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France › Mérignac › Le Jard › Rue du Jard › n° 70

70 Rue du Jard, Mérignac

Vendu 159 000 € (3 313 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 337004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Rue du Jard, 33700 Mérignaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 703 439 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Jard3 462 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Le Jard2 721 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Mérignac3 424 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 572 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0601
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX3
LOGEMENTS41
Dernière vente : 3 313 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue du Jard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 477 € À 4 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 70 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 159 000 €3 313 €/m² 3 313 €
19/01/2026 n° 70 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 000 €3 585 €/m² 3 585 €
12/11/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 000 €3 439 €/m² 3 439 €
05/05/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 500 €3 100 €/m² 3 100 €
28/03/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 181 400 €3 075 €/m² 3 075 €
17/10/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 161 000 €2 477 €/m² 2 477 €
27/07/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 207 000 €3 234 €/m² 3 234 €
22/05/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 248 500 €3 765 €/m² 3 765 €
18/01/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 18/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €
29/11/2021 n° 70 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 000 €3 867 €/m² 3 867 €
30/04/2021 n° 70 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 181 623 €4 036 €/m² 4 036 €
10/02/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 010 €3 462 €/m² 3 462 €
17/12/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 257 000 €3 894 €/m² 3 894 €
30/11/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €
30/09/2020 n° 70 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €
26/06/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 285 000 €3 434 €/m² 3 434 €
10/12/2019 n° 70 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 144 000 €3 349 €/m² 3 349 €
03/07/2018 n° 70 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €
31/05/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
19/04/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 19/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 000 €3 511 €/m² 3 511 €
02/10/2015 n° 70 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 300 €2 527 €/m² 2 527 €
26/06/2015 n° 70 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 100 €3 137 €/m² 3 137 €
15/06/2015 n° 70 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 243 €2 686 €/m² 2 686 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 6 571 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DE MONTESQUIEU 55 m² 361 405 € 6 571 €
15 RUE BERTHEAU 26 m² 129 012 € 4 962 €
15 RUE BERTHEAU 46 m² 170 016 € 3 696 €
15 RUE BERTHEAU 45 m² 174 780 € 3 884 €
15 RUE BERTHEAU 46 m² 202 032 € 4 392 €
9 ALL DES PLATANES 39 m² 140 010 € 3 590 €
7 ALL DES PLATANES 39 m² 159 003 € 4 077 €
84 RUE DU JARD 70 m² 199 990 € 2 857 €
23 RUE BERTHEAU 71 m² 236 501 € 3 331 €
23 RUE BERTHEAU 70 m² 164 010 € 2 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Jard
Fourchette courante3 090 – 3 597 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Jard ↗
Le Jard
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune16ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-21 %
Voir Le Jard ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue du Jard53 ventes depuis 2014 · 3 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Jard416 ventes · 2 721 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue du Jard à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue du Jard a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 48 m² à 159 000 €, soit 3 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Jard ?

Non : 3 313 €/m² contre 3 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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