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Prix de l'immobilier Labatut, Mérignac

Prix médian de 3 070 €/m² sur 1 020 ventes · Quartier de Mérignac10 % MOINS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Mérignac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 368 €▼ 1 %

sur 74 ventes cette année · −47 €/m² vs 2024

2 502 €DISPERSION 20254 437 €

VENTE MÉDIANE

214 k€

appartement 72 m²

232 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 366 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 14,4 €/m²

Mérignac : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— LABATUT- - MÉRIGNAC€/M²

3,9k3,4k2,8k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +49 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 259 ventes 3 246 €

Maison · 107 ventes 4 054 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

45 Allée du Moulin96 M² · APPARTEMENT 270 983 €2 823 €/m²

140 Rue Paul Doumer30 M² · APPARTEMENT 115 000 €3 833 €/m²

41 Rue de la Paix51 M² · APPARTEMENT 162 000 €3 176 €/m²

156 Avenue de la Marne90 M² · MAISON 350 192 €3 891 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Labatut · 2 139 € à 5 000 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Leon Jouhaux▲ 19 %5 000 €

Rue Colette4 697 €

Rue Marc Sangnier4 651 €

Allée du Haut Briet4 195 €

Rue de la Verrerie▼ 16 %4 101 €

Rue Louis Bleriot▲ 13 %3 965 €

Rue Emile Antoine Bourdelle▼ 1 %3 900 €

Rue de Charlin3 869 €

Avenue Pierre Mendes France▲ 3 %3 777 €

Allée Jean Anouilh▲ 23 %3 740 €

Rue des Jacinthes3 727 €

Allée Paul Doumer3 713 €

Rue des Lis3 693 €

Rue Andre Gide3 667 €

Chemin du Moulin de Labatut▼ 1 %3 662 €

Avenue de Verdun▲ 11 %3 630 €

Rue Alfred de Vigny3 465 €

Rue des Liserons3 376 €

Rue du Poete▲ 14 %3 241 €

Avenue des Eyquems▲ 14 %3 166 €

Allée du Moulin▼ 13 %3 134 €

Rue de la Paix▲ 36 %3 021 €

Square des Jacinthes▲ 12 %3 012 €

Rue Paul Doumer▲ 28 %2 969 €

Impasse Murat▲ 17 %2 908 €

Avenue de la Marne▲ 32 %2 737 €

Avenue Winston Churchill▲ 17 %2 561 €

Square de Charlin▲ 17 %2 500 €

Rue des Tulipes2 203 €

Rue Raoul Ponchon▲ 44 %2 139 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 020 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 391 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 45 Allée du Moulin 30/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 270 983 €2 823 €/m² 2 823 €

24/12/2025 140 Rue Paul Doumer 24/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

22/12/2025 41 Rue de la Paix 22/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 162 000 €3 176 €/m² 3 176 €

19/12/2025 156 Avenue de la Marne 19/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 350 192 €3 891 €/m² 3 891 €

01/12/2025 2 Rue Raoul Ponchon 01/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 228 450 €2 567 €/m² 2 567 €

28/11/2025 134 Avenue de la Marne 28/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 890 €3 375 €/m² 3 375 €

28/11/2025 134 Avenue de la Marne 28/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 000 €3 471 €/m² 3 471 €

27/11/2025 10 Avenue Pierre Mendes France 27/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 236 640 €4 465 €/m² 4 465 €

20/11/2025 39 Rue de la Paix 20/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 500 €4 372 €/m² 4 372 €

07/11/2025 400 Avenue de Verdun 07/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 54 250 €678 €/m² 678 €

31/10/2025 4 Square des Jacinthes 31/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 194 700 €2 596 €/m² 2 596 €

28/10/2025 2 Rue Raoul Ponchon 28/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 241 550 €3 019 €/m² 3 019 €

23/10/2025 1 Square de Charlin 23/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 273 750 €2 738 €/m² 2 738 €

15/10/2025 41 Rue de la Paix 15/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 279 000 €3 720 €/m² 3 720 €

13/10/2025 49 Allée du Moulin 13/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 216 000 €2 700 €/m² 2 700 €

02/10/2025 18 Rue Leon Jouhaux 02/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 654 000 €5 450 €/m² 5 450 €

26/09/2025 12 Avenue Pierre Mendes France 26/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 311 100 €3 988 €/m² 3 988 €

