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Prix de l'immobilier Beaudésert, Mérignac

Prix médian de 2 614 €/m² sur 267 ventes · Quartier de Mérignac23 % MOINS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Mérignac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 778 €▼ 5 %

sur 10 ventes cette année · −134 €/m² vs 2024

2 251 €DISPERSION 20253 520 €

VENTE MÉDIANE

167 k€

appartement 66 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 108 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 14,4 €/m²

Mérignac : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— BEAUDÉSERT- - MÉRIGNAC€/M²

3,9k3,3k2,7k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 69 ventes 2 689 €

Maison · 39 ventes 3 623 €

Dernières ventes

NOV. 2025

33 Impasse de l Envol67 M² · MAISON 250 900 €3 745 €/m²

135 Avenue des Marronniers80 M² · MAISON 161 100 €2 014 €/m²

2 Rue Mahalia Jackson65 M² · APPARTEMENT 172 970 €2 661 €/m²

3 Impasse Miles Davis98 M² · MAISON 320 000 €3 265 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

108 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beaudésert · 2 135 € à 3 387 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Rouget de Lisle3 387 €

Avenue des Marronniers3 055 €

Impasse Miles Davis2 980 €

Allée Lionel Hampton▲ 27 %2 854 €

Rue des Frenes2 768 €

Impasse Sydney Bechet2 754 €

Rue Concorde▲ 15 %2 439 €

Rue Mahalia Jackson▲ 26 %2 193 €

Impasse de l Envol▲ 94 %2 135 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 267 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 280 € À 9 251 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

05/11/2025 33 Impasse de l Envol 05/11/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 250 900 €3 745 €/m² 3 745 €

05/11/2025 135 Avenue des Marronniers 05/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 161 100 €2 014 €/m² 2 014 €

04/11/2025 2 Rue Mahalia Jackson 04/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 970 €2 661 €/m² 2 661 €

03/10/2025 3 Impasse Miles Davis 03/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 320 000 €3 265 €/m² 3 265 €

25/07/2025 4 Rue Concorde 25/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

30/06/2025 1 Allée Lionel Hampton 30/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 000 €2 277 €/m² 2 277 €

19/05/2025 2 Rue Mahalia Jackson 19/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 000 €2 446 €/m² 2 446 €

25/04/2025 29 Impasse de l Envol 25/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 275 000 €2 895 €/m² 2 895 €

11/04/2025 2 Rue Mahalia Jackson 11/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

21/03/2025 32 B Av des Marronniers 21/03/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 328 500 €3 495 €/m² 3 495 €

29/11/2024 2 Allée Lionel Hampton 29/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 000 €2 932 €/m² 2 932 €

22/11/2024 4 Impasse Stephane Grappelli 22/11/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 254 300 €3 686 €/m² 3 686 €

12/11/2024 18 Impasse de l Envol 12/11/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 200 375 €3 853 €/m² 3 853 €

07/11/2024 25 Avenue de Beaudesert 07/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 647 602 €9 251 €/m² 9 251 €

16/10/2024 1 Rue Mahalia Jackson 16/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 143 000 €2 509 €/m² 2 509 €

10/10/2024 2 Rue Mahalia Jackson 10/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 000 €3 045 €/m² 3 045 €

18/09/2024 2 Allée Lionel Hampton 18/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 126 000 €3 405 €/m² 3 405 €

13/09/2024 1 Allée Lionel Hampton 13/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 200 €2 495 €/m² 2 495 €

31/07/2024 6 Rue Concorde 31/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

29/07/2024 1 Allée Lionel Hampton 29/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 200 €3 027 €/m² 3 027 €

15/04/2024 164 Avenue des Marronniers 15/04/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 190 000 €2 135 €/m² 2 135 €

10/04/2024 2 Allée Lionel Hampton 10/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 000 €2 886 €/m² 2 886 €

29/03/2024 1 Allée Lionel Hampton 29/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

27/02/2024 1 Rue Mahalia Jackson 27/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

23/02/2024 2 Rue Concorde 23/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 139 000 €2 439 €/m² 2 439 €

