Quel est le prix au m² à Marchegay (Mérignac) ?

Le prix médian est de €4 514 par m² en 2025 dans le quartier Marchegay à Mérignac, d'après les ventes DVF (€3 255/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 368/m².

Les prix montent-ils à Marchegay ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +39 %.

France › Gironde › Mérignac › Marchegay

Prix de l'immobilier Marchegay, Mérignac

Quartier de Mérignac · 25 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE MÉRIGNAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 514 €—

sur 3 ventes cette année

1 287 €DISPERSION DES VENTES 202510 739 €

VENTE MÉDIANE

325 k€

maison 183 m²

393 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 9 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 14,4 €/m²

Mérignac : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

MARCHEGAYMÉRIGNAC€/M²

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

▲ +39 %

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 9 ventesn.s.

Rues du quartier2 RUES

Avenue Marcel Dassault—4 051 €

Avenue de Bellevue—3 000 €

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Dernières ventesJUIL. 2025

61 Avenue de Bellevue
72 m² · maison325 000 €
4 514 €/m²

212 Avenue Marcel Dassault
183 m² · maison2 250 000 €
12 295 €/m²

22 Pass Communale de Marcheg
208 m² · maison100 000 €
481 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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208 m² · maison100 000 €
481 €/m²

65 Avenue de Bellevue
28 m² · maison75 000 €
2 679 €/m²

226 Avenue Marcel Dassault
126 m² · maison730 000 €
5 794 €/m²

49 Avenue de Bellevue
90 m² · maison393 150 €
4 368 €/m²

9124 Avenue Marcel Dassault
163 m² · maison790 150 €
4 848 €/m²

55 Avenue de Bellevue
129 m² · maison532 450 €
4 128 €/m²

9013 Avenue de Bellevue
140 m² · maison340 000 €
2 429 €/m²

Avenue Marcel Dassault
139 m² · maison396 900 €
2 855 €/m²

214 Avenue Marcel Dassault
120 m² · maison390 600 €
3 255 €/m²

9011 Avenue de Bellevue
80 m² · maison272 000 €
3 400 €/m²

2 Place Dauphine
80 m² · maison217 000 €
2 713 €/m²

51 Avenue de Bellevue
90 m² · maison270 000 €
3 000 €/m²

9013 Avenue de Bellevue
140 m² · maison260 000 €
1 857 €/m²

9011 Avenue de Bellevue
80 m² · maison163 500 €
2 044 €/m²

249 Avenue Marcel Dassault
283 m² · maison800 000 €
2 827 €/m²

23 Avenue de Bellevue
100 m² · maison80 000 €
800 €/m²

9008 Avenue de Bellevue
70 m² · maison120 000 €
1 714 €/m²

47 Avenue de Bellevue
27 m² · maison90 000 €
3 333 €/m²

212 B Av Marcel Dassault
85 m² · maison286 500 €
3 371 €/m²

Avenue Marcel Dassault
183 m² · maison900 000 €
4 918 €/m²

206 Avenue Marcel Dassault
105 m² · maison240 000 €
2 286 €/m²

Villa
126 m² · maison615 000 €
4 881 €/m²

43 Avenue de Bellevue
52 m² · maison181 700 €
3 494 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marchegay (Mérignac) ?: Le prix médian est de €4 514 par m² en 2025 dans le quartier Marchegay à Mérignac, d'après les ventes DVF (€3 255/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 368/m².
Les prix montent-ils à Marchegay ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +39 %.