France › Mérignac › Capeyron › Rue des Olympiades › n° 13

13 Rue des Olympiades, Mérignac

Vendu 210 000 € (2 838 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 337007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue des Olympiades, 33700 Mérignaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 936 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Olympiades3 049 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Capeyron2 976 €/m² 3 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Mérignac2 797 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue

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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0097 + BI0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX11

LOGEMENTS63

Dernière vente : 2 838 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Olympiades

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 328 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

24/03/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 189 000 €2 554 €/m² 2 554 €

16/12/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 204 565 €2 764 €/m² 2 764 €

20/10/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 196 272 €2 652 €/m² 2 652 €

26/09/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 218 000 €2 946 €/m² 2 946 €

29/08/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 200 €2 908 €/m² 2 908 €

18/07/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

04/06/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 150 €2 936 €/m² 2 936 €

17/04/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 525 €3 048 €/m² 3 048 €

11/12/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 228 000 €3 081 €/m² 3 081 €

23/08/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 212 250 €2 868 €/m² 2 868 €

15/09/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 500 €4 328 €/m² 4 328 €

25/08/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

02/03/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 02/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/02/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €

28/01/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 28/01/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 266 606 €3 030 €/m² 3 030 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue des Olympiades, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %3 027 €/m²Appt 88 m² · 12 ventes · 2026 n° 3−5 %2 893 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2025 n° 5−3 %2 946 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2026 n° 7−18 %2 500 €/m²Appt 46 m² · 123 ventes · 2026 n° 9+4 %3 158 €/m²Appt 89 m² · 11 ventes · 2026 n° 11+0 %3 056 €/m²Appt 60 m² · 16 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI2 936 €/m²16 ventes · dernière 2026

RUE DES OLYMPIADESMÉDIANE DE LA RUE 3 049 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 696 € 3 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 838 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES VIOLETTES 73 m² 123 808 € 1 696 €

2 RUE DES VIOLETTES 62 m² 235 600 € 3 800 €

2 RUE DES VIOLETTES 73 m² 236 009 € 3 233 €

2 RUE DES VIOLETTES 71 m² 248 003 € 3 493 €

2 RUE DES VIOLETTES 50 m² 185 000 € 3 700 €

2 RUE DES VIOLETTES 72 m² 238 032 € 3 306 €

2 RUE DES VIOLETTES 62 m² 226 982 € 3 661 €

2 RUE DES VIOLETTES 60 m² 224 400 € 3 740 €

2 RUE DES VIOLETTES 72 m² 244 368 € 3 394 €

2 RUE DES VIOLETTES 46 m² 162 978 € 3 543 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 696 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Olympiades

Fourchette courante2 697 – 3 277 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Capeyron

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+6 %

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Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-26 %

Rendement brut6.4 %

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Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 064 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Olympiades190 ventes depuis 2014 · 3 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapeyron3 089 ventes · 2 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 2 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Olympiades à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Olympiades a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 74 m² à 210 000 €, soit 2 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Olympiades ?

Non : 2 838 €/m² contre 3 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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