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Prix de l'immobilier Avenue de Magudas, Mérignac

Prix médian de 3 490 €/m² sur 104 ventes (33700)2 % PLUS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier La Forêt ↗Prix immobilier Mérignac ↗

Avenue de Magudas s'aligne sur la médiane de Mérignac : 3 490 €/m² contre 3 422 €/m². Le prix y a progressé de 24 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 104 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 490 €

sur 104 ventes enregistrées · dernière le 20/04/2026

1 409 €DISPERSION DES VENTES15 574 €

VENTE MÉDIANE

171 k€

64 m² médians

210 k€ à Mérignac

VENTES ANALYSÉES

104

2014–2026

75 appartements · 29 maisons

VS LA COMMUNE

+2 %

Mérignac : 3 422 €/m²

Gironde : 1 719 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DE MAGUDAS- - MÉRIGNAC€/M²

4,0k3,2k2,4k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +24 %

VS LA COMMUNE

▲ +2 %

VENTES

104

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Avenue de Magudas

AVR. 2026

n° 119 · Appartement20/04/26 · 41 M² 148 000 €3 610 €/m²

n° 119 · Appartement13/03/26 · 43 M² 172 000 €4 000 €/m²

n° 70 · Appartement06/03/26 · 66 M² 215 345 €3 263 €/m²

n° 63 · Appartement23/12/25 · 42 M² 160 900 €3 831 €/m²

n° 123 · Appartement10/12/25 · 38 M² 150 420 €3 958 €/m²

n° 53 · Maison07/11/25 · 206 M² 375 000 €1 820 €/m²

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Les ventes sur la carte

103 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MÉRIGNAC · 33700

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue de Magudas

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 409 € À 15 574 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

20/04/26 n° 119 20/04/26 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 000 €3 610 €/m² 3 610 €

13/03/26 n° 119 13/03/26 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 172 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/03/26 n° 70 06/03/26 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 345 €3 263 €/m² 3 263 €

23/12/25 n° 63 23/12/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 900 €3 831 €/m² 3 831 €

10/12/25 n° 123 10/12/25 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 420 €3 958 €/m² 3 958 €

07/11/25 n° 53 07/11/25 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 375 000 €1 820 €/m² 1 820 €

10/10/25 n° 63 10/10/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

17/09/25 n° 15 17/09/25 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 610 000 €4 519 €/m² 4 519 €

23/04/25 n° 32 23/04/25 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 354 350 €2 427 €/m² 2 427 €

28/03/25 n° 70 28/03/25 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 223 000 €3 186 €/m² 3 186 €

09/07/24 n° 63 09/07/24 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 500 €3 946 €/m² 3 946 €

17/04/24 n° 121 17/04/24 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

12/02/24 n° 63 12/02/24 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 257 750 €3 682 €/m² 3 682 €

17/01/24 n° 119 17/01/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 000 €3 900 €/m² 3 900 €

30/10/23 n° 10 30/10/23 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 400 000 €3 279 €/m² 3 279 €

19/10/23 n° 61 19/10/23 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 198 000 €4 213 €/m² 4 213 €

12/10/23 n° 4 12/10/23 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

05/09/23 n° 121 05/09/23 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 171 000 €4 385 €/m² 4 385 €

29/06/23 n° 121 29/06/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

01/03/23 n° 121 01/03/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

20/02/23 n° 89 20/02/23 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 216 640 €3 801 €/m² 3 801 €

08/02/23 n° 70 08/02/23 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

23/01/23 n° 119 23/01/23 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 204 000 €3 138 €/m² 3 138 €

19/01/23 n° 21 19/01/23 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

17/01/23 n° 70 17/01/23 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 257 000 €2 988 €/m² 2 988 €

19/12/22 n° 121 19/12/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 000 €4 050 €/m² 4 050 €

31/08/22 n° 123 31/08/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

29/07/22 n° 121 29/07/22 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

21/06/22 n° 119 21/06/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 188 850 €4 292 €/m² 4 292 €

17/06/22 n° 57 17/06/22 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €

13/06/22 n° 89 13/06/22 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 313 000 €3 962 €/m² 3 962 €

