France › Mérignac › Centre Ville › Rue Pablo Picasso › n° 1

1 Rue Pablo Picasso, Mérignac

Vendu 166 812 € (3 336 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 337006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 440 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Pablo Picasso3 559 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Centre Ville2 882 €/m² 2 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Mérignac3 227 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 694 ventes comparables à moins de 118 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0610

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX11

LOGEMENTS579

Dernière vente : 3 336 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pablo Picasso

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 600 € À 4 380 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

31/03/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 812 €3 336 €/m² 3 336 €

12/11/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 219 000 €4 380 €/m² 4 380 €

29/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 550 €3 851 €/m² 3 851 €

17/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

17/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

01/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

01/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 164 900 €3 298 €/m² 3 298 €

13/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 000 €3 440 €/m² 3 440 €

30/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 263 570 €4 321 €/m² 4 321 €

11/10/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 400 €3 628 €/m² 3 628 €

18/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 209 800 €3 439 €/m² 3 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Pablo Picasso, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 440 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 3+1 %3 596 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2026 n° 5−10 %3 200 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+2 %3 643 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2025 n° 9+9 %3 870 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2025 n° 11−16 %2 993 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025 n° 13−1 %3 530 €/m²Appt 61 m² · 12 ventes · 2026 n° 15+2 %3 646 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025

RUE PABLO PICASSOMÉDIANE DE LA RUE 3 559 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9000−7 %3 295 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 968 € 4 323 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 336 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 69 m² 239 982 € 3 478 €

27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 46 m² 166 980 € 3 630 €

27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 120 001 € 3 871 €

27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 46 m² 175 352 € 3 812 €

9001 RES CLUB GROUPE F 48 m² 175 008 € 3 646 €

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 69 m² 258 267 € 3 743 €

25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 46 m² 174 984 € 3 804 €

27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 46 m² 185 012 € 4 022 €

27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 120 001 € 3 871 €

9001 RES CLUB GROUPE F 47 m² 169 905 € 3 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 968 € à 4 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pablo Picasso

Fourchette courante3 149 – 3 778 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-11 %

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Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-15 %

Rendement brut5.1 %

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Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

719 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Pablo Picasso63 ventes depuis 2014 · 3 559 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 139 ventes · 2 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pablo Picasso à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pablo Picasso a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 50 m² à 166 812 €, soit 3 336 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pablo Picasso ?

Non : 3 336 €/m² contre 3 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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