France › Gironde › Mérignac › Marchegay

Prix de l'immobilier Marchegay, Mérignac

Prix médian de 3 255 €/m² sur 25 ventes · Quartier de Mérignac5 % MOINS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Mérignac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 514 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (4 368 €) est plus robuste.

1 287 €DISPERSION 202510 739 €

VENTE MÉDIANE

325 k€

maison 183 m²

393 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 9 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 14,4 €/m²

Mérignac : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— MARCHEGAY- - MÉRIGNAC€/M²

4,9k3,9k3,0k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201720202025

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

▲ +39 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIL. 2025

61 Avenue de Bellevue72 M² · MAISON 325 000 €4 514 €/m²

212 Avenue Marcel Dassault183 M² · MAISON 2 250 000 €12 295 €/m²

22 Pass Communale de Marcheg208 M² · MAISON 100 000 €481 €/m²

65 Avenue de Bellevue28 M² · MAISON 75 000 €2 679 €/m²

Voir les 25 ventes ↓

Les ventes sur la carte

8 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Marchegay · 3 000 € à 4 051 €/m²

2 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Marcel Dassault4 051 €

Avenue de Bellevue3 000 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 481 € À 12 295 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/07/2025 61 Avenue de Bellevue 18/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 325 000 €4 514 €/m² 4 514 €

15/04/2025 212 Avenue Marcel Dassault 15/04/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 2 250 000 €12 295 €/m² 12 295 €

13/03/2025 22 Pass Communale de Marcheg 13/03/2025 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 100 000 €481 €/m² 481 €

11/10/2023 65 Avenue de Bellevue 11/10/2023 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

08/09/2022 226 Avenue Marcel Dassault 08/09/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 730 000 €5 794 €/m² 5 794 €

25/03/2022 49 Avenue de Bellevue 25/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 393 150 €4 368 €/m² 4 368 €

14/03/2022 9124 Avenue Marcel Dassault 14/03/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 790 150 €4 848 €/m² 4 848 €

09/07/2021 55 Avenue de Bellevue 09/07/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 532 450 €4 128 €/m² 4 128 €

11/05/2021 9013 Avenue de Bellevue 11/05/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 340 000 €2 429 €/m² 2 429 €

28/12/2020 Avenue Marcel Dassault 28/12/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 396 900 €2 855 €/m² 2 855 €

10/12/2020 214 Avenue Marcel Dassault 10/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 390 600 €3 255 €/m² 3 255 €

11/05/2020 9011 Avenue de Bellevue 11/05/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 272 000 €3 400 €/m² 3 400 €

29/05/2019 2 Place Dauphine 29/05/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 217 000 €2 713 €/m² 2 713 €

13/03/2019 51 Avenue de Bellevue 13/03/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/01/2019 9013 Avenue de Bellevue 02/01/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 260 000 €1 857 €/m² 1 857 €

06/10/2017 9011 Avenue de Bellevue 06/10/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 163 500 €2 044 €/m² 2 044 €

04/07/2017 249 Avenue Marcel Dassault 04/07/2017 · MAISON · 283 M² Maison 283 m² 800 000 €2 827 €/m² 2 827 €

05/05/2017 23 Avenue de Bellevue 05/05/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

20/12/2016 9008 Avenue de Bellevue 20/12/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

12/07/2016 47 Avenue de Bellevue 12/07/2016 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/02/2016 212 B Av Marcel Dassault 15/02/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 286 500 €3 371 €/m² 3 371 €

15/12/2015 Avenue Marcel Dassault 15/12/2015 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 900 000 €4 918 €/m² 4 918 €

16/07/2015 206 Avenue Marcel Dassault 16/07/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 240 000 €2 286 €/m² 2 286 €

16/02/2015 Villa 16/02/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 615 000 €4 881 €/m² 4 881 €

09/10/2014 43 Avenue de Bellevue 09/10/2014 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 181 700 €3 494 €/m² 3 494 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 25

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Chemin Long et Garies▲ 21 %3 933 €

Bourdillot▲ 18 %3 829 €

La Glacière▲ 16 %3 778 €

Les Pins▲ 15 %3 746 €

Arlac▲ 14 %3 720 €

Beutre▲ 12 %3 656 €

Piquey▲ 12 %3 632 €

Zone Commerciale Chemin Long▲ 10 %3 573 €

La Forêt▲ 6 %3 466 €

Eyquems▲ 3 %3 355 €

Marchegay · ce quartier3 255 €

Capeyron▼ 5 %3 091 €

Le Jard▼ 5 %3 088 €

Labatut▼ 6 %3 070 €

Centre Ville▼ 6 %3 049 €

Bourran▼ 8 %3 005 €

Beaudésert▼ 20 %2 614 €

Le Burck▼ 20 %2 596 €

Voir les 18 quartiers de Mérignac → DE 2 596 € À 3 933 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Marchegay

Estimation calée sur les 25 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane325 000 €

Surface médiane183 m²

Appartements / maisons0 / 25

Dernière vente18/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marchegay (Mérignac) ?

Le prix médian est de 4 514 € par m² en 2025 dans le quartier Marchegay à Mérignac, d'après les ventes DVF (3 255 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 368 €/m².

Les prix montent-ils à Marchegay ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +39 %.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien