Quel est le prix au m² à Beaudésert (Mérignac) ?

Le prix médian est de €2 778 par m² en 2025 dans le quartier Beaudésert à Mérignac, d'après les ventes DVF (€2 400/m² en appartement, €2 836/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 893/m².

Les prix montent-ils à Beaudésert ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Gironde › Mérignac › Beaudésert

Prix de l'immobilier Beaudésert, Mérignac

Quartier de Mérignac · 267 ventes DVF depuis 201423 % MOINS CHER QUE MÉRIGNAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 778 €▼ 5 %

sur 10 ventes cette année · −134 € vs 2024

2 251 €DISPERSION DES VENTES 20253 520 €

VENTE MÉDIANE

167 k€

appartement 66 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 108 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 14,4 €/m²

Mérignac : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

BEAUDÉSERTMÉRIGNAC€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 69 ventes2 689 €

Maison · 39 ventes3 623 €

Rues du quartier9 RUES

Rue Rouget de Lisle—3 387 €

Avenue des Marronniers—3 055 €

Impasse Miles Davis—2 980 €

Allée Lionel Hampton▲ 27 %2 854 €

Rue des Frenes—2 768 €

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Dernières ventesNOV. 2025

33 Impasse de l Envol
67 m² · maison250 900 €
3 745 €/m²

135 Avenue des Marronniers
80 m² · maison161 100 €
2 014 €/m²

2 Rue Mahalia Jackson
65 m² · appartement172 970 €
2 661 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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33 Impasse de l Envol
67 m² · maison250 900 €
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3 Impasse Miles Davis
98 m² · maison320 000 €
3 265 €/m²

