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Prix de l'immobilier Allée des Charmettes, Mérignac

Prix médian de 2 754 €/m² sur 17 ventes (33700)20 % MOINS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Centre Ville ↗Prix immobilier Mérignac ↗

À 2 754 €/m², Allée des Charmettes se négocie 20 % sous la médiane de Mérignac (3 422 €/m²). Estimation fondée sur 17 ventes enregistrées entre 2021 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2021–2026

2 754 €

sur 17 ventes enregistrées · dernière le 28/04/2026

1 302 €DISPERSION DES VENTES3 725 €

VENTE MÉDIANE

215 k€

70 m² médians

210 k€ à Mérignac

VENTES ANALYSÉES

2021–2026

17 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−20 %

Mérignac : 3 422 €/m²

Gironde : 1 719 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— ALLÉE DES CHARMETTES- - MÉRIGNAC€/M²

3,9k3,5k3,1k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220252026

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▼ 20 %

VENTES

PÉRIODE

2021–2026

Dernières ventes Allée des Charmettes

AVR. 2026

n° 1 · Appartement28/04/26 · 67 M² 168 000 €2 507 €/m²

n° 7 · Appartement16/03/26 · 68 M² 250 000 €3 676 €/m²

n° 7 · Appartement28/03/25 · 93 M² 200 000 €2 151 €/m²

n° 4 · Appartement18/06/24 · 80 M² 104 143 €1 302 €/m²

n° 4 · Appartement21/02/24 · 67 M² 238 550 €3 560 €/m²

n° 3 · Appartement15/09/22 · 70 M² 138 000 €1 971 €/m²

Voir les 17 ventes ↓

Toutes les ventes Allée des Charmettes

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 302 € À 3 725 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

28/04/26 n° 1 28/04/26 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 000 €2 507 €/m² 2 507 €

16/03/26 n° 7 16/03/26 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

28/03/25 n° 7 28/03/25 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

18/06/24 n° 4 18/06/24 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 104 143 €1 302 €/m² 1 302 €

21/02/24 n° 4 21/02/24 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 238 550 €3 560 €/m² 3 560 €

15/09/22 n° 3 15/09/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €

05/09/22 n° 2 05/09/22 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 226 300 €2 829 €/m² 2 829 €

05/09/22 n° 1 05/09/22 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 000 €2 754 €/m² 2 754 €

28/07/22 n° 8 28/07/22 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 218 150 €3 208 €/m² 3 208 €

19/07/22 n° 1 19/07/22 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 218 900 €2 736 €/m² 2 736 €

13/07/22 n° 2 13/07/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 228 500 €3 462 €/m² 3 462 €

23/05/22 n° 3 23/05/22 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

20/05/22 n° 7 20/05/22 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 201 000 €2 513 €/m² 2 513 €

05/01/22 n° 1 05/01/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 600 €3 725 €/m² 3 725 €

19/08/21 n° 8 19/08/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

19/07/21 n° 2 19/07/21 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 261 500 €3 151 €/m² 3 151 €

25/03/21 n° 2 25/03/21 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 215 000 €2 654 €/m² 2 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 17

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 219/07/21 · 83 M² · APPT 261 500 €3 151 €/m²

n° 716/03/26 · 68 M² · APPT 250 000 €3 676 €/m²

n° 105/01/22 · 67 M² · APPT 249 600 €3 725 €/m²

n° 421/02/24 · 67 M² · APPT 238 550 €3 560 €/m²

n° 213/07/22 · 66 M² · APPT 228 500 €3 462 €/m²

n° 205/09/22 · 80 M² · APPT 226 300 €2 829 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 418/06/24 · 80 M² · APPT 104 143 €1 302 €/m²

n° 315/09/22 · 70 M² · APPT 138 000 €1 971 €/m²

n° 105/09/22 · 57 M² · APPT 157 000 €2 754 €/m²

n° 128/04/26 · 67 M² · APPT 168 000 €2 507 €/m²

n° 819/08/21 · 67 M² · APPT 190 000 €2 836 €/m²

n° 728/03/25 · 93 M² · APPT 200 000 €2 151 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Mérignac · 2 098 € à 3 848 €/m²

BARRE = POSITION DANS MÉRIGNAC

Avenue de la Liberation3 848 €

Avenue Aristide Briand3 815 €

Avenue Jean Monnet3 811 €

Avenue de Verdun3 757 €

Avenue des Eyquems3 111 €

Allée des Charmettes · cette rue2 754 €

Rue des Cepages2 098 €

Toutes les rues du quartier Centre Ville → DE 1 641 € À 6 828 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Allée des Charmettes

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 302 € à 3 725 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane215 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons17 / 0

Dernière vente28/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Allée des Charmettes à Mérignac ?

Le prix médian y est de 2 754 € par m², calculé sur 17 ventes enregistrées entre 2021 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Allée des Charmettes ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 302 à 3 725 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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