11/05/22 n° 119 11/05/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €

09/05/22 n° 91 09/05/22 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 539 747 €4 653 €/m² 4 653 €

19/04/22 n° 63 19/04/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 236 670 €3 586 €/m² 3 586 €

28/02/22 n° 56 28/02/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

10/02/22 n° 26 10/02/22 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 397 000 €3 228 €/m² 3 228 €

04/02/22 n° 70 04/02/22 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 274 800 €3 195 €/m² 3 195 €

27/10/21 n° 63 27/10/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

29/09/21 n° 119 29/09/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 800 €3 840 €/m² 3 840 €

02/09/21 n° 63 02/09/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 600 €3 990 €/m² 3 990 €

27/07/21 n° 91 27/07/21 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 373 270 €4 014 €/m² 4 014 €

12/07/21 n° 65 12/07/21 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

05/07/21 n° 44 05/07/21 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 312 200 €2 439 €/m² 2 439 €

18/02/21 n° 59 18/02/21 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 254 500 €4 545 €/m² 4 545 €

16/12/20 n° 119 16/12/20 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/10/20 n° 61 19/10/20 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 000 €3 468 €/m² 3 468 €

02/10/20 n° 70 02/10/20 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 587 €3 027 €/m² 3 027 €

03/09/20 n° 70 03/09/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

07/07/20 n° 61 07/07/20 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 241 000 €3 443 €/m² 3 443 €

25/05/20 n° 89 25/05/20 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 307 000 €3 886 €/m² 3 886 €

07/05/20 n° 61 07/05/20 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 263 700 €3 767 €/m² 3 767 €

17/12/19 n° 119 17/12/19 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

06/12/19 n° 70 06/12/19 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 144 203 €2 003 €/m² 2 003 €

04/11/19 n° 123 04/11/19 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 169 000 €4 447 €/m² 4 447 €

27/08/19 n° 119 27/08/19 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

22/08/19 n° 70 22/08/19 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 180 704 €2 101 €/m² 2 101 €

25/07/19 n° 70 25/07/19 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 246 500 €2 866 €/m² 2 866 €

03/06/19 n° 70 03/06/19 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 163 719 €1 997 €/m² 1 997 €

27/05/19 n° 70 27/05/19 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 500 €2 955 €/m² 2 955 €

27/05/19 n° 70 27/05/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 250 €2 850 €/m² 2 850 €

25/04/19 n° 70 25/04/19 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 167 920 €2 048 €/m² 2 048 €

31/01/19 n° 70 31/01/19 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 408 €1 920 €/m² 1 920 €

14/01/19 n° 70 14/01/19 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 222 €2 427 €/m² 2 427 €

30/11/18 n° 123 30/11/18 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

04/10/18 n° 119 04/10/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

29/06/18 n° 70 29/06/18 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 050 €3 153 €/m² 3 153 €

18/04/18 n° 16 18/04/18 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 375 000 €3 866 €/m² 3 866 €

16/03/18 n° 13 16/03/18 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 245 600 €2 729 €/m² 2 729 €

26/01/18 n° 70 26/01/18 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 102 859 €1 409 €/m² 1 409 €

24/01/18 n° 81 24/01/18 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 420 000 €4 286 €/m² 4 286 €

29/12/17 n° 64 29/12/17 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 3 800 000 €15 574 €/m² 15 574 €

20/10/17 n° 70 20/10/17 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 208 000 €2 971 €/m² 2 971 €

19/07/17 n° 51 19/07/17 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 343 000 €4 183 €/m² 4 183 €

28/06/17 n° 70 28/06/17 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 667 €2 256 €/m² 2 256 €

14/06/17 n° 70 14/06/17 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 99 460 €1 441 €/m² 1 441 €

27/05/17 n° 43 27/05/17 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 404 850 €4 878 €/m² 4 878 €

15/05/17 n° 70 15/05/17 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 132 641 €1 525 €/m² 1 525 €

08/03/17 n° 61 08/03/17 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

06/12/16 n° 117 06/12/16 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 335 000 €5 076 €/m² 5 076 €

