France › Mérignac › Centre Ville › Rue Pablo Picasso › n° 13

13 Rue Pablo Picasso, Mérignac

Vendu 210 000 € (3 443 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 337003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 443 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Pablo Picasso3 559 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre Ville2 872 €/m² 2 057 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Mérignac3 266 €/m² 15 939 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 677 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0610 + BC0540

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX11

LOGEMENTS579

Dernière vente : 3 443 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pablo Picasso

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 639 € À 4 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

13/04/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

02/04/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

26/02/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 400 €2 957 €/m² 2 957 €

02/02/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

29/01/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 204 000 €3 344 €/m² 3 344 €

09/01/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 204 300 €3 349 €/m² 3 349 €

17/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 216 660 €3 552 €/m² 3 552 €

20/12/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 000 €3 618 €/m² 3 618 €

19/12/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

07/11/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 500 €3 107 €/m² 3 107 €

16/10/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 148 000 €4 353 €/m² 4 353 €

05/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 500 €2 992 €/m² 2 992 €

30/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 81 955 €1 639 €/m² 1 639 €

16/12/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 139 000 €4 088 €/m² 4 088 €

14/11/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 143 000 €4 206 €/m² 4 206 €

22/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 850 €3 866 €/m² 3 866 €

01/10/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

03/08/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 500 €3 838 €/m² 3 838 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Pablo Picasso, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %3 440 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026 n° 3+1 %3 596 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2026 n° 5−10 %3 200 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+2 %3 643 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2025 n° 9+9 %3 870 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2025 n° 11−16 %2 993 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI3 443 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 15+2 %3 646 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025

RUE PABLO PICASSOMÉDIANE DE LA RUE 3 559 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9000−7 %3 295 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 968 € 4 897 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 443 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 120 001 € 3 871 €

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 69 m² 225 009 € 3 261 €

9001 RES CLUB GROUPE F 48 m² 170 592 € 3 554 €

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 69 m² 239 982 € 3 478 €

27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 134 013 € 4 323 €

9002 RES CLUB GROUPE F 34 m² 124 848 € 3 672 €

9001 RES CLUB GROUPE F 34 m² 135 014 € 3 971 €

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 92 008 € 2 968 €

27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 122 512 € 3 952 €

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 100 006 € 3 226 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 968 € à 4 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pablo Picasso

Fourchette courante3 149 – 3 778 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-12 %

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Mérignac

Tendance 3 ans-3 %

vs département-13 %

Rendement brut5.4 %

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Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

877 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pablo Picasso63 ventes depuis 2014 · 3 559 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 057 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 939 ventes · 3 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pablo Picasso à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pablo Picasso a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 61 m² à 210 000 €, soit 3 443 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pablo Picasso ?

Non : 3 443 €/m² contre 3 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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