24/09/2025 1 Square de Charlin 24/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

18/09/2025 2 Rue Louis Bleriot 18/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

18/09/2025 9 B Rue Marc Sangnier 18/09/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 1 209 585 €5 498 €/m² 5 498 €

18/09/2025 51 Allée du Moulin 18/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 053 €2 423 €/m² 2 423 €

16/09/2025 4 Allée des Jardins de Caillavet 16/09/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 603 870 €4 473 €/m² 4 473 €

11/09/2025 40 Avenue Winston Churchill 11/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 410 380 €4 717 €/m² 4 717 €

09/09/2025 35 Rue de la Verrerie 09/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 211 500 €3 777 €/m² 3 777 €

05/09/2025 31 Rue de la Verrerie 05/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 217 600 €3 154 €/m² 3 154 €

28/08/2025 37 Rue Alfred de Vigny 28/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 270 000 €2 813 €/m² 2 813 €

26/08/2025 16 Rue Emile Antoine Bourdelle 26/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 546 000 €3 900 €/m² 3 900 €

30/07/2025 8 Avenue Pierre Mendes France 30/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 138 000 €1 840 €/m² 1 840 €

30/07/2025 7 Impasse Murat 30/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 161 421 €2 989 €/m² 2 989 €

25/07/2025 131 Avenue des Eyquems 25/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

23/07/2025 5 Avenue Winston Churchill 23/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

18/07/2025 4 Square de Charlin 18/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 277 900 €2 779 €/m² 2 779 €

15/07/2025 1 Square des Jacinthes 15/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 186 000 €4 326 €/m² 4 326 €

11/07/2025 8 Avenue Pierre Mendes France 11/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 355 000 €3 944 €/m² 3 944 €

07/07/2025 43 Rue des Jacinthes 07/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

03/07/2025 3 Rue Colette 03/07/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 367 000 €2 497 €/m² 2 497 €

03/07/2025 7 Avenue Winston Churchill 03/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 148 065 €1 806 €/m² 1 806 €

02/07/2025 7 Rue de la Paix 02/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €

01/07/2025 10 Avenue Pierre Mendes France 01/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 193 143 €3 388 €/m² 3 388 €

23/06/2025 125 Avenue des Eyquems 23/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

10/06/2025 2 Rue de Charlin 10/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 500 €4 238 €/m² 4 238 €

04/06/2025 1 Square de Charlin 04/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 000 €2 701 €/m² 2 701 €

27/05/2025 148 Rue Paul Doumer 27/05/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 358 700 €4 171 €/m² 4 171 €

20/05/2025 12 Chemin du Moulin de Labatut 20/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 325 000 €3 611 €/m² 3 611 €

19/05/2025 18 Allée Jean Anouilh 19/05/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 590 000 €3 278 €/m² 3 278 €

05/05/2025 1 Rue Raoul Ponchon 05/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 278 000 €3 475 €/m² 3 475 €

02/05/2025 39 Rue de la Paix 02/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 753 €3 761 €/m² 3 761 €

29/04/2025 49 Allée du Moulin 29/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 192 418 €3 154 €/m² 3 154 €

28/04/2025 212 B Av de la Marne 28/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 000 €3 439 €/m² 3 439 €

25/04/2025 3 Impasse Murat 25/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 207 000 €3 632 €/m² 3 632 €

24/04/2025 7 Avenue Winston Churchill 24/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 000 €2 873 €/m² 2 873 €

23/04/2025 1 Square de Charlin 23/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

11/04/2025 11 Allée du Moulin 11/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 285 160 €3 703 €/m² 3 703 €

03/04/2025 14 Allée du Haut Briet 03/04/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 930 000 €5 471 €/m² 5 471 €

31/03/2025 1 Avenue Winston Churchill 31/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 000 €2 838 €/m² 2 838 €

31/03/2025 3 Avenue Winston Churchill 31/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 000 €3 364 €/m² 3 364 €

26/03/2025 14 Rue Marc Sangnier 26/03/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 340 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/03/2025 4 Rue Emile Antoine Bourdelle 21/03/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 50 000 €391 €/m² 391 €

21/03/2025 2 Rue des Liserons 21/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 340 000 €3 864 €/m² 3 864 €

11/03/2025 5 Avenue Winston Churchill 11/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

05/03/2025 7 Allée des Narcisses 05/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 290 000 €3 372 €/m² 3 372 €

