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Prix de l'immobilier Avenue de la Foret, Mérignac

Prix médian de 4 217 €/m² sur 80 ventes (33700)23 % PLUS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Capeyron ↗Prix immobilier Mérignac ↗

Avec 4 217 €/m², Avenue de la Foret est l'une des adresses les plus valorisées de Mérignac : 23 % au-dessus de la médiane communale (3 422 €/m²). Le prix y a reculé de 11 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 80 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

4 217 €

sur 80 ventes enregistrées · dernière le 10/06/2026

735 €DISPERSION DES VENTES7 352 €

VENTE MÉDIANE

269 k€

69 m² médians

210 k€ à Mérignac

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

50 appartements · 30 maisons

VS LA COMMUNE

+23 %

Mérignac : 3 422 €/m²

Gironde : 1 722 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DE LA FORET- - MÉRIGNAC€/M²

6,6k4,9k3,2k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▼ 11 %

VS LA COMMUNE

▲ +23 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Avenue de la Foret

JUIN 2026

n° 70 · Maison10/06/26 · 91 M² 669 000 €7 352 €/m²

n° 65 · Maison24/03/26 · 160 M² 561 000 €3 506 €/m²

n° 25 · Appartement28/01/26 · 76 M² 281 000 €3 697 €/m²

n° 21 · Appartement27/08/25 · 49 M² 174 000 €3 551 €/m²

n° 102 · Maison19/05/25 · 105 M² 315 000 €3 000 €/m²

n° 70 · Maison05/07/24 · 91 M² 270 000 €2 967 €/m²

Voir les 80 ventes ↓

Les ventes sur la carte

80 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MÉRIGNAC · 33700

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue de la Foret

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 735 € À 7 352 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

10/06/26 n° 70 10/06/26 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 669 000 €7 352 €/m² 7 352 €

24/03/26 n° 65 24/03/26 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 561 000 €3 506 €/m² 3 506 €

28/01/26 n° 25 28/01/26 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 281 000 €3 697 €/m² 3 697 €

27/08/25 n° 21 27/08/25 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 174 000 €3 551 €/m² 3 551 €

19/05/25 n° 102 19/05/25 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 315 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/07/24 n° 70 05/07/24 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 270 000 €2 967 €/m² 2 967 €

24/08/23 n° 76 24/08/23 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 308 000 €3 850 €/m² 3 850 €

30/05/23 n° 9010 30/05/23 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 641 000 €7 122 €/m² 7 122 €

29/05/23 n° 88 29/05/23 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 675 400 €6 557 €/m² 6 557 €

28/11/22 n° 66 28/11/22 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 352 000 €5 415 €/m² 5 415 €

21/04/22 n° 68 21/04/22 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 87 450 €735 €/m² 735 €

21/01/22 n° 16 21/01/22 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 173 000 €1 545 €/m² 1 545 €

30/12/21 n° 49 30/12/21 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 600 500 €7 323 €/m² 7 323 €

26/07/21 n° 21 26/07/21 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 693 000 €4 200 €/m² 4 200 €

22/07/21 n° 19 22/07/21 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 450 000 €4 245 €/m² 4 245 €

24/06/21 n° 10 24/06/21 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 407 500 €3 705 €/m² 3 705 €

15/10/20 n° — 15/10/20 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 462 000 €3 726 €/m² 3 726 €

17/09/20 n° 54 17/09/20 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 374 000 €4 506 €/m² 4 506 €

29/11/19 n° 49 29/11/19 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 435 000 €5 305 €/m² 5 305 €

30/10/19 n° — 30/10/19 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 461 250 €3 442 €/m² 3 442 €

23/04/19 n° 59 23/04/19 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 475 000 €3 025 €/m² 3 025 €

04/01/19 n° 10 04/01/19 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 299 000 €2 282 €/m² 2 282 €

08/11/18 n° 25 08/11/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €

11/10/18 n° 25 11/10/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 259 000 €4 317 €/m² 4 317 €

18/05/18 n° 25 18/05/18 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

19/04/18 n° 25 19/04/18 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 291 060 €3 830 €/m² 3 830 €

14/03/18 n° 6 14/03/18 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 238 000 €3 449 €/m² 3 449 €

22/02/18 n° 25 22/02/18 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 304 000 €4 222 €/m² 4 222 €

19/02/18 n° 25 19/02/18 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 289 000 €4 129 €/m² 4 129 €

16/02/18 n° 25 16/02/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €

13/02/18 n° 25 13/02/18 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 194 000 €4 217 €/m² 4 217 €

03/01/18 n° 25 03/01/18 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 321 000 €4 338 €/m² 4 338 €

02/01/18 n° 25 02/01/18 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 262 000 €4 441 €/m² 4 441 €

28/12/17 n° 25 28/12/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 263 000 €4 175 €/m² 4 175 €

26/12/17 n° 25 26/12/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €

21/12/17 n° 25 21/12/17 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 308 000 €4 053 €/m² 4 053 €

18/12/17 n° 25 18/12/17 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 188 000 €4 273 €/m² 4 273 €

18/12/17 n° 25 18/12/17 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

22/11/17 n° 25 22/11/17 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/11/17 n° 25 06/11/17 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 244 000 €4 281 €/m² 4 281 €

