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Prix de l'immobilier La Forêt, Mérignac

Prix médian de 3 466 €/m² sur 680 ventes · Quartier de Mérignac2 % PLUS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Mérignac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 497 €▼ 9 %

sur 52 ventes cette année · −359 €/m² vs 2024

2 690 €DISPERSION 20254 250 €

VENTE MÉDIANE

249 k€

maison 71 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 263 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 14,4 €/m²

Mérignac : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— LA FORÊT- - MÉRIGNAC€/M²

4,1k3,6k3,0k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 153 ventes 4 237 €

Appartement · 110 ventes 3 434 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

63 Avenue de Magudas42 M² · APPARTEMENT 160 900 €3 831 €/m²

13 Rue du Hameau de Trianon123 M² · MAISON 405 000 €3 293 €/m²

2 Chemin Cap Roux87 M² · MAISON 368 600 €4 237 €/m²

52 Avenue de Saint Medard60 M² · APPARTEMENT 248 000 €4 133 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Forêt · 2 351 € à 4 710 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Lionel Terray4 710 €

Rue Louis Coullet▲ 10 %4 216 €

Allée Charmille4 153 €

Avenue de St Medard▼ 3 %3 866 €

Avenue de Magudas▲ 0 %3 850 €

Avenue de la Foret▲ 1 %3 850 €

Rue des Mesanges3 817 €

Rue d Eysines▼ 13 %3 782 €

B Av de Magudas3 773 €

Rue Marcel Cerdan3 682 €

Avenue de Saint Medard3 640 €

Rue des Strelitzias3 553 €

Rue Francis Martin▲ 18 %3 492 €

Rue Colbert3 491 €

Rue du Hameau de Trianon3 476 €

Allée des Maraichers▲ 33 %3 459 €

Chemin Cap Roux▲ 64 %3 402 €

Avenue de la Liberation▼ 7 %3 333 €

Avenue Henri Barbusse3 313 €

Rue du Cap Horn3 077 €

Square des Tuileries▲ 4 %2 937 €

Rue des Herbiers de Vigneau2 899 €

Rue Pierre de Coubertin▼ 2 %2 746 €

Rue du Cap Roux2 656 €

Rue des Tuileries▲ 24 %2 351 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 680 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 567 € À 5 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 63 Avenue de Magudas 23/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 900 €3 831 €/m² 3 831 €

19/12/2025 13 Rue du Hameau de Trianon 19/12/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 405 000 €3 293 €/m² 3 293 €

19/12/2025 2 Chemin Cap Roux 19/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 368 600 €4 237 €/m² 4 237 €

12/12/2025 52 Avenue de Saint Medard 12/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 248 000 €4 133 €/m² 4 133 €

10/12/2025 94 Avenue de Saint Medard 10/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 343 €3 640 €/m² 3 640 €

10/12/2025 123 Avenue de Magudas 10/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 420 €3 958 €/m² 3 958 €

02/12/2025 12 Chemin Cap Roux 02/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 394 000 €4 805 €/m² 4 805 €

19/11/2025 52 Allée des Maraichers 19/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 000 €3 435 €/m² 3 435 €

14/11/2025 27 Rue Louis Coullet 14/11/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 365 000 €5 069 €/m² 5 069 €

07/11/2025 52 Avenue de Saint Medard 07/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

03/11/2025 166 Avenue de la Liberation 03/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

29/10/2025 39 Rue Pierre de Coubertin 29/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 448 000 €3 733 €/m² 3 733 €

22/10/2025 20 Rue des Orchidees 22/10/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 370 000 €2 681 €/m² 2 681 €

16/10/2025 2 Rue des Cigales 16/10/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 380 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/10/2025 5 Allée des Maraichers 13/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

10/10/2025 63 Avenue de Magudas 10/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

24/09/2025 11 Rue d Eysines 24/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €

24/09/2025 36 T Che Cap Roux 24/09/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 625 500 €3 959 €/m² 3 959 €

23/09/2025 41 Rue Francis Martin 23/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

17/09/2025 15 Avenue de Magudas 17/09/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 610 000 €4 519 €/m² 4 519 €

