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France › Mérignac › Centre Ville › Rue Andre Malraux › n° 2

2 Rue Andre Malraux, Mérignac

Vendu 120 000 € (3 243 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 337004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 243 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Andre Malraux3 364 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Ville2 872 €/m² 2 057 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Mérignac3 301 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 656 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0610
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX11
LOGEMENTS579
Dernière vente : 3 243 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Malraux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 442 € À 3 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €
16/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 000 €2 770 €/m² 2 770 €
06/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
04/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 119 000 €3 500 €/m² 3 500 €
27/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 232 000 €2 442 €/m² 2 442 €
31/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
15/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 000 €2 980 €/m² 2 980 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Andre Malraux, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001−24 %2 571 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2020
RUE ANDRE MALRAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 364 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 243 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 4−7 %3 128 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024n° 6+7 %3 607 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025n° 8+11 %3 731 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025n° 10−14 %2 888 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025n° 12−4 %3 213 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2024n° 14+6 %3 581 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2024n° 16−7 %3 120 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 968 € 4 897 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 243 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 46 m² 175 352 € 3 812 €
27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 120 001 € 3 871 €
25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 69 m² 258 267 € 3 743 €
9001 RES CLUB GROUPE F 47 m² 169 905 € 3 615 €
25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 46 m² 174 984 € 3 804 €
27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 46 m² 185 012 € 4 022 €
9001 RES CLUB GROUPE F 60 m² 214 980 € 3 583 €
25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 69 m² 216 729 € 3 141 €
25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 92 008 € 2 968 €
27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 122 512 € 3 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 968 € à 4 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Malraux
Fourchette courante2 860 – 3 659 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Malraux ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-3 %
vs département-13 %
Rendement brut4.6 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune28ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Andre Malraux54 ventes depuis 2014 · 3 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 057 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Malraux à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Malraux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 37 m² à 120 000 €, soit 3 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Malraux ?

Non : 3 243 €/m² contre 3 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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