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Prix de l'immobilier Avenue du Truc, Mérignac

Prix médian de 3 566 €/m² sur 112 ventes (33700)4 % PLUS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Capeyron ↗Prix immobilier Mérignac ↗

Avenue du Truc s'aligne sur la médiane de Mérignac : 3 566 €/m² contre 3 422 €/m². Le prix y a progressé de 13 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 112 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 566 €

sur 112 ventes enregistrées · dernière le 23/12/2025

1 176 €DISPERSION DES VENTES9 512 €

VENTE MÉDIANE

238 k€

71 m² médians

210 k€ à Mérignac

VENTES ANALYSÉES

112

2014–2025

69 appartements · 43 maisons

VS LA COMMUNE

+4 %

Mérignac : 3 422 €/m²

Gironde : 1 722 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DU TRUC- - MÉRIGNAC€/M²

4,0k3,5k3,0k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +13 %

VS LA COMMUNE

▲ +4 %

VENTES

112

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue du Truc

DÉC. 2025

n° 65 · Appartement23/12/25 · 66 M² 239 000 €3 621 €/m²

n° 19 · Maison22/10/25 · 120 M² 470 576 €3 921 €/m²

n° 65 · Appartement30/09/25 · 71 M² 250 000 €3 521 €/m²

n° 65 · Appartement17/09/25 · 50 M² 199 000 €3 980 €/m²

n° 164 · Appartement27/03/25 · 80 M² 348 450 €4 356 €/m²

n° 65 · Appartement24/03/25 · 72 M² 186 000 €2 583 €/m²

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Les ventes sur la carte

112 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MÉRIGNAC · 33700

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Toutes les ventes Avenue du Truc

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 176 € À 9 512 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

23/12/25 n° 65 23/12/25 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 239 000 €3 621 €/m² 3 621 €

22/10/25 n° 19 22/10/25 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 470 576 €3 921 €/m² 3 921 €

30/09/25 n° 65 30/09/25 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €

17/09/25 n° 65 17/09/25 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 199 000 €3 980 €/m² 3 980 €

27/03/25 n° 164 27/03/25 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 348 450 €4 356 €/m² 4 356 €

24/03/25 n° 65 24/03/25 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 186 000 €2 583 €/m² 2 583 €

17/02/25 n° 65 17/02/25 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 358 500 €3 230 €/m² 3 230 €

22/01/25 n° 128 22/01/25 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 284 000 €3 890 €/m² 3 890 €

24/05/24 n° 65 24/05/24 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 333 €1 176 €/m² 1 176 €

15/05/24 n° 128 15/05/24 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €

30/04/24 n° 128 30/04/24 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €

08/02/24 n° 65 08/02/24 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

23/01/24 n° 9002 23/01/24 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €

23/10/23 n° 65 23/10/23 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

19/09/23 n° 65 19/09/23 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 850 €3 901 €/m² 3 901 €

05/09/23 n° 65 05/09/23 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

24/07/23 n° 119 24/07/23 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 340 000 €5 667 €/m² 5 667 €

23/05/23 n° 65 23/05/23 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

15/05/23 n° 167 15/05/23 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 596 600 €4 811 €/m² 4 811 €

05/05/23 n° 19 05/05/23 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 210 000 €1 750 €/m² 1 750 €

04/05/23 n° 21 04/05/23 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

20/04/23 n° 19 20/04/23 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 300 000 €1 887 €/m² 1 887 €

22/02/23 n° 171 22/02/23 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 419 000 €3 643 €/m² 3 643 €

02/11/22 n° 171 02/11/22 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 563 800 €3 888 €/m² 3 888 €

02/11/22 n° 65 02/11/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

27/10/22 n° 17 27/10/22 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 614 000 €4 687 €/m² 4 687 €

25/10/22 n° 78 25/10/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 218 000 €3 114 €/m² 3 114 €

20/10/22 n° 65 20/10/22 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 196 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/07/22 n° 37 04/07/22 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 525 000 €3 387 €/m² 3 387 €

16/06/22 n° 78 16/06/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

09/06/22 n° 65 09/06/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/06/22 n° 78 03/06/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 209 000 €5 971 €/m² 5 971 €

29/03/22 n° 169 29/03/22 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 435 923 €3 791 €/m² 3 791 €

04/02/22 n° 65 04/02/22 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 000 €3 583 €/m² 3 583 €

05/01/22 n° 149 05/01/22 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 480 000 €3 179 €/m² 3 179 €

20/12/21 n° 65 20/12/21 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 170 €5 005 €/m² 5 005 €

17/12/21 n° 65 17/12/21 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 330 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/11/21 n° 145 29/11/21 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 446 490 €3 784 €/m² 3 784 €

22/11/21 n° 41 22/11/21 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

18/10/21 n° 65 18/10/21 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

12/10/21 n° 65 12/10/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 176 000 €3 520 €/m² 3 520 €

24/09/21 n° 78 24/09/21 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 545 000 €5 190 €/m² 5 190 €

12/08/21 n° 65 12/08/21 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

15/06/21 n° 65 15/06/21 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 276 900 €4 195 €/m² 4 195 €

21/05/21 n° 160 21/05/21 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 780 000 €9 512 €/m² 9 512 €

27/11/20 n° 65 27/11/20 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €

02/10/20 n° 134 02/10/20 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 325 000 €3 186 €/m² 3 186 €

24/09/20 n° 65 24/09/20 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 400 €4 408 €/m² 4 408 €

14/09/20 n° 65 14/09/20 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €

08/09/20 n° 65 08/09/20 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

19/08/20 n° 13 19/08/20 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 438 000 €3 129 €/m² 3 129 €

23/07/20 n° 65 23/07/20 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

10/07/20 n° 65 10/07/20 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 271 347 €3 822 €/m² 3 822 €

08/06/20 n° — 08/06/20 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 263 000 €2 458 €/m² 2 458 €

14/05/20 n° 65 14/05/20 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 260 000 €3 662 €/m² 3 662 €

17/04/20 n° 65 17/04/20 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 269 000 €3 843 €/m² 3 843 €

12/03/20 n° 65 12/03/20 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 200 €3 849 €/m² 3 849 €

20/02/20 n° 65 20/02/20 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

29/11/19 n° 65 29/11/19 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 370 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/10/19 n° 137 25/10/19 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 945 000 €6 563 €/m² 6 563 €

25/10/19 n° 65 25/10/19 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 201 300 €4 026 €/m² 4 026 €

05/08/19 n° 65 05/08/19 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 650 €3 789 €/m² 3 789 €

19/06/19 n° 65 19/06/19 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 000 €4 774 €/m² 4 774 €

22/05/19 n° 106 22/05/19 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 440 000 €3 577 €/m² 3 577 €

10/05/19 n° 65 10/05/19 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 369 000 €3 355 €/m² 3 355 €

29/03/19 n° 65 29/03/19 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 400 €3 334 €/m² 3 334 €

06/03/19 n° 156 06/03/19 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

06/03/19 n° 77 06/03/19 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 491 500 €4 593 €/m² 4 593 €

08/02/19 n° 80 08/02/19 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 450 000 €6 429 €/m² 6 429 €

11/01/19 n° 128 11/01/19 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €

10/08/18 n° 65 10/08/18 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 248 900 €3 556 €/m² 3 556 €

31/07/18 n° 171 31/07/18 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 340 000 €2 957 €/m² 2 957 €

20/06/18 n° 65 20/06/18 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 210 €3 684 €/m² 3 684 €

03/04/18 n° 65 03/04/18 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 218 300 €3 032 €/m² 3 032 €

30/03/18 n° 69 30/03/18 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 804 500 €4 190 €/m² 4 190 €

29/03/18 n° 65 29/03/18 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

12/02/18 n° 65 12/02/18 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 177 100 €3 542 €/m² 3 542 €

30/10/17 n° 65 30/10/17 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 182 000 €2 563 €/m² 2 563 €

26/10/17 n° 65 26/10/17 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 100 €3 602 €/m² 3 602 €

13/10/17 n° 65 13/10/17 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 222 480 €3 134 €/m² 3 134 €

01/09/17 n° 65 01/09/17 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 234 000 €3 250 €/m² 3 250 €

29/08/17 n° 65 29/08/17 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 196 713 €3 026 €/m² 3 026 €

28/08/17 n° 65 28/08/17 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 204 300 €2 877 €/m² 2 877 €

31/07/17 n° 65 31/07/17 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 250 €3 325 €/m² 3 325 €

31/07/17 n° 106 31/07/17 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 490 000 €3 984 €/m² 3 984 €

17/07/17 n° 29 17/07/17 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 407 000 €2 512 €/m² 2 512 €

28/03/17 n° 65 28/03/17 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 198 000 €2 789 €/m² 2 789 €

27/01/17 n° 12 27/01/17 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

19/01/17 n° 65 19/01/17 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/01/17 n° 65 10/01/17 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

14/12/16 n° 134 14/12/16 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 700 000 €6 863 €/m² 6 863 €

09/11/16 n° 65 09/11/16 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 245 000 €2 207 €/m² 2 207 €

20/10/16 n° 35 20/10/16 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 337 000 €1 774 €/m² 1 774 €

19/09/16 n° 65 19/09/16 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

31/08/16 n° 145 31/08/16 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 355 000 €3 008 €/m² 3 008 €

26/08/16 n° 65 26/08/16 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 161 300 €3 292 €/m² 3 292 €

12/07/16 n° 147 12/07/16 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 356 400 €3 916 €/m² 3 916 €

20/05/16 n° 65 20/05/16 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

27/01/16 n° 65 27/01/16 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 500 €2 278 €/m² 2 278 €

04/12/15 n° 65 04/12/15 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 161 300 €2 272 €/m² 2 272 €

26/11/15 n° 43 26/11/15 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 330 000 €2 200 €/m² 2 200 €

12/11/15 n° 110 12/11/15 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 365 000 €3 174 €/m² 3 174 €

02/09/15 n° 65 02/09/15 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 000 €2 806 €/m² 2 806 €

18/08/15 n° 65 18/08/15 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

13/01/15 n° 65 13/01/15 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 750 €2 611 €/m² 2 611 €

23/12/14 n° 65 23/12/14 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

03/10/14 n° 23 03/10/14 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €

26/08/14 n° 128 26/08/14 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 236 000 €2 652 €/m² 2 652 €

24/06/14 n° 69 24/06/14 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 415 000 €2 161 €/m² 2 161 €

12/05/14 n° 26 12/05/14 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 285 500 €4 532 €/m² 4 532 €

13/02/14 n° 162 13/02/14 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 380 000 €2 946 €/m² 2 946 €

03/01/14 n° 65 03/01/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 000 €2 523 €/m² 2 523 €

Tri et filtres s'appliquent aux 112 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 112

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 13725/10/19 · 144 M² · MAISON 945 000 €6 563 €/m²

n° 6930/03/18 · 192 M² · MAISON 804 500 €4 190 €/m²

n° 16021/05/21 · 82 M² · MAISON 780 000 €9 512 €/m²

n° 13414/12/16 · 102 M² · MAISON 700 000 €6 863 €/m²

n° 1727/10/22 · 131 M² · MAISON 614 000 €4 687 €/m²

n° 16715/05/23 · 124 M² · MAISON 596 600 €4 811 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 6524/05/24 · 70 M² · APPT 82 333 €1 176 €/m²

n° 6502/09/15 · 31 M² · APPT 87 000 €2 806 €/m²

n° 6508/02/24 · 31 M² · APPT 105 000 €3 387 €/m²

n° 6519/09/16 · 31 M² · APPT 115 000 €3 710 €/m²

n° 7816/06/22 · 35 M² · APPT 135 000 €3 857 €/m²

n° 6513/01/15 · 52 M² · APPT 135 750 €2 611 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Mérignac · 2 098 € à 3 815 €/m²

BARRE = POSITION DANS MÉRIGNAC

Avenue Aristide Briand3 815 €

Avenue de Verdun3 644 €

Avenue de la Liberation3 567 €

Avenue du Truc · cette rue3 566 €

Rue Paul Doumer3 275 €

Avenue des Eyquems3 205 €

Rue des Cepages2 098 €

Toutes les rues du quartier Capeyron → DE 1 641 € À 6 827 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue du Truc

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 176 € à 9 512 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane237 500 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons69 / 43

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue du Truc à Mérignac ?

Le prix médian y est de 3 566 € par m², calculé sur 112 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue du Truc ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +13 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 176 à 9 512 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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