France › Mérignac › Capeyron › Rue Bertheau › n° 19

19 Rue Bertheau, Mérignac

Vendu 226 650 € (2 944 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3370014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 339 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Bertheau3 426 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Capeyron2 976 €/m² 3 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Mérignac3 286 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 563 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0646

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 944 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Bertheau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 008 € À 3 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 19 · Appartement · 4 p. 18/05/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 226 650 €2 944 €/m² 2 944 €

06/01/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

22/02/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 100 €3 129 €/m² 3 129 €

31/01/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

02/11/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 02/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 664 €3 338 €/m² 3 338 €

31/01/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 580 €1 008 €/m² 1 008 €

25/09/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 25/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 87 000 €1 243 €/m² 1 243 €

08/03/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 151 500 €2 612 €/m² 2 612 €

14/02/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 14/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 134 000 €1 914 €/m² 1 914 €

07/12/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 07/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 250 €1 832 €/m² 1 832 €

09/06/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 700 €2 339 €/m² 2 339 €

13/01/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 13/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

16/06/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 107 000 €1 845 €/m² 1 845 €

08/04/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 08/04/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

12/02/2014 n° 19 · Appartement · 4 p. 12/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 000 €1 943 €/m² 1 943 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Bertheau, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+11 %3 790 €/m²Appt 26 m² · 16 ventes · 2024

n° 19VOUS ÊTES ICI2 339 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 21−11 %3 059 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2026 n° 23−17 %2 837 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024

RUE BERTHEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 426 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 040 € 4 962 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DES SAULES 64 m² 219 200 € 3 425 €

2 IMP DES SAULES 56 m² 201 152 € 3 592 €

4 IMP DES SAULES 65 m² 187 980 € 2 892 €

15 RUE BERTHEAU 26 m² 129 012 € 4 962 €

15 RUE BERTHEAU 46 m² 170 016 € 3 696 €

15 RUE BERTHEAU 45 m² 174 780 € 3 884 €

15 RUE BERTHEAU 46 m² 202 032 € 4 392 €

5 ALL DE LA PRAIRIE 75 m² 153 000 € 2 040 €

11 ALL DE LA PRAIRIE 75 m² 245 625 € 3 275 €

3 ALL DE LA PRAIRIE 75 m² 186 975 € 2 493 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 040 € à 4 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bertheau

Fourchette courante2 969 – 3 638 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bertheau ↗

Capeyron

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-9 %

Voir Capeyron ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-13 %

Rendement brut5.7 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 107 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Bertheau35 ventes depuis 2014 · 3 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapeyron3 089 ventes · 2 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Bertheau à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Bertheau a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 77 m² à 226 650 €, soit 2 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bertheau ?

Non : 2 944 €/m² contre 3 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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