France › Gironde › Mérignac › Chemin Long et Garies

Prix de l'immobilier Chemin Long et Garies, Mérignac

Prix médian de 3 933 €/m² sur 625 ventes · Quartier de Mérignac15 % PLUS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Mérignac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 776 €▲ 0 %

sur 52 ventes cette année · +8 €/m² vs 2024

2 674 €DISPERSION 20254 758 €

VENTE MÉDIANE

295 k€

maison 83 m²

350 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 239 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14,4 €/m²

Mérignac : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— CHEMIN LONG ET GARIES- - MÉRIGNAC€/M²

4,2k3,7k3,2k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 176 ventes 4 031 €

Appartement · 63 ventes 3 875 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

65 Avenue de l Europe81 M² · MAISON 321 600 €3 970 €/m²

14 Rue Henri Sauguet56 M² · APPARTEMENT 195 000 €3 482 €/m²

7 Rue Rosa Bonheur86 M² · MAISON 409 430 €4 761 €/m²

15 Avenue des Fauvettes114 M² · MAISON 360 000 €3 158 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Chemin Long et Garies · 2 394 € à 5 000 €/m²

31 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue du Rouquet▼ 29 %5 000 €

Rue de la Gentiane▲ 8 %4 411 €

Rue Clos du Pin Vert4 372 €

Rue des Ontines▼ 11 %4 314 €

Chemin Bon Air4 313 €

Rue du Pradas▲ 23 %4 270 €

Avenue Bon Air▼ 5 %4 209 €

Rue de Grasset4 097 €

Avenue Aristide Briand▼ 11 %4 038 €

Rue Henri Sauguet▼ 2 %3 993 €

Rue Louis Aragon▼ 11 %3 982 €

Rue de Malbos3 945 €

Avenue de la Somme▼ 4 %3 908 €

Avenue des Fauvettes▼ 6 %3 897 €

Impasse Vivaldi▼ 22 %3 821 €

Rue Marco Polo3 662 €

Rue Surcouf3 644 €

Rue Jean Maridor▲ 14 %3 602 €

Rue Jean Baptiste Charcot▲ 17 %3 497 €

Avenue de l Europe▼ 18 %3 490 €

Rue des Clarines3 481 €

Rue de Garies3 346 €

Rue Paul Dukas▲ 17 %3 343 €

Avenue de l Alouette▼ 17 %3 151 €

Rue Christophe Colomb3 084 €

Rue Edgard Degas▼ 34 %3 030 €

Chemin du Monteil2 799 €

Rue des Roses▲ 8 %2 674 €

Rue Marion de Jacob2 673 €

Rue des Primeveres2 588 €

Avenue du Luxembourg2 394 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 625 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 263 € À 7 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/12/2025 65 Avenue de l Europe 10/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 321 600 €3 970 €/m² 3 970 €

01/12/2025 14 Rue Henri Sauguet 01/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

01/12/2025 7 Rue Rosa Bonheur 01/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 409 430 €4 761 €/m² 4 761 €

14/11/2025 15 Avenue des Fauvettes 14/11/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 360 000 €3 158 €/m² 3 158 €

12/11/2025 14 Rue Henri Sauguet 12/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 153 710 €4 392 €/m² 4 392 €

03/11/2025 7 Rue Edgard Degas 03/11/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 115 500 €1 520 €/m² 1 520 €

29/10/2025 65 Avenue de l Europe 29/10/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 395 000 €3 405 €/m² 3 405 €

23/10/2025 114 Avenue de l Alouette 23/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 307 000 €2 670 €/m² 2 670 €

23/10/2025 12 Rue Henri Sauguet 23/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 360 000 €4 186 €/m² 4 186 €

09/10/2025 18 Avenue des Fauvettes 09/10/2025 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 1 710 000 €5 588 €/m² 5 588 €

07/10/2025 128 Avenue de la Somme 07/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

01/10/2025 28 Rue des Ontines 01/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 223 000 €3 845 €/m² 3 845 €

23/09/2025 85 Avenue Bon Air 23/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/08/2025 128 Avenue de la Somme 01/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 800 €3 768 €/m² 3 768 €

31/07/2025 126 Avenue de la Somme 31/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 206 000 €3 377 €/m² 3 377 €

29/07/2025 9043 Rue de Malbos 29/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 221 604 €2 357 €/m² 2 357 €

29/07/2025 144 B Av de la Somme 29/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 377 136 €4 490 €/m² 4 490 €

28/07/2025 1 Rue Auguste Comte 28/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 321 450 €4 798 €/m² 4 798 €

28/07/2025 65 Avenue du Rouquet 28/07/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 575 000 €3 686 €/m² 3 686 €

08/07/2025 37 Avenue des Fauvettes 08/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 433 300 €4 127 €/m² 4 127 €

04/07/2025 28 Rue des Ontines 04/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €

