Quel est le prix au m² à Capeyron (Mérignac) ?

Le prix médian est de €3 163 par m² en 2025 dans le quartier Capeyron à Mérignac, d'après les ventes DVF (€2 976/m² en appartement, €3 681/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 205/m².

Les prix montent-ils à Capeyron ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Gironde › Mérignac › Capeyron

Prix de l'immobilier Capeyron, Mérignac

Quartier de Mérignac · 3 009 ventes DVF depuis 20149 % MOINS CHER QUE MÉRIGNAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 163 €▲ +2 %

sur 216 ventes cette année · +68 € vs 2024

2 170 €DISPERSION DES VENTES 20254 367 €

VENTE MÉDIANE

190 k€

appartement 66 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

216

en 2025 · 939 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 14,4 €/m²

Mérignac : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

CAPEYRONMÉRIGNAC€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 790 ventes3 053 €

Maison · 149 ventes4 065 €

Rues du quartier49 RUES

Place Jean Jaures—5 010 €

Rue Massenet—4 667 €

Rue Augustin Thierry▲ 2 %4 317 €

Avenue de la Foret—4 234 €

Rue Jean Moulin▲ 0 %4 109 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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3 783 €/m²

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2 288 €/m²

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3 000 €/m²

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9 Rue des Olympiades
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2 764 €/m²

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14 Rue des Violettes
66 m² · appartement160 000 €
2 424 €/m²

9 Square de Belle France
65 m² · appartement145 000 €
2 231 €/m²

6 Rue des Cepages
60 m² · appartement140 000 €
2 333 €/m²

6 Rue des Violettes
75 m² · appartement160 000 €
2 133 €/m²

11 Rue Jean Moulin
45 m² · appartement175 125 €
3 892 €/m²

15 Rue des Vignobles
88 m² · appartement205 000 €
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4 701 €/m²

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70 m² · appartement169 650 €
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70 m² · appartement197 280 €
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3 Rue Augustin Thierry
93 m² · maison378 000 €
4 065 €/m²

29 Rue des Vignobles
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61 m² · maison254 960 €
4 180 €/m²

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49 m² · appartement195 000 €
3 980 €/m²

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5 113 €/m²

19 Rue des Vignobles
70 m² · appartement148 000 €
2 114 €/m²

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75 m² · appartement170 000 €
2 267 €/m²

24 Avenue de Belle France
63 m² · appartement215 000 €
3 413 €/m²

65 Avenue du Truc
71 m² · appartement250 000 €
3 521 €/m²

19 Avenue Henri Barbusse
64 m² · appartement236 200 €
3 691 €/m²

6 Avenue Jean Cocteau
56 m² · appartement20 000 €
357 €/m²

4 Impasse des Saules
65 m² · appartement188 000 €
2 892 €/m²

3 Rue des Vignobles
60 m² · appartement130 000 €
2 167 €/m²

5 Rue des Olympiades
74 m² · appartement218 000 €
2 946 €/m²

2 Square des Bosquets
72 m² · appartement150 000 €
2 083 €/m²

6 Rue de la Jeunesse
80 m² · appartement214 500 €
2 681 €/m²

1 Avenue de Belle France
60 m² · appartement215 000 €
3 583 €/m²

13 Rue du Liveau
86 m² · maison381 000 €
4 430 €/m²

100 Avenue de la Liberation
43 m² · appartement150 000 €
3 488 €/m²

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52 m² · appartement207 000 €
3 981 €/m²

65 Avenue du Truc
50 m² · appartement199 000 €
3 980 €/m²

4 Square des Bosquets
72 m² · appartement147 100 €
2 043 €/m²

74 Avenue du Chateau d Eau
79 m² · maison316 000 €
4 000 €/m²

3 Rue des Olympiades
32 m² · appartement195 000 €
6 094 €/m²

53 Rue du Liveau
140 m² · maison332 350 €
2 374 €/m²

7 Square de Belle France
69 m² · appartement135 000 €
1 957 €/m²

1 Square Nicolas Poussin
65 m² · appartement252 000 €
3 877 €/m²

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72 m² · appartement205 600 €
2 856 €/m²

41 Avenue Leon Blum
47 m² · appartement203 300 €
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2 B Av du Chateau d Eau
35 m² · appartement140 500 €
4 014 €/m²

2 Square Nicolas Poussin
62 m² · appartement178 000 €
2 871 €/m²

100 Avenue de la Liberation
34 m² · appartement135 000 €
3 971 €/m²

5 Rue des Olympiades
74 m² · appartement215 200 €
2 908 €/m²

39 Avenue du Bedat
61 m² · appartement129 600 €
2 125 €/m²

21 Avenue de la Foret
49 m² · appartement174 000 €
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53 Avenue du Chateau d Eau
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3 331 €/m²

1 Rue des Vignobles
60 m² · appartement188 000 €
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70 B Av de Magudas
71 m² · appartement180 000 €
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21 Avenue Henri Barbusse
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70 m² · appartement205 540 €
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1 Square Nicolas Poussin
63 m² · appartement190 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Capeyron (Mérignac) ?: Le prix médian est de €3 163 par m² en 2025 dans le quartier Capeyron à Mérignac, d'après les ventes DVF (€2 976/m² en appartement, €3 681/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 205/m².
Les prix montent-ils à Capeyron ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +2 % sur la dernière année.