France › Mérignac › Capeyron › Avenue du Truc › n° 65

65 Avenue du Truc, Mérignac

Vendu 239 000 € (3 621 €/m²) en 2025 · 63 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 337004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 653 400 €/m² 63 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue du Truc3 787 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Capeyron2 976 €/m² 3 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Mérignac2 799 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 672 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX5

LOGEMENTS92

Dernière vente : 3 621 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue du Truc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 176 € À 5 005 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 239 000 €3 621 €/m² 3 621 €

30/09/2025 n° 65 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €

17/09/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 199 000 €3 980 €/m² 3 980 €

24/03/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 186 000 €2 583 €/m² 2 583 €

17/02/2025 n° 65 · Appartement · 5 p. 17/02/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 358 500 €3 230 €/m² 3 230 €

24/05/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 333 €1 176 €/m² 1 176 €

08/02/2024 n° 65 · Appartement · 1 p. 08/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

23/10/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

19/09/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 850 €3 901 €/m² 3 901 €

05/09/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

23/05/2023 n° 65 · Appartement · 4 p. 23/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

02/11/2022 n° 65 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

20/10/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 196 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/06/2022 n° 65 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/02/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 000 €3 583 €/m² 3 583 €

20/12/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 170 €5 005 €/m² 5 005 €

17/12/2021 n° 65 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 330 000 €3 750 €/m² 3 750 €

18/10/2021 n° 65 · Appartement · 4 p. 18/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

12/10/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 176 000 €3 520 €/m² 3 520 €

12/08/2021 n° 65 · Appartement · 4 p. 12/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

15/06/2021 n° 65 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 276 900 €4 195 €/m² 4 195 €

27/11/2020 n° 65 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €

24/09/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 400 €4 408 €/m² 4 408 €

14/09/2020 n° 65 · Appartement · 4 p. 14/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €

08/09/2020 n° 65 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

23/07/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

10/07/2020 n° 65 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 271 347 €3 822 €/m² 3 822 €

14/05/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 260 000 €3 662 €/m² 3 662 €

17/04/2020 n° 65 · Appartement · 4 p. 17/04/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 269 000 €3 843 €/m² 3 843 €

12/03/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 200 €3 849 €/m² 3 849 €

20/02/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

29/11/2019 n° 65 · Appartement · 5 p. 29/11/2019 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 370 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/10/2019 n° 65 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 201 300 €4 026 €/m² 4 026 €

05/08/2019 n° 65 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 650 €3 789 €/m² 3 789 €

19/06/2019 n° 65 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 000 €4 774 €/m² 4 774 €

10/05/2019 n° 65 · Appartement · 4 p. 10/05/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 369 000 €3 355 €/m² 3 355 €

29/03/2019 n° 65 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 400 €3 334 €/m² 3 334 €

10/08/2018 n° 65 · Appartement · 4 p. 10/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 248 900 €3 556 €/m² 3 556 €

20/06/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 210 €3 684 €/m² 3 684 €

03/04/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 218 300 €3 032 €/m² 3 032 €

29/03/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

12/02/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 177 100 €3 542 €/m² 3 542 €

30/10/2017 n° 65 · Appartement · 4 p. 30/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 182 000 €2 563 €/m² 2 563 €

26/10/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 100 €3 602 €/m² 3 602 €

13/10/2017 n° 65 · Appartement · 4 p. 13/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 222 480 €3 134 €/m² 3 134 €

01/09/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 234 000 €3 250 €/m² 3 250 €

29/08/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 196 713 €3 026 €/m² 3 026 €

28/08/2017 n° 65 · Appartement · 4 p. 28/08/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 204 300 €2 877 €/m² 2 877 €

31/07/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 250 €3 325 €/m² 3 325 €

28/03/2017 n° 65 · Appartement · 4 p. 28/03/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 198 000 €2 789 €/m² 2 789 €

19/01/2017 n° 65 · Appartement · 4 p. 19/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/01/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 10/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

09/11/2016 n° 65 · Appartement · 5 p. 09/11/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 245 000 €2 207 €/m² 2 207 €

19/09/2016 n° 65 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

26/08/2016 n° 65 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 161 300 €3 292 €/m² 3 292 €

20/05/2016 n° 65 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

27/01/2016 n° 65 · Appartement · 4 p. 27/01/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 500 €2 278 €/m² 2 278 €

04/12/2015 n° 65 · Appartement · 4 p. 04/12/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 161 300 €2 272 €/m² 2 272 €

02/09/2015 n° 65 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 000 €2 806 €/m² 2 806 €

18/08/2015 n° 65 · Appartement · 4 p. 18/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

13/01/2015 n° 65 · Appartement · 2 p. 13/01/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 750 €2 611 €/m² 2 611 €

23/12/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

03/01/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 03/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 000 €2 523 €/m² 2 523 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 63

Avenue du Truc, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 69 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−34 %2 512 €/m²Maison 162 m² · vendu 2017 n° 35−53 %1 774 €/m²Maison 190 m² · vendu 2016 n° 37−11 %3 387 €/m²Maison 155 m² · vendu 2022 n° 41−43 %2 151 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 43−42 %2 200 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015

n° 65VOUS ÊTES ICI3 400 €/m²63 ventes · dernière 2025

n° 69−16 %3 176 €/m²Maison 192 m² · 2 ventes · 2018 n° 77+21 %4 593 €/m²Maison 107 m² · vendu 2019

AVENUE DU TRUCMÉDIANE DE LA RUE 3 787 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+20 %4 532 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014 n° 72 T+20 %4 545 €/m²Maison 167 m² · vendu 2021 n° 72 B+39 %5 258 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 78+19 %4 524 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2022 n° 80+70 %6 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Avenue du Truc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 741 € 3 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 621 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES CEPAGES 60 m² 186 000 € 3 100 €

4 RUE DES CEPAGES 70 m² 160 020 € 2 286 €

12 RUE DES CEPAGES 60 m² 169 500 € 2 825 €

27 RUE DES VIGNOBLES 89 m² 155 038 € 1 742 €

2 RUE DES CEPAGES 60 m² 104 460 € 1 741 €

12 RUE DES CEPAGES 60 m² 150 000 € 2 500 €

20 RUE DES CEPAGES 60 m² 150 000 € 2 500 €

11 RUE DES COTEAUX 76 m² 210 064 € 2 764 €

30 RUE DES CEPAGES 60 m² 163 680 € 2 728 €

28 RUE DES CEPAGES 70 m² 176 820 € 2 526 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 741 € à 3 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Truc

Fourchette courante3 259 – 3 934 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Truc ↗

Capeyron

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+6 %

Voir Capeyron ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-26 %

Rendement brut6.2 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

949 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue du Truc116 ventes depuis 2014 · 3 787 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapeyron3 089 ventes · 2 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 2 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue du Truc à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue du Truc a-t-il été vendu ?

63 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 66 m² à 239 000 €, soit 3 621 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Truc ?

Non : 3 621 €/m² contre 3 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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