03/07/2025 49 Avenue des Fauvettes 03/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 443 360 €3 410 €/m² 3 410 €

27/06/2025 5 Avenue du Rouquet 27/06/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 340 000 €3 269 €/m² 3 269 €

25/06/2025 13 Rue de l Edelweiss 25/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 289 500 €4 136 €/m² 4 136 €

19/06/2025 87 Avenue Bon Air 19/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 000 €3 783 €/m² 3 783 €

06/06/2025 28 Rue Marion de Jacob 06/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 360 000 €3 913 €/m² 3 913 €

23/05/2025 29 Rue Paul Dukas 23/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 323 000 €4 141 €/m² 4 141 €

23/05/2025 14 Rue Henri Sauguet 23/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 184 400 €4 728 €/m² 4 728 €

23/05/2025 21 Rue Jean Maridor 23/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 399 000 €3 990 €/m² 3 990 €

12/05/2025 126 Avenue de la Somme 12/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

30/04/2025 352 Avenue Aristide Briand 30/04/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 492 500 €2 847 €/m² 2 847 €

30/04/2025 2 Rue Jean Baptiste Charcot 30/04/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 436 000 €4 233 €/m² 4 233 €

24/04/2025 22 Rue Surcouf 24/04/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 462 000 €3 667 €/m² 3 667 €

23/04/2025 48 Avenue des Fauvettes 23/04/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 450 000 €3 659 €/m² 3 659 €

10/04/2025 3 Impasse Vivaldi 10/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 300 000 €3 226 €/m² 3 226 €

09/04/2025 94 Rue Louis Aragon 09/04/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 485 000 €3 674 €/m² 3 674 €

01/04/2025 51 Rue Louis Aragon 01/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 288 000 €3 273 €/m² 3 273 €

31/03/2025 87 Avenue Bon Air 31/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 172 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/03/2025 4 Rue des Ontines 19/03/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 400 000 €2 454 €/m² 2 454 €

27/02/2025 9182 Avenue de l Europe 27/02/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 420 000 €2 658 €/m² 2 658 €

24/02/2025 1 Avenue des Fauvettes 24/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

19/02/2025 13 Rue Jean Maridor 19/02/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 380 000 €5 758 €/m² 5 758 €

19/02/2025 16 Rue Henri Sauguet 19/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 193 €4 236 €/m² 4 236 €

17/02/2025 126 Avenue de la Somme 17/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

11/02/2025 93 Rue des Clarines 11/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 270 200 €3 555 €/m² 3 555 €

07/02/2025 16 Rue Henri Sauguet 07/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 217 000 €3 875 €/m² 3 875 €

06/02/2025 128 Avenue de la Somme 06/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €

28/01/2025 2 Rue des Clarines 28/01/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 125 000 €1 263 €/m² 1 263 €

21/01/2025 9012 Rue Jean Briaud 21/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €

16/01/2025 9029 Rue Paul Dukas 16/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 272 000 €3 400 €/m² 3 400 €

09/01/2025 17 Rue de la Gentiane 09/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 216 570 €5 414 €/m² 5 414 €

07/01/2025 12 Rue des Bouvreuils 07/01/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 393 500 €3 610 €/m² 3 610 €

30/12/2024 34 Rue Paul Dukas 30/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 379 150 €4 739 €/m² 4 739 €

20/12/2024 17 Rue de la Gentiane 20/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 254 165 €3 100 €/m² 3 100 €

20/12/2024 16 Rue Edgard Degas 20/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 255 000 €3 148 €/m² 3 148 €

19/12/2024 128 Avenue de la Somme 19/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 187 000 €3 740 €/m² 3 740 €

17/12/2024 44 Rue Jean Baptiste Charcot 17/12/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 453 000 €3 939 €/m² 3 939 €

11/12/2024 16 Avenue de l Europe 11/12/2024 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 290 000 €1 306 €/m² 1 306 €

04/12/2024 97 Chemin Bon Air 04/12/2024 · MAISON · 390 M² Maison 390 m² 800 000 €2 051 €/m² 2 051 €

02/12/2024 8 Rue des Roses 02/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 183 000 €2 773 €/m² 2 773 €

28/11/2024 1 B Av du Rouquet 28/11/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 162 000 €1 884 €/m² 1 884 €

28/11/2024 126 Avenue de la Somme 28/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 161 000 €3 927 €/m² 3 927 €

26/11/2024 6 Impasse Vivaldi 26/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 400 000 €4 211 €/m² 4 211 €

25/11/2024 23 Rue des Primeveres 25/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 320 000 €2 667 €/m² 2 667 €

25/11/2024 8 Rue Edgard Degas 25/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 275 000 €2 750 €/m² 2 750 €

06/11/2024 128 Avenue de la Somme 06/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €

