France › Mérignac › Centre Ville › Rue Pierre Bonnard › n° 8

8 Rue Pierre Bonnard, Mérignac

Vendu 130 700 € (3 844 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3370015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 824 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Pierre Bonnard3 331 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Centre Ville2 882 €/m² 2 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Mérignac3 227 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 622 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 844 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pierre Bonnard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 210 € À 4 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 700 €3 844 €/m² 3 844 €

23/06/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 197 500 €3 950 €/m² 3 950 €

28/04/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

18/04/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/12/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

11/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

11/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 500 €3 210 €/m² 3 210 €

01/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 226 849 €3 719 €/m² 3 719 €

15/11/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

19/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 126 000 €3 706 €/m² 3 706 €

18/03/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 149 250 €4 390 €/m² 4 390 €

05/10/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Pierre Bonnard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

RUE PIERRE BONNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 331 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %3 331 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−4 %3 210 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI3 824 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 10−19 %2 689 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 600 € 4 577 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 844 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE ANDRE MALRAUX 34 m² 119 986 € 3 529 €

1 RUE MARC CHAGALL 34 m² 122 502 € 3 603 €

12 RUE ANDRE MALRAUX 95 m² 329 745 € 3 471 €

14 RUE ANDRE MALRAUX 50 m² 179 050 € 3 581 €

3 RUE MARC CHAGALL 34 m² 137 394 € 4 041 €

1 RUE MARC CHAGALL 50 m² 150 000 € 3 000 €

3 RUE EDGAR POE 34 m² 121 006 € 3 559 €

5 RUE EDGAR POE 61 m² 242 048 € 3 968 €

4 RUE PIERRE BONNARD 61 m² 200 019 € 3 279 €

3 RUE MARC CHAGALL 50 m² 147 000 € 2 940 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 600 € à 4 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Bonnard

Fourchette courante3 036 – 3 767 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Bonnard ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-11 %

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Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-15 %

Rendement brut4.5 %

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Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pierre Bonnard21 ventes depuis 2014 · 3 331 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 139 ventes · 2 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pierre Bonnard à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pierre Bonnard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 34 m² à 130 700 €, soit 3 844 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Bonnard ?

Oui : 3 844 €/m² contre 3 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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