Quel est le prix au m² à Labatut (Mérignac) ?

Le prix médian est de €3 368 par m² en 2025 dans le quartier Labatut à Mérignac, d'après les ventes DVF (€2 907/m² en appartement, €3 641/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 475/m².

Les prix montent-ils à Labatut ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Gironde › Mérignac › Labatut

Prix de l'immobilier Labatut, Mérignac

Quartier de Mérignac · 1 020 ventes DVF depuis 201410 % MOINS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Prix à Mérignac ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 368 €▼ 1 %

sur 74 ventes cette année · −47 € vs 2024

2 502 €DISPERSION DES VENTES 20254 437 €

VENTE MÉDIANE

214 k€

appartement 72 m²

232 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 366 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 14,4 €/m²

Mérignac : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

LABATUTMÉRIGNAC€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +49 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 259 ventes3 246 €

Maison · 107 ventes4 054 €

Rues du quartier30 RUES

Rue Leon Jouhaux▲ 19 %5 000 €

Rue Colette—4 697 €

Rue Marc Sangnier—4 651 €

Allée du Haut Briet—4 195 €

Rue de la Verrerie▼ 16 %4 101 €

Voir toutes les rues de Mérignac →

Dernières ventesDÉC. 2025

45 Allée du Moulin
96 m² · appartement270 983 €
2 823 €/m²

140 Rue Paul Doumer
30 m² · appartement115 000 €
3 833 €/m²

41 Rue de la Paix
51 m² · appartement162 000 €
3 176 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Labatut Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