11/07/16 n° 70 11/07/16 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 550 €1 665 €/m² 1 665 €

01/07/16 n° 70 01/07/16 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 121 635 €1 414 €/m² 1 414 €

07/06/16 n° 70 07/06/16 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 89 168 €1 537 €/m² 1 537 €

04/03/16 n° 50 04/03/16 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 207 000 €4 059 €/m² 4 059 €

06/01/16 n° 70 06/01/16 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 103 376 €1 498 €/m² 1 498 €

31/12/15 n° 70 31/12/15 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 015 €1 459 €/m² 1 459 €

23/10/15 n° 70 23/10/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 68 299 €1 707 €/m² 1 707 €

25/09/15 n° 70 25/09/15 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 600 €1 618 €/m² 1 618 €

06/08/15 n° 55 06/08/15 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 245 270 €3 893 €/m² 3 893 €

08/07/15 n° 12 08/07/15 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 420 000 €3 889 €/m² 3 889 €

24/04/15 n° 36 24/04/15 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

30/03/15 n° 61 30/03/15 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 100 €3 002 €/m² 3 002 €

19/02/15 n° 123 19/02/15 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

31/12/14 n° 123 31/12/14 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 763 €3 816 €/m² 3 816 €

22/12/14 n° 123 22/12/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 750 €3 512 €/m² 3 512 €

28/11/14 n° 123 28/11/14 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 154 400 €4 063 €/m² 4 063 €

28/11/14 n° 123 28/11/14 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 100 €4 161 €/m² 4 161 €

08/10/14 n° 70 08/10/14 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 600 €1 600 €/m² 1 600 €

14/08/14 n° 123 14/08/14 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 151 000 €3 974 €/m² 3 974 €

24/07/14 n° 37 24/07/14 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 430 000 €3 413 €/m² 3 413 €

02/07/14 n° 11 02/07/14 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 263 800 €2 931 €/m² 2 931 €

02/06/14 n° 119 02/06/14 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 000 €2 975 €/m² 2 975 €

16/05/14 n° 70 16/05/14 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 109 100 €1 581 €/m² 1 581 €

12/05/14 n° 61 12/05/14 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 166 000 €3 532 €/m² 3 532 €

11/04/14 n° 123 11/04/14 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 530 €3 867 €/m² 3 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 104 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 104

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 6429/12/17 · 244 M² · MAISON 3 800 000 €15 574 €/m²

n° 1517/09/25 · 135 M² · MAISON 610 000 €4 519 €/m²

n° 9109/05/22 · 116 M² · MAISON 539 747 €4 653 €/m²

n° 3724/07/14 · 126 M² · MAISON 430 000 €3 413 €/m²

n° 1208/07/15 · 108 M² · MAISON 420 000 €3 889 €/m²

n° 8124/01/18 · 98 M² · MAISON 420 000 €4 286 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 7029/06/18 · 20 M² · APPT 63 050 €3 153 €/m²

n° 7023/10/15 · 40 M² · APPT 68 299 €1 707 €/m²

n° 7007/06/16 · 58 M² · APPT 89 168 €1 537 €/m²

n° 7025/09/15 · 56 M² · APPT 90 600 €1 618 €/m²

n° 7014/01/19 · 38 M² · APPT 92 222 €2 427 €/m²

n° 7014/06/17 · 69 M² · APPT 99 460 €1 441 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Mérignac · 2 098 € à 3 848 €/m²

BARRE = POSITION DANS MÉRIGNAC

Avenue de la Liberation3 848 €

Avenue Aristide Briand3 815 €

Avenue Jean Monnet3 811 €

Avenue de Verdun3 757 €

Avenue de Magudas · cette rue3 490 €

Avenue des Eyquems3 111 €

Rue des Cepages2 098 €

Toutes les rues du quartier La Forêt → DE 1 641 € À 6 828 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue de Magudas

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 409 € à 15 574 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 500 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons75 / 29

Dernière vente20/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue de Magudas à Mérignac ?

Le prix médian y est de 3 490 € par m², calculé sur 104 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue de Magudas ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +24 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 409 à 15 574 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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