Quel est le prix au m² à Chemin Long et Garies (Mérignac) ?

Le prix médian est de €3 776 par m² en 2025 dans le quartier Chemin Long et Garies à Mérignac, d'après les ventes DVF (€4 063/m² en appartement, €3 781/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 972/m².

Les prix montent-ils à Chemin Long et Garies ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +0 % sur la dernière année.

France › Gironde › Mérignac › Chemin Long et Garies

Prix de l'immobilier Chemin Long et Garies, Mérignac

Quartier de Mérignac · 625 ventes DVF depuis 201415 % PLUS CHER QUE MÉRIGNAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 776 €▲ +0 %

sur 52 ventes cette année · +8 € vs 2024

2 674 €DISPERSION DES VENTES 20254 758 €

VENTE MÉDIANE

295 k€

maison 83 m²

350 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 239 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14,4 €/m²

Mérignac : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

CHEMIN LONG ET GARIESMÉRIGNAC€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 176 ventes4 031 €

Appartement · 63 ventes3 875 €

Rues du quartier31 RUES

Avenue du Rouquet▼ 29 %5 000 €

Rue de la Gentiane▲ 8 %4 411 €

Rue Clos du Pin Vert—4 372 €

Rue des Ontines▼ 11 %4 314 €

Chemin Bon Air—4 313 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

65 Avenue de l Europe
81 m² · maison321 600 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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114 m² · maison360 000 €
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35 m² · appartement153 710 €
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76 m² · maison115 500 €
1 520 €/m²

65 Avenue de l Europe
116 m² · maison395 000 €
3 405 €/m²

114 Avenue de l Alouette
115 m² · maison307 000 €
2 670 €/m²

12 Rue Henri Sauguet
86 m² · maison360 000 €
4 186 €/m²

18 Avenue des Fauvettes
306 m² · maison1 710 000 €
5 588 €/m²

128 Avenue de la Somme
45 m² · appartement175 000 €
3 889 €/m²

28 Rue des Ontines
58 m² · appartement223 000 €
3 845 €/m²

85 Avenue Bon Air
42 m² · appartement210 000 €
5 000 €/m²

128 Avenue de la Somme
44 m² · appartement165 800 €
3 768 €/m²

126 Avenue de la Somme
61 m² · appartement206 000 €
3 377 €/m²

9043 Rue de Malbos
94 m² · maison221 604 €
2 357 €/m²

144 B Av de la Somme
84 m² · maison377 136 €
4 490 €/m²

1 Rue Auguste Comte
67 m² · maison321 450 €
4 798 €/m²

65 Avenue du Rouquet
156 m² · maison575 000 €
3 686 €/m²

37 Avenue des Fauvettes
105 m² · maison433 300 €
4 127 €/m²

28 Rue des Ontines
58 m² · appartement225 000 €
3 879 €/m²

49 Avenue des Fauvettes
130 m² · maison443 360 €
3 410 €/m²

5 Avenue du Rouquet
104 m² · maison340 000 €
3 269 €/m²

13 Rue de l Edelweiss
70 m² · maison289 500 €
4 136 €/m²

87 Avenue Bon Air
60 m² · appartement227 000 €
3 783 €/m²

28 Rue Marion de Jacob
92 m² · maison360 000 €
3 913 €/m²

29 Rue Paul Dukas
78 m² · maison323 000 €
4 141 €/m²

14 Rue Henri Sauguet
39 m² · appartement184 400 €
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21 Rue Jean Maridor
100 m² · maison399 000 €
3 990 €/m²