45 Allée du Moulin
96 m² · appartement270 983 €
2 823 €/m²

140 Rue Paul Doumer
30 m² · appartement115 000 €
3 833 €/m²

41 Rue de la Paix
51 m² · appartement162 000 €
3 176 €/m²

156 Avenue de la Marne
90 m² · maison350 192 €
3 891 €/m²

2 Rue Raoul Ponchon
89 m² · appartement228 450 €
2 567 €/m²

134 Avenue de la Marne
69 m² · appartement232 890 €
3 375 €/m²

134 Avenue de la Marne
51 m² · appartement177 000 €
3 471 €/m²

10 Avenue Pierre Mendes France
53 m² · appartement236 640 €
4 465 €/m²

39 Rue de la Paix
47 m² · appartement205 500 €
4 372 €/m²

400 Avenue de Verdun
80 m² · appartement54 250 €
678 €/m²

4 Square des Jacinthes
75 m² · appartement194 700 €
2 596 €/m²

2 Rue Raoul Ponchon
80 m² · appartement241 550 €
3 019 €/m²

1 Square de Charlin
100 m² · appartement273 750 €
2 738 €/m²

41 Rue de la Paix
75 m² · appartement279 000 €
3 720 €/m²

49 Allée du Moulin
80 m² · appartement216 000 €
2 700 €/m²

18 Rue Leon Jouhaux
120 m² · maison654 000 €
5 450 €/m²

12 Avenue Pierre Mendes France
78 m² · appartement311 100 €
3 988 €/m²

1 Square de Charlin
100 m² · appartement220 000 €
2 200 €/m²

2 Rue Louis Bleriot
64 m² · maison270 000 €
4 219 €/m²

9 B Rue Marc Sangnier
220 m² · maison1 209 585 €
5 498 €/m²

51 Allée du Moulin
64 m² · appartement155 053 €
2 423 €/m²

4 Allée des Jardins de Caillavet
135 m² · maison603 870 €
4 473 €/m²

40 Avenue Winston Churchill
87 m² · maison410 380 €
4 717 €/m²

35 Rue de la Verrerie
56 m² · appartement211 500 €
3 777 €/m²

31 Rue de la Verrerie
69 m² · appartement217 600 €
3 154 €/m²

37 Rue Alfred de Vigny
96 m² · maison270 000 €
2 813 €/m²

16 Rue Emile Antoine Bourdelle
140 m² · maison546 000 €
3 900 €/m²

8 Avenue Pierre Mendes France
75 m² · appartement138 000 €
1 840 €/m²

7 Impasse Murat
54 m² · appartement161 421 €
2 989 €/m²

131 Avenue des Eyquems
39 m² · appartement160 000 €
4 103 €/m²

5 Avenue Winston Churchill
68 m² · appartement185 000 €
2 721 €/m²

4 Square de Charlin
100 m² · appartement277 900 €
2 779 €/m²

1 Square des Jacinthes
43 m² · appartement186 000 €
4 326 €/m²

8 Avenue Pierre Mendes France
90 m² · appartement355 000 €
3 944 €/m²

43 Rue des Jacinthes
74 m² · maison300 000 €
4 054 €/m²

3 Rue Colette
147 m² · maison367 000 €
2 497 €/m²

7 Avenue Winston Churchill
82 m² · appartement148 065 €
1 806 €/m²

7 Rue de la Paix
51 m² · appartement149 000 €
2 922 €/m²

10 Avenue Pierre Mendes France
57 m² · appartement193 143 €
3 388 €/m²

125 Avenue des Eyquems
66 m² · appartement190 000 €
2 879 €/m²

2 Rue de Charlin
40 m² · appartement169 500 €
4 238 €/m²

1 Square de Charlin
67 m² · appartement181 000 €
2 701 €/m²

148 Rue Paul Doumer
86 m² · maison358 700 €
4 171 €/m²

12 Chemin du Moulin de Labatut
90 m² · maison325 000 €
3 611 €/m²

18 Allée Jean Anouilh
180 m² · maison590 000 €
3 278 €/m²

1 Rue Raoul Ponchon
80 m² · appartement278 000 €
3 475 €/m²

39 Rue de la Paix
68 m² · appartement255 753 €
3 761 €/m²

49 Allée du Moulin
61 m² · appartement192 418 €
3 154 €/m²

212 B Av de la Marne
66 m² · appartement227 000 €
3 439 €/m²

3 Impasse Murat
57 m² · appartement207 000 €
3 632 €/m²

7 Avenue Winston Churchill
55 m² · appartement158 000 €
2 873 €/m²

1 Square de Charlin
68 m² · appartement210 000 €
3 088 €/m²

11 Allée du Moulin
77 m² · appartement285 160 €
3 703 €/m²

14 Allée du Haut Briet
170 m² · maison930 000 €
5 471 €/m²

1 Avenue Winston Churchill
68 m² · appartement193 000 €
2 838 €/m²

3 Avenue Winston Churchill
44 m² · appartement148 000 €
3 364 €/m²

14 Rue Marc Sangnier
68 m² · maison340 000 €
5 000 €/m²

4 Rue Emile Antoine Bourdelle
128 m² · maison50 000 €
391 €/m²

2 Rue des Liserons
88 m² · maison340 000 €
3 864 €/m²

5 Avenue Winston Churchill
55 m² · appartement140 000 €
2 545 €/m²

7 Allée des Narcisses
86 m² · maison290 000 €
3 372 €/m²

3 Rue de la Paix
34 m² · appartement125 000 €
3 676 €/m²

15 Allée du Moulin
55 m² · appartement193 000 €
3 509 €/m²

5 Avenue Winston Churchill
82 m² · appartement229 500 €
2 799 €/m²

3 Avenue Winston Churchill
44 m² · appartement110 700 €
2 516 €/m²

140 Rue Paul Doumer
34 m² · appartement104 000 €
3 059 €/m²

2 Rue Raoul Ponchon
10 m² · appartement60 000 €
6 000 €/m²

38 Avenue Pierre Mendes France
109 m² · maison300 000 €
2 752 €/m²

4 Rue Raoul Ponchon
64 m² · appartement205 050 €
3 204 €/m²

398 Avenue de Verdun
108 m² · appartement383 200 €
3 548 €/m²

3 Impasse Murat
57 m² · appartement148 650 €
2 608 €/m²

30 Avenue Winston Churchill
45 m² · appartement165 000 €
3 667 €/m²

7 Avenue Winston Churchill
82 m² · appartement193 000 €
2 354 €/m²

1 Avenue Winston Churchill
82 m² · appartement209 000 €
2 549 €/m²

3 Rue des Oeillets
88 m² · appartement292 000 €
3 318 €/m²

12 Avenue Pierre Mendes France
85 m² · appartement278 300 €
3 274 €/m²

35 Allée du Moulin
79 m² · appartement230 850 €
2 922 €/m²

125 Avenue des Eyquems
66 m² · appartement231 820 €
3 512 €/m²

49 Allée du Moulin
67 m² · appartement208 615 €
3 114 €/m²

2 Rue Louis Bleriot
59 m² · maison260 000 €
4 407 €/m²

9024 Domaine de Foncastel
64 m² · appartement202 100 €
3 158 €/m²

400 Avenue de Verdun
80 m² · appartement325 000 €
4 063 €/m²

140 Rue Paul Doumer
67 m² · appartement215 000 €
3 209 €/m²

1 Square de Charlin
80 m² · appartement270 000 €
3 375 €/m²

5 Allée Alexandra David-Neel
68 m² · appartement253 000 €
3 721 €/m²

3 Square des Jacinthes
75 m² · appartement214 900 €
2 865 €/m²

2 Allée du Haut Briet
172 m² · maison813 700 €
4 731 €/m²

125 Avenue des Eyquems
66 m² · appartement211 530 €
3 205 €/m²

3 Rue des Oeillets
47 m² · appartement187 670 €
3 993 €/m²

31 Rue de la Verrerie
61 m² · appartement225 000 €
3 689 €/m²

10 Avenue Pierre Mendes France
41 m² · appartement154 500 €
3 768 €/m²

12 Chemin du Moulin de Labatut
83 m² · maison300 000 €
3 614 €/m²

5 Rue de la Paix
72 m² · appartement240 000 €
3 333 €/m²

195 Avenue des Eyquems
54 m² · appartement160 000 €
2 963 €/m²

400 Avenue de Verdun
107 m² · appartement465 000 €
4 346 €/m²

10 Avenue Pierre Mendes France
43 m² · appartement174 000 €
4 047 €/m²

46 Rue Alfred de Vigny
122 m² · maison426 000 €
3 492 €/m²

157 Avenue des Eyquems
40 m² · appartement153 000 €
3 825 €/m²

2 Square de Charlin
80 m² · appartement224 360 €
2 805 €/m²

5 Avenue Winston Churchill
68 m² · appartement187 000 €
2 750 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Labatut (Mérignac) ?: Le prix médian est de €3 368 par m² en 2025 dans le quartier Labatut à Mérignac, d'après les ventes DVF (€2 907/m² en appartement, €3 641/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 475/m².
Les prix montent-ils à Labatut ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -1 % sur la dernière année.