16/09/2025 8 Square des Tuileries 16/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 121 530 €3 198 €/m² 3 198 €

16/09/2025 29 Rue Pierre de Coubertin 16/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 223 950 €3 246 €/m² 3 246 €

01/09/2025 27 Rue Francis Martin 01/09/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 257 000 €4 079 €/m² 4 079 €

22/08/2025 12 Rue d Eysines 22/08/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 355 000 €3 060 €/m² 3 060 €

11/08/2025 10 Rue des Tuileries 11/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €

04/08/2025 26 Rue d Eysines 04/08/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

01/07/2025 171 Avenue de la Liberation 01/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 357 120 €3 105 €/m² 3 105 €

13/06/2025 43 Allée des Maraichers 13/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 349 350 €3 494 €/m² 3 494 €

05/06/2025 76 Avenue de Saint Medard 05/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 000 €3 234 €/m² 3 234 €

28/05/2025 25 Rue Louis Coullet 28/05/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 731 272 €4 252 €/m² 4 252 €

23/05/2025 29 Rue Pierre de Coubertin 23/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 480 €2 365 €/m² 2 365 €

19/05/2025 102 Avenue de la Foret 19/05/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 315 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/05/2025 29 Rue Pierre de Coubertin 19/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

14/05/2025 165 Avenue de la Liberation 14/05/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 653 000 €4 081 €/m² 4 081 €

07/05/2025 96 Avenue de Saint Medard 07/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

06/05/2025 161 Avenue de la Liberation 06/05/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 320 000 €3 516 €/m² 3 516 €

05/05/2025 95 A Av de Magudas 05/05/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 330 000 €2 821 €/m² 2 821 €

30/04/2025 54 Rue Pierre de Coubertin 30/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 280 000 €2 593 €/m² 2 593 €

25/04/2025 2 Rue des Tuileries 25/04/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 159 270 €1 327 €/m² 1 327 €

24/04/2025 36 Rue Francis Martin 24/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

04/04/2025 136 Avenue de la Liberation 04/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 362 000 €3 892 €/m² 3 892 €

24/03/2025 94 Avenue de St Medard 24/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 291 150 €3 733 €/m² 3 733 €

21/03/2025 6 Square des Tuileries 21/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 200 €3 427 €/m² 3 427 €

20/03/2025 7 Square des Tuileries 20/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 265 000 €4 569 €/m² 4 569 €

14/03/2025 18 Rue des Herbiers de Vigneau 14/03/2025 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 811 580 €2 899 €/m² 2 899 €

10/03/2025 52 Avenue de St Medard 10/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

28/02/2025 5 Allée du Discobole 28/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 428 000 €4 280 €/m² 4 280 €

20/02/2025 171 B Av de la Liberation 20/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 242 000 €2 444 €/m² 2 444 €

14/02/2025 76 Avenue de St Medard 14/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

12/02/2025 52 Avenue de St Medard 12/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 204 750 €3 102 €/m² 3 102 €

10/02/2025 167 Avenue de la Liberation 10/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

15/01/2025 52 Avenue de St Medard 15/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

27/12/2024 157 Avenue de la Liberation 27/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

27/12/2024 155 B Av de la Liberation 27/12/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 370 000 €4 066 €/m² 4 066 €

19/12/2024 52 Avenue de St Medard 19/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 265 000 €4 344 €/m² 4 344 €

29/11/2024 25 B Rue Louis Coullet 29/11/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 469 410 €4 557 €/m² 4 557 €

21/11/2024 8 Square des Tuileries 21/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 167 500 €2 991 €/m² 2 991 €

06/11/2024 33 Rue Pierre de Coubertin 06/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 188 000 €2 350 €/m² 2 350 €

06/11/2024 76 Avenue de St Medard 06/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 800 €4 038 €/m² 4 038 €

31/10/2024 22 B Rue du Hameau de Trianon 31/10/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 449 760 €3 812 €/m² 3 812 €

25/10/2024 21 Rue du Cap Roux 25/10/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 240 000 €1 509 €/m² 1 509 €

18/10/2024 19 B Rue Lionel Terray 18/10/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 587 145 €3 355 €/m² 3 355 €

