Quel est le prix au m² à Les Pins (Mérignac) ?

Le prix médian est de €3 620 par m² en 2025 dans le quartier Les Pins à Mérignac, d'après les ventes DVF (€3 853/m² en appartement, €3 636/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 000/m².

Les prix montent-ils à Les Pins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Gironde › Mérignac › Les Pins

Prix de l'immobilier Les Pins, Mérignac

Quartier de Mérignac · 368 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE MÉRIGNAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 620 €▼ 4 %

sur 32 ventes cette année · −147 € vs 2024

3 152 €DISPERSION DES VENTES 20254 333 €

VENTE MÉDIANE

289 k€

appartement 83 m²

268 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 165 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 14,4 €/m²

Mérignac : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

LES PINSMÉRIGNAC€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 97 ventes4 103 €

Maison · 68 ventes3 789 €

Rues du quartier14 RUES

Avenue du Chut▼ 1 %4 173 €

Rue de Provence▼ 19 %3 955 €

Rue Jean Simeon Chardin—3 944 €

Avenue du Truc▲ 3 %3 775 €

Avenue Premiere Armee Francaise▼ 24 %3 708 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

28 B Av du Chut
60 m² · appartement185 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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84 m² · appartement304 360 €
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9 Rue du Languedoc
102 m² · maison325 909 €
3 195 €/m²

4 Rue de la Clairiere du Chut
108 m² · maison191 075 €
1 769 €/m²

18 Avenue du Chut
39 m² · appartement173 000 €
4 436 €/m²

18 Avenue du Chut
35 m² · appartement152 000 €
4 343 €/m²

20 Rue du Languedoc
84 m² · maison325 000 €
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1 Rue de Normandie
102 m² · maison330 000 €
3 235 €/m²

5 Rue Leonard de Vinci
130 m² · maison430 000 €
3 308 €/m²

25 Rue Paul Langevin
67 m² · appartement212 000 €
3 164 €/m²

25 Rue Paul Langevin
82 m² · appartement278 500 €
3 396 €/m²

6 Chemin du Minon
170 m² · maison606 000 €
3 565 €/m²

3 Rue Herge
104 m² · maison410 450 €
3 947 €/m²

2 Rue de Provence
84 m² · maison280 000 €
3 333 €/m²

18 Avenue du Chut
56 m² · appartement202 500 €
3 616 €/m²

46 Avenue du Chut
38 m² · appartement158 000 €
4 158 €/m²

25 Rue Paul Langevin
89 m² · appartement369 570 €
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63 m² · appartement253 400 €
4 022 €/m²

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145 m² · maison456 900 €
3 151 €/m²

132 Avenue du Chateau d Eau
106 m² · maison340 000 €
3 208 €/m²

46 Avenue du Chut
39 m² · appartement154 600 €
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164 Avenue du Truc
80 m² · appartement348 450 €
4 356 €/m²

25 Rue Paul Langevin
83 m² · appartement293 200 €
3 533 €/m²

18 Avenue du Chut
35 m² · appartement148 500 €
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11 Rue Paul Langevin
52 m² · appartement182 000 €
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84 m² · maison314 250 €
3 741 €/m²

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58 m² · appartement180 300 €
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52 m² · appartement195 000 €
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46 B Av du Chut
66 m² · appartement252 200 €
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138 Avenue du Chateau d Eau
62 m² · maison267 810 €
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46 Avenue du Chut
37 m² · appartement160 000 €
4 324 €/m²

20 Avenue Premiere Armee Francaise
71 m² · maison225 000 €
3 169 €/m²

11 Rue Paul Langevin
52 m² · appartement100 000 €
1 923 €/m²

10 Rue Paul Langevin
136 m² · maison754 770 €
5 550 €/m²

9 Rue de Provence
84 m² · maison350 189 €
4 169 €/m²

18 Avenue du Chut
57 m² · appartement229 000 €
4 018 €/m²

114 Avenue du Chateau d Eau
84 m² · maison300 000 €
3 571 €/m²

11 Rue Paul Langevin
65 m² · appartement219 200 €
3 372 €/m²

128 Avenue du Truc
73 m² · maison275 000 €
3 767 €/m²

46 Avenue du Chut
38 m² · appartement158 000 €
4 158 €/m²

128 Avenue du Truc
73 m² · maison275 000 €
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69 m² · appartement180 000 €
2 609 €/m²

18 Avenue du Chut
57 m² · appartement219 400 €
3 849 €/m²

18 Avenue du Chut
56 m² · appartement220 000 €
3 929 €/m²

138 Avenue du Chateau d Eau
62 m² · maison283 000 €
4 565 €/m²

18 Avenue du Chut
40 m² · appartement139 000 €
3 475 €/m²

18 Avenue du Chut
35 m² · appartement148 500 €
4 243 €/m²

9007 Rue Alphonse Daudet
54 m² · appartement187 000 €
3 463 €/m²

42 Avenue du Chut
46 m² · appartement200 000 €
4 348 €/m²

9007 Rue Alphonse Daudet
37 m² · appartement148 000 €
4 000 €/m²

46 Avenue du Chut
37 m² · appartement165 000 €
4 459 €/m²

46 Avenue du Chut
38 m² · appartement166 000 €
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11 Rue Elsa Triolet
121 m² · maison510 000 €
4 215 €/m²

25 Rue Paul Langevin
81 m² · appartement304 000 €
3 753 €/m²

4 Avenue Premiere Armee Francaise
82 m² · maison390 000 €
4 756 €/m²

46 Avenue du Chut
41 m² · appartement160 000 €
3 902 €/m²

7 Avenue Premiere Armee Francaise
80 m² · maison230 000 €
2 875 €/m²

32 B Rue Alphonse Daudet
96 m² · maison446 150 €
4 647 €/m²

9007 Rue Alphonse Daudet
68 m² · appartement243 600 €
3 582 €/m²

119 Avenue du Truc
60 m² · maison340 000 €
5 667 €/m²

3 Rue Paul Langevin
43 m² · appartement190 000 €
4 419 €/m²

106 Avenue des Freres Robinson
99 m² · maison360 000 €
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38 m² · appartement170 000 €
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18 Avenue du Chut
35 m² · appartement162 000 €
4 629 €/m²

46 Avenue du Chut
37 m² · appartement175 000 €
4 730 €/m²

46 Avenue du Chut
39 m² · appartement160 000 €
4 103 €/m²

9 Rue Paul Langevin
45 m² · appartement198 780 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Pins (Mérignac) ?: Le prix médian est de €3 620 par m² en 2025 dans le quartier Les Pins à Mérignac, d'après les ventes DVF (€3 853/m² en appartement, €3 636/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 000/m².
Les prix montent-ils à Les Pins ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont -4 % sur la dernière année.