06/11/2024 378 B Av Aristide Briand 06/11/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 287 100 €2 683 €/m² 2 683 €

14/10/2024 11 Avenue de l Europe 14/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 445 260 €4 638 €/m² 4 638 €

04/10/2024 128 Avenue de la Somme 04/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 243 500 €3 746 €/m² 3 746 €

30/09/2024 379 Avenue Aristide Briand 30/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 500 €3 369 €/m² 3 369 €

25/09/2024 5 Rue Louis Aragon 25/09/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 380 000 €3 654 €/m² 3 654 €

16/09/2024 10 Rue Rosa Bonheur 16/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 361 000 €4 102 €/m² 4 102 €

16/09/2024 15 Rue des Eglantieres 16/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 266 500 €2 665 €/m² 2 665 €

14/08/2024 376 Avenue Aristide Briand 14/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 869 000 €7 900 €/m² 7 900 €

09/08/2024 39 Avenue du Luxembourg 09/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

24/07/2024 14 Rue Henri Sauguet 24/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 126 000 €3 600 €/m² 3 600 €

17/07/2024 53 Avenue des Fauvettes 17/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 267 000 €4 377 €/m² 4 377 €

09/07/2024 3 Rue de la Gentiane 09/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 370 000 €4 111 €/m² 4 111 €

08/07/2024 7 Rue du Prof Pierre Cyprien Ore 08/07/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 616 600 €4 567 €/m² 4 567 €

25/06/2024 8 Rue Jean Maridor 25/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 314 000 €3 925 €/m² 3 925 €

21/06/2024 369 Avenue Aristide Briand 21/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/06/2024 3 B Che des Ontines 18/06/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 807 750 €5 048 €/m² 5 048 €

04/06/2024 128 Avenue de la Somme 04/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 197 000 €3 582 €/m² 3 582 €

23/05/2024 126 Avenue de la Somme 23/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 855 €4 146 €/m² 4 146 €

22/05/2024 22 Rue Jean Baptiste Charcot 22/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

17/05/2024 17 Rue des Ontines 17/05/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 475 000 €5 655 €/m² 5 655 €

15/05/2024 48 Avenue de l Alouette 15/05/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 369 000 €2 493 €/m² 2 493 €

14/05/2024 5 B Av de l Alouette 14/05/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 360 000 €3 789 €/m² 3 789 €

25/04/2024 379 Avenue Aristide Briand 25/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 100 €3 835 €/m² 3 835 €

25/04/2024 15 Rue Marco Polo 25/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 384 020 €3 840 €/m² 3 840 €

02/04/2024 29 Rue de Malbos 02/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 305 000 €3 050 €/m² 3 050 €

22/03/2024 14 Rue Henri Sauguet 22/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 000 €3 971 €/m² 3 971 €

21/03/2024 18 Rue Clos du Pin Vert 21/03/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 473 000 €5 141 €/m² 5 141 €

15/03/2024 14 Rue Henri Sauguet 15/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 151 500 €4 329 €/m² 4 329 €

07/03/2024 22 Rue Jean Baptiste Charcot 07/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

26/02/2024 10 Rue des Primeveres 26/02/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

19/02/2024 1 Rue de Garies 19/02/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 506 000 €4 252 €/m² 4 252 €

15/02/2024 27 Chemin Bon Air 15/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 345 000 €4 313 €/m² 4 313 €

14/02/2024 20 Avenue des Fauvettes 14/02/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 513 240 €3 564 €/m² 3 564 €

09/02/2024 126 Avenue de la Somme 09/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Chemin Long et Garies · ce quartier3 933 €

Bourdillot▼ 3 %3 829 €

La Glacière▼ 4 %3 778 €

Les Pins▼ 5 %3 746 €

Arlac▼ 5 %3 720 €

Beutre▼ 7 %3 656 €

Piquey▼ 8 %3 632 €

Zone Commerciale Chemin Long▼ 9 %3 573 €

La Forêt▼ 12 %3 466 €

Eyquems▼ 15 %3 355 €

Marchegay▼ 17 %3 255 €

Capeyron▼ 21 %3 091 €

Le Jard▼ 21 %3 088 €

Labatut▼ 22 %3 070 €

Centre Ville▼ 22 %3 049 €

Bourran▼ 24 %3 005 €

Beaudésert▼ 34 %2 614 €

Le Burck▼ 34 %2 596 €

Voir les 18 quartiers de Mérignac → DE 2 596 € À 3 933 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Chemin Long et Garies

Estimation calée sur les 625 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane294 750 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons34 / 66

Dernière vente10/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chemin Long et Garies (Mérignac) ?

Le prix médian est de 3 776 € par m² en 2025 dans le quartier Chemin Long et Garies à Mérignac, d'après les ventes DVF (4 063 €/m² en appartement, 3 781 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 972 €/m².

Les prix montent-ils à Chemin Long et Garies ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien