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Prix de l'immobilier B Av du Chateau d Eau, Mérignac

Prix médian de 3 732 €/m² sur 38 ventes (33700)9 % PLUS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Capeyron ↗Prix immobilier Mérignac ↗

B Av du Chateau d Eau s'aligne sur la médiane de Mérignac : 3 732 €/m² contre 3 420 €/m². Le prix y a progressé de 13 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 38 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 732 €

sur 38 ventes enregistrées · dernière le 01/12/2025

2 073 €DISPERSION DES VENTES5 805 €

VENTE MÉDIANE

161 k€

41 m² médians

210 k€ à Mérignac

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

36 appartements · 2 maisons

VS LA COMMUNE

+9 %

Mérignac : 3 420 €/m²

Gironde : 1 715 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— B AV DU CHATEAU D EAU- - MÉRIGNAC€/M²

4,1k3,5k3,0k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +13 %

VS LA COMMUNE

▲ +9 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes B Av du Chateau d Eau

DÉC. 2025

n° 2 · Appartement01/12/25 · 35 M² 164 550 €4 701 €/m²

n° 2 · Appartement02/09/25 · 35 M² 140 500 €4 014 €/m²

n° 2 · Appartement25/08/25 · 59 M² 214 700 €3 639 €/m²

n° 2 · Appartement15/07/25 · 39 M² 155 650 €3 991 €/m²

n° 2 · Appartement19/05/25 · 35 M² 162 100 €4 631 €/m²

n° 2 · Appartement20/11/24 · 41 M² 85 000 €2 073 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Les ventes sur la carte

38 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MÉRIGNAC · 33700

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes B Av du Chateau d Eau

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 073 € À 5 805 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

01/12/25 n° 2 01/12/25 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 164 550 €4 701 €/m² 4 701 €

02/09/25 n° 2 02/09/25 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 500 €4 014 €/m² 4 014 €

25/08/25 n° 2 25/08/25 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 214 700 €3 639 €/m² 3 639 €

15/07/25 n° 2 15/07/25 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 650 €3 991 €/m² 3 991 €

19/05/25 n° 2 19/05/25 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 162 100 €4 631 €/m² 4 631 €

20/11/24 n° 2 20/11/24 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

24/07/24 n° 2 24/07/24 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 253 400 €4 087 €/m² 4 087 €

15/12/23 n° 2 15/12/23 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

29/07/22 n° 2 29/07/22 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 201 800 €3 420 €/m² 3 420 €

10/09/21 n° 2 10/09/21 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 223 300 €3 850 €/m² 3 850 €

03/08/21 n° 2 03/08/21 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 188 000 €4 585 €/m² 4 585 €

02/04/21 n° 76 02/04/21 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 392 000 €4 041 €/m² 4 041 €

10/03/21 n° 2 10/03/21 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 237 500 €4 095 €/m² 4 095 €

05/02/21 n° 2 05/02/21 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 238 000 €5 805 €/m² 5 805 €

15/05/20 n° 2 15/05/20 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 181 322 €4 121 €/m² 4 121 €

06/06/19 n° 2 06/06/19 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

04/06/19 n° 2 04/06/19 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

01/02/19 n° 2 01/02/19 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

02/10/18 n° 2 02/10/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 800 €4 280 €/m² 4 280 €

31/07/18 n° 2 31/07/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

24/05/18 n° 2 24/05/18 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 010 €3 693 €/m² 3 693 €

13/02/18 n° 2 13/02/18 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

10/10/17 n° 2 10/10/17 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

11/09/17 n° 2 11/09/17 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

27/07/17 n° 2 27/07/17 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 287 200 €3 502 €/m² 3 502 €

17/07/17 n° 2 17/07/17 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

22/03/17 n° 2 22/03/17 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 000 €3 567 €/m² 3 567 €

10/03/17 n° 2 10/03/17 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 116 000 €3 314 €/m² 3 314 €

17/02/17 n° 2 17/02/17 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 161 000 €3 927 €/m² 3 927 €

21/10/16 n° 2 21/10/16 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 98 500 €2 402 €/m² 2 402 €

27/06/16 n° 2 27/06/16 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 131 900 €3 471 €/m² 3 471 €

12/02/16 n° 2 12/02/16 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 136 800 €2 359 €/m² 2 359 €

07/08/15 n° 2 07/08/15 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

12/02/15 n° 2 12/02/15 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 500 €2 833 €/m² 2 833 €

28/01/15 n° 2 28/01/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 500 €2 966 €/m² 2 966 €

18/12/14 n° 2 18/12/14 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

19/09/14 n° 2 19/09/14 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 126 100 €3 603 €/m² 3 603 €

24/06/14 n° 2 24/06/14 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 000 €3 229 €/m² 3 229 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 7602/04/21 · 97 M² · MAISON 392 000 €4 041 €/m²

n° 227/07/17 · 82 M² · MAISON 287 200 €3 502 €/m²

n° 224/07/24 · 62 M² · APPT 253 400 €4 087 €/m²

n° 205/02/21 · 41 M² · APPT 238 000 €5 805 €/m²

n° 210/03/21 · 58 M² · APPT 237 500 €4 095 €/m²

n° 231/07/18 · 60 M² · APPT 225 000 €3 750 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 220/11/24 · 41 M² · APPT 85 000 €2 073 €/m²

n° 221/10/16 · 41 M² · APPT 98 500 €2 402 €/m²

n° 212/02/15 · 39 M² · APPT 110 500 €2 833 €/m²

n° 224/06/14 · 35 M² · APPT 113 000 €3 229 €/m²

n° 210/03/17 · 35 M² · APPT 116 000 €3 314 €/m²

n° 207/08/15 · 41 M² · APPT 120 000 €2 927 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Mérignac · 2 090 € à 3 848 €/m²

BARRE = POSITION DANS MÉRIGNAC

Avenue de la Liberation3 848 €

Avenue Aristide Briand3 815 €

Avenue Jean Monnet3 811 €

Avenue de Verdun3 757 €

B Av du Chateau d Eau · cette rue3 732 €

Avenue des Eyquems3 111 €

Rue des Cepages2 090 €

Toutes les rues du quartier Capeyron → DE 1 641 € À 6 828 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien B Av du Chateau d Eau

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 073 € à 5 805 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 500 €

Surface médiane41 m²

Appartements / maisons36 / 2

Dernière vente01/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² B Av du Chateau d Eau à Mérignac ?

Le prix médian y est de 3 732 € par m², calculé sur 38 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il B Av du Chateau d Eau ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +13 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 073 à 5 805 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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