France › Gironde › Mérignac › Capeyron › Rue des Coteaux

Prix de l'immobilier Rue des Coteaux, Mérignac

Prix médian de 2 778 €/m² sur 22 ventes (33700)19 % MOINS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Capeyron ↗Prix immobilier Mérignac ↗

À 2 778 €/m², Rue des Coteaux se négocie 19 % sous la médiane de Mérignac (3 422 €/m²). Estimation fondée sur 22 ventes enregistrées entre 2021 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2021–2026

2 778 €

sur 22 ventes enregistrées · dernière le 18/05/2026

1 793 €DISPERSION DES VENTES3 842 €

VENTE MÉDIANE

211 k€

76 m² médians

210 k€ à Mérignac

VENTES ANALYSÉES

2021–2026

22 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−19 %

Mérignac : 3 422 €/m²

Gironde : 1 719 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES COTEAUX- - MÉRIGNAC€/M²

3,9k3,4k2,9k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202320242026

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▼ 19 %

VENTES

PÉRIODE

2021–2026

Dernières ventes Rue des Coteaux

MAI 2026

n° 11 · Appartement18/05/26 · 76 M² 214 000 €2 816 €/m²

n° 17 · Appartement23/04/26 · 76 M² 177 310 €2 333 €/m²

n° 17 · Appartement24/03/26 · 76 M² 177 000 €2 329 €/m²

n° 15 · Appartement10/07/25 · 76 M² 223 480 €2 941 €/m²

n° 11 · Appartement08/07/24 · 76 M² 183 500 €2 414 €/m²

n° 15 · Appartement27/03/24 · 76 M² 253 500 €3 336 €/m²

Voir les 22 ventes ↓

Toutes les ventes Rue des Coteaux

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 793 € À 3 842 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

18/05/26 n° 11 18/05/26 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 214 000 €2 816 €/m² 2 816 €

23/04/26 n° 17 23/04/26 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 177 310 €2 333 €/m² 2 333 €

24/03/26 n° 17 24/03/26 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 177 000 €2 329 €/m² 2 329 €

10/07/25 n° 15 10/07/25 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 223 480 €2 941 €/m² 2 941 €

08/07/24 n° 11 08/07/24 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 183 500 €2 414 €/m² 2 414 €

27/03/24 n° 15 27/03/24 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 253 500 €3 336 €/m² 3 336 €

12/03/24 n° 13 12/03/24 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 300 €2 701 €/m² 2 701 €

10/11/23 n° 13 10/11/23 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

01/06/23 n° 17 01/06/23 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 212 200 €2 792 €/m² 2 792 €

24/04/23 n° 17 24/04/23 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 218 700 €2 878 €/m² 2 878 €

28/03/23 n° 11 28/03/23 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 136 300 €1 793 €/m² 1 793 €

10/11/22 n° 11 10/11/22 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 100 €2 764 €/m² 2 764 €

31/08/22 n° 19 31/08/22 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 292 000 €3 842 €/m² 3 842 €

26/08/22 n° 17 26/08/22 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 199 670 €2 627 €/m² 2 627 €

30/06/22 n° 17 30/06/22 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 229 000 €3 013 €/m² 3 013 €

23/05/22 n° 17 23/05/22 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €

02/03/22 n° 11 02/03/22 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 980 €2 908 €/m² 2 908 €

13/01/22 n° 15 13/01/22 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 199 000 €2 618 €/m² 2 618 €

02/12/21 n° 17 02/12/21 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 208 300 €2 741 €/m² 2 741 €

12/07/21 n° 15 12/07/21 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

01/07/21 n° 19 01/07/21 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 221 700 €2 917 €/m² 2 917 €

14/06/21 n° 15 14/06/21 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 213 000 €2 803 €/m² 2 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 22

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1931/08/22 · 76 M² · APPT 292 000 €3 842 €/m²

n° 1723/05/22 · 76 M² · APPT 265 000 €3 487 €/m²

n° 1527/03/24 · 76 M² · APPT 253 500 €3 336 €/m²

n° 1730/06/22 · 76 M² · APPT 229 000 €3 013 €/m²

n° 1510/07/25 · 76 M² · APPT 223 480 €2 941 €/m²

n° 1901/07/21 · 76 M² · APPT 221 700 €2 917 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1128/03/23 · 76 M² · APPT 136 300 €1 793 €/m²

n° 1310/11/23 · 76 M² · APPT 145 000 €1 908 €/m²

n° 1724/03/26 · 76 M² · APPT 177 000 €2 329 €/m²

n° 1723/04/26 · 76 M² · APPT 177 310 €2 333 €/m²

n° 1108/07/24 · 76 M² · APPT 183 500 €2 414 €/m²

n° 1512/07/21 · 76 M² · APPT 185 000 €2 434 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Mérignac · 2 098 € à 3 848 €/m²

BARRE = POSITION DANS MÉRIGNAC

Avenue de la Liberation3 848 €

Avenue Aristide Briand3 815 €

Avenue Jean Monnet3 811 €

Avenue de Verdun3 757 €

Avenue des Eyquems3 111 €

Rue des Coteaux · cette rue2 778 €

Rue des Cepages2 098 €

Toutes les rues du quartier Capeyron → TOUTES LES RUES DE 1 641 € À 6 828 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue des Coteaux

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 793 € à 3 842 €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane211 150 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons22 / 0

Dernière vente18/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Coteaux à Mérignac ?

Le prix médian y est de 2 778 € par m², calculé sur 22 ventes enregistrées entre 2021 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Coteaux ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 793 à 3 842 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien