France › Gironde › Mérignac › Capeyron

Prix de l'immobilier Capeyron, Mérignac

Prix médian de 3 098 €/m² sur 3 089 ventes · Quartier de Mérignac9 % MOINS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Mérignac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 218 €▲ 2 %

sur 77 ventes au 1er semestre · +58 €/m² vs 2025

2 197 €DISPERSION 20264 220 €

VENTE MÉDIANE

203 k€

appartement 70 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 1 015 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 14,4 €/m²

Mérignac : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— CAPEYRON- - MÉRIGNAC€/M²

3,9k3,5k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 849 ventes 3 053 €

Maison · 166 ventes 4 052 €

Dernières ventes

JUIN 2026

7 Rue des Olympiades46 M² · APPARTEMENT 155 650 €3 384 €/m²

121 Avenue de la Liberation97 M² · APPARTEMENT 227 600 €2 346 €/m²

13 Rue des Olympiades74 M² · APPARTEMENT 210 000 €2 838 €/m²

56 Avenue du Bedat67 M² · MAISON 290 000 €4 328 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Capeyron · 2 025 € à 5 010 €/m²

51 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place Jean Jaures5 010 €

Rue Massenet4 667 €

Rue Augustin Thierry▼ 2 %4 277 €

Rue Albert Sorel4 247 €

Avenue de la Foret4 229 €

Rue Jean Moulin▲ 0 %4 109 €

B Av de la Liberation▲ 3 %4 068 €

B Av Leon Blum4 053 €

Rue Jean Giono4 030 €

Impasse Francois Truffaut3 977 €

Avenue de la Liberation▼ 11 %3 966 €

Rue Fustel de Coulanges▲ 0 %3 956 €

Avenue des Freres Robinson3 915 €

Avenue Leon Blum▼ 4 %3 857 €

Avenue du Chateau d Eau▲ 2 %3 807 €

Avenue du Bedat▼ 9 %3 804 €

Allée du Chateau d Eau3 770 €

B Av du Chateau d Eau▲ 10 %3 732 €

Rue Charles Gounod3 722 €

Avenue de Bedat3 711 €

Rue Rene Sully Prudhomme3 631 €

Square Gustave Courbet▼ 7 %3 622 €

Rue Bernardin de St Pierre3 573 €

Avenue de Belle France▲ 32 %3 571 €

Avenue Henri Barbusse▲ 18 %3 548 €

Rue de la Jeunesse▼ 4 %3 497 €

Rue Clement Marot▲ 31 %3 457 €

Avenue du Truc▼ 1 %3 387 €

Rue Georges Clemenceau3 353 €

Rue du Jard▲ 2 %3 285 €

Rue du Liveau▼ 20 %3 254 €

Rue Canejan3 215 €

Rue Bertheau▲ 28 %3 129 €

T Av de Magudas2 938 €

T Av du Bedat▲ 26 %2 886 €

Square Nicolas Poussin▲ 32 %2 872 €

B Av de Magudas2 819 €

Rue des Coteaux▼ 4 %2 778 €

Rue des Olympiades▲ 16 %2 746 €

Square de Belle France▼ 10 %2 734 €

Avenue Jean Cocteau▼ 3 %2 660 €

Avenue Jean Mazaryck2 594 €

Rue des Vignobles▼ 7 %2 466 €

Avenue de Magudas▲ 37 %2 439 €

Rue Gustave Charpentier2 425 €

Impasse des Saules2 362 €

Square des Bosquets▲ 23 %2 165 €

Allée de la Prairie▲ 18 %2 133 €

Rue des Violettes▲ 14 %2 133 €

Rue des Cepages▲ 25 %2 098 €

Résidence Marly Ii2 025 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 3 089 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 385 € À 5 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 7 Rue des Olympiades 30/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 650 €3 384 €/m² 3 384 €

30/06/2026 121 Avenue de la Liberation 30/06/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 227 600 €2 346 €/m² 2 346 €

29/06/2026 13 Rue des Olympiades 29/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

26/06/2026 56 Avenue du Bedat 26/06/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €

25/06/2026 29 Rue des Vignobles 25/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

22/06/2026 68 B Av de la Liberation 22/06/2026 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 387 000 €2 910 €/m² 2 910 €

18/06/2026 121 Avenue de la Liberation 18/06/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 179 500 €1 851 €/m² 1 851 €

18/06/2026 18 Rue des Violettes 18/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

17/06/2026 68 Rue du Jard 17/06/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 511 300 €4 446 €/m² 4 446 €

16/06/2026 21 Rue Bertheau 16/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 246 000 €3 514 €/m² 3 514 €

15/06/2026 76 Avenue du Chateau d Eau 15/06/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 267 850 €3 189 €/m² 3 189 €

15/06/2026 23 Rue des Vignobles 15/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

05/06/2026 70 Rue du Jard 05/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 159 000 €3 313 €/m² 3 313 €

03/06/2026 76 Avenue du Chateau d Eau 03/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 500 €3 849 €/m² 3 849 €

02/06/2026 64 Avenue de la Liberation 02/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

02/06/2026 1 Rue des Olympiades 02/06/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €

28/05/2026 5 Avenue Henri Barbusse 28/05/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 256 000 €4 267 €/m² 4 267 €

26/05/2026 84 Avenue de la Liberation 26/05/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 356 500 €3 565 €/m² 3 565 €

26/05/2026 7 Rue Charles Lecocq 26/05/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 335 000 €4 295 €/m² 4 295 €

22/05/2026 23 Avenue Jean Cocteau 22/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 000 €2 215 €/m² 2 215 €

19/05/2026 28 Rue des Cepages 19/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/05/2026 11 Rue des Coteaux 18/05/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 214 000 €2 816 €/m² 2 816 €

18/05/2026 19 Rue Bertheau 18/05/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 226 650 €2 944 €/m² 2 944 €

13/05/2026 41 Avenue Leon Blum 13/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 262 000 €3 690 €/m² 3 690 €

12/05/2026 7 Rue Leon Biot 12/05/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 337 850 €3 218 €/m² 3 218 €

12/05/2026 20 Rue des Cepages 12/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 500 €2 392 €/m² 2 392 €

06/05/2026 72 B Rue du Jard 06/05/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 317 980 €3 180 €/m² 3 180 €

30/04/2026 5 Rue des Olympiades 30/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

29/04/2026 40 Rue Fustel de Coulanges 29/04/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 318 400 €3 883 €/m² 3 883 €

23/04/2026 11 Rue des Olympiades 23/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

23/04/2026 17 Rue des Coteaux 23/04/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 177 310 €2 333 €/m² 2 333 €

23/04/2026 47 T Av du Bedat 23/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 000 €4 031 €/m² 4 031 €

20/04/2026 39 Avenue du Bedat 20/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 100 €3 789 €/m² 3 789 €

16/04/2026 3 Allée de la Prairie 16/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 187 000 €2 493 €/m² 2 493 €

16/04/2026 15 Rue des Vignobles 16/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/04/2026 47 T Av du Bedat 10/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

10/04/2026 103 Avenue des Freres Robinson 10/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 224 000 €4 073 €/m² 4 073 €

10/04/2026 110 Avenue de la Liberation 10/04/2026 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

10/04/2026 1 Square Nicolas Poussin 10/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

08/04/2026 1 Rue des Vignobles 08/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 750 €2 529 €/m² 2 529 €

07/04/2026 17 Rue Augustin Thierry 07/04/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 335 000 €3 941 €/m² 3 941 €

31/03/2026 14 Rue des Violettes 31/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 500 €2 311 €/m² 2 311 €

24/03/2026 11 Rue des Olympiades 24/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 189 000 €2 554 €/m² 2 554 €

24/03/2026 17 Rue des Coteaux 24/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 177 000 €2 329 €/m² 2 329 €

23/03/2026 108 Avenue de la Liberation 23/03/2026 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 438 000 €2 623 €/m² 2 623 €

16/03/2026 1 Rue des Olympiades 16/03/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 216 600 €2 461 €/m² 2 461 €

12/03/2026 19 Rue des Vignobles 12/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 510 €2 422 €/m² 2 422 €

12/03/2026 102 Avenue de la Liberation 12/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 203 910 €3 343 €/m² 3 343 €

11/03/2026 5 Rue du Liveau 11/03/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

06/03/2026 70 Avenue de Magudas 06/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 345 €3 263 €/m² 3 263 €

04/03/2026 14 Rue de la Jeunesse 04/03/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 603 000 €5 067 €/m² 5 067 €

04/03/2026 6 Rue des Cepages 04/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

02/03/2026 11 Rue Albert Sorel 02/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 435 000 €4 350 €/m² 4 350 €

02/03/2026 17 Avenue Henri Barbusse 02/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

27/02/2026 118 B Av de la Liberation 27/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 000 €3 878 €/m² 3 878 €

25/02/2026 5 Avenue de Belle France 25/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

20/02/2026 7 Avenue de Belle France 20/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 650 €3 544 €/m² 3 544 €

03/02/2026 1 Rue des Olympiades 03/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 470 €3 649 €/m² 3 649 €

02/02/2026 23 Avenue Henri Barbusse 02/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 192 800 €4 191 €/m² 4 191 €

30/01/2026 118 B Av de la Liberation 30/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 153 000 €4 371 €/m² 4 371 €

28/01/2026 25 Avenue de la Foret 28/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 281 000 €3 697 €/m² 3 697 €

26/01/2026 18 Rue Jean Giono 26/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 600 €3 865 €/m² 3 865 €

