Quel est le prix au m² à La Forêt (Mérignac) ?

Le prix médian est de €3 497 par m² en 2025 dans le quartier La Forêt à Mérignac, d'après les ventes DVF (€3 156/m² en appartement, €3 750/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 900/m².

Les prix montent-ils à La Forêt ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -9 % sur la dernière année.

France › Gironde › Mérignac › La Forêt

Prix de l'immobilier La Forêt, Mérignac

Quartier de Mérignac · 680 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE MÉRIGNAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 497 €▼ 9 %

sur 52 ventes cette année · −359 € vs 2024

2 690 €DISPERSION DES VENTES 20254 250 €

VENTE MÉDIANE

249 k€

maison 71 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 263 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 14,4 €/m²

Mérignac : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

LA FORÊTMÉRIGNAC€/M²

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 153 ventes4 237 €

Appartement · 110 ventes3 434 €

Rues du quartier25 RUES

Rue Lionel Terray—4 710 €

Rue Louis Coullet▲ 10 %4 216 €

Allée Charmille—4 153 €

Avenue de St Medard▼ 3 %3 866 €

Avenue de Magudas▲ 0 %3 850 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

63 Avenue de Magudas
42 m² · appartement160 900 €
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13 Rue du Hameau de Trianon
123 m² · maison405 000 €
3 293 €/m²

2 Chemin Cap Roux
87 m² · maison368 600 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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52 Avenue de Saint Medard
60 m² · appartement248 000 €
4 133 €/m²

94 Avenue de Saint Medard
63 m² · appartement229 343 €
3 640 €/m²

123 Avenue de Magudas
38 m² · appartement150 420 €
3 958 €/m²

12 Chemin Cap Roux
82 m² · maison394 000 €
4 805 €/m²

52 Allée des Maraichers
62 m² · appartement213 000 €
3 435 €/m²

27 Rue Louis Coullet
72 m² · maison365 000 €
5 069 €/m²

52 Avenue de Saint Medard
40 m² · appartement145 000 €
3 625 €/m²

166 Avenue de la Liberation
45 m² · appartement138 000 €
3 067 €/m²

39 Rue Pierre de Coubertin
120 m² · maison448 000 €
3 733 €/m²

20 Rue des Orchidees
138 m² · maison370 000 €
2 681 €/m²

2 Rue des Cigales
114 m² · maison380 000 €
3 333 €/m²

5 Allée des Maraichers
62 m² · appartement235 000 €
3 790 €/m²

63 Avenue de Magudas
42 m² · appartement160 000 €
3 810 €/m²

11 Rue d Eysines
100 m² · maison350 000 €
3 500 €/m²

36 T Che Cap Roux
158 m² · maison625 500 €
3 959 €/m²

41 Rue Francis Martin
47 m² · appartement180 000 €
3 830 €/m²

15 Avenue de Magudas
135 m² · maison610 000 €
4 519 €/m²

8 Square des Tuileries
38 m² · appartement121 530 €
3 198 €/m²

29 Rue Pierre de Coubertin
69 m² · appartement223 950 €
3 246 €/m²

27 Rue Francis Martin
63 m² · maison257 000 €
4 079 €/m²

12 Rue d Eysines
116 m² · maison355 000 €
3 060 €/m²

10 Rue des Tuileries
45 m² · appartement142 000 €
3 156 €/m²

26 Rue d Eysines
55 m² · maison230 000 €
4 182 €/m²

171 Avenue de la Liberation
115 m² · maison357 120 €
3 105 €/m²

43 Allée des Maraichers
100 m² · maison349 350 €
3 494 €/m²

76 Avenue de Saint Medard
47 m² · appartement152 000 €
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25 Rue Louis Coullet
172 m² · maison731 272 €
4 252 €/m²