126 Avenue de la Somme
62 m² · appartement220 000 €
3 548 €/m²

352 Avenue Aristide Briand
173 m² · maison492 500 €
2 847 €/m²

2 Rue Jean Baptiste Charcot
103 m² · maison436 000 €
4 233 €/m²

22 Rue Surcouf
126 m² · maison462 000 €
3 667 €/m²

48 Avenue des Fauvettes
123 m² · maison450 000 €
3 659 €/m²

3 Impasse Vivaldi
93 m² · maison300 000 €
3 226 €/m²

94 Rue Louis Aragon
132 m² · maison485 000 €
3 674 €/m²

51 Rue Louis Aragon
88 m² · maison288 000 €
3 273 €/m²

87 Avenue Bon Air
43 m² · appartement172 000 €
4 000 €/m²

4 Rue des Ontines
163 m² · maison400 000 €
2 454 €/m²

9182 Avenue de l Europe
158 m² · maison420 000 €
2 658 €/m²

1 Avenue des Fauvettes
55 m² · appartement200 000 €
3 636 €/m²

13 Rue Jean Maridor
66 m² · maison380 000 €
5 758 €/m²

16 Rue Henri Sauguet
39 m² · appartement165 193 €
4 236 €/m²

126 Avenue de la Somme
41 m² · appartement175 000 €
4 268 €/m²

93 Rue des Clarines
76 m² · maison270 200 €
3 555 €/m²

16 Rue Henri Sauguet
56 m² · appartement217 000 €
3 875 €/m²

128 Avenue de la Somme
40 m² · appartement152 000 €
3 800 €/m²

2 Rue des Clarines
99 m² · maison125 000 €
1 263 €/m²

9012 Rue Jean Briaud
92 m² · maison250 000 €
2 717 €/m²

9029 Rue Paul Dukas
80 m² · maison272 000 €
3 400 €/m²

17 Rue de la Gentiane
40 m² · appartement216 570 €
5 414 €/m²

12 Rue des Bouvreuils
109 m² · maison393 500 €
3 610 €/m²

34 Rue Paul Dukas
80 m² · maison379 150 €
4 739 €/m²

17 Rue de la Gentiane
82 m² · appartement254 165 €
3 100 €/m²

16 Rue Edgard Degas
81 m² · maison255 000 €
3 148 €/m²

128 Avenue de la Somme
50 m² · appartement187 000 €
3 740 €/m²

44 Rue Jean Baptiste Charcot
115 m² · maison453 000 €
3 939 €/m²

16 Avenue de l Europe
222 m² · maison290 000 €
1 306 €/m²

97 Chemin Bon Air
390 m² · maison800 000 €
2 051 €/m²

8 Rue des Roses
66 m² · maison183 000 €
2 773 €/m²

1 B Av du Rouquet
86 m² · maison162 000 €
1 884 €/m²

126 Avenue de la Somme
41 m² · appartement161 000 €
3 927 €/m²

6 Impasse Vivaldi
95 m² · maison400 000 €
4 211 €/m²

23 Rue des Primeveres
120 m² · maison320 000 €
2 667 €/m²

8 Rue Edgard Degas
100 m² · maison275 000 €
2 750 €/m²

128 Avenue de la Somme
40 m² · appartement168 000 €
4 200 €/m²

378 B Av Aristide Briand
107 m² · maison287 100 €
2 683 €/m²

11 Avenue de l Europe
96 m² · maison445 260 €
4 638 €/m²

128 Avenue de la Somme
65 m² · appartement243 500 €
3 746 €/m²

379 Avenue Aristide Briand
42 m² · appartement141 500 €
3 369 €/m²

5 Rue Louis Aragon
104 m² · maison380 000 €
3 654 €/m²

10 Rue Rosa Bonheur
88 m² · maison361 000 €
4 102 €/m²

15 Rue des Eglantieres
100 m² · maison266 500 €
2 665 €/m²

376 Avenue Aristide Briand
110 m² · maison869 000 €
7 900 €/m²

39 Avenue du Luxembourg
90 m² · maison165 000 €
1 833 €/m²

14 Rue Henri Sauguet
35 m² · appartement126 000 €
3 600 €/m²

53 Avenue des Fauvettes
61 m² · appartement267 000 €
4 377 €/m²

3 Rue de la Gentiane
90 m² · maison370 000 €
4 111 €/m²

7 Rue du Prof Pierre Cyprien Ore
135 m² · maison616 600 €
4 567 €/m²

8 Rue Jean Maridor
80 m² · maison314 000 €
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369 Avenue Aristide Briand
100 m² · maison300 000 €
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128 Avenue de la Somme
55 m² · appartement197 000 €
3 582 €/m²

126 Avenue de la Somme
40 m² · appartement165 855 €
4 146 €/m²

22 Rue Jean Baptiste Charcot
78 m² · appartement120 000 €
1 538 €/m²

17 Rue des Ontines
84 m² · maison475 000 €
5 655 €/m²

48 Avenue de l Alouette
148 m² · maison369 000 €
2 493 €/m²

5 B Av de l Alouette
95 m² · maison360 000 €
3 789 €/m²

379 Avenue Aristide Briand
60 m² · appartement230 100 €
3 835 €/m²

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100 m² · maison384 020 €
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29 Rue de Malbos
100 m² · maison305 000 €
3 050 €/m²

14 Rue Henri Sauguet
35 m² · appartement139 000 €
3 971 €/m²

18 Rue Clos du Pin Vert
92 m² · maison473 000 €
5 141 €/m²

14 Rue Henri Sauguet
35 m² · appartement151 500 €
4 329 €/m²

22 Rue Jean Baptiste Charcot
78 m² · appartement135 000 €
1 731 €/m²

10 Rue des Primeveres
96 m² · maison230 000 €
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1 Rue de Garies
119 m² · maison506 000 €
4 252 €/m²

27 Chemin Bon Air
80 m² · maison345 000 €
4 313 €/m²

20 Avenue des Fauvettes
144 m² · maison513 240 €
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126 Avenue de la Somme
47 m² · appartement165 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chemin Long et Garies (Mérignac) ?: Le prix médian est de €3 776 par m² en 2025 dans le quartier Chemin Long et Garies à Mérignac, d'après les ventes DVF (€4 063/m² en appartement, €3 781/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 972/m².
Les prix montent-ils à Chemin Long et Garies ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +0 % sur la dernière année.