22/01/2026 1 Square des Bosquets 22/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 202 900 €2 818 €/m² 2 818 €

21/01/2026 120 Avenue de la Liberation 21/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 500 €3 739 €/m² 3 739 €

21/01/2026 10 Rue Canejan 21/01/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 235 000 €2 640 €/m² 2 640 €

21/01/2026 24 Avenue de Belle France 21/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

21/01/2026 27 Rue des Vignobles 21/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €

19/01/2026 123 Avenue de la Liberation 19/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 100 €3 155 €/m² 3 155 €

19/01/2026 7 Square des Bosquets 19/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 189 750 €2 635 €/m² 2 635 €

19/01/2026 70 Rue du Jard 19/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 000 €3 585 €/m² 3 585 €

16/01/2026 64 Avenue de la Liberation 16/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 000 €3 470 €/m² 3 470 €

16/01/2026 1 Square des Bosquets 16/01/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 193 480 €2 360 €/m² 2 360 €

15/01/2026 76 Avenue du Chateau d Eau 15/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 237 500 €3 893 €/m² 3 893 €

13/01/2026 29 Rue des Vignobles 13/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 151 800 €2 169 €/m² 2 169 €

09/01/2026 11 Rue des Vignobles 09/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

07/01/2026 9 Rue des Olympiades 07/01/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 296 900 €3 336 €/m² 3 336 €

06/01/2026 1 Rue Clement Marot 06/01/2026 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 470 000 €3 821 €/m² 3 821 €

30/12/2025 41 Avenue Leon Blum 30/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 197 600 €4 204 €/m² 4 204 €

26/12/2025 39 Avenue du Bedat 26/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

23/12/2025 65 Avenue du Truc 23/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 239 000 €3 621 €/m² 3 621 €

19/12/2025 22 Rue des Cepages 19/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 201 300 €2 288 €/m² 2 288 €

19/12/2025 40 Avenue Leon Blum 19/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

19/12/2025 4 Avenue du Chateau d Eau 19/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 000 €3 783 €/m² 3 783 €

18/12/2025 24 Avenue de Belle France 18/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 500 €4 369 €/m² 4 369 €

18/12/2025 22 Rue Fustel de Coulanges 18/12/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 435 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/12/2025 7 Avenue de Belle France 17/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 500 €4 345 €/m² 4 345 €

16/12/2025 9 Rue des Olympiades 16/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 204 565 €2 764 €/m² 2 764 €

12/12/2025 13 Rue Jean Moulin 12/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 177 100 €4 320 €/m² 4 320 €

11/12/2025 14 Rue des Violettes 11/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

11/12/2025 9 Square de Belle France 11/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

08/12/2025 6 Rue des Cepages 08/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

04/12/2025 6 Rue des Violettes 04/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

03/12/2025 11 Rue Jean Moulin 03/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 125 €3 892 €/m² 3 892 €

01/12/2025 2 B Av du Chateau d Eau 01/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 164 550 €4 701 €/m² 4 701 €

01/12/2025 15 Rue des Vignobles 01/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 205 000 €2 330 €/m² 2 330 €

28/11/2025 24 Avenue de Belle France 28/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 191 700 €3 834 €/m² 3 834 €

27/11/2025 39 Avenue du Bedat 27/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

26/11/2025 7 Rue des Olympiades 26/11/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 269 946 €2 596 €/m² 2 596 €

26/11/2025 6 Rue des Violettes 26/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 214 650 €2 862 €/m² 2 862 €

20/11/2025 17 Avenue Henri Barbusse 20/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Chemin Long et Garies▲ 27 %3 928 €

Bourdillot▲ 24 %3 840 €

La Glacière▲ 22 %3 790 €

Les Pins▲ 21 %3 741 €

Arlac▲ 21 %3 737 €

Beutre▲ 18 %3 643 €

Piquey▲ 17 %3 629 €

Zone Commerciale Chemin Long▲ 16 %3 586 €

La Forêt▲ 13 %3 489 €

Eyquems▲ 10 %3 413 €

Marchegay▲ 8 %3 333 €

Capeyron · ce quartier3 098 €

Le Jard▲ 0 %3 090 €

Labatut▼ 1 %3 065 €

Centre Ville▼ 1 %3 065 €

Bourran▼ 2 %3 021 €

Beaudésert▼ 16 %2 612 €

Le Burck▼ 16 %2 600 €

Voir les 18 quartiers de Mérignac → DE 2 600 € À 3 928 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Capeyron

Estimation calée sur les 3 089 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane202 900 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons82 / 18

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Capeyron (Mérignac) ?

Le prix médian est de 3 218 € par m² en 2026 dans le quartier Capeyron à Mérignac, d'après les ventes DVF (2 976 €/m² en appartement, 3 680 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 205 €/m².

Les prix montent-ils à Capeyron ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien