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Prix de l'immobilier Rue Rabelais, Mérignac

Prix médian de 3 284 €/m² sur 38 ventes (33700)4 % MOINS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Centre Ville ↗Prix immobilier Mérignac ↗

Rue Rabelais s'aligne sur la médiane de Mérignac : 3 284 €/m² contre 3 413 €/m². Estimation fondée sur 38 ventes enregistrées entre 2021 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2021–2025

3 284 €

sur 38 ventes enregistrées · dernière le 06/11/2025

2 557 €DISPERSION DES VENTES4 380 €

VENTE MÉDIANE

190 k€

61 m² médians

210 k€ à Mérignac

VENTES ANALYSÉES

2021–2025

38 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−4 %

Mérignac : 3 413 €/m²

Gironde : 1 726 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE RABELAIS- - MÉRIGNAC€/M²

3,9k3,6k3,3k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▼ 4 %

VENTES

PÉRIODE

2021–2025

Dernières ventes Rue Rabelais

NOV. 2025

n° 3 · Appartement06/11/25 · 34 M² 98 000 €2 882 €/m²

n° 7 · Appartement17/10/25 · 50 M² 180 000 €3 600 €/m²

n° 5 · Appartement17/10/25 · 50 M² 130 000 €2 600 €/m²

n° 5 · Appartement17/09/25 · 61 M² 216 660 €3 552 €/m²

n° 5 · Appartement11/07/25 · 61 M² 156 000 €2 557 €/m²

n° 5 · Appartement27/02/25 · 61 M² 211 500 €3 467 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Les ventes sur la carte

38 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MÉRIGNAC · 33700

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Rabelais

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 557 € À 4 380 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

06/11/25 n° 3 06/11/25 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 000 €2 882 €/m² 2 882 €

17/10/25 n° 5 17/10/25 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

17/10/25 n° 7 17/10/25 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

17/09/25 n° 5 17/09/25 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 216 660 €3 552 €/m² 3 552 €

11/07/25 n° 5 11/07/25 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 000 €2 557 €/m² 2 557 €

27/02/25 n° 5 27/02/25 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 211 500 €3 467 €/m² 3 467 €

05/02/25 n° 5 05/02/25 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 254 830 €2 998 €/m² 2 998 €

23/10/24 n° 3 23/10/24 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 000 €3 460 €/m² 3 460 €

05/09/24 n° 1 05/09/24 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €

20/06/24 n° 3 20/06/24 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

16/11/23 n° 5 16/11/23 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 500 €2 950 €/m² 2 950 €

28/06/23 n° 3 28/06/23 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

24/05/23 n° 7 24/05/23 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €

20/04/23 n° 5 20/04/23 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 186 000 €3 720 €/m² 3 720 €

02/03/23 n° 3 02/03/23 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 500 €3 844 €/m² 3 844 €

12/01/23 n° 7 12/01/23 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 203 000 €3 328 €/m² 3 328 €

08/12/22 n° 3 08/12/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 750 €3 455 €/m² 3 455 €

01/12/22 n° 3 01/12/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 000 €3 680 €/m² 3 680 €

03/11/22 n° 5 03/11/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

13/09/22 n° 3 13/09/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 219 000 €4 380 €/m² 4 380 €

11/07/22 n° 1 11/07/22 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 270 600 €3 184 €/m² 3 184 €

02/06/22 n° 3 02/06/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

14/04/22 n° 5 14/04/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 640 €3 814 €/m² 3 814 €

11/03/22 n° 5 11/03/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 000 €3 340 €/m² 3 340 €

25/02/22 n° 7 25/02/22 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 143 000 €4 206 €/m² 4 206 €

24/02/22 n° 3 24/02/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 000 €3 040 €/m² 3 040 €

11/02/22 n° 3 11/02/22 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 252 500 €2 971 €/m² 2 971 €

21/01/22 n° 1 21/01/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

14/12/21 n° 3 14/12/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 500 €4 010 €/m² 4 010 €

10/11/21 n° 5 10/11/21 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 211 000 €3 459 €/m² 3 459 €

19/10/21 n° 7 19/10/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 161 000 €3 220 €/m² 3 220 €

05/10/21 n° 3 05/10/21 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

20/09/21 n° 5 20/09/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 171 000 €3 420 €/m² 3 420 €

17/08/21 n° 3 17/08/21 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 181 000 €2 967 €/m² 2 967 €

16/08/21 n° 3 16/08/21 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 266 200 €3 132 €/m² 3 132 €

30/04/21 n° 3 30/04/21 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 245 300 €2 886 €/m² 2 886 €

27/04/21 n° 1 27/04/21 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 237 000 €2 788 €/m² 2 788 €

05/01/21 n° 1 05/01/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 330 €2 907 €/m² 2 907 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 111/07/22 · 85 M² · APPT 270 600 €3 184 €/m²

n° 316/08/21 · 85 M² · APPT 266 200 €3 132 €/m²

n° 505/02/25 · 85 M² · APPT 254 830 €2 998 €/m²

n° 311/02/22 · 85 M² · APPT 252 500 €2 971 €/m²

n° 330/04/21 · 85 M² · APPT 245 300 €2 886 €/m²

n° 127/04/21 · 85 M² · APPT 237 000 €2 788 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 306/11/25 · 34 M² · APPT 98 000 €2 882 €/m²

n° 320/06/24 · 34 M² · APPT 130 000 €3 824 €/m²

n° 517/10/25 · 50 M² · APPT 130 000 €2 600 €/m²

n° 105/09/24 · 34 M² · APPT 133 000 €3 912 €/m²

n° 725/02/22 · 34 M² · APPT 143 000 €4 206 €/m²

n° 105/01/21 · 50 M² · APPT 145 330 €2 907 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Mérignac · 1 977 € à 3 932 €/m²

BARRE = POSITION DANS MÉRIGNAC

Avenue de la Liberation3 932 €

Avenue Jean Monnet3 850 €

Avenue Aristide Briand3 811 €

Avenue de Verdun3 750 €

Rue Rabelais · cette rue3 284 €

Avenue des Eyquems3 111 €

Rue des Coteaux1 977 €

Toutes les rues du quartier Centre Ville → DE 1 641 € À 6 827 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Rabelais

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 557 € à 4 380 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane190 000 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons38 / 0

Dernière vente06/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Rabelais à Mérignac ?

Le prix médian y est de 3 284 € par m², calculé sur 38 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Rabelais ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 557 à 4 380 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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