France › Mérignac › Centre Ville › Avenue du Marechal Leclerc › n° 14

14 Avenue du Marechal Leclerc, Mérignac

Vendu 129 900 € (4 330 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 3370013 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 870 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue du Marechal Leclerc3 828 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Centre Ville2 882 €/m² 2 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Mérignac3 375 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 742 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0670

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX6

LOGEMENTS128

Dernière vente : 4 330 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 4 767 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 14 · Appartement · 1 p. 01/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 129 900 €4 330 €/m² 4 330 €

06/03/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

21/10/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 226 750 €3 657 €/m² 3 657 €

20/01/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 000 €2 935 €/m² 2 935 €

23/12/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 000 €3 933 €/m² 3 933 €

25/10/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 000 €3 839 €/m² 3 839 €

11/03/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

28/02/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 226 000 €3 645 €/m² 3 645 €

08/02/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

13/07/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

03/07/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 000 €3 870 €/m² 3 870 €

12/04/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 253 000 €3 953 €/m² 3 953 €

25/07/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

19/05/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 246 700 €3 916 €/m² 3 916 €

13/04/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 229 000 €3 694 €/m² 3 694 €

15/10/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 500 €4 033 €/m² 4 033 €

27/09/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 000 €4 767 €/m² 4 767 €

07/05/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 000 €2 810 €/m² 2 810 €

08/02/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 000 €3 967 €/m² 3 967 €

10/04/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 10/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue du Marechal Leclerc, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+6 %4 054 €/m²Appt 84 m² · 10 ventes · 2023 n° 11+11 %4 267 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024 n° 21−2 %3 755 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2026

AVENUE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 828 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−26 %2 833 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2024

n° 14VOUS ÊTES ICI3 870 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 18−30 %2 685 €/m²Appt 46 m² · 51 ventes · 2026 n° 24−5 %3 649 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 28−20 %3 062 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2025 n° 32−23 %2 953 €/m²Appt 169 m² · vendu 2019 n° 38+17 %4 473 €/m²Maison 93 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 247 € 4 861 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 330 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV DU MARECHAL LECLERC 63 m² 205 002 € 3 254 €

10 AV DU MARECHAL LECLERC 60 m² 270 000 € 4 500 €

10 AV DU MARECHAL LECLERC 65 m² 225 160 € 3 464 €

10 AV DU MARECHAL LECLERC 65 m² 241 020 € 3 708 €

11 AV DU MARECHAL LECLERC 63 m² 240 030 € 3 810 €

11 AV DU MARECHAL LECLERC 61 m² 279 319 € 4 579 €

9 AV DU MARECHAL LECLERC 84 m² 380 016 € 4 524 €

9 AV DU MARECHAL LECLERC 63 m² 240 030 € 3 810 €

9 AV DU MARECHAL LECLERC 43 m² 191 995 € 4 465 €

9 AV DU MARECHAL LECLERC 45 m² 180 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 247 € à 4 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante3 543 – 3 975 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-15 %

Voir Centre Ville ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-11 %

Rendement brut4.1 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

431 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc106 ventes depuis 2014 · 3 828 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 139 ventes · 2 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue du Marechal Leclerc à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 30 m² à 129 900 €, soit 4 330 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Oui : 4 330 €/m² contre 3 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 14 Avenue du Marechal Leclerc