France › Gironde › Mérignac › Labatut

Prix de l'immobilier Labatut, Mérignac

Prix médian de 3 065 €/m² sur 1 051 ventes · Quartier de Mérignac10 % MOINS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Mérignac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 031 €▼ 10 %

sur 30 ventes au 1er semestre · −337 €/m² vs 2025

2 434 €DISPERSION 20264 202 €

VENTE MÉDIANE

226 k€

appartement 70 m²

231 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 396 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 14,4 €/m²

Mérignac : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— LABATUT- - MÉRIGNAC€/M²

3,9k3,4k2,8k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 284 ventes 3 213 €

Maison · 112 ventes 4 056 €

Dernières ventes

JUIN 2026

9006 Impasse du Haut Charlin50 M² · MAISON 365 000 €7 300 €/m²

30 Avenue Winston Churchill69 M² · APPARTEMENT 235 000 €3 406 €/m²

5 Avenue Winston Churchill55 M² · APPARTEMENT 132 000 €2 400 €/m²

3 Avenue Winston Churchill82 M² · APPARTEMENT 237 000 €2 890 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Labatut · 2 188 € à 5 000 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Leon Jouhaux▲ 19 %5 000 €

Rue Colette4 697 €

Rue Marc Sangnier4 651 €

Allée du Haut Briet4 195 €

Rue Louis Bleriot▲ 10 %3 931 €

Rue Emile Antoine Bourdelle▼ 1 %3 900 €

Rue de Charlin3 869 €

Avenue Pierre Mendes France▲ 3 %3 768 €

Allée Jean Anouilh▲ 23 %3 740 €

Rue des Jacinthes3 727 €

Rue des Lis3 693 €

Rue de la Verrerie▼ 13 %3 689 €

Rue Andre Gide3 667 €

Chemin du Moulin de Labatut▼ 1 %3 662 €

Avenue de Verdun▲ 11 %3 630 €

Rue Alfred de Vigny3 465 €

Allée Paul Doumer3 381 €

Rue des Liserons3 376 €

Rue du Poete▲ 14 %3 241 €

Allée du Moulin▼ 11 %3 207 €

Avenue des Eyquems▲ 10 %3 166 €

Rue de la Paix▲ 36 %3 020 €

Square des Jacinthes▲ 12 %3 012 €

Rue Paul Doumer▲ 28 %2 979 €

Impasse Murat▲ 17 %2 908 €

Avenue de la Marne▲ 32 %2 788 €

Square de Charlin▲ 17 %2 522 €

Avenue Winston Churchill▲ 21 %2 483 €

Rue des Tulipes2 203 €

Rue Raoul Ponchon▲ 44 %2 188 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 051 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 391 € À 7 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 9006 Impasse du Haut Charlin 30/06/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 365 000 €7 300 €/m² 7 300 €

22/06/2026 30 Avenue Winston Churchill 22/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

19/06/2026 5 Avenue Winston Churchill 19/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 000 €2 400 €/m² 2 400 €

12/06/2026 3 Avenue Winston Churchill 12/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 237 000 €2 890 €/m² 2 890 €

12/06/2026 1 Avenue Winston Churchill 12/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 167 300 €3 042 €/m² 3 042 €

11/06/2026 4 Rue Raoul Ponchon 11/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

10/06/2026 29 Allée du Moulin 10/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 000 €3 275 €/m² 3 275 €

27/05/2026 3 Square de Charlin 27/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

25/05/2026 7 Allée Paul Doumer 25/05/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 275 000 €2 546 €/m² 2 546 €

04/05/2026 202 T Av de la Marne 04/05/2026 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 690 400 €5 076 €/m² 5 076 €

28/04/2026 134 Avenue de la Marne 28/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

27/04/2026 195 Avenue des Eyquems 27/04/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 185 943 €1 430 €/m² 1 430 €

23/04/2026 4 Square de Charlin 23/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

23/04/2026 5 Avenue Winston Churchill 23/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 375 €2 443 €/m² 2 443 €

22/04/2026 8 Avenue Pierre Mendes France 22/04/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 269 748 €2 997 €/m² 2 997 €

17/04/2026 3 Avenue Winston Churchill 17/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 186 850 €2 748 €/m² 2 748 €

16/04/2026 3 Rue de la Paix 16/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 148 000 €3 020 €/m² 3 020 €

09/04/2026 7 Rue des Sapins 09/04/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 400 000 €3 419 €/m² 3 419 €

02/04/2026 3 Square de Charlin 02/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

25/03/2026 1 Avenue Winston Churchill 25/03/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 201 000 €2 451 €/m² 2 451 €

23/03/2026 9 Allée du Moulin 23/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 310 000 €4 026 €/m² 4 026 €