27/02/2025 3 Rue de la Paix 27/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

17/02/2025 15 Allée du Moulin 17/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 193 000 €3 509 €/m² 3 509 €

17/02/2025 5 Avenue Winston Churchill 17/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 229 500 €2 799 €/m² 2 799 €

11/02/2025 3 Avenue Winston Churchill 11/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 700 €2 516 €/m² 2 516 €

07/02/2025 140 Rue Paul Doumer 07/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 104 000 €3 059 €/m² 3 059 €

06/02/2025 2 Rue Raoul Ponchon 06/02/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 60 000 €6 000 €/m² 6 000 €

06/02/2025 38 Avenue Pierre Mendes France 06/02/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 300 000 €2 752 €/m² 2 752 €

05/02/2025 4 Rue Raoul Ponchon 05/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 050 €3 204 €/m² 3 204 €

03/02/2025 398 Avenue de Verdun 03/02/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 383 200 €3 548 €/m² 3 548 €

31/01/2025 3 Impasse Murat 31/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 650 €2 608 €/m² 2 608 €

31/01/2025 30 Avenue Winston Churchill 31/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

22/01/2025 7 Avenue Winston Churchill 22/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 193 000 €2 354 €/m² 2 354 €

06/01/2025 1 Avenue Winston Churchill 06/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 209 000 €2 549 €/m² 2 549 €

23/12/2024 3 Rue des Oeillets 23/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 292 000 €3 318 €/m² 3 318 €

19/12/2024 12 Avenue Pierre Mendes France 19/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 278 300 €3 274 €/m² 3 274 €

18/12/2024 35 Allée du Moulin 18/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 850 €2 922 €/m² 2 922 €

10/12/2024 125 Avenue des Eyquems 10/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 231 820 €3 512 €/m² 3 512 €

10/12/2024 49 Allée du Moulin 10/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 208 615 €3 114 €/m² 3 114 €

25/11/2024 2 Rue Louis Bleriot 25/11/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 260 000 €4 407 €/m² 4 407 €

22/11/2024 9024 Domaine de Foncastel 22/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 100 €3 158 €/m² 3 158 €

12/11/2024 400 Avenue de Verdun 12/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 325 000 €4 063 €/m² 4 063 €

06/11/2024 140 Rue Paul Doumer 06/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

25/10/2024 1 Square de Charlin 25/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

18/10/2024 5 Allée Alexandra David-Neel 18/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 253 000 €3 721 €/m² 3 721 €

17/10/2024 3 Square des Jacinthes 17/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 214 900 €2 865 €/m² 2 865 €

01/10/2024 2 Allée du Haut Briet 01/10/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 813 700 €4 731 €/m² 4 731 €

01/10/2024 125 Avenue des Eyquems 01/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 211 530 €3 205 €/m² 3 205 €

30/09/2024 3 Rue des Oeillets 30/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 187 670 €3 993 €/m² 3 993 €

24/09/2024 31 Rue de la Verrerie 24/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

23/09/2024 10 Avenue Pierre Mendes France 23/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 154 500 €3 768 €/m² 3 768 €

12/09/2024 12 Chemin du Moulin de Labatut 12/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 300 000 €3 614 €/m² 3 614 €

05/09/2024 5 Rue de la Paix 05/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/09/2024 195 Avenue des Eyquems 04/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

02/09/2024 400 Avenue de Verdun 02/09/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 465 000 €4 346 €/m² 4 346 €

30/08/2024 10 Avenue Pierre Mendes France 30/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 000 €4 047 €/m² 4 047 €

07/08/2024 46 Rue Alfred de Vigny 07/08/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 426 000 €3 492 €/m² 3 492 €

31/07/2024 157 Avenue des Eyquems 31/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €

19/07/2024 2 Square de Charlin 19/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 224 360 €2 805 €/m² 2 805 €

18/07/2024 5 Avenue Winston Churchill 18/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 187 000 €2 750 €/m² 2 750 €

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Labatut · ce quartier3 070 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane213 750 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons77 / 23

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Labatut (Mérignac) ?

Le prix médian est de 3 368 € par m² en 2025 dans le quartier Labatut à Mérignac, d'après les ventes DVF (2 907 €/m² en appartement, 3 641 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 475 €/m².

Les prix montent-ils à Labatut ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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