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Prix de l'immobilier Zone Commerciale Chemin Long, Mérignac

Prix médian de 3 573 €/m² sur 266 ventes · Quartier de Mérignac5 % PLUS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Mérignac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 844 €▼ 1 %

sur 16 ventes cette année · −56 €/m² vs 2024

3 369 €DISPERSION 20254 534 €

VENTE MÉDIANE

239 k€

appartement 63 m²

259 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 90 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,4 €/m²

Mérignac : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— ZONE COMMERCIALE CHEMIN LONG- - MÉRIGNAC€/M²

4,2k3,7k3,2k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 66 ventes 3 689 €

Maison · 24 ventes 4 027 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

107 Avenue de la Somme42 M² · APPARTEMENT 147 000 €3 500 €/m²

100 Avenue de la Somme62 M² · APPARTEMENT 228 000 €3 677 €/m²

15 Rue Socrate90 M² · MAISON 366 000 €4 067 €/m²

90 Avenue de la Somme41 M² · APPARTEMENT 182 256 €4 445 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

90 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Zone Commerciale Chemin Long · 3 265 € à 4 421 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Peyandreau4 421 €

Avenue de l Alouette4 362 €

Rue Ciceron3 942 €

B Rue du Pradas3 716 €

Avenue Henri Vigneau3 587 €

Avenue de la Somme▲ 16 %3 511 €

Impasse Demosthene3 468 €

Rue du Pradas▲ 10 %3 279 €

Rue Boris Vian3 265 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 266 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 417 € À 41 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

09/12/2025 107 Avenue de la Somme 09/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €

05/12/2025 100 Avenue de la Somme 05/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 000 €3 677 €/m² 3 677 €

28/11/2025 15 Rue Socrate 28/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 366 000 €4 067 €/m² 4 067 €

26/11/2025 90 Avenue de la Somme 26/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 182 256 €4 445 €/m² 4 445 €

24/11/2025 45 Rue du Pradas 24/11/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 154 375 €3 431 €/m² 3 431 €

24/11/2025 90 Avenue de la Somme 24/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 192 495 €3 774 €/m² 3 774 €

06/11/2025 111 Avenue Henri Vigneau 06/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 203 500 €3 131 €/m² 3 131 €

30/09/2025 25 Rue de Peyandreau 30/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 440 000 €4 632 €/m² 4 632 €

29/07/2025 131 Avenue de la Somme 29/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

11/07/2025 9 Impasse Demosthene 11/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 390 400 €4 436 €/m² 4 436 €

26/06/2025 90 Avenue de la Somme 26/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 423 €3 913 €/m² 3 913 €

19/06/2025 25 Rue Boris Vian 19/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 406 655 €3 987 €/m² 3 987 €

23/05/2025 18 Avenue de l Alouette 23/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 262 760 €4 530 €/m² 4 530 €

07/04/2025 8 Rue Ciceron 07/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 408 450 €4 538 €/m² 4 538 €

28/01/2025 131 Avenue de la Somme 28/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 000 €3 553 €/m² 3 553 €

15/01/2025 109 Avenue Henri Vigneau 15/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/12/2024 20 B Av de l Alouette 05/12/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 513 500 €3 209 €/m² 3 209 €

03/12/2024 90 Avenue de la Somme 03/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 262 625 €3 699 €/m² 3 699 €

07/11/2024 107 Avenue de la Somme 07/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 413 300 €5 904 €/m² 5 904 €

02/10/2024 18 Avenue de l Alouette 02/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 570 €4 687 €/m² 4 687 €

12/09/2024 1 Rue Boris Vian 12/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

12/09/2024 90 Avenue de la Somme 12/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 189 770 €4 125 €/m² 4 125 €

03/07/2024 7 Rue Ciceron 03/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 410 000 €3 942 €/m² 3 942 €

31/05/2024 28 Impasse Demosthene 31/05/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 354 000 €2 855 €/m² 2 855 €

14/05/2024 47 Rue du Pradas 14/05/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 404 500 €3 457 €/m² 3 457 €

15/04/2024 107 Avenue de la Somme 15/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

15/04/2024 131 Avenue de la Somme 15/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 500 €3 670 €/m² 3 670 €

12/01/2024 65 B Rue du Pradas 12/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 279 000 €4 292 €/m² 4 292 €

21/12/2023 65 T Rue du Pradas 21/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 272 311 €4 863 €/m² 4 863 €

06/12/2023 12 Rue Edouard Manet 06/12/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 465 000 €4 559 €/m² 4 559 €

24/11/2023 26 B Av President J F Kennedy 24/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 257 500 €2 861 €/m² 2 861 €

23/10/2023 107 Avenue de la Somme 23/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/10/2023 23 Rue de Peyandreau 11/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 263 €4 421 €/m² 4 421 €

06/10/2023 9008 Rue Jean Briaud 06/10/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 415 000 €5 061 €/m² 5 061 €

02/10/2023 4 Allée Boris Vian 02/10/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 485 000 €4 217 €/m² 4 217 €

18/09/2023 65 B Rue du Pradas 18/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 182 100 €3 716 €/m² 3 716 €

06/09/2023 23 Rue de Peyandreau 06/09/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 390 000 €4 021 €/m² 4 021 €

02/08/2023 65 T Rue du Pradas 02/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 284 600 €4 378 €/m² 4 378 €

25/07/2023 23 Rue de Peyandreau 25/07/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 410 000 €4 227 €/m² 4 227 €

19/07/2023 107 Rue du Pradas 19/07/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 198 000 €3 600 €/m² 3 600 €

25/05/2023 65 B Rue du Pradas 25/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

27/03/2023 23 Rue de Peyandreau 27/03/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 415 000 €4 278 €/m² 4 278 €

20/02/2023 109 Rue du Pradas 20/02/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 497 000 €4 212 €/m² 4 212 €

15/02/2023 65 Rue du Pradas 15/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

27/01/2023 131 Avenue de la Somme 27/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 218 000 €4 638 €/m² 4 638 €

28/12/2022 23 Rue de Peyandreau 28/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 346 000 €4 613 €/m² 4 613 €

20/12/2022 39 Rue Jean Briaud 20/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 400 000 €3 636 €/m² 3 636 €

15/12/2022 7 Rue de Peyandreau 15/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 1 542 270 €19 278 €/m² 19 278 €

05/12/2022 88 Avenue de la Somme 05/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

22/11/2022 23 Rue de Payandreau 22/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 366 000 €4 463 €/m² 4 463 €

27/10/2022 86 Avenue de la Somme 27/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 356 500 €4 401 €/m² 4 401 €

24/10/2022 65 T Rue du Pradas 24/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 189 500 €3 867 €/m² 3 867 €

06/10/2022 114 B Av de la Somme 06/10/2022 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 620 000 €2 818 €/m² 2 818 €

08/09/2022 131 Avenue de la Somme 08/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

01/09/2022 65 Rue du Pradas 01/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 244 400 €4 364 €/m² 4 364 €

27/07/2022 131 Avenue de la Somme 27/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 253 900 €4 030 €/m² 4 030 €

04/07/2022 155 Avenue de la Somme 04/07/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 315 000 €3 316 €/m² 3 316 €

15/06/2022 18 Avenue de l Alouette 15/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 257 500 €4 440 €/m² 4 440 €

04/05/2022 6 Rue Ciceron 04/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 390 000 €4 105 €/m² 4 105 €

21/03/2022 123 Avenue de la Somme 21/03/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 410 000 €3 228 €/m² 3 228 €

10/03/2022 24 Rue Geor Ohm 10/03/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 644 520 €3 979 €/m² 3 979 €

08/02/2022 86 Avenue de la Somme 08/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 401 000 €5 013 €/m² 5 013 €

12/01/2022 22 Avenue de l Alouette 12/01/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 390 000 €5 200 €/m² 5 200 €

28/12/2021 90 Avenue de la Somme 28/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 280 €2 661 €/m² 2 661 €

22/12/2021 86 Avenue de la Somme 22/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 313 600 €3 733 €/m² 3 733 €

14/12/2021 88 Avenue de la Somme 14/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 196 789 €2 429 €/m² 2 429 €

02/12/2021 35 Rue Jean Briaud 02/12/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 440 000 €5 301 €/m² 5 301 €

10/11/2021 88 Avenue de la Somme 10/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 300 €2 630 €/m² 2 630 €

22/10/2021 90 Avenue de la Somme 22/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 260 €2 610 €/m² 2 610 €

22/10/2021 90 Avenue de la Somme 22/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 330 €2 624 €/m² 2 624 €