4 Rue Concorde
46 m² · appartement140 000 €
3 043 €/m²

1 Allée Lionel Hampton
65 m² · appartement148 000 €
2 277 €/m²

2 Rue Mahalia Jackson
65 m² · appartement159 000 €
2 446 €/m²

29 Impasse de l Envol
95 m² · maison275 000 €
2 895 €/m²

2 Rue Mahalia Jackson
57 m² · appartement150 000 €
2 632 €/m²

32 B Av des Marronniers
94 m² · maison328 500 €
3 495 €/m²

2 Allée Lionel Hampton
44 m² · appartement129 000 €
2 932 €/m²

4 Impasse Stephane Grappelli
69 m² · maison254 300 €
3 686 €/m²

18 Impasse de l Envol
52 m² · maison200 375 €
3 853 €/m²

25 Avenue de Beaudesert
70 m² · maison647 602 €
9 251 €/m²

1 Rue Mahalia Jackson
57 m² · appartement143 000 €
2 509 €/m²

2 Rue Mahalia Jackson
44 m² · appartement134 000 €
3 045 €/m²

2 Allée Lionel Hampton
37 m² · appartement126 000 €
3 405 €/m²

1 Allée Lionel Hampton
57 m² · appartement142 200 €
2 495 €/m²

6 Rue Concorde
45 m² · appartement110 000 €
2 444 €/m²

1 Allée Lionel Hampton
44 m² · appartement133 200 €
3 027 €/m²

164 Avenue des Marronniers
89 m² · maison190 000 €
2 135 €/m²

2 Allée Lionel Hampton
44 m² · appartement127 000 €
2 886 €/m²

1 Allée Lionel Hampton
37 m² · appartement125 000 €
3 378 €/m²

1 Rue Mahalia Jackson
57 m² · appartement145 000 €
2 544 €/m²

2 Rue Concorde
57 m² · appartement139 000 €
2 439 €/m²

1 Allée Lionel Hampton
57 m² · appartement196 455 €
3 447 €/m²

1 Allée Lionel Hampton
37 m² · appartement107 000 €
2 892 €/m²

4 Rue Concorde
43 m² · appartement119 000 €
2 767 €/m²

4 Rue Concorde
53 m² · appartement150 000 €
2 830 €/m²

2 Rue Concorde
45 m² · appartement121 000 €
2 689 €/m²

5 Impasse Sydney Bechet
69 m² · maison271 700 €
3 938 €/m²

1 Rue Mahalia Jackson
65 m² · appartement145 000 €
2 231 €/m²

2 Rue Mahalia Jackson
37 m² · appartement110 000 €
2 973 €/m²

2 Allée Lionel Hampton
57 m² · appartement171 000 €
3 000 €/m²

1 Allée Lionel Hampton
65 m² · appartement149 000 €
2 292 €/m²

2 Allée Lionel Hampton
44 m² · appartement145 000 €
3 295 €/m²

127 B Av des Marronniers
160 m² · maison206 800 €
1 293 €/m²

1 Allée Lionel Hampton
57 m² · appartement170 000 €
2 982 €/m²

6 Impasse Miles Davis
79 m² · maison282 530 €
3 576 €/m²

2 Allée Lionel Hampton
37 m² · appartement115 000 €
3 108 €/m²

1 Rue Mahalia Jackson
53 m² · appartement176 215 €
3 325 €/m²

1 Allée Lionel Hampton
57 m² · appartement140 000 €
2 456 €/m²

2 Allée Lionel Hampton
44 m² · appartement100 000 €
2 273 €/m²

4 Rue Concorde
57 m² · appartement110 000 €
1 930 €/m²

6 Rue Concorde
57 m² · appartement158 000 €
2 772 €/m²

1 Allée Lionel Hampton
53 m² · appartement149 500 €
2 821 €/m²

2 Rue Concorde
46 m² · appartement115 000 €
2 500 €/m²

6 Rue Concorde
57 m² · appartement153 000 €
2 684 €/m²

2 Rue Mahalia Jackson
57 m² · appartement157 000 €
2 754 €/m²

4 Rue Concorde
57 m² · appartement149 300 €
2 619 €/m²

132 Avenue des Marronniers
87 m² · maison370 000 €
4 253 €/m²

2 Rue Concorde
57 m² · appartement133 000 €
2 333 €/m²

19 Rue des Frenes
69 m² · maison275 000 €
3 986 €/m²

1 Rue Mahalia Jackson
37 m² · appartement120 000 €
3 243 €/m²

2 Rue Mahalia Jackson
44 m² · appartement168 000 €
3 818 €/m²

2 Rue Concorde
45 m² · appartement125 000 €
2 778 €/m²

2 Rue Mahalia Jackson
65 m² · appartement119 000 €
1 831 €/m²

4 Rue Concorde
46 m² · appartement154 000 €
3 348 €/m²

27 Avenue de l Argonne
87 m² · maison687 105 €
7 898 €/m²

4 Rue Concorde
45 m² · appartement139 000 €
3 089 €/m²

2 Rue Concorde
53 m² · appartement156 000 €
2 943 €/m²

25 Avenue de Beaudesert
70 m² · maison600 000 €
8 571 €/m²

6 Rue Concorde
43 m² · appartement94 000 €
2 186 €/m²

4 Impasse Stephane Grappelli
69 m² · maison227 000 €
3 290 €/m²

9 Impasse Miles Davis
78 m² · maison295 000 €
3 782 €/m²

4 Rue Concorde
43 m² · appartement115 000 €
2 674 €/m²

2 Allée Lionel Hampton
44 m² · appartement102 000 €
2 318 €/m²

10 Impasse Ella Fitzgerald
77 m² · maison295 900 €
3 843 €/m²

2 Rue Concorde
57 m² · appartement132 000 €
2 316 €/m²

2 Allée Lionel Hampton
53 m² · appartement100 000 €
1 887 €/m²

98 Avenue des Marronniers
80 m² · maison318 000 €
3 975 €/m²

1 Rue Mahalia Jackson
37 m² · appartement144 000 €
3 892 €/m²

19 Impasse Miles Davis
91 m² · maison289 450 €
3 181 €/m²

4 Rue Concorde
46 m² · appartement100 000 €
2 174 €/m²

2 Allée Lionel Hampton
65 m² · appartement152 000 €
2 338 €/m²

20 Impasse Miles Davis
67 m² · maison211 000 €
3 149 €/m²

4 Impasse Miles Davis
67 m² · maison230 000 €
3 433 €/m²

2 Rue Concorde
57 m² · appartement164 000 €
2 877 €/m²

1 Rue Mahalia Jackson
37 m² · appartement92 000 €
2 486 €/m²

34 Rue Rouget de Lisle
106 m² · maison442 200 €
4 172 €/m²

2 Rue Mahalia Jackson
65 m² · appartement198 000 €
3 046 €/m²

6 Rue Concorde
46 m² · appartement99 000 €
2 152 €/m²

2 Rue Mahalia Jackson
37 m² · appartement143 000 €
3 865 €/m²

9001 Allée des Pins Francs
187 m² · maison825 000 €
4 412 €/m²

1 Allée Lionel Hampton
44 m² · appartement97 465 €
2 215 €/m²

2 Rue des Frenes
70 m² · maison241 600 €
3 451 €/m²

2 Rue Mahalia Jackson
57 m² · appartement181 000 €
3 175 €/m²

15 Rue des Frenes
84 m² · maison300 000 €
3 571 €/m²

22 Impasse Miles Davis
67 m² · maison85 785 €
1 280 €/m²

4 Rue Concorde
57 m² · appartement147 000 €
2 579 €/m²

4 Rue Concorde
57 m² · appartement135 000 €
2 368 €/m²

12 Rue des Frenes
84 m² · maison241 100 €
2 870 €/m²

2 Rue Concorde
46 m² · appartement128 500 €
2 793 €/m²

7 Impasse Miles Davis
90 m² · maison269 750 €
2 997 €/m²

2 Rue Mahalia Jackson
65 m² · appartement178 600 €
2 748 €/m²

149 Avenue des Marronniers
56 m² · maison250 037 €
4 465 €/m²

6 Rue Concorde
57 m² · appartement150 000 €
2 632 €/m²

136 Avenue des Marronniers
60 m² · maison285 000 €
4 750 €/m²

25 Rue des Frenes
69 m² · maison251 500 €
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32 Impasse de l Envol
43 m² · maison104 499 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaudésert (Mérignac) ?: Le prix médian est de €2 778 par m² en 2025 dans le quartier Beaudésert à Mérignac, d'après les ventes DVF (€2 400/m² en appartement, €2 836/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 893/m².
Les prix montent-ils à Beaudésert ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -5 % sur la dernière année.