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Prix de l'immobilier Les Pins, Mérignac

Prix médian de 3 746 €/m² sur 368 ventes · Quartier de Mérignac10 % PLUS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Mérignac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 620 €▼ 4 %

sur 32 ventes cette année · −147 €/m² vs 2024

3 152 €DISPERSION 20254 333 €

VENTE MÉDIANE

289 k€

appartement 83 m²

268 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 165 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 14,4 €/m²

Mérignac : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— LES PINS- - MÉRIGNAC€/M²

4,3k3,8k3,2k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 97 ventes 4 103 €

Maison · 68 ventes 3 789 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

28 B Av du Chut60 M² · APPARTEMENT 185 000 €3 083 €/m²

2 B Rue du Minon79 M² · MAISON 367 000 €4 646 €/m²

28 B Av du Chut63 M² · APPARTEMENT 230 000 €3 651 €/m²

9001 Rue du Minon135 M² · MAISON 511 200 €3 787 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Pins · 3 011 € à 4 173 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue du Chut▼ 1 %4 173 €

Rue de Provence▼ 19 %3 955 €

Rue Jean Simeon Chardin3 944 €

Avenue du Truc▲ 3 %3 775 €

Avenue Premiere Armee Francaise▼ 24 %3 708 €

Avenue du Chateau d Eau▲ 7 %3 698 €

B Av du Chut▲ 3 %3 599 €

Rue Paul Langevin▲ 33 %3 433 €

Rue du Languedoc▼ 8 %3 362 €

Rue de Normandie3 333 €

Avenue des Freres Robinson3 299 €

Rue Alphonse Daudet▲ 15 %3 256 €

Rue du Minon▲ 39 %3 070 €

Avenue Jean Fragonard3 011 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 368 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 769 € À 5 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 28 B Av du Chut 22/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

18/12/2025 2 B Rue du Minon 18/12/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 367 000 €4 646 €/m² 4 646 €

17/12/2025 28 B Av du Chut 17/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

01/12/2025 9001 Rue du Minon 01/12/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 511 200 €3 787 €/m² 3 787 €

27/11/2025 34 Rue Alphonse Daudet 27/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 304 360 €3 623 €/m² 3 623 €

17/11/2025 9 Rue du Languedoc 17/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 325 909 €3 195 €/m² 3 195 €

07/11/2025 4 Rue de la Clairiere du Chut 07/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 191 075 €1 769 €/m² 1 769 €

23/10/2025 18 Avenue du Chut 23/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 173 000 €4 436 €/m² 4 436 €

10/10/2025 18 Avenue du Chut 10/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 152 000 €4 343 €/m² 4 343 €

22/09/2025 20 Rue du Languedoc 22/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 325 000 €3 869 €/m² 3 869 €

18/09/2025 1 Rue de Normandie 18/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 330 000 €3 235 €/m² 3 235 €

26/08/2025 5 Rue Leonard de Vinci 26/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 430 000 €3 308 €/m² 3 308 €

21/08/2025 25 Rue Paul Langevin 21/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 212 000 €3 164 €/m² 3 164 €

04/08/2025 25 Rue Paul Langevin 04/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 278 500 €3 396 €/m² 3 396 €

01/08/2025 6 Chemin du Minon 01/08/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 606 000 €3 565 €/m² 3 565 €

15/07/2025 3 Rue Herge 15/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 410 450 €3 947 €/m² 3 947 €

10/07/2025 2 Rue de Provence 10/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/07/2025 18 Avenue du Chut 04/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 202 500 €3 616 €/m² 3 616 €

03/07/2025 46 Avenue du Chut 03/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 000 €4 158 €/m² 4 158 €

26/06/2025 25 Rue Paul Langevin 26/06/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 369 570 €4 152 €/m² 4 152 €

20/05/2025 46 B Av du Chut 20/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 253 400 €4 022 €/m² 4 022 €

30/04/2025 20 Avenue Jean Fragonard 30/04/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 456 900 €3 151 €/m² 3 151 €

28/04/2025 132 Avenue du Chateau d Eau 28/04/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 340 000 €3 208 €/m² 3 208 €

22/04/2025 46 Avenue du Chut 22/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 154 600 €3 964 €/m² 3 964 €

27/03/2025 164 Avenue du Truc 27/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 348 450 €4 356 €/m² 4 356 €

14/03/2025 25 Rue Paul Langevin 14/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 293 200 €3 533 €/m² 3 533 €

13/02/2025 18 Avenue du Chut 13/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 500 €4 243 €/m² 4 243 €

11/02/2025 11 Rue Paul Langevin 11/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 000 €3 500 €/m² 3 500 €

06/02/2025 18 Rue du Roussillon 06/02/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 323 000 €3 076 €/m² 3 076 €

03/02/2025 6 Rue du Languedoc 03/02/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 329 600 €3 231 €/m² 3 231 €

22/01/2025 128 Avenue du Truc 22/01/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 284 000 €3 890 €/m² 3 890 €

15/01/2025 28 B Av du Chut 15/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 000 €3 739 €/m² 3 739 €

19/12/2024 7 Avenue Jean Fragonard 19/12/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 345 000 €2 413 €/m² 2 413 €

02/12/2024 8 Rue du Minon 02/12/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 367 150 €4 269 €/m² 4 269 €

29/11/2024 15 Rue Jean Simeon Chardin 29/11/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 310 000 €3 924 €/m² 3 924 €

22/11/2024 4 Rue de Provence 22/11/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 314 250 €3 741 €/m² 3 741 €

07/11/2024 18 Rue de Provence 07/11/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 297 500 €3 542 €/m² 3 542 €

07/11/2024 9007 Rue Alphonse Daudet 07/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 300 €3 109 €/m² 3 109 €

23/10/2024 23 Rue Paul Langevin 23/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €

06/09/2024 46 B Av du Chut 06/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 252 200 €3 821 €/m² 3 821 €

09/08/2024 11 Rue du Minon 09/08/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 319 000 €3 323 €/m² 3 323 €

01/08/2024 138 Avenue du Chateau d Eau 01/08/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 267 810 €4 320 €/m² 4 320 €

18/07/2024 46 Avenue du Chut 18/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

18/07/2024 20 Avenue Premiere Armee Francaise 18/07/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 225 000 €3 169 €/m² 3 169 €

08/07/2024 11 Rue Paul Langevin 08/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

08/07/2024 10 Rue Paul Langevin 08/07/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 754 770 €5 550 €/m² 5 550 €

04/07/2024 9 Rue de Provence 04/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 350 189 €4 169 €/m² 4 169 €

20/06/2024 18 Avenue du Chut 20/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 229 000 €4 018 €/m² 4 018 €

14/06/2024 114 Avenue du Chateau d Eau 14/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €

06/06/2024 11 Rue Paul Langevin 06/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 219 200 €3 372 €/m² 3 372 €

15/05/2024 128 Avenue du Truc 15/05/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €

15/05/2024 46 Avenue du Chut 15/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 000 €4 158 €/m² 4 158 €

30/04/2024 128 Avenue du Truc 30/04/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €

26/04/2024 28 B Av du Chut 26/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

25/04/2024 18 Avenue du Chut 25/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 219 400 €3 849 €/m² 3 849 €

08/03/2024 18 Avenue du Chut 08/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

23/02/2024 138 Avenue du Chateau d Eau 23/02/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 283 000 €4 565 €/m² 4 565 €

22/02/2024 18 Avenue du Chut 22/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €

12/01/2024 18 Avenue du Chut 12/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 500 €4 243 €/m² 4 243 €

05/12/2023 9007 Rue Alphonse Daudet 05/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 187 000 €3 463 €/m² 3 463 €

23/11/2023 42 Avenue du Chut 23/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

21/11/2023 9007 Rue Alphonse Daudet 21/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 148 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/11/2023 46 Avenue du Chut 16/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €

14/11/2023 46 Avenue du Chut 14/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 166 000 €4 368 €/m² 4 368 €

27/10/2023 11 Rue Elsa Triolet 27/10/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 510 000 €4 215 €/m² 4 215 €

03/10/2023 25 Rue Paul Langevin 03/10/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 304 000 €3 753 €/m² 3 753 €

15/09/2023 4 Avenue Premiere Armee Francaise 15/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 390 000 €4 756 €/m² 4 756 €

05/09/2023 46 Avenue du Chut 05/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