14/10/2021 131 Avenue de la Somme 14/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 161 900 €3 445 €/m² 3 445 €

14/10/2021 90 Avenue de la Somme 14/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 740 €2 712 €/m² 2 712 €

14/10/2021 90 Avenue de la Somme 14/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 183 000 €2 408 €/m² 2 408 €

11/10/2021 90 Avenue de la Somme 11/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 850 €2 777 €/m² 2 777 €

08/10/2021 90 Avenue de la Somme 08/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 179 190 €2 524 €/m² 2 524 €

01/10/2021 88 Avenue de la Somme 01/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 198 990 €2 457 €/m² 2 457 €

01/10/2021 90 Avenue de la Somme 01/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 830 €2 825 €/m² 2 825 €

28/09/2021 88 Avenue de la Somme 28/09/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 216 810 €2 436 €/m² 2 436 €

28/09/2021 90 Avenue de la Somme 28/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 118 800 €2 329 €/m² 2 329 €

24/09/2021 88 Avenue de la Somme 24/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 167 310 €2 497 €/m² 2 497 €

23/09/2021 90 Avenue de la Somme 23/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 690 €2 494 €/m² 2 494 €

22/09/2021 65 B Rue du Pradas 22/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 900 €3 373 €/m² 3 373 €

17/09/2021 90 Avenue de la Somme 17/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 173 250 €2 221 €/m² 2 221 €

11/08/2021 131 Avenue de la Somme 11/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

23/07/2021 14 Impasse Demosthene 23/07/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 367 000 €3 823 €/m² 3 823 €

07/07/2021 17 Impasse Demosthene 07/07/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 315 000 €4 632 €/m² 4 632 €

01/07/2021 86 Avenue de la Somme 01/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 256 820 €3 833 €/m² 3 833 €

19/04/2021 131 Avenue de la Somme 19/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €

01/04/2021 8 B Av de l Alouette 01/04/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 3 300 000 €41 250 €/m² 41 250 €

13/01/2021 65 B Rue du Pradas 13/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

17/12/2020 131 Avenue de la Somme 17/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 269 000 €3 843 €/m² 3 843 €

04/12/2020 90 Avenue de la Somme 04/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 304 000 €3 378 €/m² 3 378 €

16/11/2020 18 Avenue de l Alouette 16/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 253 000 €4 362 €/m² 4 362 €

13/11/2020 113 Avenue Henri Vigneau 13/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 130 €3 843 €/m² 3 843 €

02/11/2020 90 Avenue de la Somme 02/11/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 184 500 €3 618 €/m² 3 618 €

31/08/2020 131 Avenue de la Somme 31/08/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 66 600 €1 417 €/m² 1 417 €

26/08/2020 10 Rue de Mirepin 26/08/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 422 000 €4 137 €/m² 4 137 €

08/07/2020 65 Rue du Pradas 08/07/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 360 000 €4 186 €/m² 4 186 €

07/07/2020 109 Rue du Pradas 07/07/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 393 000 €3 195 €/m² 3 195 €

29/06/2020 67 Rue du Pradas 29/06/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Chemin Long et Garies▲ 10 %3 933 €

Bourdillot▲ 7 %3 829 €

La Glacière▲ 6 %3 778 €

Les Pins▲ 5 %3 746 €

Arlac▲ 4 %3 720 €

Beutre▲ 2 %3 656 €

Piquey▲ 2 %3 632 €

Zone Commerciale Chemin Long · ce quartier3 573 €

La Forêt▼ 3 %3 466 €

Eyquems▼ 6 %3 355 €

Marchegay▼ 9 %3 255 €

Capeyron▼ 13 %3 091 €

Le Jard▼ 14 %3 088 €

Labatut▼ 14 %3 070 €

Centre Ville▼ 15 %3 049 €

Bourran▼ 16 %3 005 €

Beaudésert▼ 27 %2 614 €

Le Burck▼ 27 %2 596 €

Voir les 18 quartiers de Mérignac → DE 2 596 € À 3 933 €/M²

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Estimation calée sur les 266 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane239 212 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons73 / 27

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zone Commerciale Chemin Long (Mérignac) ?

Le prix médian est de 3 844 € par m² en 2025 dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long à Mérignac, d'après les ventes DVF (3 581 €/m² en appartement, 3 500 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 828 €/m².

Les prix montent-ils à Zone Commerciale Chemin Long ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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