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Prix de l'immobilier Avenue Jean Cocteau, Mérignac

Prix médian de 2 660 €/m² sur 42 ventes (33700)22 % MOINS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Capeyron ↗Prix immobilier Mérignac ↗

À 2 660 €/m², Avenue Jean Cocteau se négocie 22 % sous la médiane de Mérignac (3 422 €/m²). Le prix y a progressé de 2 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 42 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 660 €

sur 42 ventes enregistrées · dernière le 22/05/2026

357 €DISPERSION DES VENTES6 055 €

VENTE MÉDIANE

185 k€

72 m² médians

210 k€ à Mérignac

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

33 appartements · 9 maisons

VS LA COMMUNE

−22 %

Mérignac : 3 422 €/m²

Gironde : 1 719 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE JEAN COCTEAU- - MÉRIGNAC€/M²

3,9k3,4k2,9k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820232026

VS AVANT 2021

▲ +2 %

VS LA COMMUNE

▼ 22 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Avenue Jean Cocteau

MAI 2026

n° 23 · Appartement22/05/26 · 65 M² 144 000 €2 215 €/m²

n° 6 · Appartement29/09/25 · 56 M² 20 000 €357 €/m²

n° 5 · Maison18/04/25 · 81 M² 329 900 €4 073 €/m²

n° 17 · Appartement14/03/25 · 75 M² 177 000 €2 360 €/m²

n° 6 · Appartement23/01/25 · 68 M² 174 000 €2 559 €/m²

n° 25 · Appartement28/11/24 · 75 M² 211 000 €2 813 €/m²

Voir les 42 ventes ↓

Les ventes sur la carte

42 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MÉRIGNAC · 33700

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue Jean Cocteau

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 357 € À 6 055 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

22/05/26 n° 23 22/05/26 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 000 €2 215 €/m² 2 215 €

29/09/25 n° 6 29/09/25 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 20 000 €357 €/m² 357 €

18/04/25 n° 5 18/04/25 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 329 900 €4 073 €/m² 4 073 €

14/03/25 n° 17 14/03/25 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 177 000 €2 360 €/m² 2 360 €

23/01/25 n° 6 23/01/25 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 174 000 €2 559 €/m² 2 559 €

28/11/24 n° 25 28/11/24 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 211 000 €2 813 €/m² 2 813 €

25/10/24 n° 25 25/10/24 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 181 500 €2 327 €/m² 2 327 €

27/09/24 n° 25 27/09/24 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

19/09/24 n° 6 19/09/24 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 176 000 €2 200 €/m² 2 200 €

27/06/24 n° 6 27/06/24 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 192 340 €3 435 €/m² 3 435 €

12/09/23 n° 23 12/09/23 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 450 €3 053 €/m² 3 053 €

27/02/23 n° 23 27/02/23 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

02/09/22 n° 14 02/09/22 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 666 100 €6 055 €/m² 6 055 €

25/03/22 n° 19 25/03/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 350 €3 190 €/m² 3 190 €

24/03/22 n° 6 24/03/22 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

11/01/22 n° 25 11/01/22 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 000 €2 154 €/m² 2 154 €

04/01/22 n° 6 04/01/22 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 500 €2 537 €/m² 2 537 €

20/12/21 n° 19 20/12/21 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 201 920 €3 106 €/m² 3 106 €

19/11/21 n° 1 19/11/21 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 461 580 €3 945 €/m² 3 945 €

28/10/21 n° 6 28/10/21 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 168 000 €2 100 €/m² 2 100 €

27/09/21 n° 24 27/09/21 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 398 300 €3 830 €/m² 3 830 €

07/05/21 n° 21 07/05/21 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 000 €2 446 €/m² 2 446 €

15/02/21 n° 10 15/02/21 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

11/02/21 n° 25 11/02/21 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €

04/02/21 n° 25 04/02/21 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 100 €2 668 €/m² 2 668 €

18/10/19 n° 6 18/10/19 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 188 000 €2 350 €/m² 2 350 €

18/10/19 n° 6 18/10/19 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 162 250 €2 897 €/m² 2 897 €

06/06/19 n° 6 06/06/19 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

10/07/18 n° 6 10/07/18 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

04/05/18 n° 6 04/05/18 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/12/17 n° 6 21/12/17 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 600 €2 433 €/m² 2 433 €

23/11/17 n° 1 23/11/17 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 425 300 €3 635 €/m² 3 635 €

13/10/17 n° 24 13/10/17 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 339 000 €3 260 €/m² 3 260 €

28/09/17 n° 6 28/09/17 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 166 000 €2 964 €/m² 2 964 €

18/09/17 n° 14 18/09/17 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 437 800 €3 980 €/m² 3 980 €

13/09/17 n° 6 13/09/17 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 800 €2 438 €/m² 2 438 €

31/07/17 n° 6 31/07/17 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 133 000 €2 375 €/m² 2 375 €

06/12/16 n° 6 06/12/16 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 156 000 €1 950 €/m² 1 950 €

29/12/14 n° 4 29/12/14 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 269 000 €2 690 €/m² 2 690 €

17/12/14 n° 6 17/12/14 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 400 €2 293 €/m² 2 293 €

11/09/14 n° 6 11/09/14 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 163 000 €2 038 €/m² 2 038 €

07/07/14 n° 9 07/07/14 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 310 000 €2 719 €/m² 2 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 42

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1402/09/22 · 110 M² · MAISON 666 100 €6 055 €/m²

n° 119/11/21 · 117 M² · MAISON 461 580 €3 945 €/m²

n° 1418/09/17 · 110 M² · MAISON 437 800 €3 980 €/m²

n° 123/11/17 · 117 M² · MAISON 425 300 €3 635 €/m²

n° 2427/09/21 · 104 M² · MAISON 398 300 €3 830 €/m²

n° 2413/10/17 · 104 M² · MAISON 339 000 €3 260 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 629/09/25 · 56 M² · APPT 20 000 €357 €/m²

n° 617/12/14 · 56 M² · APPT 128 400 €2 293 €/m²

n° 631/07/17 · 56 M² · APPT 133 000 €2 375 €/m²

n° 2322/05/26 · 65 M² · APPT 144 000 €2 215 €/m²

n° 2511/02/21 · 65 M² · APPT 156 000 €2 400 €/m²

n° 606/12/16 · 80 M² · APPT 156 000 €1 950 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Mérignac · 2 098 € à 3 848 €/m²

BARRE = POSITION DANS MÉRIGNAC

Avenue de la Liberation3 848 €

Avenue Aristide Briand3 815 €

Avenue Jean Monnet3 811 €

Avenue de Verdun3 757 €

Avenue des Eyquems3 111 €

Avenue Jean Cocteau · cette rue2 660 €

Rue des Cepages2 098 €

Toutes les rues du quartier Capeyron → DE 1 641 € À 6 828 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 357 € à 6 055 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane184 750 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons33 / 9

Dernière vente22/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Jean Cocteau à Mérignac ?

Le prix médian y est de 2 660 € par m², calculé sur 42 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Jean Cocteau ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +2 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 357 à 6 055 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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