28/08/2023 7 Avenue Premiere Armee Francaise 28/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

01/08/2023 32 B Rue Alphonse Daudet 01/08/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 446 150 €4 647 €/m² 4 647 €

28/07/2023 9007 Rue Alphonse Daudet 28/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 243 600 €3 582 €/m² 3 582 €

24/07/2023 119 Avenue du Truc 24/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 340 000 €5 667 €/m² 5 667 €

05/07/2023 3 Rue Paul Langevin 05/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

27/06/2023 106 Avenue des Freres Robinson 27/06/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 360 000 €3 636 €/m² 3 636 €

24/05/2023 46 Avenue du Chut 24/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

15/05/2023 167 Avenue du Truc 15/05/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 596 600 €4 811 €/m² 4 811 €

09/05/2023 14 Rue de Normandie 09/05/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 430 000 €4 175 €/m² 4 175 €

04/05/2023 18 Avenue du Chut 04/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 162 000 €4 629 €/m² 4 629 €

19/04/2023 46 Avenue du Chut 19/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €

14/04/2023 46 Avenue du Chut 14/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

13/04/2023 9 Rue Paul Langevin 13/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 198 780 €4 417 €/m² 4 417 €

12/04/2023 46 Avenue du Chut 12/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 300 €3 623 €/m² 3 623 €

27/03/2023 17 Rue Paul Langevin 27/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 212 970 €4 259 €/m² 4 259 €

23/03/2023 25 Rue Paul Langevin 23/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 329 510 €4 018 €/m² 4 018 €

22/02/2023 171 Avenue du Truc 22/02/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 419 000 €3 643 €/m² 3 643 €

15/02/2023 2 Rue Paul Langevin 15/02/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 530 000 €4 077 €/m² 4 077 €

06/02/2023 28 Rue Alphonse Daudet 06/02/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 235 000 €2 080 €/m² 2 080 €

30/01/2023 11 Rue Paul Langevin 30/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

11/01/2023 46 Avenue du Chut 11/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 216 750 €3 737 €/m² 3 737 €

21/12/2022 25 Rue Paul Langevin 21/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

28/11/2022 3 Rue Herge 28/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 430 000 €5 059 €/m² 5 059 €

15/11/2022 46 Avenue du Chut 15/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

02/11/2022 171 Avenue du Truc 02/11/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 563 800 €3 888 €/m² 3 888 €

25/10/2022 46 Avenue du Chut 25/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

24/10/2022 24 Avenue Premiere Armee Francaise 24/10/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 422 230 €4 445 €/m² 4 445 €

21/10/2022 4 Avenue Jean Fragonard 21/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 516 850 €4 307 €/m² 4 307 €

11/10/2022 16 Rue de Provence 11/10/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 402 500 €4 792 €/m² 4 792 €

05/10/2022 18 Avenue du Chut 05/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 167 000 €4 771 €/m² 4 771 €

14/09/2022 46 Avenue du Chut 14/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €

31/08/2022 46 Avenue du Chut 31/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 500 €3 967 €/m² 3 967 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Chemin Long et Garies▲ 5 %3 933 €

Bourdillot▲ 2 %3 829 €

La Glacière▲ 1 %3 778 €

Les Pins · ce quartier3 746 €

Arlac▼ 1 %3 720 €

Beutre▼ 2 %3 656 €

Piquey▼ 3 %3 632 €

Zone Commerciale Chemin Long▼ 5 %3 573 €

La Forêt▼ 7 %3 466 €

Eyquems▼ 10 %3 355 €

Marchegay▼ 13 %3 255 €

Capeyron▼ 17 %3 091 €

Le Jard▼ 18 %3 088 €

Labatut▼ 18 %3 070 €

Centre Ville▼ 19 %3 049 €

Bourran▼ 20 %3 005 €

Beaudésert▼ 30 %2 614 €

Le Burck▼ 31 %2 596 €

Voir les 18 quartiers de Mérignac → DE 2 596 € À 3 933 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane288 600 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons55 / 45

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Pins (Mérignac) ?

Le prix médian est de 3 620 € par m² en 2025 dans le quartier Les Pins à Mérignac, d'après les ventes DVF (3 853 €/m² en appartement, 3 636 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 000 €/m².

Les prix montent-ils à Les Pins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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