30/09/2024 31 B Rue Louis Coullet 30/09/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 790 500 €5 201 €/m² 5 201 €

16/09/2024 11 Rue des Magnolias 16/09/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 360 000 €2 791 €/m² 2 791 €

12/09/2024 10 Chemin Cap Roux 12/09/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €

23/08/2024 32 Rue Louis Coullet 23/08/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 382 300 €4 201 €/m² 4 201 €

12/07/2024 12 Allée Charmille 12/07/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 636 000 €4 609 €/m² 4 609 €

09/07/2024 63 Avenue de Magudas 09/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 500 €3 946 €/m² 3 946 €

05/07/2024 70 Avenue de la Foret 05/07/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 270 000 €2 967 €/m² 2 967 €

03/07/2024 35 Rue Pierre de Coubertin 03/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 500 €2 640 €/m² 2 640 €

28/06/2024 1 Rue Pierre Milon 28/06/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 450 000 €2 432 €/m² 2 432 €

28/06/2024 2 Square des Tuileries 28/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 232 500 €2 735 €/m² 2 735 €

20/06/2024 27 Allée des Maraichers 20/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 392 000 €3 920 €/m² 3 920 €

17/06/2024 36 B Che Cap Roux 17/06/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

12/06/2024 7 Rue Andre Almey 12/06/2024 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 902 000 €4 337 €/m² 4 337 €

10/06/2024 52 Avenue de St Medard 10/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

06/06/2024 3 Square des Tuileries 06/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 225 250 €2 650 €/m² 2 650 €

22/05/2024 110 Avenue de St Medard 22/05/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 360 000 €4 286 €/m² 4 286 €

17/04/2024 121 Avenue de Magudas 17/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

15/04/2024 2 Rue des Tuileries 15/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 208 500 €2 639 €/m² 2 639 €

22/03/2024 3 Allée des Maraichers 22/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 234 500 €3 908 €/m² 3 908 €

19/03/2024 36 Rue Francis Martin 19/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

18/03/2024 6 B Rue Francis Martin 18/03/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 80 000 €567 €/m² 567 €

06/03/2024 106 Avenue de St Medard 06/03/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €

15/02/2024 23 Rue Lionel Terray 15/02/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 390 000 €5 132 €/m² 5 132 €

12/02/2024 63 Avenue de Magudas 12/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 257 750 €3 682 €/m² 3 682 €

01/02/2024 154 B Av de la Liberation 01/02/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 639 700 €4 352 €/m² 4 352 €

31/01/2024 76 Avenue de St Medard 31/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 000 €3 277 €/m² 3 277 €

30/01/2024 40 Rue Pierre de Coubertin 30/01/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 646 200 €5 875 €/m² 5 875 €

17/01/2024 119 Avenue de Magudas 17/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 000 €3 900 €/m² 3 900 €

12/01/2024 21 Rue des Strelitzias 12/01/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 450 000 €4 206 €/m² 4 206 €

04/01/2024 19 B Av de Magudas 04/01/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 657 700 €4 732 €/m² 4 732 €

04/01/2024 3 Square des Strelitzias 04/01/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 535 650 €3 968 €/m² 3 968 €

26/12/2023 52 Allée des Maraichers 26/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 243 300 €3 924 €/m² 3 924 €

20/11/2023 76 Avenue de St Medard 20/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

14/11/2023 52 Avenue de St Medard 14/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

06/11/2023 43 B Av de Magudas 06/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 244 000 €3 588 €/m² 3 588 €

20/10/2023 76 Avenue de St Medard 20/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 218 000 €3 254 €/m² 3 254 €

19/10/2023 61 Avenue de Magudas 19/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 198 000 €4 213 €/m² 4 213 €

16/10/2023 3 Square des Tuileries 16/10/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 220 000 €2 340 €/m² 2 340 €

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La Forêt · ce quartier3 466 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane249 000 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons47 / 53

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Forêt (Mérignac) ?

Le prix médian est de 3 497 € par m² en 2025 dans le quartier La Forêt à Mérignac, d'après les ventes DVF (3 156 €/m² en appartement, 3 750 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 900 €/m².

Les prix montent-ils à La Forêt ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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