16/02/2024 1 Allée Lionel Hampton 16/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 196 455 €3 447 €/m² 3 447 €

29/01/2024 1 Allée Lionel Hampton 29/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 000 €2 892 €/m² 2 892 €

23/01/2024 4 Rue Concorde 23/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 000 €2 767 €/m² 2 767 €

06/12/2023 4 Rue Concorde 06/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

13/10/2023 2 Rue Concorde 13/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €

21/09/2023 5 Impasse Sydney Bechet 21/09/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 271 700 €3 938 €/m² 3 938 €

08/09/2023 1 Rue Mahalia Jackson 08/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

28/07/2023 2 Rue Mahalia Jackson 28/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

30/06/2023 2 Allée Lionel Hampton 30/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 171 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/06/2023 1 Allée Lionel Hampton 13/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €

12/05/2023 2 Allée Lionel Hampton 12/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

02/05/2023 127 B Av des Marronniers 02/05/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 206 800 €1 293 €/m² 1 293 €

19/04/2023 1 Allée Lionel Hampton 19/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

31/03/2023 6 Impasse Miles Davis 31/03/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 282 530 €3 576 €/m² 3 576 €

24/03/2023 2 Allée Lionel Hampton 24/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

03/03/2023 1 Rue Mahalia Jackson 03/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 176 215 €3 325 €/m² 3 325 €

26/01/2023 1 Allée Lionel Hampton 26/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

09/01/2023 2 Allée Lionel Hampton 09/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

29/12/2022 4 Rue Concorde 29/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

20/12/2022 6 Rue Concorde 20/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 000 €2 772 €/m² 2 772 €

01/12/2022 1 Allée Lionel Hampton 01/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 149 500 €2 821 €/m² 2 821 €

17/11/2022 2 Rue Concorde 17/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/10/2022 6 Rue Concorde 04/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 000 €2 684 €/m² 2 684 €

29/09/2022 2 Rue Mahalia Jackson 29/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 000 €2 754 €/m² 2 754 €

26/09/2022 4 Rue Concorde 26/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 300 €2 619 €/m² 2 619 €

13/09/2022 132 Avenue des Marronniers 13/09/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 370 000 €4 253 €/m² 4 253 €

24/08/2022 2 Rue Concorde 24/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 000 €2 333 €/m² 2 333 €

29/07/2022 19 Rue des Frenes 29/07/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 275 000 €3 986 €/m² 3 986 €

25/07/2022 1 Rue Mahalia Jackson 25/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

19/07/2022 2 Rue Mahalia Jackson 19/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €

13/07/2022 2 Rue Concorde 13/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

05/07/2022 2 Rue Mahalia Jackson 05/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 000 €1 831 €/m² 1 831 €

25/06/2022 4 Rue Concorde 25/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 000 €3 348 €/m² 3 348 €

16/06/2022 27 Avenue de l Argonne 16/06/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 687 105 €7 898 €/m² 7 898 €

07/06/2022 4 Rue Concorde 07/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €

12/05/2022 2 Rue Concorde 12/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 000 €2 943 €/m² 2 943 €

20/04/2022 25 Avenue de Beaudesert 20/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 600 000 €8 571 €/m² 8 571 €

15/04/2022 6 Rue Concorde 15/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 94 000 €2 186 €/m² 2 186 €

31/03/2022 4 Impasse Stephane Grappelli 31/03/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 227 000 €3 290 €/m² 3 290 €

28/03/2022 9 Impasse Miles Davis 28/03/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 295 000 €3 782 €/m² 3 782 €

24/03/2022 4 Rue Concorde 24/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

21/03/2022 2 Allée Lionel Hampton 21/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 000 €2 318 €/m² 2 318 €

04/03/2022 10 Impasse Ella Fitzgerald 04/03/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 295 900 €3 843 €/m² 3 843 €

28/02/2022 2 Rue Concorde 28/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 000 €2 316 €/m² 2 316 €

17/02/2022 2 Allée Lionel Hampton 17/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

16/02/2022 98 Avenue des Marronniers 16/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 318 000 €3 975 €/m² 3 975 €

