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Prix de l'immobilier Avenue du Bedat, Mérignac

Prix médian de 3 784 €/m² sur 40 ventes (33700)11 % PLUS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Capeyron ↗Prix immobilier Mérignac ↗

Avenue du Bedat s'aligne sur la médiane de Mérignac : 3 784 €/m² contre 3 413 €/m². Le prix y a reculé de 9 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 40 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 784 €

sur 40 ventes enregistrées · dernière le 26/12/2025

2 125 €DISPERSION DES VENTES6 569 €

VENTE MÉDIANE

223 k€

64 m² médians

210 k€ à Mérignac

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

34 appartements · 6 maisons

VS LA COMMUNE

+11 %

Mérignac : 3 413 €/m²

Gironde : 1 726 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DU BEDAT- - MÉRIGNAC€/M²

4,3k3,8k3,2k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

VS AVANT 2021

▼ 9 %

VS LA COMMUNE

▲ +11 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue du Bedat

DÉC. 2025

n° 39 · Appartement26/12/25 · 49 M² 170 000 €3 469 €/m²

n° 39 · Appartement27/11/25 · 49 M² 170 000 €3 469 €/m²

n° 39 · Appartement28/08/25 · 61 M² 129 600 €2 125 €/m²

n° 39 · Appartement17/07/25 · 67 M² 204 400 €3 051 €/m²

n° 39 · Appartement26/06/25 · 60 M² 190 000 €3 167 €/m²

n° 39 · Appartement02/06/25 · 50 M² 168 000 €3 360 €/m²

Voir les 40 ventes ↓

Les ventes sur la carte

40 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MÉRIGNAC · 33700

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue du Bedat

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 125 € À 6 569 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

26/12/25 n° 39 26/12/25 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

27/11/25 n° 39 27/11/25 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

28/08/25 n° 39 28/08/25 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 129 600 €2 125 €/m² 2 125 €

17/07/25 n° 39 17/07/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 204 400 €3 051 €/m² 3 051 €

26/06/25 n° 39 26/06/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

02/06/25 n° 39 02/06/25 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 168 000 €3 360 €/m² 3 360 €

29/04/25 n° 39 29/04/25 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

13/03/25 n° 39 13/03/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 000 €3 149 €/m² 3 149 €

21/02/25 n° 39 21/02/25 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 179 900 €3 527 €/m² 3 527 €

20/02/25 n° 39 20/02/25 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 183 300 €3 819 €/m² 3 819 €

19/02/25 n° 39 19/02/25 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 800 €2 997 €/m² 2 997 €

19/02/25 n° 49 19/02/25 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 290 000 €3 580 €/m² 3 580 €

30/12/24 n° 47 30/12/24 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 325 000 €3 652 €/m² 3 652 €

13/11/24 n° 39 13/11/24 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 194 450 €3 968 €/m² 3 968 €

18/06/24 n° 49 18/06/24 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 295 000 €3 642 €/m² 3 642 €

13/06/24 n° 39 13/06/24 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

22/05/24 n° 39 22/05/24 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

15/06/23 n° 11 15/06/23 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 177 000 €3 340 €/m² 3 340 €

01/03/23 n° 45 01/03/23 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 340 000 €4 096 €/m² 4 096 €

16/02/23 n° 14 16/02/23 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 854 000 €6 569 €/m² 6 569 €

07/12/22 n° 33 07/12/22 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €

07/09/22 n° 39 07/09/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 625 €3 863 €/m² 3 863 €

04/08/22 n° 10 04/08/22 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 600 960 €4 587 €/m² 4 587 €

27/04/21 n° 49 27/04/21 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 325 000 €3 963 €/m² 3 963 €

29/06/20 n° 49 29/06/20 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 356 000 €4 395 €/m² 4 395 €

24/06/20 n° 49 24/06/20 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 354 000 €3 933 €/m² 3 933 €

26/05/20 n° 49 26/05/20 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

25/05/20 n° 49 25/05/20 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 345 000 €4 259 €/m² 4 259 €

11/05/20 n° 49 11/05/20 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €

28/01/20 n° 49 28/01/20 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 351 800 €4 343 €/m² 4 343 €

15/05/19 n° 39 15/05/19 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 000 €3 066 €/m² 3 066 €

22/12/17 n° 49 22/12/17 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 295 000 €3 933 €/m² 3 933 €

13/10/15 n° 11 13/10/15 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €

30/12/14 n° 39 30/12/14 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 422 €3 936 €/m² 3 936 €

30/12/14 n° 39 30/12/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 254 220 €3 911 €/m² 3 911 €

17/07/14 n° 39 17/07/14 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 196 662 €3 933 €/m² 3 933 €

25/06/14 n° 39 25/06/14 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 197 000 €4 020 €/m² 4 020 €

25/06/14 n° 39 25/06/14 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 279 118 €3 673 €/m² 3 673 €

16/04/14 n° 39 16/04/14 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 244 €4 171 €/m² 4 171 €

20/01/14 n° 39 20/01/14 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 204 621 €4 176 €/m² 4 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 40

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1416/02/23 · 130 M² · MAISON 854 000 €6 569 €/m²

n° 1004/08/22 · 131 M² · MAISON 600 960 €4 587 €/m²

n° 4929/06/20 · 81 M² · APPT 356 000 €4 395 €/m²

n° 4924/06/20 · 90 M² · APPT 354 000 €3 933 €/m²

n° 4928/01/20 · 81 M² · APPT 351 800 €4 343 €/m²

n° 4925/05/20 · 81 M² · APPT 345 000 €4 259 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1113/10/15 · 41 M² · APPT 129 000 €3 146 €/m²

n° 3928/08/25 · 61 M² · APPT 129 600 €2 125 €/m²

n° 3902/06/25 · 50 M² · APPT 168 000 €3 360 €/m²

n° 3927/11/25 · 49 M² · APPT 170 000 €3 469 €/m²

n° 3926/12/25 · 49 M² · APPT 170 000 €3 469 €/m²

n° 4911/05/20 · 39 M² · APPT 175 000 €4 487 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Mérignac · 1 977 € à 3 932 €/m²

BARRE = POSITION DANS MÉRIGNAC

Avenue de la Liberation3 932 €

Avenue Jean Monnet3 850 €

Avenue Aristide Briand3 811 €

Avenue du Bedat · cette rue3 784 €

Avenue de Verdun3 750 €

Avenue des Eyquems3 111 €

Rue des Coteaux1 977 €

Toutes les rues du quartier Capeyron → DE 1 641 € À 6 827 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue du Bedat

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 125 € à 6 569 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane222 833 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons34 / 6

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue du Bedat à Mérignac ?

Le prix médian y est de 3 784 € par m², calculé sur 40 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue du Bedat ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -9 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 125 à 6 569 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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