France › Mérignac › Capeyron › Square Nicolas Poussin › n° 1

1 Square Nicolas Poussin, Mérignac

Vendu 252 000 € (3 877 €/m²) en 2025 · 103 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 337009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 769 €/m² 103 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Square Nicolas Poussin3 564 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Capeyron2 976 €/m² 3 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Mérignac3 265 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Le bâti

parcelle BP0508

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX6

LOGEMENTS118

Dernière vente : 3 877 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Nicolas Poussin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 969 € À 4 296 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 252 000 €3 877 €/m² 3 877 €

25/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

12/05/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 000 €3 468 €/m² 3 468 €

14/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

10/01/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 214 700 €3 355 €/m² 3 355 €

23/11/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 886 €4 296 €/m² 4 296 €

19/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 204 500 €3 246 €/m² 3 246 €

06/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

05/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

22/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 300 €4 158 €/m² 4 158 €

03/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 500 €3 564 €/m² 3 564 €

16/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 196 476 €4 180 €/m² 4 180 €

02/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 000 €3 447 €/m² 3 447 €

14/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 690 €3 626 €/m² 3 626 €

25/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 800 €3 110 €/m² 3 110 €

19/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 224 000 €3 446 €/m² 3 446 €

17/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 200 €3 511 €/m² 3 511 €

09/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 000 €2 770 €/m² 2 770 €

09/11/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

19/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 015 €3 830 €/m² 3 830 €

19/08/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 187 500 €3 024 €/m² 3 024 €

03/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

13/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

12/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

24/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 199 500 €3 218 €/m² 3 218 €

13/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

05/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 000 €3 016 €/m² 3 016 €

23/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 199 000 €3 062 €/m² 3 062 €

17/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

14/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €

13/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €

10/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 500 €3 181 €/m² 3 181 €

02/08/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 000 €2 391 €/m² 2 391 €

13/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 197 000 €3 177 €/m² 3 177 €

07/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 194 000 €3 031 €/m² 3 031 €

01/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 900 €3 189 €/m² 3 189 €

28/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 800 €3 012 €/m² 3 012 €

20/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

13/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

20/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

30/05/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 000 €2 629 €/m² 2 629 €

27/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 174 000 €2 677 €/m² 2 677 €

11/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 201 100 €3 244 €/m² 3 244 €

26/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 000 €2 830 €/m² 2 830 €

18/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

27/11/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 000 €2 688 €/m² 2 688 €

09/11/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

12/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

12/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 141 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

10/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

31/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

29/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 000 €2 957 €/m² 2 957 €

03/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

27/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

16/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

10/03/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 000 €2 681 €/m² 2 681 €

21/02/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

16/02/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 200 €3 047 €/m² 3 047 €

31/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 500 €3 056 €/m² 3 056 €

18/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 950 €2 934 €/m² 2 934 €

28/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 000 €2 452 €/m² 2 452 €

19/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

23/11/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 061 €2 614 €/m² 2 614 €

23/11/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/11/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 000 €2 547 €/m² 2 547 €

15/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 000 €2 936 €/m² 2 936 €

25/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 450 €2 924 €/m² 2 924 €

22/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 000 €2 613 €/m² 2 613 €

21/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

20/05/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 111 500 €2 424 €/m² 2 424 €

17/05/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €

28/04/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

09/02/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 000 €2 468 €/m² 2 468 €

12/01/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/01/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €

30/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 800 €2 400 €/m² 2 400 €

21/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 000 €2 338 €/m² 2 338 €

27/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

02/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 000 €2 277 €/m² 2 277 €

22/10/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

14/09/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 850 €2 654 €/m² 2 654 €

16/07/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 000 €2 468 €/m² 2 468 €

10/06/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 000 €2 468 €/m² 2 468 €

19/05/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

21/04/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 000 €2 489 €/m² 2 489 €

15/01/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 000 €1 969 €/m² 1 969 €

08/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 000 €2 323 €/m² 2 323 €

16/09/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 138 000 €2 262 €/m² 2 262 €

15/09/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 147 500 €2 305 €/m² 2 305 €

29/08/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 500 €2 138 €/m² 2 138 €

25/08/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 800 €2 916 €/m² 2 916 €

14/08/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

08/08/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 000 €2 383 €/m² 2 383 €

23/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

19/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 200 €2 326 €/m² 2 326 €

05/05/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/05/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 000 €2 638 €/m² 2 638 €

07/04/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 000 €2 596 €/m² 2 596 €

27/02/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

18/02/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 99 500 €2 163 €/m² 2 163 €

31/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €

21/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/01/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 000 €2 242 €/m² 2 242 €

Tri et filtres s'appliquent aux 103 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 103

Square Nicolas Poussin, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 769 €/m²103 ventes · dernière 2025

SQUARE NICOLAS POUSSINMÉDIANE DE LA RUE 3 564 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %3 684 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 040 € 4 962 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 877 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 ALL DE LA PRAIRIE 75 m² 245 625 € 3 275 €

5 ALL DE LA PRAIRIE 67 m² 208 169 € 3 107 €

5 ALL DE LA PRAIRIE 75 m² 153 000 € 2 040 €

11 ALL DE LA PRAIRIE 76 m² 274 968 € 3 618 €

1 ALL DE LA PRAIRIE 75 m² 159 975 € 2 133 €

3 ALL DE LA PRAIRIE 100 m² 229 700 € 2 297 €

15 RUE BERTHEAU 26 m² 129 012 € 4 962 €

15 RUE BERTHEAU 46 m² 170 016 € 3 696 €

15 RUE BERTHEAU 46 m² 202 032 € 4 392 €

15 RUE BERTHEAU 45 m² 174 780 € 3 884 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 040 € à 4 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Nicolas Poussin

Fourchette courante3 267 – 3 813 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Square Nicolas Poussin ↗

Capeyron

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-9 %

Voir Capeyron ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-3 %

vs département-14 %

Rendement brut5.3 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune28ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

934 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Nicolas Poussin105 ventes depuis 2014 · 3 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapeyron3 009 ventes · 2 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Nicolas Poussin à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Nicolas Poussin a-t-il été vendu ?

103 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 65 m² à 252 000 €, soit 3 877 €/m².

Est-ce cher pour Square Nicolas Poussin ?

Oui : 3 877 €/m² contre 3 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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