les ventes DVF (3 521 €/m² en appartement, 4 280 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 161 €/m².

Les prix montent-ils à La Glacière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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