29 Rue Pierre de Coubertin
67 m² · appartement158 480 €
2 365 €/m²

102 Avenue de la Foret
105 m² · maison315 000 €
3 000 €/m²

29 Rue Pierre de Coubertin
56 m² · appartement155 000 €
2 768 €/m²

165 Avenue de la Liberation
160 m² · maison653 000 €
4 081 €/m²

96 Avenue de Saint Medard
60 m² · maison220 000 €
3 667 €/m²

161 Avenue de la Liberation
91 m² · maison320 000 €
3 516 €/m²

95 A Av de Magudas
117 m² · maison330 000 €
2 821 €/m²

54 Rue Pierre de Coubertin
108 m² · maison280 000 €
2 593 €/m²

2 Rue des Tuileries
120 m² · appartement159 270 €
1 327 €/m²

36 Rue Francis Martin
70 m² · appartement180 000 €
2 571 €/m²

136 Avenue de la Liberation
93 m² · maison362 000 €
3 892 €/m²

94 Avenue de St Medard
78 m² · appartement291 150 €
3 733 €/m²

6 Square des Tuileries
45 m² · appartement154 200 €
3 427 €/m²

7 Square des Tuileries
58 m² · appartement265 000 €
4 569 €/m²

18 Rue des Herbiers de Vigneau
280 m² · maison811 580 €
2 899 €/m²

52 Avenue de St Medard
48 m² · appartement155 000 €
3 229 €/m²

5 Allée du Discobole
100 m² · maison428 000 €
4 280 €/m²

171 B Av de la Liberation
99 m² · maison242 000 €
2 444 €/m²

76 Avenue de St Medard
67 m² · appartement230 000 €
3 433 €/m²

52 Avenue de St Medard
66 m² · appartement204 750 €
3 102 €/m²

167 Avenue de la Liberation
82 m² · maison250 000 €
3 049 €/m²

52 Avenue de St Medard
66 m² · appartement240 000 €
3 636 €/m²

157 Avenue de la Liberation
77 m² · maison200 000 €
2 597 €/m²

155 B Av de la Liberation
91 m² · maison370 000 €
4 066 €/m²

52 Avenue de St Medard
61 m² · appartement265 000 €
4 344 €/m²

25 B Rue Louis Coullet
103 m² · maison469 410 €
4 557 €/m²

8 Square des Tuileries
56 m² · appartement167 500 €
2 991 €/m²

33 Rue Pierre de Coubertin
80 m² · appartement188 000 €
2 350 €/m²

76 Avenue de St Medard
47 m² · appartement189 800 €
4 038 €/m²

22 B Rue du Hameau de Trianon
118 m² · maison449 760 €
3 812 €/m²

21 Rue du Cap Roux
159 m² · maison240 000 €
1 509 €/m²

19 B Rue Lionel Terray
175 m² · maison587 145 €
3 355 €/m²

31 B Rue Louis Coullet
152 m² · maison790 500 €
5 201 €/m²

11 Rue des Magnolias
129 m² · maison360 000 €
2 791 €/m²

10 Chemin Cap Roux
52 m² · maison210 000 €
4 038 €/m²

32 Rue Louis Coullet
91 m² · maison382 300 €
4 201 €/m²

12 Allée Charmille
138 m² · maison636 000 €
4 609 €/m²

63 Avenue de Magudas
28 m² · appartement110 500 €
3 946 €/m²

70 Avenue de la Foret
91 m² · maison270 000 €
2 967 €/m²

35 Rue Pierre de Coubertin
68 m² · appartement179 500 €
2 640 €/m²

1 Rue Pierre Milon
185 m² · maison450 000 €
2 432 €/m²

2 Square des Tuileries
85 m² · appartement232 500 €
2 735 €/m²

27 Allée des Maraichers
100 m² · maison392 000 €
3 920 €/m²

36 B Che Cap Roux
82 m² · maison100 000 €
1 220 €/m²

7 Rue Andre Almey
208 m² · maison902 000 €
4 337 €/m²

52 Avenue de St Medard
61 m² · appartement225 000 €
3 689 €/m²

3 Square des Tuileries
85 m² · appartement225 250 €
2 650 €/m²

110 Avenue de St Medard
84 m² · maison360 000 €
4 286 €/m²

121 Avenue de Magudas
41 m² · appartement130 000 €
3 171 €/m²

2 Rue des Tuileries
79 m² · appartement208 500 €
2 639 €/m²

3 Allée des Maraichers
60 m² · appartement234 500 €
3 908 €/m²

36 Rue Francis Martin
70 m² · appartement195 000 €
2 786 €/m²

6 B Rue Francis Martin
141 m² · maison80 000 €
567 €/m²

106 Avenue de St Medard
52 m² · maison225 000 €
4 327 €/m²

23 Rue Lionel Terray
76 m² · maison390 000 €
5 132 €/m²

63 Avenue de Magudas
70 m² · maison257 750 €
3 682 €/m²

154 B Av de la Liberation
147 m² · maison639 700 €
4 352 €/m²

76 Avenue de St Medard
47 m² · appartement154 000 €
3 277 €/m²

40 Rue Pierre de Coubertin
110 m² · maison646 200 €
5 875 €/m²

119 Avenue de Magudas
40 m² · appartement156 000 €
3 900 €/m²

21 Rue des Strelitzias
107 m² · maison450 000 €
4 206 €/m²

19 B Av de Magudas
139 m² · maison657 700 €
4 732 €/m²

3 Square des Strelitzias
135 m² · maison535 650 €
3 968 €/m²

52 Allée des Maraichers
62 m² · appartement243 300 €
3 924 €/m²

76 Avenue de St Medard
47 m² · appartement160 000 €
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40 m² · appartement172 000 €
4 300 €/m²

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68 m² · appartement244 000 €
3 588 €/m²

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67 m² · appartement218 000 €
3 254 €/m²

61 Avenue de Magudas
47 m² · appartement198 000 €
4 213 €/m²

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94 m² · appartement220 000 €
2 340 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Forêt (Mérignac) ?: Le prix médian est de €3 497 par m² en 2025 dans le quartier La Forêt à Mérignac, d'après les ventes DVF (€3 156/m² en appartement, €3 750/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 900/m².
Les prix montent-ils à La Forêt ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -9 % sur la dernière année.