France › Mérignac › Capeyron › Square des Bosquets › n° 1

1 Square des Bosquets, Mérignac

Vendu 202 900 € (2 818 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3370010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 545 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square des Bosquets2 554 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Capeyron2 976 €/m² 3 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Mérignac2 745 €/m² 15 939 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 556 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0596

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX11

LOGEMENTS100

Dernière vente : 2 818 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square des Bosquets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 043 € À 2 826 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 202 900 €2 818 €/m² 2 818 €

19/01/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 189 750 €2 635 €/m² 2 635 €

16/01/2026 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/01/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 193 480 €2 360 €/m² 2 360 €

26/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

17/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 147 100 €2 043 €/m² 2 043 €

27/05/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 189 500 €2 632 €/m² 2 632 €

12/05/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 203 500 €2 826 €/m² 2 826 €

04/04/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 570 €2 563 €/m² 2 563 €

15/01/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 156 200 €2 169 €/m² 2 169 €

06/09/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 198 640 €2 759 €/m² 2 759 €

23/07/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 189 000 €2 625 €/m² 2 625 €

24/06/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 218 850 €2 545 €/m² 2 545 €

18/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Square des Bosquets, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 545 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 5+10 %2 809 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−1 %2 527 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2026 n° 9−1 %2 526 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025

SQUARE DES BOSQUETSMÉDIANE DE LA RUE 2 554 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %2 062 €/m²Appt 72 m² · 82 ventes · 2025 n° 4+2 %2 612 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−10 %2 294 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+8 %2 761 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−3 %2 472 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 736 € 4 352 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 AV DU CHATEAU D EAU 43 m² 163 013 € 3 791 €

76 AV DU CHATEAU D EAU 43 m² 175 010 € 4 070 €

76 AV DU CHATEAU D EAU 61 m² 241 804 € 3 964 €

76 AV DU CHATEAU D EAU 43 m² 165 507 € 3 849 €

76 AV DU CHATEAU D EAU 43 m² 161 207 € 3 749 €

76 AV DU CHATEAU D EAU 46 m² 163 944 € 3 564 €

76 AV DU CHATEAU D EAU 43 m² 182 148 € 4 236 €

76 AV DU CHATEAU D EAU 61 m² 188 978 € 3 098 €

76 AV DU CHATEAU D EAU 61 m² 265 472 € 4 352 €

76 AV DU CHATEAU D EAU 61 m² 237 473 € 3 893 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 736 € à 4 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square des Bosquets

Fourchette courante2 188 – 2 721 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Square des Bosquets ↗

Capeyron

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+8 %

Voir Capeyron ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-3 %

vs département-27 %

Rendement brut6.6 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 035 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare des Bosquets119 ventes depuis 2014 · 2 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapeyron3 009 ventes · 2 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 939 ventes · 2 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square des Bosquets à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square des Bosquets a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 72 m² à 202 900 €, soit 2 818 €/m².

Est-ce cher pour Square des Bosquets ?

Oui : 2 818 €/m² contre 2 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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