10/02/2022 1 Rue Mahalia Jackson 10/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 144 000 €3 892 €/m² 3 892 €

31/01/2022 19 Impasse Miles Davis 31/01/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 289 450 €3 181 €/m² 3 181 €

12/01/2022 4 Rue Concorde 12/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

10/01/2022 2 Allée Lionel Hampton 10/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 000 €2 338 €/m² 2 338 €

03/01/2022 20 Impasse Miles Davis 03/01/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 211 000 €3 149 €/m² 3 149 €

28/12/2021 4 Impasse Miles Davis 28/12/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

17/12/2021 2 Rue Concorde 17/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 000 €2 877 €/m² 2 877 €

15/12/2021 1 Rue Mahalia Jackson 15/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 92 000 €2 486 €/m² 2 486 €

14/12/2021 34 Rue Rouget de Lisle 14/12/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 442 200 €4 172 €/m² 4 172 €

13/12/2021 2 Rue Mahalia Jackson 13/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 000 €3 046 €/m² 3 046 €

07/12/2021 6 Rue Concorde 07/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 99 000 €2 152 €/m² 2 152 €

29/11/2021 2 Rue Mahalia Jackson 29/11/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 143 000 €3 865 €/m² 3 865 €

27/10/2021 9001 Allée des Pins Francs 27/10/2021 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 825 000 €4 412 €/m² 4 412 €

20/10/2021 1 Allée Lionel Hampton 20/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 97 465 €2 215 €/m² 2 215 €

19/10/2021 2 Rue des Frenes 19/10/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 241 600 €3 451 €/m² 3 451 €

18/10/2021 2 Rue Mahalia Jackson 18/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 181 000 €3 175 €/m² 3 175 €

15/10/2021 15 Rue des Frenes 15/10/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €

08/10/2021 22 Impasse Miles Davis 08/10/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 85 785 €1 280 €/m² 1 280 €

23/09/2021 4 Rue Concorde 23/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 000 €2 579 €/m² 2 579 €

27/08/2021 4 Rue Concorde 27/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

13/08/2021 12 Rue des Frenes 13/08/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 241 100 €2 870 €/m² 2 870 €

12/08/2021 2 Rue Concorde 12/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 500 €2 793 €/m² 2 793 €

05/08/2021 7 Impasse Miles Davis 05/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 269 750 €2 997 €/m² 2 997 €

02/08/2021 2 Rue Mahalia Jackson 02/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 600 €2 748 €/m² 2 748 €

29/07/2021 149 Avenue des Marronniers 29/07/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 250 037 €4 465 €/m² 4 465 €

13/07/2021 6 Rue Concorde 13/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

12/07/2021 136 Avenue des Marronniers 12/07/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €

05/07/2021 25 Rue des Frenes 05/07/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 251 500 €3 645 €/m² 3 645 €

23/04/2021 32 Impasse de l Envol 23/04/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 104 499 €2 430 €/m² 2 430 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Chemin Long et Garies▲ 50 %3 933 €

Bourdillot▲ 46 %3 829 €

La Glacière▲ 45 %3 778 €

Les Pins▲ 43 %3 746 €

Arlac▲ 42 %3 720 €

Beutre▲ 40 %3 656 €

Piquey▲ 39 %3 632 €

Zone Commerciale Chemin Long▲ 37 %3 573 €

La Forêt▲ 33 %3 466 €

Eyquems▲ 28 %3 355 €

Marchegay▲ 25 %3 255 €

Capeyron▲ 18 %3 091 €

Le Jard▲ 18 %3 088 €

Labatut▲ 17 %3 070 €

Centre Ville▲ 17 %3 049 €

Bourran▲ 15 %3 005 €

Beaudésert · ce quartier2 614 €

Le Burck▼ 1 %2 596 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane167 035 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons66 / 34

Dernière vente05/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaudésert (Mérignac) ?

Le prix médian est de 2 778 € par m² en 2025 dans le quartier Beaudésert à Mérignac, d'après les ventes DVF (2 400 €/m² en appartement, 2 836 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 893 €/m².

Les prix montent-ils à Beaudésert ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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