05/03/2026 31 Rue de la Verrerie 05/03/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 236 112 €2 683 €/m² 2 683 €

02/03/2026 140 Rue Paul Doumer 02/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 197 030 €4 105 €/m² 4 105 €

26/02/2026 2 B Rue des Tulipes 26/02/2026 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 201 100 €5 435 €/m² 5 435 €

12/02/2026 2 Rue Raoul Ponchon 12/02/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 237 000 €2 443 €/m² 2 443 €

10/02/2026 125 Avenue des Eyquems 10/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 665 €3 374 €/m² 3 374 €

30/01/2026 140 Rue Paul Doumer 30/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 251 000 €3 586 €/m² 3 586 €

29/01/2026 4 Square de Charlin 29/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 277 870 €3 473 €/m² 3 473 €

28/01/2026 1 Avenue Winston Churchill 28/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

09/01/2026 2 Rue Louis Bleriot 09/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 259 460 €3 931 €/m² 3 931 €

30/12/2025 45 Allée du Moulin 30/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 270 983 €2 823 €/m² 2 823 €

24/12/2025 140 Rue Paul Doumer 24/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

22/12/2025 41 Rue de la Paix 22/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 162 000 €3 176 €/m² 3 176 €

19/12/2025 156 Avenue de la Marne 19/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 350 192 €3 891 €/m² 3 891 €

01/12/2025 2 Rue Raoul Ponchon 01/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 228 450 €2 567 €/m² 2 567 €

28/11/2025 134 Avenue de la Marne 28/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 890 €3 375 €/m² 3 375 €

28/11/2025 134 Avenue de la Marne 28/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 000 €3 471 €/m² 3 471 €

27/11/2025 10 Avenue Pierre Mendes France 27/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 236 640 €4 465 €/m² 4 465 €

20/11/2025 39 Rue de la Paix 20/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 500 €4 372 €/m² 4 372 €

07/11/2025 400 Avenue de Verdun 07/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 54 250 €678 €/m² 678 €

31/10/2025 4 Square des Jacinthes 31/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 194 700 €2 596 €/m² 2 596 €

28/10/2025 2 Rue Raoul Ponchon 28/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 241 550 €3 019 €/m² 3 019 €

23/10/2025 1 Square de Charlin 23/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 273 750 €2 738 €/m² 2 738 €

15/10/2025 41 Rue de la Paix 15/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 279 000 €3 720 €/m² 3 720 €

13/10/2025 49 Allée du Moulin 13/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 216 000 €2 700 €/m² 2 700 €

02/10/2025 18 Rue Leon Jouhaux 02/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 654 000 €5 450 €/m² 5 450 €

26/09/2025 12 Avenue Pierre Mendes France 26/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 311 100 €3 988 €/m² 3 988 €

24/09/2025 1 Square de Charlin 24/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

18/09/2025 2 Rue Louis Bleriot 18/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

18/09/2025 9 B Rue Marc Sangnier 18/09/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 1 209 585 €5 498 €/m² 5 498 €

18/09/2025 51 Allée du Moulin 18/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 053 €2 423 €/m² 2 423 €

16/09/2025 4 Allée des Jardins de Caillavet 16/09/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 603 870 €4 473 €/m² 4 473 €

11/09/2025 40 Avenue Winston Churchill 11/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 410 380 €4 717 €/m² 4 717 €

09/09/2025 35 Rue de la Verrerie 09/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 211 500 €3 777 €/m² 3 777 €

05/09/2025 31 Rue de la Verrerie 05/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 217 600 €3 154 €/m² 3 154 €

28/08/2025 37 Rue Alfred de Vigny 28/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 270 000 €2 813 €/m² 2 813 €

26/08/2025 16 Rue Emile Antoine Bourdelle 26/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 546 000 €3 900 €/m² 3 900 €

30/07/2025 8 Avenue Pierre Mendes France 30/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 138 000 €1 840 €/m² 1 840 €

30/07/2025 7 Impasse Murat 30/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 161 421 €2 989 €/m² 2 989 €

25/07/2025 131 Avenue des Eyquems 25/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

23/07/2025 5 Avenue Winston Churchill 23/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

18/07/2025 4 Square de Charlin 18/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 277 900 €2 779 €/m² 2 779 €

15/07/2025 1 Square des Jacinthes 15/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 186 000 €4 326 €/m² 4 326 €

11/07/2025 8 Avenue Pierre Mendes France 11/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 355 000 €3 944 €/m² 3 944 €

07/07/2025 43 Rue des Jacinthes 07/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

03/07/2025 3 Rue Colette 03/07/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 367 000 €2 497 €/m² 2 497 €