31/10/17 n° 25 31/10/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

20/10/17 n° 10 20/10/17 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 420 000 €3 206 €/m² 3 206 €

19/10/17 n° 25 19/10/17 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 256 000 €4 339 €/m² 4 339 €

18/10/17 n° 25 18/10/17 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 291 000 €4 279 €/m² 4 279 €

11/10/17 n° 25 11/10/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 269 000 €4 203 €/m² 4 203 €

06/10/17 n° 25 06/10/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

29/09/17 n° 25 29/09/17 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 304 000 €4 406 €/m² 4 406 €

28/09/17 n° 25 28/09/17 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 000 €4 378 €/m² 4 378 €

27/09/17 n° 25 27/09/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €

22/09/17 n° 25 22/09/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 269 000 €4 270 €/m² 4 270 €

07/09/17 n° 25 07/09/17 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 311 000 €4 092 €/m² 4 092 €

04/09/17 n° 25 04/09/17 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 194 000 €4 311 €/m² 4 311 €

23/08/17 n° 25 23/08/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 194 000 €4 217 €/m² 4 217 €

11/08/17 n° 25 11/08/17 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 194 000 €4 311 €/m² 4 311 €

07/08/17 n° 25 07/08/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

04/08/17 n° 25 04/08/17 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 186 000 €4 227 €/m² 4 227 €

04/08/17 n° 25 04/08/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 184 000 €4 381 €/m² 4 381 €

02/08/17 n° 25 02/08/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

28/07/17 n° 25 28/07/17 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 244 000 €4 281 €/m² 4 281 €

26/07/17 n° 25 26/07/17 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

25/07/17 n° 25 25/07/17 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 296 000 €4 229 €/m² 4 229 €

25/07/17 n° 25 25/07/17 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 240 000 €4 444 €/m² 4 444 €

12/07/17 n° 25 12/07/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

11/07/17 n° 25 11/07/17 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 291 000 €4 279 €/m² 4 279 €

10/07/17 n° 25 10/07/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 269 000 €4 270 €/m² 4 270 €

06/07/17 n° 25 06/07/17 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 295 000 €3 882 €/m² 3 882 €

03/07/17 n° 25 03/07/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

26/04/17 n° 88 26/04/17 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 405 000 €3 932 €/m² 3 932 €

28/11/16 n° 80 28/11/16 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 341 800 €3 974 €/m² 3 974 €

27/10/16 n° 74 27/10/16 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 330 000 €3 143 €/m² 3 143 €

26/04/16 n° — 26/04/16 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 260 000 €2 524 €/m² 2 524 €

20/01/16 n° 21 20/01/16 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 600 €3 380 €/m² 3 380 €

12/01/16 n° 21 12/01/16 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 317 300 €3 205 €/m² 3 205 €

20/11/15 n° 21 20/11/15 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 117 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/11/15 n° 21 20/11/15 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 000 €2 452 €/m² 2 452 €

12/11/15 n° 34 12/11/15 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 235 000 €3 052 €/m² 3 052 €

25/08/15 n° 20 25/08/15 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 262 000 €2 879 €/m² 2 879 €

22/04/15 n° 9010 22/04/15 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 367 189 €4 080 €/m² 4 080 €

08/04/15 n° 21 08/04/15 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 340 000 €2 906 €/m² 2 906 €

30/10/14 n° — 30/10/14 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 460 000 €2 788 €/m² 2 788 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 80

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2126/07/21 · 165 M² · APPT 693 000 €4 200 €/m²

n° 8829/05/23 · 103 M² · MAISON 675 400 €6 557 €/m²

n° 7010/06/26 · 91 M² · MAISON 669 000 €7 352 €/m²

n° 901030/05/23 · 90 M² · MAISON 641 000 €7 122 €/m²

n° 4930/12/21 · 82 M² · MAISON 600 500 €7 323 €/m²

n° 6524/03/26 · 160 M² · MAISON 561 000 €3 506 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 6821/04/22 · 119 M² · MAISON 87 450 €735 €/m²

n° 2120/11/15 · 39 M² · APPT 117 000 €3 000 €/m²

n° 2526/07/17 · 32 M² · APPT 145 000 €4 531 €/m²

n° 2120/11/15 · 62 M² · APPT 152 000 €2 452 €/m²

n° 2522/11/17 · 40 M² · APPT 160 000 €4 000 €/m²

n° 2120/01/16 · 49 M² · APPT 165 600 €3 380 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Mérignac · 2 098 € à 4 217 €/m²

BARRE = POSITION DANS MÉRIGNAC

Avenue de la Foret · cette rue4 217 €

Avenue Aristide Briand3 815 €

Avenue de Verdun3 644 €

Avenue de la Liberation3 567 €

Rue Paul Doumer3 275 €

Avenue des Eyquems3 205 €

Rue des Cepages2 098 €

Toutes les rues du quartier Capeyron → DE 1 641 € À 6 827 €/M²

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 735 € à 7 352 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane269 000 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons50 / 30

Dernière vente10/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue de la Foret à Mérignac ?

Le prix médian y est de 4 217 € par m², calculé sur 80 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue de la Foret ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -11 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 735 à 7 352 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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