03/07/2025 7 Avenue Winston Churchill 03/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 148 065 €1 806 €/m² 1 806 €

02/07/2025 7 Rue de la Paix 02/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €

01/07/2025 10 Avenue Pierre Mendes France 01/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 193 143 €3 388 €/m² 3 388 €

23/06/2025 125 Avenue des Eyquems 23/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

10/06/2025 2 Rue de Charlin 10/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 500 €4 238 €/m² 4 238 €

04/06/2025 1 Square de Charlin 04/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 000 €2 701 €/m² 2 701 €

27/05/2025 148 Rue Paul Doumer 27/05/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 358 700 €4 171 €/m² 4 171 €

20/05/2025 12 Chemin du Moulin de Labatut 20/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 325 000 €3 611 €/m² 3 611 €

19/05/2025 18 Allée Jean Anouilh 19/05/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 590 000 €3 278 €/m² 3 278 €

05/05/2025 1 Rue Raoul Ponchon 05/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 278 000 €3 475 €/m² 3 475 €

02/05/2025 39 Rue de la Paix 02/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 753 €3 761 €/m² 3 761 €

29/04/2025 49 Allée du Moulin 29/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 192 418 €3 154 €/m² 3 154 €

28/04/2025 212 B Av de la Marne 28/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 000 €3 439 €/m² 3 439 €

25/04/2025 3 Impasse Murat 25/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 207 000 €3 632 €/m² 3 632 €

24/04/2025 7 Avenue Winston Churchill 24/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 000 €2 873 €/m² 2 873 €

23/04/2025 1 Square de Charlin 23/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

11/04/2025 11 Allée du Moulin 11/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 285 160 €3 703 €/m² 3 703 €

03/04/2025 14 Allée du Haut Briet 03/04/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 930 000 €5 471 €/m² 5 471 €

31/03/2025 3 Avenue Winston Churchill 31/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 000 €3 364 €/m² 3 364 €

31/03/2025 1 Avenue Winston Churchill 31/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 000 €2 838 €/m² 2 838 €

26/03/2025 14 Rue Marc Sangnier 26/03/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 340 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/03/2025 4 Rue Emile Antoine Bourdelle 21/03/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 50 000 €391 €/m² 391 €

21/03/2025 2 Rue des Liserons 21/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 340 000 €3 864 €/m² 3 864 €

11/03/2025 5 Avenue Winston Churchill 11/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

05/03/2025 7 Allée des Narcisses 05/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 290 000 €3 372 €/m² 3 372 €

27/02/2025 3 Rue de la Paix 27/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

17/02/2025 15 Allée du Moulin 17/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 193 000 €3 509 €/m² 3 509 €

17/02/2025 5 Avenue Winston Churchill 17/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 229 500 €2 799 €/m² 2 799 €

11/02/2025 3 Avenue Winston Churchill 11/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 700 €2 516 €/m² 2 516 €

07/02/2025 140 Rue Paul Doumer 07/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 104 000 €3 059 €/m² 3 059 €

06/02/2025 2 Rue Raoul Ponchon 06/02/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 60 000 €6 000 €/m² 6 000 €

06/02/2025 38 Avenue Pierre Mendes France 06/02/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 300 000 €2 752 €/m² 2 752 €

05/02/2025 4 Rue Raoul Ponchon 05/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 050 €3 204 €/m² 3 204 €

03/02/2025 398 Avenue de Verdun 03/02/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 383 200 €3 548 €/m² 3 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Chemin Long et Garies▲ 28 %3 928 €

Bourdillot▲ 25 %3 840 €

La Glacière▲ 24 %3 790 €

Les Pins▲ 22 %3 741 €

Arlac▲ 22 %3 737 €

Beutre▲ 19 %3 643 €

Piquey▲ 18 %3 629 €

Zone Commerciale Chemin Long▲ 17 %3 586 €

La Forêt▲ 14 %3 489 €

Eyquems▲ 11 %3 413 €

Marchegay▲ 9 %3 333 €

Capeyron▲ 1 %3 098 €

Le Jard▲ 1 %3 090 €

Labatut · ce quartier3 065 €

Centre Ville▲ 0 %3 065 €

Bourran▼ 1 %3 021 €

Beaudésert▼ 15 %2 612 €

Le Burck▼ 15 %2 600 €

Voir les 18 quartiers de Mérignac → DE 2 600 € À 3 928 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Labatut

Estimation calée sur les 1 051 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane226 333 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons76 / 24

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Labatut (Mérignac) ?

Le prix médian est de 3 031 € par m² en 2026 dans le quartier Labatut à Mérignac, d'après les ventes DVF (2 907 €/m² en appartement, 3 648 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 437 €/m².

Les prix montent-ils à Labatut ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien